新潟の工務店・ハウスメーカーおすすめ9選！坪単価と性能を建築士が徹底比較【2026】

新潟には全国展開のハウスメーカーから地域密着の工務店まで、選択肢が数多くあります。価格も性能も得意分野もさまざまです。

初めての家づくりで、何を比較すればいいのかもよくわからない、という人もいるのではないでしょうか。

そこでこの記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、新潟でおすすめの工務店・ハウスメーカー9社を特徴ごとに整理しました。

坪単価の目安、UA値・耐震等級といった性能、実際の口コミまで一覧で比較できます。

また、人気の平屋の価格帯や、雪国ならではの家づくりの注意点もまとめました。これから家づくりをする方は、ぜひ参考材料にしてください。

新潟の工務店・HMおすすめ9選｜目的別早見表

まずは新潟でおすすめの9社を「ローコスト」「高断熱・高気密」「デザイン性・提案力」の3つに分けて整理しました。

会社名	タイプ	坪単価目安	主な施工エリア
パパまるハウス	ローコスト	約43万円〜	新潟県全域
イシカワ	ローコスト	約59〜78万円	新潟県全域ほか 北海道、青森、秋田、岩手、山形、宮城、福島、岐阜、静岡、三重
アサヒアレックス	高性能	約60〜90万円	新潟県全域・福岡・宮城
ディテールホーム	高性能	約50〜90万円	新潟県全域
光英住宅	高性能	約60〜90万円	新潟市、長岡市、三条市、新発田市、加茂市、見附市、燕市、阿賀野市
アイ工務店	高性能	約88〜95万円	新潟県全域
オフィスHanako	デザイン性・提案力	約70万円〜	新潟市、新発田市、阿賀野市、五泉市、燕市、聖籠町、弥彦村、三条市、田上町、長岡市、見附市ほか
ハーバーハウス	デザイン性・提案力	約68〜103万円	新潟県全域・長野
グリーンスタイル	デザイン性・提案力	約70〜90万円	新潟県全域

本記事の坪単価は各社の公表情報や施工事例をもとにした当サイト独自調査の目安です。プランや時期により変動します。

新潟は毎年着工棟数100棟を超える実力派工務店も複数あります。

タイプ① 予算を抑えて建てたい人におすすめの新潟の工務店・HM2社

新潟は土地の価格が首都圏ほど高くありません。ただし除雪スペースや駐車場を考えると、土地にはある程度の広さが要ります。

建物の予算が限られるなら、規格化などでコストを下げている会社から見ていくのがおすすめです。規格住宅は間取りの自由度は下がるかわりに、総額が読みやすく、打ち合わせの負担も軽くなります。

では、予算を抑えて建てたい人におすすめの住宅会社2社を紹介します。

パパまるハウス

項目	内容
坪単価目安	約43万円〜 平屋は約47万円～
良い口コミ	・低価格でマイホームが建てられた ・営業担当者の対応力に満足 ・全館空調設備が低コストで実現できた ・商品の種類が多く自分に合ったものを選べる ・規格住宅だから間取り決めも楽
気になる口コミ	・間取りを自由に決められない ・担当者の対応が不満 ・コンセントの位置や数に制限がある ・オプションをつけると他社と変わらない値段になる
メリット	規格住宅で価格を抑えられる／全館空調「Z空調」を選べる／商品ラインナップが豊富
デメリット・注意点	間取りの自由度は低い／耐震等級3相当は制震システム「TRCダンパー」のオプション対応
性能・サポート	初期保証30年、最長60年

今回の9社でもっとも価格を抑えられるのがパパまるハウスです。規格住宅に絞ってコストを下げており、平屋なら坪単価47万円前後、建物価格1,210万円からのプランもあります。

一方で、間取りは決められたプランから選ぶ形式です。コンセントの位置や数にも制限があるため、細部までこだわりたい方には向きません。

また、オプションを重ねると他社と変わらない金額になるという声もあります。標準仕様だとどんな設備になるかなどを最初に確認しておきましょう。

パパまるハウスの実際の見積金額について、以下の記事で紹介しています。総額や明細が気になる方は参考にしてください。

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イシカワ

項目	内容
坪単価目安	約59〜78万円
良い口コミ	・コストパフォーマンスが高い ・気密施工もしっかりしていた ・標準仕様や設備も十分
気になる口コミ	・デザインの自由度は高いものの提案力に不安がある ・標準仕様での住宅設備グレードは低め
メリット	断熱等級6が標準／太陽光発電と全館空調「ブローボックス」で光熱費を抑えられる／自由設計
デメリット・注意点	商品によって仕様や価格帯が異なる
性能・サポート	耐震等級3／長期優良住宅・GX志向型住宅が標準仕様／初期保証20年、最長60年

1947年創業、新潟県で15年連続の住宅着工棟数第1位という実績を持つハウスメーカーです。北海道・東北など寒冷地での施工経験が豊富で、雪国の家づくりに慣れています。

坪単価59〜78万円というミドルコスト帯でありながら、断熱等級6を標準としているのが強みです。太陽光発電と独自の全館空調「ブローボックス」を組み合わせることで、冷暖房費を抑える提案も受けられます。

タイプ② 住宅性能で選びたい人におすすめの新潟の住宅会社4社

新潟の冬は雪や曇りの日が続き、日照時間が短くなります。だからこそ、熱を逃がさない断熱性能と、隙間をつくらない気密性能は重視したいところ。

性能をチェックするなら、まず見るべき数値は次の3つです。

• 耐震等級
  等級3が最高ランク
• UA値（家から逃げる熱の量）
  数値が小さいほど断熱性が高く、新潟なら0.46以下（断熱等級6相当）が理想
• C値（家の隙間の量）
  1.0以下で高気密とされ、0.5以下ならかなり優秀

それでは、性能で選びたい人におすすめの住宅会社4社を紹介します。

アサヒアレックス

項目	内容
坪単価目安	約60〜90万円
良い口コミ	・展示場で一番接客が良かった ・要望を親身に考えてもらい想像以上の住み心地になった ・施工中のスタッフの所作や対応が良かった ・半年点検で些細な箇所も直してもらえた
気になる口コミ	・打ち合わせで伝えても解決しないまま契約に至った ・引き渡し後の対応が遅い ・結露を指摘したが様子見とされた
メリット	UA値0.29の高い断熱性能／C値平均約0.5で全棟気密測定／制振装置「ミライエ」搭載
デメリット・注意点	引き渡し後の対応について厳しい声もある
性能・サポート	全棟が断熱等級6相当以上／初期保証35年、最長60年／年間100棟以上の施工実績

今回の9社のなかで、断熱性能の数値がもっとも高いのがアサヒアレックスです。

UA値0.29は寒冷地の基準から見てもかなりの水準で、C値も平均約0.5を全棟測定で確認しています。

制振装置「ミライエ」を搭載し、初期保証は35年と他社と比較しても長めです。

ただし口コミでは、引き渡し後の対応や結露への対処について気になる声も見られました。性能への評価は高いので、点検の頻度や不具合が出たときの対応の流れを、契約前に聞いておくと安心です。

公式サイト：アサヒアレックスホールディングス

ディテールホーム

項目	内容
坪単価目安	約50〜90万円
良い口コミ	・担当者が丁寧で毎回安心して進められた ・仕上がりがイメージ以上で細部までこだわりを感じる ・打ち合わせ中にシッターに子どもを見てもらえた ・保証期間が過ぎた相談にも寄り添って対応してもらえた
気になる口コミ	・「人手が足りないくらい忙しい」と何度も言われて不安になった ・予算を伝えたところ「ローコスト住宅で建てた方がいい」と言われた ・デザインや内装の提案がもっと欲しかった
メリット	木造ラーメン構造（SE構法）で開放的な間取りが可能／全棟で構造計算を実施／C値0.5以下を全棟測定
デメリット・注意点	商品によって断熱性能に差がある（UA値0.3〜0.45）
性能・サポート	耐震等級3／トリプルガラスハイブリッド窓「TW」／初期保証10年、点検実施で最長30年

創業約80年、年間約300棟を手がける新潟の住宅会社です。

木造ラーメン構造のSE構法を採用しており、柱や壁を減らして開放的な空間をつくれます。開放的な大空間リビングを実現したい方にもおすすめです。

断熱性能は商品によって分かれています。上位の「lotus SE」でUA値0.3（HEAT20 G2グレード）、「cattleya SE」でUA値0.45（G1グレード）です。断熱等級で言うとどちらも等級6にあたります。

気密は全棟測定実施でC値0.5以下です。

口コミでは対応の丁寧さを評価する声がある一方、予算に関する説明で不快な思いをしたという声もありました。予算の上限が決まっている場合は、最初にはっきり伝えておくのも大切です。

光英住宅

項目	内容
坪単価目安	約60〜90万円
良い口コミ	・夏も冬も快適な温度で暮らせている ・何かあった時にすぐ対応してもらえる ・親身に一緒に考えてもらい後悔のない家が建てられた ・気密性や断熱性、第一種換気などの設備面で他社を上回っていた
気になる口コミ	・アフターの対応が遅く放置されたと感じた ・お願いしたことを忘れられることがある ・小さい会社だからか提案力は弱いと感じた
メリット	HEAT20 G2を標準仕様／第一種換気システム／樹脂ペアサッシ
デメリット・注意点	提案力は担当者によって差がある／ローコスト住宅ではない
性能・サポート	耐震等級3／初期保証20年

新潟市・長岡市・三条市など県内8市を施工エリアとする地域密着の工務店です。HEAT20 G2を標準仕様としており、第一種換気システムも採用しています。

他社と比較して設備面で優位だったから光英住宅にした、という声も。

一方で、アフター対応の遅さや、依頼した内容が抜けてしまうという声も見られました。打ち合わせの内容は記録に残して、こちらからも確認する意識を持っておくとよいでしょう。

アイ工務店

項目	内容
坪単価目安	約88〜95万円
良い口コミ	・高性能な家を大手ハウスメーカーより安く建てられた ・間取りもデザインも自由度高くまさにオーダーメイドと感じた ・気密断熱に優れていて電気代が安くなった
気になる口コミ	・営業担当は打ち合わせでメモも取らなかった ・アフターサポートの対応が遅い ・施工が雑だった
メリット	UA値0.4以下／全邸で第三者による気密測定（基準C値0.5以下）／「パーソナルモジュール」で1cm単位の設計が可能
デメリット・注意点	大空間・大開口は苦手／担当者により対応に差が出やすい
性能・サポート	長期優良住宅／初期保証30年

全国展開するミドルコスト帯のハウスメーカーで、新潟県内も広く対応しています。

強みは間取りの自由度です。「パーソナルモジュール」により1cm単位で空間を設計できるため、限られた敷地でも無駄なく設計できます。

性能面もUA値0.4以下、全棟で第三者による気密測定を実施しており、基準はC値0.5以下です。

注意点として、大空間・大開口の設計は得意ではありません。また急成長にともない、担当者によって提案力や施工品質に差があるという指摘もあります。

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タイプ③ デザイン性・提案力で選びたい人におすすめの新潟の住宅会社3社

間取りやデザインにこだわりたいなら、設計の力量と提案の引き出しを持つ会社を選びたいですよね。

とはいえ、打ち合わせを重ねるうちに当初の見積もりから金額が膨らむのも、注文住宅にはよくある話です。

次の3社は、デザイン性・提案力の高さと、定額制やコミコミ価格による分かりやすさを両立しています。

オフィスHanako（オフィスハナコ）

項目	内容
坪単価目安	約70万円〜（2階建て）／約85万円〜（平屋）
良い口コミ	・高気密 ・高断熱で冬でも暖かく、一度暖まると温度が下がらない ・収納が充実していて子どものおもちゃや絵本が散らかりにくい ・窓の位置に工夫があり家事動線もばっちり ・定額で床暖房が含まれていてお得だった
気になる口コミ	・購入後の点検の連絡が来ず、問い合わせの返信もなかった
メリット	税込・設計費込みのコミコミ価格／収納設計と家事動線に強い／断熱等級6を超えるHEAT20 G2が標準
デメリット・注意点	ローコスト住宅ではない／収納より大空間リビングが優先という人には不向き
性能・サポート	耐震等級3（全棟許容応力度計算）／制振装置「evoltz」／UA値0.33・C値平均0.51／BELS5つ星／初期保証20年、最長60年

新潟市中央区を拠点とする工務店で、代表から営業・設計・コーディネーター・現場監督まで、スタッフ全員が女性という珍しい体制です。2011年の設立以来「女性建築士と造るハナコの家」をコンセプトに掲げています。

特徴は次の3つです。

• 定額制で総額が読める価格設定
• 収納量診断にもとづく収納・家事動線の設計
• HEAT20 G2標準の断熱性能

定額制の「スウィートナチュール」（2階建て）と「ヒラコット」（平屋）は、税込・設計費込みです。延床30坪の総額目安は3,200万円前後になります。

カーテンや照明、エアコン1台、カップボードや造作カウンターまで標準に含まれるため、契約後に金額が跳ね上がりにくい仕組みになっています。

性能は、断熱等級6を上回るHEAT20 G2が標準でUA値0.33、C値は平均0.51。

窓はYKK APのAPW430（樹脂サッシ＋トリプルガラス）、換気は第一種換気システムです。

耐震は全棟で許容応力度計算を行った耐震等級3に、制振装置「evoltz」を標準搭載しています。

ただし口コミでは、引き渡し後の点検連絡について厳しい声も見られました。定期点検の時期や連絡方法は、契約前に確認しておくと安心です。

※紹介制度は資料請求やモデルハウス見学前の申し込みが条件です。見学予約の前にご連絡ください。

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ハーバーハウス

項目	内容
坪単価目安	約68〜103万円
良い口コミ	・設計士と直接相談できてスムーズに進む ・丁寧な対応だった ・価格とデザインのバランスが良い
気になる口コミ	・着工後のトラブルがあった ・連絡が遅いと感じた
メリット	ALLコミコミ価格で追加費用が発生しにくい／完全自由設計／商品ラインナップが豊富
デメリット・注意点	商品によって坪単価と性能の幅が大きい
性能・サポート	断熱等級5が標準（上位商品ECOLOGIAは断熱等級7・C値0.5以下）／全棟で許容応力度計算を実施

新潟県で3年連続の注文住宅着工棟数第1位という実績を持つ工務店です。「ハウスメーカーの安心を、工務店価格で」を掲げ、追加費用が出にくいALLコミコミ価格で提供しています。

商品ラインナップも豊富です。

• ベーシックな「EXY」：坪単価約68万円
• 断熱等級7・C値0.5以下の「ECOLOGIA」：約76万円
• ビルトインガレージ付き3階建ての「VISTA」：約92万円

と、目的に応じて選べます。平屋の「STORY」も1LDKから3LDKまで用意されています。

標準の断熱等級は5ですが、性能を求めるなら「ECOLOGIA」にする選択肢もあります。

グリーンスタイル

項目	内容
坪単価目安	約70〜90万円
良い口コミ	・営業担当者が丁寧で要望を全て叶えようとしてくれた ・間取りもデザインも対応も素晴らしかった ・定額制プランは坪数ごとに価格が出ていて分かりやすい ・友人が建てたが、おしゃれで住みやすそうだった
気になる口コミ	・上から目線の支店長にあたって嫌な思いをしたが、本社が迅速対応してくれた
メリット	相談会の段階から設計士が担当／定額制セミオーダー「シスタ」は設備・照明・カーテン・エアコン2台まで込み
デメリット・注意点	標準仕様の断熱性能はUA値0.6以下（断熱等級5）
性能・サポート	長期優良住宅仕様／耐震等級2以上（シスタは耐震等級3）／初期保証20年、最長60年

新潟県全域を対象に、相談会の段階から設計士が担当する体制をとっている会社です。設計の相談を早い段階からプロに任せられるのが強みです。

定額制のセミオーダー住宅「シスタ」は、以下のように坪数ごとに価格が明示されています。

• 26坪：2,030万円
• 28坪：2,150万円
• 30坪：2,268万円
• 32坪：2,385万円
• 34坪：2,500万円
• 36坪：2,620万円

耐震等級3、HEAT20 G1相当、長期優良住宅仕様が標準仕様になっています。

注意点として、気密検査や断熱・気密性能の向上、制震装置、全館空調はオプション扱いです。

標準仕様の断熱性能はUA値0.6以下（断熱等級5）なので、より高い性能を求める場合は追加費用を見込んでおきましょう。

新潟でも人気！「平屋」が得意な新潟のおすすめ工務店・HM3選

階段がなく生活動線が完結する平屋は、子育て世帯にもシニア世帯にも人気があります。首都圏に比べて土地の価格が抑えられている新潟では、平屋に必要な敷地を確保しやすいのも選ばれる理由です。 

ただし平屋には、坪単価が2階建てより高くなるという特徴があります。同じ延床面積でも、屋根と基礎の面積が2階建ての約2倍になるためです。坪単価だけを見て高いと判断せず、建物価格の総額で比べてください。

今回紹介した9社のうち、平屋の商品と価格が公表されているのは次の3社です。

会社名	商品名	坪単価目安	価格の目安
パパまるハウス	平屋	約47万円前後	建物価格1,210万円〜
オフィスHanako	Hiracotto（ヒラコット）	約85万円〜	建物価格2,300万円台〜
ハーバーハウス	STORY	約75万円（3LDK）／約103万円（1LDK）	建物価格約1,603万円～ （3LDKでは約1,962万円～）

ローコストな平屋ならパパまるハウスがおすすめ

坪単価47万円前後、建物価格1,210万円からと、今回の9社で頭ひとつ抜けた安さです。

規格プランなので間取りの自由度は限られますが、平屋をできるだけ安く建てたい方には有力な候補になります。

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性能や収納計画を重視するならオフィスHanakoがおすすめ

坪単価は20坪で約119.3万円、24坪で約105.9万円、28坪で約95.8万円、30坪以上で約85万円〜。

建物価格は2,300万円台からで、カーテンや照明、エアコンまで含んだ定額制です。20坪から24坪程度のコンパクトな平屋でも、夫婦二人や少人数の家族には十分な広さがあります。

住宅性能も高いです。また、収納計画サービスもあり、スッキリした散らかりにくい住まいを実現したい方にもおすすめできます。

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完全自由設計で世帯人数に合わせて選ぶならハーバーハウスがおすすめ

家族構成に合わせて選ぶならハーバーハウスのSTORYがおすすめです。

1LDK・2LDK・3LDKが用意されており、一人暮らしからファミリーまで対応できます。3LDKで坪単価約75万円、1LDKで約103万円が目安です。

新潟の家づくりで押さえておきたい3つのポイント

新潟は積雪量も多い地域です。県内でも地域差があり、守門、津南、十日町などは特に積雪が激しいです。

雪や土地柄に特徴のあるエリアでは、家づくりでも特徴にあった対策が必要になります。

会社を比べる前に、次の3つを知っておくと判断しやすくなります。

ポイント① 積雪に耐える構造かどうかを確認する

許容応力度計算による構造計算をしているかが、ひとつ目安になります。

2025年4月の法改正で木造2階建ても構造関係の図書提出が必要になりましたが、一般的な住宅規模では簡易な壁量計算でも認められます。

より精密な許容応力度計算まで行うかは会社によって分かれます。

耐震等級3を掲げていても、積雪を考慮した計算かどうかは別になります。特に積雪の多い地域では、許容応力度計算を行う会社を選ぶと安心です。

ポイント② 雪の処理方法をあらかじめ決めておく

屋根の雪をどうするかで、必要な設備も敷地の使い方も変わります。

落雪させる屋根形状にするなら、雪が落ちる場所を敷地内に確保する必要があります。隣家との距離が近い土地では、落雪が原因のトラブルにもなりかねません。

融雪装置を屋根に載せる方法もありますが、電気代やメンテナンス費が継続的にかかります。

敷地の除雪も同様です。玄関から道路までの動線、駐車場の位置、除雪した雪を積む場所まで含めて計画しておくと、住み始めてから困りません。土地選びの段階から相談できる会社だと安心です。

ポイント③ 断熱性能は新潟の基準で判断する

新潟県は省エネ基準の地域区分で見ると、新潟市や三条市などが5地域、長岡市の一部や十日町市などが4地域に該当します。山間部にはさらに寒い区分の地域もあり、いずれも首都圏（6地域）より寒い地域にあたります。 

参考
地域区分新旧表｜国土交通省

そのため、断熱性能の目安も首都圏とは変わります。ZEH基準のUA値0.6以下では、新潟の冬に十分とは言えません。

快適さを求めるなら、UA値0.46以下、断熱等級6相当を一つの基準として考えるとよいでしょう。

今回紹介したなかでは、アサヒアレックスのUA値0.29、オフィスHanakoの0.33、ディテールホームの0.3（lotus SE）などが高断熱住宅です。

新潟で家を建てるなら紹介制度の確認を忘れずに

気になる会社が絞れてきたら、モデルハウスの見学や資料請求に動く前に、ひとつ確認しておきたいことがあります。

それが法人提携紹介制度です。

提携先を通じて申し込むと、優秀な担当者紹介など通常の来場では受けられない特典があります。

紹介制度は見学前でないと使えません

次のどちらかに当てはまると、紹介制度は使えなくなります。

• すでにモデルハウスの見学に行っている
• 他の紹介サービスを利用している

つまり「まず見学して、良さそうなら制度を使おう」という順番では間に合いません。先に紹介制度に申し込んでから見学に進む必要があります。

筆者ぽりんきは業界20年以上ハウスメーカーに勤務し、これまで2,000組以上の家づくり相談に乗ってきた建築士です。その経験から言えるのは、この制度は知っていた人だけが得をする仕組みだということ。

新潟で家づくりを検討中の方は、動き出す前にぜひ一度ご相談ください。LINE登録だけでも構いません。

登録は下の緑のボタンから。

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よくある質問Q＆A

新潟の注文住宅の坪単価相場はどれくらいですか？

今回紹介した9社では、坪43万円から100万円超まで分布しています。

ローコスト帯で40〜60万円台、ミドルコスト帯で60〜90万円台が目安です。

ただし坪単価は同じ会社でもプランや延床面積などによって変わります。あくまでも目安として捉えておきましょう。

新潟の家に必要な断熱性能はどれくらいですか？

UA値0.46以下、断熱等級6相当が理想的です。

ただしUA値は設計上の計算値なので、実際の住み心地は施工品質にも左右されます。

あわせて確認したいのがC値です。

こちらは完成した家を測定しないと分からない数値なので、全棟で気密測定をしている会社だと安心です。

ぽりんき

断熱性能は上げれば快適にはなりますが、断熱等級7になると一気に建築コストが上がるケースも。
ですのでコストパフォーマンスを考えると、等級6程度がおすすめです。

平屋と2階建て、どちらが安く建てられますか？

同じ延床面積なら、一般的には2階建ての方が安くなります。

平屋は屋根と基礎の面積が2階建ての約2倍になるためです。

ただし平屋は階段部分の面積が不要なので、必要な延床面積そのものを小さくできる場合があります。総額で比較すると差が縮まることもあるので、実際のプランで見積もりを取って判断しましょう。

土地が決まっていなくても相談できますか？

できます。

新潟では、除雪スペースや落雪の逃がし方まで含めて土地を見る必要があるため、土地探しの段階から住宅会社に相談するメリットは大きいです。

不動産部門を持つ会社なら、土地と建物をまとめて相談できます。

紹介制度は見学に行った後でも使えますか？

使えません。資料請求やモデルハウス見学の前に申し込むことが条件です。

他の紹介サービスをすでに利用している場合も対象外になります。

少しでも気になる会社があれば、見学の予約を入れる前にご相談ください。

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まとめ｜新潟の工務店・HM選びは重視するポイントから絞り込む

新潟には地元資本の住宅会社が多く、それぞれに強みがあります。迷ったときは、次の順番で絞り込んでください。

• 建てたいエリアに対応している会社をリストアップする
• 予算・性能・デザインのどれを優先するかを決める
• 見学前に紹介制度の対象か確認する（本記事ではオフィスHanako・パパまるハウス・アイ工務店が対象）
• 実際に会って、提案力や担当者との相性を確かめる

予算を最優先するならパパまるハウスやイシカワ。

断熱・気密性能で選ぶならアサヒアレックス、ディテールホーム、光英住宅、アイ工務店。

デザイン性や提案力を重視するならオフィスHanako、ハーバーハウス、グリーンスタイルが候補です。

平屋を検討している方は、価格重視ならパパまるハウス、定額制で内容も重視するならオフィスHanakoのヒラコットを比べてみてください。

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