【2026年最新】AQHAUS（エーキューハウス）の評判は？坪単価・総額・アキュラホームとの違いを建築士が解説

2026年5月31日

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AQHAUSは、「価格を抑えつつ、耐震・断熱などの基本性能も重視したい人」にはかなり相性が良い住宅ブランドです。

一方で、完全自由設計をしたい人、細かい仕様まで決めたい人、変形地や特殊な土地で建てたい人は、アキュラホーム本体や他社比較もした方が後悔しにくいです。

AQHAUS（エーキューハウス）は、AQ Groupが展開する規格・セミオーダー住宅ブランドです。

価格を見ながら家づくりを進めやすいのが特徴で、BasicとPremiumという2つの商品があります。

「アキュラホームと何が違うの？」

「888万円からって本当に建てられるの？」

「規格住宅でも性能や住み心地は大丈夫？」

最近、住宅相談でもこういう質問が増えています。

物価も金利も上がっているので、家づくりの予算を抑えたい気持ちはよくわかります。

ただ、建築士目線で見ると、AQHAUSは「安いから選ぶ」というより、価格の見えやすさと、どこまで自由度を求めるかの相性を見る住宅会社です。

悩んでいる人

「AQHAUSって安いけど、あとから高くならない？」
「アキュラホームと同じ会社なら安心？」
「規格住宅って、間取りの自由度が低くて後悔しない？」

ぽりんき

AQHAUSは、フルオーダーの注文住宅というより、価格と性能のバランスを取りやすい規格・セミオーダー型の家です。
ただし、家づくりで一番怖いのは「本体価格だけ見て安心してしまうこと」です。付帯工事・外構・申請費・地盤改良まで入れた総額で確認しましょう。

結論、AQHAUSは予算を抑えつつ、耐震・断熱などの基本性能も重視したい人に向いています。一方で、完全自由設計や細かい仕様決めを楽しみたい人は、アキュラホーム本体や他社も比較した方が安心です。

この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、AQHAUSの口コミ評判、坪単価、総額シミュレーション、アキュラホームとの違い、注意点まで解説します。

この記事でわかること

AQHAUSのリアルな評判・口コミ
AQHAUSとアキュラホームの違い
AQHAUSの坪単価・本体価格の目安
30坪・35坪・40坪で建てる総額シミュレーション
BasicとPremiumの違い
標準性能・保証・注意点
AQHAUSがおすすめな人・やめたほうがいい人

「コストを抑えつつ、毎日の生活にゆとりを持たせたい」という方は、ぜひハウスメーカー選びの参考にしてくださいね。

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AQHAUSの評判は？まず悪い口コミ・注意点から確認

AQHAUSは比較的新しいブランドのため、アキュラホーム本体と比べると、ネット上の口コミ数はまだ多くありません。

そのため、口コミだけで判断しようとすると情報が足りないです。

ここでは、公式情報と既存のAQ Group系の利用者の声から、AQHAUSを検討するときに注意したいポイントを整理します。

ぽりんき

家づくりは相性の良い住宅会社を見つけることが重要です。
特にAQHAUSのような規格・セミオーダー型は、「安いか」だけでなく、「自分たちの暮らし方に合う型か」を確認しておくと後悔を防げます。

注意点1｜公式価格は「本体価格」で、総額ではない

AQHAUS公式サイトでは、Basicが888万円（税込）から、Premiumが1,328万円（税込）からと紹介されています。

この価格を見ると、かなり安く感じる方も多いはずです。

ただし、公式の見積もりシミュレーションには、本体工事価格には付帯工事や構造計算費、建築確認申請料、外構工事、各種諸費用などが含まれていない旨が記載されています。

ぽりんき

ここはかなり大事です。
家づくりで一番怖いのは、「本体価格だけ見て安心してしまうこと」です。
安く見えても、住める状態にするまでには別途費用がかかります。

AQHAUSで別途確認したい費用

付帯工事費｜屋外給排水、仮設工事、電気引き込みなど
申請・設計関連費｜建築確認、構造計算、各種申請など
地盤改良費｜土地の状態によっては大きく変わる
外構費｜駐車場、フェンス、門柱、カーポート、植栽など
オプション費用｜太陽光、ウッドデッキ、内装変更、設備グレードアップなど

実際の相談でも、「建物は安く見えたけど、最終的に外構や諸費用で思ったより増えた」という話はよくあります。

AQHAUSに限らず、住宅価格は本体価格だけで判断しないようにしましょう。

注意点2｜規格住宅なので、完全自由設計とは違う

AQHAUSは、用意されたプランをベースに家づくりを進めるスタイルです。

Basicは、規格プランの中から好みの間取りを選ぶ商品。

Premiumは、ベースとなる外形をもとに、間仕切りや暮らし方に合わせてカスタマイズしやすいセミオーダー商品です。

AQHAUSは、ゼロから自由に設計する家ではなく、良い型を選んで整える家づくりと考えるとわかりやすいです。

これは悪いことではありません。

むしろ、打ち合わせで迷いすぎる人や、価格を見ながら進めたい人にはメリットになります。

ただし、土地に合わせて特殊な間取りにしたい人、外観・窓・動線・収納を細かく作り込みたい人は、最初から自由設計の会社と比較した方が良いです。

注意点3｜口コミ数が少なく、完成見学会や相談で確認が必要

AQHAUS単体の口コミは、アキュラホーム本体ほど多くありません。

そのため、「ネットの評判だけで判断する」のは少し危険です。

特に見てほしいのは、モデルハウスよりも実際のプラン・見積もりです。

自分の土地で建てられるプランか
間取り変更の自由度はどこまであるか
本体価格以外に何が追加されるか
断熱等級・耐震等級は自分のプランでも取れるか
外構込みで総額いくらになるか

AQHAUSは価格が見えやすいぶん、「これで建てられる」と思いやすいです。

でも家づくりは、土地条件でかなり変わります。

旗竿地、狭小地、高低差、準防火地域、道路幅、地盤などによって、同じプランでも必要な費用は変わります。

AQHAUSの良い口コミ・評価されているポイント

続いて、AQHAUSやAQ Group系で評価されているポイントを見ていきます。

口コミを見ると、「予算内でこだわりを実現できた」「担当者の対応が良かった」「デザインや動線に満足している」といった声が目立ちます。

予算内で実現しました。
ハウスネットギャラリー AQ Group（AQ HAUS）お客様の声

この口コミは、AQHAUSを検討するうえでかなり重要です。

住宅価格が上がっている今、すべてを自由に選ぶと予算オーバーになりやすいです。

その点、AQHAUSのようにプランや仕様の選択肢をある程度整理している住宅は、予算をコントロールしやすいメリットがあります。

ぽりんき

家づくりで大切なのは、何でも自由に選べることだけではありません。
予算内で優先順位を決めて、暮らしに効くところへお金を使えるかが大事です。

評価ポイント1｜価格と性能のバランスが取りやすい

AQHAUSのBasicは、公式サイトで888万円（税込）からと紹介されています。

さらに、Basicでも耐震等級3、断熱等級5をうたっています。

Premiumでは、耐震等級3、断熱等級6と紹介されています。

AQHAUSの性能で見るポイント

耐震等級3｜住宅性能表示制度における最高等級。地震に強い家を考えるうえで重要
断熱等級5・6｜一般的な新築住宅より高い断熱性能を目指しやすい水準
省令準耐火構造仕様｜火災保険料の軽減につながる可能性がある仕様
長期優良住宅の認定取得｜条件を満たす場合、税制優遇なども期待できる

建築士目線では、低価格帯の家で性能が弱いと、住んでから冷暖房費や快適性で後悔しやすいです。

AQHAUSは、価格を抑えながらも耐震・断熱を前面に出している点は評価できます。

ただし、公式にも「プラン、仕様により異なる場合があります」といった注意書きがあります。

自分たちのプランで本当にどの等級になるのか、契約前に確認してください。

評価ポイント2｜価格が見えやすい

AQHAUSは、公式サイトに見積もりシミュレーションがあります。

間取りや外装、内装設備を選びながら、おおよその本体価格を確認できます。

これは、家づくり初心者にはかなりありがたいです。

注文住宅は価格が見えにくいことが多く、打ち合わせを進めないと金額がわからない会社もあります。

ぽりんき

価格が見えるのは良いことです。
ただし、見えるのは主に本体価格です。最終的な建築総額は、土地条件・付帯工事・外構・諸費用まで入れて確認しましょう。

評価ポイント3｜S&I設計で将来の間取り変更を考えやすい

AQHAUSのPremiumでは、S&I設計（スケルトン＆インフィル）が紹介されています。

これは、建物を支える構造部分と、内部の間仕切りや設備部分を分けて考える設計です。

つまり、構造に影響しにくい範囲で、将来的に間取りを変えやすくする考え方です。

S&I設計が向いている家庭

子どもの成長に合わせて部屋数を変えたい
将来、夫婦2人暮らしになったときの使い方も考えたい
在宅ワークや趣味部屋の変化に対応したい
リフォームしやすい家にしておきたい

最近は、家族構成や働き方が変わりやすいです。

建てた瞬間に完璧な間取りでも、10年後、20年後に合わなくなることがあります。

AQHAUSのS&I設計は、こうした変化に備える考え方として相性が良いです。

AQHAUSの会社概要

AQHAUSは、株式会社AQ Groupが展開する住宅ブランドのひとつです。

AQ Groupは、アキュラホームで知られる会社です。

2023年に株式会社アキュラホームから株式会社AQ Groupへ社名変更し、AQURA HOME、AQ HAUS、AQ Residenceなど複数の住宅ブランドを展開しています。

項目	内容
社名	株式会社AQ Group
創業	1978年10月
設立	1986年5月
本社所在地	埼玉県さいたま市西区三橋5-976-1
資本金	9,314万円
従業員数	1,577名（2024年3月現在・パートなど含む）
主なブランド	AQURA HOME、AQ HAUS、AQ Residenceなど
売上	2024年度 695億円

AQHAUS概要

AQHAUSは、AQ Groupの中でも価格の見えやすさと規格・セミオーダーの家づくりに寄せたブランドと考えるとわかりやすいです。

AQHAUSとアキュラホームの違い

AQHAUSを検討する人が一番迷いやすいのが、アキュラホームとの違いです。

同じAQ Groupなので、完全に別会社というわけではありません。

ただし、家づくりの進め方はかなり違います。

スクロールできます

住宅会社名	坪単価目安	特徴
AQHAUS	50万〜90万円台	規格・セミオーダー型。価格を見ながら進めやすく、BasicとPremiumを選べる
アキュラホーム	68万〜95万円前後	完全自由設計に近く、間取りや外観の自由度を重視しやすい
タマホーム	70万円前後	ローコスト〜ミドル帯。全国展開で価格と仕様のわかりやすさが強み
アイ工務店	90万円前後	1cm単位の設計、収納提案、性能のバランスが強み
ヤマダホームズ	75万円〜	ヤマダグループの住宅会社。設備・性能・保証をまとめて検討しやすい

ハウスメーカー比較表

AQHAUSは、アキュラホームよりも「型を活用して価格を抑えたい人」に向いています。

一方で、アキュラホームは自由設計の要素が強く、間取りやデザインを細かく作り込みたい人に向きます。

迷ったら、予算を安定させたいならAQHAUS、自由度を優先したいならアキュラホームという見方をすると整理しやすいです。

AQHAUSの坪単価

AQHAUSの坪単価は、公式プラン価格から見るとBasicでおおむね50万〜60万円台、Premiumやオプションを含めると70万〜90万円台まで見ておくと現実的です。

公式サイトでは、Basicに複数のプラン価格が掲載されています。

たとえば、2階建て27.55坪で1,582万円（税込）、2階建て32.56坪で1,745万円（税込）、平屋24.29坪で1,494万円（税込）などのプランがあります。

これを坪単価にすると、目安は次の通りです。

プラン例	延床面積	公式掲載価格（税込）	坪単価目安
Basic 2階建て 3LDK	27.55坪	1,582万円	約57万円
Basic 2階建て 4LDK	32.56坪	1,745万円	約54万円
Basic 2階建て 4LDK	34.57坪	1,833万円	約53万円
Basic 平屋 2LDK	24.29坪	1,494万円	約62万円
Basic 平屋 3LDK	29.80坪	1,810万円	約61万円

※上記は公式掲載プラン価格を延床面積で割った概算です。付帯工事、外構、申請費、地盤改良、オプション、土地条件による追加費用は含まない可能性があります。

坪単価だけ見るとかなり魅力的です。

ただし、公式の見積もりシミュレーション例では、外装設備や太陽光などを選んだ場合に本体価格が上がるケースもあります。

家づくりでは、最初の安さよりも、最終的にいくらで住める状態になるかが大事です。

ぽりんき

「坪単価50万円台だから安心」と思って進めると危険です。
外構、地盤改良、申請、オプションまで入れると、総額は大きく変わります。見積もりは必ず総額で見ましょう。

AQHAUSで家を建てる総額シミュレーション

ここでは、AQHAUSの本体価格を坪単価55万〜90万円と想定し、建築総額のシミュレーションと住宅ローン返済額・必要年収の目安をまとめました。

本体価格以外にかかる費用は、総額の20%として算出しています。

※35年ローン／金利2.0%固定／頭金なし。返済額は手取り年収の20%として計算。実際の借入条件、金利、諸費用、土地条件により変わります。

延床面積（坪）	建築総額の目安	月々返済額（概算）	世帯年収目安（手取り）
25坪	約1,719万〜2,813万円	約5.7万〜9.3万円	約342万〜560万円
30坪	約2,063万〜3,375万円	約6.8万〜11.2万円	約410万〜671万円
35坪	約2,406万〜3,938万円	約8.0万〜13.0万円	約479万〜783万円
40坪	約2,750万〜4,500万円	約9.1万〜14.9万円	約547万〜895万円

AQHAUS総額シミュレーション

AQHAUSで延床30〜35坪を検討する場合、建築総額は約2,063万円〜3,938万円前後をひとつの目安にしてください。

もちろん、Basic寄りでシンプルに建てるのか、Premiumで間取りや外観、設備をこだわるのかで総額は変わります。

最近の相談でも、「本体価格は予算内だったけど、外構とオプションを入れたら一気に厳しくなった」というケースはかなり多いです。

AQHAUSは価格が見えやすいからこそ、契約前に総額の確認を徹底しましょう。

本体価格だけでなく建築総額を確認する
外構費を最低でも150万〜300万円程度は見ておく
地盤改良が出た場合の上限目安を聞く
Premiumにした場合の追加費用を確認する
太陽光やウッドデッキなどオプションを入れた総額で見る

AQHAUSの標準仕様と住宅性能

AQHAUSは、価格を抑えるだけでなく性能面も前面に出しています。

公式情報では、Basicは耐震等級3、断熱等級5。

Premiumは耐震等級3、断熱等級6と紹介されています。

さらに、見積もりシミュレーションページでは、設計性能評価や長期優良住宅の認定取得が標準と記載されています。

耐震等級3
住宅性能表示制度における最高等級
断熱等級5または6
商品や仕様により異なる
一次エネルギー消費量等級6
省エネ性能を確認する指標
省令準耐火構造仕様
火災保険料の軽減につながる可能性あり
許容応力度計算による構造確認
階数や商品に限らず構造計算を実施と記載

ここは、かなり評価できるポイントです。

ローコスト系の住宅では、価格を抑える代わりに性能が弱くなるケースもあります。

しかしAQHAUSは、価格を抑えながらも耐震・断熱を明確に打ち出しています。

ぽりんき

ただし、性能は「ブランド全体の説明」と「自分の家の仕様」がズレることがあります。
契約前に、設計性能評価、断熱等級、耐震等級、長期優良住宅の認定取得が自分のプランでも取れるか確認してください。

AQHAUSの保証・アフターサポート

AQHAUSでは、永久保証プログラムが紹介されています。

Premiumのページでは、初期保証30年目以降も建物がある限り、主要構造部と防水部分を永久保証すると説明されています。

ただし、5年ごとの有償点検や、有償メンテナンスを受けることなど条件があります。

AQHAUSの保証で確認したいこと

初期保証の範囲
構造・防水・設備で保証期間が違う可能性がある
永久保証の条件
5年ごとの有償点検や有償メンテナンスが必要
メンテナンス費用
外壁、屋根、防水、シーリングなどの将来費用
点検スケジュール
何年目に何を点検するのか
保証対象外になる条件
DIY、他社工事、点検未実施など

保証は、長ければ安心というだけではありません。

大事なのは、その保証を維持するために、いつ、どんな費用が必要になるかです。

家は建てたあともお金がかかります。

保証内容とメンテナンス費用をセットで確認しましょう。

AQHAUSがおすすめな人

AQHAUSは、予算を抑えたいけれど、性能や安心感も捨てたくない人に向いています。

特に、間取りの選択肢がある程度決まっている方が進めやすい人には相性が良いです。

AQHAUSがおすすめな人

価格を見ながら家づくりを進めたい人
完全自由設計より、良いプランから選びたい人
耐震等級3や断熱等級5〜6など基本性能を重視したい人
打ち合わせ回数や移動時間を減らしたい人
アキュラホーム系の安心感は欲しいが、予算は抑えたい人

家づくりで一番怖いのは、最初に夢が広がりすぎて、契約後に予算が苦しくなることです。

AQHAUSは、プランと価格の見通しを立てやすいので、予算管理を重視する人には検討しやすい住宅です。

AQHAUSをやめたほうがいい人

一方で、AQHAUSが合わない人もいます。

規格・セミオーダー型の良さは、選択肢を整理して価格を抑えやすいことです。

逆にいうと、完全自由設計のように、何でも細かく決めたい人には物足りない可能性があります。

AQHAUSが合いにくい人

間取りをゼロから自由に作り込みたい人
外観や窓、天井高、素材を細かく指定したい人
特殊な土地や変形地で自由な設計が必要な人
営業担当や設計士と何度も対面で打ち合わせたい人
本体価格だけを見て、総額確認を後回しにしがちな人

AQHAUSは、良い意味で「型」がある住宅です。

その型に自分たちの暮らしが合えば、価格と性能のバランスが取りやすいです。

でも、型に合わない暮らしを無理に入れようとすると、結果的にオプションや変更が増えて高くなる可能性があります。

ぽりんき

安く建てたい人ほど、「自分たちは何を優先するか」を先に決めてください。
優先順位が曖昧なまま進めると、規格住宅でもオプションが増えて、結局高くなることがあります。

AQHAUSに関するよくある質問

AQHAUSとアキュラホームは同じ会社ですか？: AQHAUSは、株式会社AQ Groupが展開する住宅ブランドのひとつです。アキュラホームもAQ Groupのブランドなので、同じグループ内の住宅ブランドと考えるとわかりやすいです。
AQHAUSは本当に888万円で建てられますか？: 公式ではBasicが888万円（税込）からと紹介されています。ただし、これは本体価格の目安であり、付帯工事、外構、申請費、地盤改良、諸費用などは別途かかる可能性があります。住める状態の総額で確認してください。
AQHAUSの坪単価はどれくらいですか？: 公式掲載プランから見ると、Basicはおおむね50万〜60万円台のプランがあります。Premiumやオプション、土地条件を含めると70万〜90万円台まで見ておくと安心です。
AQHAUSは自由設計できますか？: Premiumでは間取りや暮らし方に合わせたカスタマイズがしやすいですが、完全自由設計とは違います。自由度を重視するなら、アキュラホーム本体や他社の自由設計商品も比較しましょう。
AQHAUSは性能面で大丈夫ですか？: 公式では耐震等級3、断熱等級5または6、長期優良住宅の認定取得などが紹介されています。ただし、実際のプランや敷地条件によって変わるため、契約前に自分の家で取得できる等級を確認してください。