アイディホームの口コミ・評判を建築士が辛口レビュー！坪単価やアフターサポートまで徹底解説

国内トップシェアを誇る飯田グループの一員であり、圧倒的なローコスト（低価格）で知られるアイディホーム。

この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、実際にアイディホームで家を建てた・購入した方のリアルな口コミ評判を徹底調査しました。ネガティブな意見から良い評価まで辛口レビューしています。

また、坪単価や総額シミュレーション、他社との比較、そして家の性能面まで詳しく解説します。

「コストを抑えつつ、毎日の生活にゆとりを持たせたい」という方は、ぜひハウスメーカー選びの参考にしてくださいね。

アイディホームの口コミ・評判を深掘り！

この記事では、実際にアイディホームで建てた方の口コミ評判を調査しました。まずは、「後悔した」口コミから見ていきましょう。

アイディホームで後悔した人の口コミ・評判

戸建て購入後、庭に芝を張るために土を掘り起こしたところ瓦礫で埋め尽くされてました。。。

アイディホームの評判ってどうですか？

新築現場に、別の解体現場の土を入れるなどすると、庭から石やガラ・鉄くずがたくさん出てくるということが起きます。ハウスメーカーが土地を買った時点ですでにその状況になっているケースも多いです。

レンジフードや床下など普通見ないところを開けると意味不明な施工部分が見えます。
ベタベタに漏れて固まった接着剤や中途半端に刺さっているネジ、インパクトで打ったと思われるバカになったネジ。
金属部分にはガッツリ傷つけて絵の具で隠しているが素人作業なので目立つ。

アイディホームの評判ってどうですか？

今回は間違って洗面台の鏡を傷つけてしまい、すごく見にくくなってしまったので、どのくらいの交換費用がかかるか聞こうとサポートに電話。
そしたら、男性から「そんなの我慢して使えばいいんじゃないですか？」みたいなこと言われた。
うちじゃできないと言うならまだしも、自分たちの価値観だけでそのように答えるのはやめてほしい。

アイディホームの評判ってどうですか？

保証期間を過ぎている場合、または故意や事故による故障で保証対象外になる場合は、ハウスメーカーではなく設備メーカーに直接問い合わせるのが早いです。

購入2年目です。
一年点検での不具合について、後日連絡がありますと言われたが、連絡なく2年目点検となりました。一年目の不具合について伝えたら、書類がぐちゃぐちゃでどっかに行ってしまったと言われました。
　2年目点検で、その部分と、ベランダのヒビ割れ補修、壁のひび割れ、天井のひび割れなどが見つかっています。
点検から半年、まだ修理はされていません。
電話すると、営業担当から連絡しますと言われて、そのまま電話がない。という繰り返しで今に至っております。
点検には第三者の人が来てしっかりチェックしてくれていると思うので、その点はよかったと思います。

アイディホームの評判ってどうですか？

施工の雑さやアフターサポートの遅さなどの口コミも見られます。施工担当者など個人のスキルによる部分ですので、ローコストだから必ず雑、高価格帯メーカーなら安心ということはありません。

担当者との相性が悪いと、家づくり自体がストレスになってしまいます。違和感があれば、我慢せず他の選択肢も早めに検討すると良いでしょう。

アイディホームの良い口コミ・評判

色々と価格が高騰する中、予算を始め条件に合う物件に巡り会えて良かったです。

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住んで３年ですが全く問題ないですね
冬が寒かったですが、全部の窓を国の補助金使って25万円程度で二重窓にしたら劇的に改善されました。

駅近駐車場庭付きで2500万円（土地の価値は1600万円程度）ですが、注文住宅なら＋1000～1500万円したので良い買い物だったとは思ってますよ
前に住んでいた狭い賃貸と比べたらQOLも上がりましたしね

そりゃあ、セキスイとか一条、ヘーベルとかのハウスメーカーならもっと良い家ができますが、それで住宅ローンに追われて生活がカツカツになれば本末転倒です。

アイディホームの評判ってどうですか？

こちらの会社の建売住宅4LDKを購入し（当時2650万円）13年経ちました。 今のところ修繕の必要なところは無く、現在は外壁と屋根のメンテナンス（塗装）を検討中です。 複数業者に見積もりのため現況調査してもらったら、壁はALCで建売にしてはいいものだったようです。 その他、点検に来る業者さんに「しっかりしたお家ですね」と言われることがよくあります。

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良い口コミでは、やはり価格の安さに対する評価が多く見られました。

アイディホームはローコストで基本性能がしっかりした家を建てられるので、コストを抑えたい方は選択肢に入れておきたいハウスメーカーです。

また同じ飯田グループ傘下のアーネストワンについても、実際の施主の方にインタビューを行っています。ぜひ参考にしてください。

アイディホームってどんな会社？

アイディホームは、主に戸建住宅の分譲・建築を手がけるハウスメーカーです。

国内の分譲住宅シェアトップを誇る「飯田グループホールディングス」の子会社の1社であり、高品質で低価格な住まいを提供しています。

項目	内容
社名	アイディホーム株式会社
設立	1995年9月5日
本社所在地	〒167-0043　東京都杉並区上荻一丁目2番1号 Daiwa荻窪タワー18F

自主廃業したって本当？

アイディホームは2022年9月14日付けで、宅地建物取引業免許と建設業許可の自主廃業を行っています。

自主廃業となった理由は、元役員によるスピード違反、つまり道路交通法違反です。

その後問題となった役員は退任し、社内のコンプライアンス体制を整えたうえで免許・許可を再取得、営業も再開しています。

出典
アイディホーム｜20220914

アイディホームはいくらで建てられる？坪単価・総額は？

ここでは、当サイトが独自に調査した実際の販売価格や施工事例から、アイディホームの分譲住宅・注文住宅の価格や坪単価を解説します。

アイディホームの分譲住宅価格・坪単価

アイディホームの分譲住宅ブランドは「リナージュ ネクスジー」という商品です。

価格を調査したところ、以下のような実例が見つかりました。まずは熊本エリアからご紹介します。

熊本エリア
約28.9坪	2,880万円
約29.1坪	3,180万円
約29.1坪	3,580万円

坪単価で見ると、約100万円～123万円です。一見すると高く見えますが、土地込みの価格になるため安価な価格帯です。

上記はあくまでも熊本エリアの価格例になるので、利便性の高い土地や人気エリアではもっと高くなります。

神奈川エリアのアイディホーム分譲住宅価格は以下の通りです。

神奈川エリア
約28.8坪	3,280万円
約30.1坪	4,080万円
約30.5坪	4,780万円

坪単価で見ると、約114万円～157万円となります。

アイディホーム注文住宅の坪単価

注文住宅ブランド「リナージュ オーダー」の価格も調査しました。おおむね坪単価68万～73万円が目安となります。

注文住宅の場合は、仕様の違いやオプションによって価格は様々です。また、坪単価には付帯工事・設計や検査、申請などにかかる諸費用などは含まれていません。

アイディホームの総額シミュレーション

ここでは坪単価を68万〜73万円と想定し、建築総額のシミュレーションと住宅ローン返済額・必要年収の目安をまとめました。返済計画を立てる際の参考材料にしてください。

本体価格以外にかかる費用は、総額の20%として算出しています。

※35年ローン／金利2.0%固定／頭金なし。返済額は年収の20%として計算。

延床面積 (坪)	建築総額の目安	月々返済額 (概算)	世帯年収目安 (手取り)
25坪	約2,125万〜2,281万円	約7.0万〜7.6万円	約422万〜454万円
30坪	約2,550万〜2,738万円	約8.5万〜9.1万円	約507万〜544万円
35坪	約2,975万〜3,194万円	約9.9万〜10.6万円	約592万〜635万円
40坪	約3,400万〜3,650万円	約11.3万〜12.1万円	約676万〜725万円

アイディホームで家を建てる場合、延床30～35坪なら建築総額は約2,550万円～3,194万円が目安です

上記の金額に土地代は含まれていません。また、実際の返済額は金利や条件により変動します。

上記表の条件下では、月々の返済額はおおよそ7万〜12万円となります。

とくに子育て世代のご家庭では今後教育費用が大きくなることを考慮し、住宅ローンの返済額は世帯年収の20％以内とするのが理想的です。

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アイディホームは本当に安い？他社との坪単価・特徴比較

アイディホームと他社を比較すると、本当にコストパフォーマンスが高いのか気になる方もいらっしゃるでしょう。

ここでは、よく比較検討される他社の特徴と坪単価をまとめています。他の選択肢とも併せて確認してみましょう。

住宅会社名	坪単価目安	特徴
アーネストワン	40万〜60万円	飯田グループ傘下。 長期優良住宅に標準対応。注文住宅・規格住宅もラインナップ。
パパまるハウス	50万円～	規格住宅専門ハウスメーカー。 全館空調「Z空調」も入れられる。
アイディホーム	68万〜73万円	飯田グループ傘下。ローコストながら断熱等級6、第一種熱交換換気システムなど性能も充実。
秀光ビルド	57万～80万円	コミコミ価格でわかりやすい価格設定。ローコストながら長期優良住宅や制震対応プランも選べる。
ヤマダホームズ	75万円～	ヤマダグループが運営する住宅会社。耐震・断熱性能も高い。
桧家住宅	75万円～	ヤマダグループ傘下。収納充実。独自の全館空調「Z空調」は業界ナンバーワンの実績。
アキュラホーム	95万円～	30帖の大空間リビングや断熱等級7なども対応可能。コストパフォーマンスが高く子育て世帯からも人気が高い。
ダイワハウス	85万～148万円	鉄骨造住宅のパイオニア。ハイブランド帯だが、規格住宅・セミオーダーなら坪85万円から建てられるので人気。

同じ価格帯の中でも、アイディホームは断熱等級など基本性能が高いのはメリットと言えます。

アイディホームの標準仕様・住宅性能

ローコスト住宅は性能が悪くて住み心地悪そう…と心配な方も多いのではないでしょうか。

「長期優良住宅」が標準仕様

国が定める「長期優良住宅」の基準をクリアすることはもちろん、「住宅性能表示制度」を全棟で採用しています。

また、家の品質を客観的に証明する「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」を全棟で取得しています。長く住む家ですから、第三者機関のチェックが入っているのは心強いポイントと言えます。

もちろん上を見ればキリがありませんが、基本的な性能は充実しているので安心です。

断熱性能｜断熱等級6に標準対応

ZEH水準を上回る「断熱等級6」を標準仕様としています。冷暖房効率が高まるため、ランニングコストの抑制にもつながります。

断熱等級6の家では、東京の気候において、冬でも室内温度がおおむね「13℃」を下回らないのが特徴。ZEH（ゼッチ）と言われる水準の家ではおおむね「10℃」を下回らないくらいなので、それより3℃も高いことになります。

詳しい仕様は以下の通りです。

• 断熱材：高性能グラスウール
  不燃性で火災にも強い断熱材
• 窓：ハイブリッド窓
  アルミと樹脂の複合サッシに、アルゴンガス入りLow-Eガラスを採用
• 基礎断熱
  床下空間も室内と同じ環境にし、冬の底冷えを防ぐ効果
• 換気システム：第一種換気システム
  熱交換機能で室温を保ちながら換気
  高性能フィルターで花粉やPM2.5を約95％カット

耐震性能｜耐震等級3に標準対応

建築基準法で定められた地震に耐える力の最高ランクである「耐震等級3」に標準対応しています。

耐震等級3を取得している家なら、地震保険料が最大50％割引になるほか、住宅ローン「フラット35S」の金利優遇が受けられるメリットもあります。

建てた後は？アイディホームのアフターサポートと保証内容

引き渡し後のアフターサポートについての口コミも散見されましたので、保証内容も事前に確認しておきましょう。

アイディホームでは、主に以下のアフターサービスを用意しています。

初期保証は法定保証の10年なので、最低限の保証内容です。また防蟻保証が5年と短く、保証延長には5年ごとの防蟻工事が必要となり、ややスパンが短めです。

アイディホームがおすすめな人・やめたほうがいい人

これまでの口コミや特徴、性能を踏まえて、アイディホームをおすすめできる人と、そうでない人を解説します。

アイディホーム最大の魅力は、やはりコストパフォーマンス。家にお金をかけすぎて生活が苦しくなるのは避けたいという堅実な方や、子育て世代に特におすすめのハウスメーカーです。

ある程度規格化してコストを抑えているため、デザインの自由度は高級注文住宅には及びません。住宅設備なども選べる種類が限られます。

また、アフターサポートに関するネガティブな口コミがあったように、手厚いフォローを期待する方や、担当者との相性に不安を感じる方は、慎重に検討するか他社も視野に入れたほうが良いでしょう。

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アイディホームに関するよくある質問（Q&A）

なぜそんなに安いの？安かろう悪かろうじゃない？

安さの理由は、日本一の分譲住宅シェアを誇る「飯田グループ」のスケールメリットにあります。建築資材や設備をグループ全体で大量に一括仕入れすることで、大幅なコストダウンを実現しています。

また、全棟で「住宅性能評価」を取得しており、国が定めた基準をクリアしているため、安いからといって品質が悪いわけではありません。

もちろん外壁や屋根材、建材にチープ感が出ることはあります。高級感を出したい方には向きません。

防蟻工事っていくらくらいかかる？

家の広さや地域にもよりますが、一回10万円～を見込んでおくと良いでしょう。

同じ飯田グループのアーネストワンでは、27坪程度の住宅で防蟻剤散布が7万円というケースがありました。家の状態にもよるため、営業担当者に現在時点の相場を聞いておくと安心です。

まとめ｜アイディホームは低コスト重視の人におすすめのハウスメーカー

アイディホームは、国内トップクラスの飯田グループの強みを活かし、手の届きやすい価格と高い住宅性能を両立させているハウスメーカーです。

最後に重要なポイントを振り返りましょう。

家づくりに迷っている方は、まずはハウスメーカー相性診断で自分に向いている会社を見つけることから始めましょう。