【静岡】スタンダード（Standard）の評判は？坪単価・標準仕様・後悔しない注意点を解説

静岡県の東部で家づくりを考えていると、スタンダード（株式会社Standard）という名前を一度は目にすると思います。沼津・三島・富士に展示場があって、インスタや現場看板でもよく見かける会社です。

年間で100棟を超える注文住宅を手がけていて、静岡県東部では規模の大きい地域ビルダーにあたります。2026年11月には静岡市内にも打ち合わせ用の拠点がオープンする予定で、エリアを広げている会社です。

スタンダードが向いているのは、静岡県東部で、デザインと標準仕様の充実を予算の枠の中でまとめたい方です。一方で、3階建てを建てたい方や、契約前に間取りをきっちり固めてから決めたい方には合いません。

この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、スタンダードの評判・坪単価・標準仕様・保証を、公式情報と実際の書き込みの両方から解説します。

静岡県東部でハウスメーカー選びに迷っている方は、最後まで読んでいただくと、スタンダードを候補に残すかどうかの判断がつくようになります。

スタンダード（Standard）の評判は？口コミの傾向をつかむ

口コミを集めていくと、ほめられているポイントと不満が出るポイントが、きれいに分かれる会社でした。先に全体像を表にまとめます。

評価されやすい点	不満が出やすい点
デザイン・内装の雰囲気	打ち合わせ中の連絡の間隔
押し売りをしない営業スタイル	本体価格と総額のギャップ
標準仕様で一通りそろう	引き渡し後の手直しのスピード
太陽光と蓄電池による光熱費	担当者による差

ただ、この表をそのまま信じすぎるのも良くありません。住宅会社の口コミには読むときの前提があります。

つまり、良い口コミも悪い口コミも、そのまま会社の点数にはなりません。大事なのは、不満が出ている部分が自分の家づくりでも起こり得るのかを見分けることです。この記事では次の章から、その見分け方のほうを書いていきます。

スタンダードで後悔しないために知っておきたい注意点4つ

掲示板に書かれている内容を一つずつ見ていくと、不満の多くは「家の出来」ではなく「進め方」に集まっていました。4つに整理します。

①契約前の見積もりは、ざっくりした予算取りになりやすい

いちばん重い指摘がこれでした。実際の書き込みを引用します。

契約のギリギリ前に400万アップした予算を提示されたら意味ないですよね

マンションコミュニティ「株式会社スタンダードってどうですか？」

地盤改良費や外壁の仕様変更が後から乗ってきた、という内容です。スタンダードは契約前に間取りを原則つくらない商談の進め方をとっています。会社としては打ち合わせの手戻りを減らす狙いなのですが、その裏返しとして、契約前に出てくる金額の精度が上がりきらないという弱点があります。

②本体価格の安さと、総額の安さは別の話

本体価格は優秀ですが、総額は、、、

マンションコミュニティ「株式会社スタンダードってどうですか？」

同じスレッドには「家づくりの総額の2割はその他費用」という書き込みもありました。これはスタンダードに限った話ではなく、注文住宅全体に当てはまる内容です。

ただ、スタンダードは公式サイトで本体価格をはっきり出している会社です。その数字が目に入りやすいぶん、総額を見たときの落差を大きく感じやすい、という面があります。本体価格以外に付帯費用、諸費用、照明カーテンエアコンなどの費用として500〜800万円を上乗せした金額を建築総額の目安としていただくと、ズレが小さくなります。

③連絡の間隔と、打ち合わせの記録

2ヶ月連絡ないことが2回、営業が最悪、連絡をSNSで済ませます

マンションコミュニティ「株式会社スタンダードってどうですか？」

「議事録を作らないのか」という書き込みもありました。一方で、公式のお客様の声では担当者をほめるコメントが並びます。ところが掲示板では「担当による差」という表現が何度も出てきます。つまり、会社の仕組みとして打ち合わせの記録が統一されていない時期があった、と読むのが自然です。

現在はANDPADの「おうちノート」で施主と情報を共有する運用になっていて、写真や進捗はアプリで確認できる形になっています。

④3階建ては建てられない。平屋の制震はオプション

ここは口コミではなく、会社の方針です。

• 会社として3階建ては受注していません。静岡市内の狭小地などで3階建てを前提にしている方は、候補から外れます
• 制震ダンパー「ミライエΣ」は2階建てで標準ですが、平屋はオプション扱いになります
• スキップフロアは対応できますが、間取りの自由度は商品プランの枠の中での調整になります

公式のお客様の声から分かるスタンダードの評判

スタンダードは引き渡し後にアンケートをとっていて、公式サイトでは92.3%のお客様が「満足」「やや満足」と公表されています。5段階評価の住み心地アンケートの結果です。実際のインタビュータイトルを見ていきます。

営業ができない営業さんだったのが、すごくよかったです。

スタンダード公式「お客様の声」富士宮市T様

押し売りではない伝え方が一番心に刺さりました。

スタンダード公式「お客様の声」富士市I様

この2つの口コミは営業に対しての高評価です。押してこない営業スタイルが評価されている、ということです。裏を返すと、こちらから聞かないと情報が出てこない場面もある、という意味にもなります。

スタンダードさんらしい、”おしゃれな家”にしたかったんです

スタンダード公式「お客様の声」富士市S様

太陽光・蓄電池を搭載して光熱費を安く抑えられています

スタンダード公式「お客様の声」三島市K様

「おしゃれ」という言葉が出てくるのは、スタンダードの出自が関係しています。もともと牛若丸グループの店舗デザインを手がけていた流れがあって、住宅のデザインにもその感覚が残っています。カフェっぽい内装や、素材の見せ方を気に入って決める方が多い会社です。

スタンダードの会社概要

会社の規模と対応エリアを確認しておきます。

項目	内容
会社名	株式会社Standard（スタンダード）
本社	静岡県沼津市岡宮126-1
対応エリア	静岡県東部（沼津・三島・富士・富士宮・御殿場・裾野・長泉・清水町・函南・熱海・伊東〜伊豆）＋静岡市
商品	Smile Box Style／Style-HIRAYA（平屋）／123HOME／グランビスタ（邸宅・CLT）
展示場	沼津本社モデル＋体験館／三島SBS／富士SBS／御殿場。静岡市は2026年11月22日に打ち合わせ用の拠点がオープン
営業時間	9:00〜18:00（水曜定休）
工法	木造軸組（ピン工法）

2026年10月時点の公式サイトおよびぽりんきの取材情報をもとに作成しています。最新の情報はスタンダード公式サイトでご確認ください。

スタンダードの坪単価と建築総額の目安

スタンダードは本体価格を坪数ごとに公表している会社です。主力商品のSmile Boxは、2026年10月に価格が改定されています。

Smile Boxの本体価格（2026年10月改定）

延床面積	本体価格（税込）	坪単価の目安
27坪	2,172万円	約80.4万円
28坪	2,200万円	約78.6万円
30坪	2,255万円	約75.2万円
32坪	2,310万円	約72.2万円
34坪	2,365万円	約69.6万円
36坪	2,420万円	約67.2万円

坪単価は比較検討用の概算です。実際の金額は仕様・敷地条件・時期で変わります。平屋のStyle-HIRAYAは18坪で税込2,167万円からの設定です。

この表を見ていただくと、坪数が増えるほど坪単価が下がっていくことが分かります。スタンダードは坪単価で売る会社ではなく、大きさごとの定額で価格を組んでいるからです。1坪増やすと25万円前後、という刻み方になっています。

建築総額と月々返済額のシミュレーション

本体価格に付帯費用として20%を上乗せした金額を建築総額の目安としています。土地代は含みません。

延床面積	建築総額の目安	月々返済額	世帯年収目安
27坪	約2,600万円	約8.3万円	約500万円
30坪	約2,700万円	約8.7万円	約520万円
34坪	約2,840万円	約9.1万円	約550万円
36坪	約2,900万円	約9.3万円	約560万円

返済期間35年・元利均等・全期間固定の金利1.8%で試算した概算です。頭金なし・土地代別。世帯年収目安は、年間返済額が年収の2割以内に収まるラインで算出しています。

土地をお持ちでない場合は、ここに土地代が乗ります。静岡県東部なら1,000万〜1,500万円が一つの目安になるので、総額は4,000万円前後まで見ておくと計画が崩れにくくなります。

スタンダードはぶっちゃけ高い？価格帯の位置づけ

数字だけ見ると「ローコストではない」です。ただ、何が含まれた価格なのかで評価が変わります。価格帯のゾーンで整理します。

価格帯（坪単価の目安）	どんな会社が多いか	標準仕様の傾向
50〜60万円	ローコスト系・規格住宅	太陽光・蓄電池はオプションが中心
65〜80万円	地域ビルダー・中堅（スタンダードはここ）	設備と太陽光まで含めた価格設定が多い
85万円〜	大手ハウスメーカー	構造・保証が手厚く、付帯も高め

スタンダードの本体価格には、太陽光5.3kW・蓄電池7.7kWh・オール電化・電子錠・第一種熱交換換気が入っています。これを後付けのオプションで足していくと、200万円以上になることが多い組み合わせです。

そのうえで、地盤調査と地盤改良工事が無料になっているのも大きいです。地盤改良は土地によって100万〜200万円かかる工事で、契約後に金額が動く代表的な項目です。これが固定されているぶん、総額のブレは小さくなります。

なお、もう少し予算を抑えたい場合は同じ会社の123HOMEという商品があります。平屋が税込1,943万円から、2階建てが2,251万円からとなっています。

Smile Boxとは価格の出し方が違うので、比較するときは何が入っているかを確認してください。

スタンダードの標準仕様と性能

構造と耐震

• 全棟が長期優良住宅に対応しています
• 耐震等級3を取得。Smile Boxと123HOMEは品確法の計算で、グランビスタは許容応力度計算です（Smile Boxでも許容応力度計算はオプション30万円で対応）
• 金物にピン工法を採用。柱の断面欠損を小さくする接合方法です
• 制震ダンパーミライエΣが2階建てで標準。地震保証が最高1,000万円・10年付きます（平屋はオプション）
• 地盤調査・地盤改良工事がどちらも無料です

耐震等級3は今どき珍しくありません。ただ、制震ダンパーと地震保証がセットで標準に入っているのは、この価格帯では多くないです。等級3は「倒れない」ための基準で、繰り返しの揺れで構造が傷むことは防げません。そこを制震で補う考え方になっています。

断熱・換気・サッシ

項目	標準仕様
壁の断熱	セルロースファイバー
基礎・屋根	スタイロフォーム（押出法ポリスチレンフォーム）
サッシ	LIXILの樹脂サッシ＋ペアガラス
換気	第一種熱交換換気
外壁	ニチハ Fugeプレミアム
屋根	ガルバリウム鋼板（1寸勾配）

注意点として、UA値は0.46以下の断熱等級6以上になります。仕様から見れば静岡県の地域区分では十分な構成ですが、数値で他社と比べたい方は、来場時に設計の方に確認してください。

標準で入っているもの

• 太陽光発電 Qセルズ 5.3kW／蓄電池 ハンファ 7.7kWh／HEMS／オール電化
• 玄関の電子錠
• 水回りはLIXILまたはクリナップ、トイレはTOTO
• LDKの天井高2.73m（その他の居室は2.4m）
• 設備オプションが50万円分まで無料、食器棚が定価40万円分まで無料

LDKの天井が2.73mあるのは、写真で見たときの印象が大きく変わる部分です。公式のお客様の声で「おしゃれ」という言葉が出てくる理由の一つが、この天井高にあります。

スタンダードの保証とアフターサービス

項目	期間
構造・防水の初期保証	20年
シロアリ保証	10年
設備保証	10年
地盤保証	20年
地震保証	最高1,000万円・10年（ミライエΣ付帯）
工事中の検査	第三者機関ネクストステージによる検査を10回、会社負担で実施

初期保証20年は、法律で義務づけられた10年の倍です。そのうえで、工事中の第三者検査を10回入れていて、指摘内容を施主に開示する運用になっています。掲示板にも「数ヶ月前から検査員を入れている」という書き込みがあって、実際に動いていることが確認できました。

定期点検の回数とタイミングについては、取材のなかで複数の説明がありました。点検スケジュールは公式の保証書で確認し、気になる場合は契約前に書面でもらってください。

スタンダードがおすすめな人

• 静岡県東部で土地探しから相談したい方。自社に不動産部があり、自社分譲地なら地盤改良が不要な前提で話が進みます
• デザインの雰囲気で住宅会社を選びたい方。店舗デザイン出身の感覚が内装に出ています
• 太陽光と蓄電池を最初から載せたい方。後付けより確実に安く済みます
• 予算の上限がはっきりしている方。大きさごとの定額なので、着地点が読みやすいです

他社も比較した方がいい人

• 3階建てを検討している方。会社として受注していないため、ご注意を
• 断熱性能を数値で比較したい方。UA値が公表されていないため、他社の数値と並べにくいです
• 間取りを1から自由に組みたい方。商品プランの枠の中での調整が基本になります
• 連絡のテンポを重視する方。担当者による差が指摘されている部分です

紹介特典と、来場前に確認しておきたいこと

ぽりんきはスタンダードと送客提携をしています。静岡県内で提携しているビルダーはスタンダードだけで、2026年には静岡県内で40組以上のご相談に関わりました。

項目	内容
特典	標準の設備オプション無料枠（50万円分）とは別枠で、オプションポイント30万円分
費用	無料（紹介時・ご相談時ともに費用はかかりません）
流れ	フォームに1分で入力 → ぽりんきから先方へ連絡 → 来場日時をお客様と直接調整
来場形態	モデルハウスへのご来場が原則です

対象になるのは本体価格のみで、付帯工事・諸費用・土地代は対象外です。

特定の担当者が付くことをお約束するものではなく、支店の体制や時期によっては別の方になる場合があります。

なぜ紹介ルートだと条件が変わるのか

ぽりんきは法人26社と提携していて、対面での家づくり相談を2,000組お受けしてきました。その実績をもとに、各社と提携の形をつくっています。

住宅会社としても、広告費をかけて集客するより、話の前提が揃っているお客様に来ていただいたほうが都合がいいんです。その差が特典の形で戻ってくる、という仕組みです。値引き交渉をするわけではなく、紹介ルートを通していただくだけで、その形になります。

来場前に確認しておきたい4つ

• 概算見積もりに何が含まれていて、何が含まれていないか（特に外構と地盤）
• 希望する階数。3階建ては対応していません
• 平屋を希望する場合、制震ダンパーを付けるかどうか
• 打ち合わせの記録をどちらが残すか

＼ 無料・たった1分・30万円分サービスゲット ／

特典の内訳や申し込みの流れはスタンダードの紹介特典ページで詳しく説明しています。

スタンダードについてよくある質問

スタンダードの坪単価はいくらですか？

主力のSmile Boxは30坪で本体価格が税込2,255万円、坪単価の目安は約75.2万円です（2026年10月改定）。坪数が増えるほど坪単価は下がります。付帯費用を加えた建築総額は30坪で約2,700万円が目安です。

3階建ては建てられますか？

建てられません。会社の方針として3階建ては受注していません。静岡市の狭小地などで3階建てを前提にしている場合は、他社をご検討ください。

対応エリアはどこまでですか？

静岡県東部が中心です。熱海・伊東から伊豆、沼津・三島・函南・清水町・長泉、富士・富士宮、御殿場・裾野までが対象で、2026年からは静岡市も対応エリアに入っています。

太陽光と蓄電池は標準ですか？

標準です。太陽光がQセルズ5.3kW、蓄電池がハンファ7.7kWh、HEMSとオール電化も含まれます。後付けのオプションで同じ構成をそろえると200万円以上になることが多い組み合わせです。

契約前に間取りは作ってもらえますか？

原則作りません。参考プランを見ながら総額を確認し、契約後に間取りを詰めていく流れです。1回目で会社とモデルハウス、2回目で性能と体験館・土地探し、3回目で配置と資金計画という進め方になっています。坪数で金額が決まっているため、契約後に間取りをじっくり打ち合わせしても追加料金が発生しにくい安心感があります。

保証はどのくらいですか？

構造と防水の初期保証が20年、シロアリと設備が10年、地盤が20年です。制震ダンパーに付く地震保証が最高1,000万円・10年。工事中は第三者機関の検査を10回、Standard会社負担で入れています。

紹介特典を受けるにはどうすればいいですか？

来場される前にぽりんきのフォームからご連絡ください。来場後のお申し込みでは対象外になります。費用はかかりません。

まとめ：スタンダードは「予算の枠内でデザインと設備をまとめたい人」向け

最後に本記事の内容を整理します。

そのうえで、次にやることを3つだけ挙げます。

1. 希望する階数と延床面積を決める（3階建てかどうかで候補が変わります）
2. 本体価格ではなく、付帯費用を含めた総額で予算の上限を出す
3. 来場前に紹介ルートの登録を済ませる（来場後だと特典の対象外になります）

静岡県東部で候補を絞っている段階なら、スタンダードは一度見ておいて損のない会社です。