木ここち家ラボ｜オカムラホームの坪単価は？口コミ・評判や住宅性能を建築士が徹底解説

千葉県を拠点に展開する住宅会社オカムラホームが運営する「木ここち家ラボ」は、無垢材などの自然素材をふんだんに使った「ここちよい家づくり」を掲げる注文住宅ブランドです。

この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、木ここち家ラボの坪単価や口コミ・評判、住宅性能、アフターサポート、向いている人の特徴まで詳しく解説します。最後まで読めば、木ここち家ラボが自分たちの家づくりに合っているかどうかを見極められるでしょう。

【千葉】木ここち家ラボ｜オカムラホームの会社概要

木ここち家ラボは、住宅会社オカムラホームが運営する注文住宅ブランドです。オカムラホームは、千葉県八千代市に本社を構え、分譲住宅やリノベーション、不動産仲介など幅広く展開しています。

会社概要
会社名	株式会社オカムラホーム
創立	平成7年12月22日
本社所在地	千葉県八千代市村上南2-16-25
支店	津田沼店 千葉県習志野市奏の杜1丁目14-3 八千代店 千葉県八千代市村上南2丁目16-25 ユーカリが丘店 千葉県佐倉市上座1238-1
公式サイト	https://www.kicocochi.com/

対応エリアは、千葉県の以下の地域です。

八千代、習志野、船橋、千葉市、市川、浦安、鎌ヶ谷、白井、 松戸、柏、 流山、我孫子、印西、栄町、成田、神崎、香取、多古、芝山、酒々井、佐倉、富里、 四街道、八街、山武、東金、横芝光、市原、袖ヶ浦、木更津、君津

住まいの引き渡し後も迅速にサポートできるよう、各支店から1時間以内の範囲に施工エリアを限定しています。

オカムラホーム・木ここち家ラボの坪単価と建築総額

注文住宅は規格住宅と異なり、明確な価格を事前に提示しにくいため、最終的にいくら必要なのか不安に感じる方も多いでしょう。

ここでは、木ここち家ラボの坪単価と建築総額の目安を算出します。

オカムラホーム・木ここち家ラボの坪単価目安

木ここち家ラボの坪単価目安は、約75万～97万円です。

この坪単価は、分譲住宅の販売価格をもとに算出した目安です。注文住宅では、仕様や設備、オプションによって価格が変動します。

住宅会社により異なりますが、以下のようなケースは別途費用が必要になることが多いです。

オカムラホーム・木ここち家ラボの建築総額目安

木ここち家ラボで30坪の家を建てた場合、建築総額の目安は約2,812万～3,637万円です。

坪単価75万～97万円で、25坪・30坪・35坪・40坪の家を建てた場合の建築総額目安を以下の表にまとめました。本体価格以外の費用は総額の20％として算出しています。（※土地代別）

延床面積	建築総額の目安	本体価格
25坪	2,343万～3,031万円	1,875万～2,425万円
30坪	2,812万～3,637万円	2,250万～2,910万円
35坪	3,281万～4,243万円	2,625万～3,395万円
40坪	3,750万～4,850万円	3,000万～3,880万円

一般的に、付帯工事費・諸費用に含まれるのは、以下のような費用です。

付帯工事費に含まれる費用は、住宅会社によって異なります。建築総額にも影響があるため、事前に確認しましょう。

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オカムラホーム・木ここち家ラボの坪単価は高い？他社と比較

他社の坪単価と比較すると、木ここち家ラボはミドルコスト帯の住宅会社になります。

以下の表に、木ここち家ラボと比較されやすい住宅会社の坪単価目安と特徴をまとめました。

住宅会社名	坪単価目安	特徴
ロビンスジャパン	約55万～65万円	輸入住宅デザインが得意。建築家とつくるデザイン性の高い家を比較的低価格で実現可能。
協和ハウジング	約70万～90万円	千葉中心の地域密着工務店。自由設計とコストバランスに優れ、子育て世帯にも人気。
タマホーム	71万円前後	ローコスト住宅大手。コストパフォーマンスが高く、若年層でも手が届きやすい価格帯が魅力。
木ここち家ラボ	約75万～97万円	自然素材（無垢材・漆喰）を活かしたナチュラルな住まいが特徴。高断熱・高気密で性能も高い。
スタジオ・チッタ	約80万～95万円	デザイン住宅に強み。建築家とつくるおしゃれな住まいで、設計自由度が高いのが特徴。
一条工務店	約105万円	気密・断熱性能がトップクラス。「家は性能」を掲げ、光熱費まで含めたコスパに強み。

オカムラホーム・木ここち家ラボの口コミ・評判は？

ここでは、木ここち家ラボの良い口コミ・評判と気になる口コミ・評判を紹介します。リアルな意見を参考に、自分たちに合った住宅会社かどうかを判断してみてください。

良い口コミ・評判

一目で気に入った家だったんです、営業の方の顧客本意のご尽力のおかげで、ご縁あって憧れが我が家に、、デザイン、色使いのコーディネートは勿論の事、ｾﾞｯﾁ規格に対応を始めとした各種高機能、性能的にも抜群の家で、子供達にも顧客に優しいオカムラホームを勧めるつもりです。

出典：Googleマップ｜木ここち家ラボ

担当営業の方が押し売りする感じもなくとても良かったです。 購入後もまだお付き合いが続いているので困った時にとても頼りにしています。 家を買ったら終わりではなく先は続いていく素晴らしいところです！

出典：Googleマップ｜木ここち家ラボ

住んでいますが、社員の皆さんいい人たちです。少なくとも担当していただいた方々、受付の方は丁寧でアフターフォローもしていただいています。寒いということもなく今のところ快適に過ごしているので、友人にもすすめられると私は思っています。

出典：マンションコミュニティ

ここは安心して購入できる会社です。常に施主の事を考えて様々な提案をしてくれます。建具や壁材、保証内容どれを見ても会社として本当に良い物を導入してます。社員教育も徹底されてるし、きっとニーズに合った提案をしてくれると思います。

出典：マンションコミュニティ

「スタッフの対応が良い」「アフターサービスがしっかりしている」「提案力が高い」といった声が見られました。

「個性を尊重し、資産価値のある住宅を創り続ける」というコンセプトのもと、誠実に向き合う姿勢が家づくりに反映されていると言えるでしょう。

気になる口コミ・評判

一度話を聞いてきましたが、その際にタメ口だったり頬杖をついているのがとても気になりました。予算を超えるかもしれないという物件になると、鼻で笑ったような対応で説明も雑です。。とてもデザインや性能は気に入っているので、担当を変えてもらうことにしました。

出典：マンションコミュニティ

もう契約したから引き下がれないですが、解約したいくらいです。どっちがお客かわからないくらい、気遣い、言葉遣いがなってない。上から目線。気持ちよく家を購入したいのに、この会社のスタッフは感覚がずれてます。レベル低すぎです。会社の教育がなってないのでしょうか。本人の問題でしょうか。

出典：マンションコミュニティ

住み始めて数年たちますが、窓を閉めてても、隣の家の階段の上り下りの音、隣の家のの人のくしゃみ、食器を洗ってる音など聞こえます。外で子供たちが遊んでる声は家の中まで聞こえます。オカムラホームの家は遮音性能なしの家なので、生活音には気を使って生活して頂きたいものです。

出典：マンションコミュニティ

「担当の対応が良くない」「遮音性が低い」といったネガティブな声も見られました。

担当の対応には個人差があり、木ここち家ラボに限らず、どの住宅会社でも聞かれる意見です。担当との相性は家づくりの満足度に影響するため、必要に応じて担当の変更を申し入れるか、住宅会社の再検討も視野に入れるとよいでしょう。

オカムラホーム・木ここち家ラボの住宅性能・標準仕様

木ここち家ラボでは、以下の住宅性能が標準仕様です。

ここでは、それぞれの性能について詳しく解説します。

耐震性能｜耐震等級3｜スーパーウォール工法＋制震テープ

木ここち家ラボでは、「耐震等級3」を標準仕様としています。

耐震等級3は、地震に対する強度を示す等級のなかで、最高ランクの耐震性能です。数百年に一度程度の地震（震度6強～7相当）に対して、1.5倍の地震力でも耐えられる強度を示します。これは、警察署や消防署と同レベルの耐震性能です。

構造にはスーパーウォール工法を採用。スーパーウォール工法とは、木造軸組工法（在来工法）に、強度の高い高性能パネル「スーパーウォール」を壁・床・天井に組み合わせる工法です。建物を6面で支える構造により、地震の揺れを建物全体で受け止め、従来の軸組工法に比べて変形や損傷を軽減できます。

構造材の接合部にはピン工法を採用しています。ピン工法は「ドリフトピン」と呼ばれる金属製のピンを用いて、柱や梁を強固に固定し、耐震性を向上させる工法です。

また、高層ビルの制震装置に使用される「制震テープ」も採用し、さらに耐震性を高めています。

断熱性能｜HEAT20 G2グレード｜高性能断熱材＋高性能サッシ

木ここち家ラボの断熱性能は、HEAT20 G2グレード（断熱等級6相当）を標準仕様としています。

HEAT20とは、断熱性能を示す基準です。3段階で評価され、地域ごとに基準値が異なります。

オカムラホームの本社がある、千葉県八千代市は地域区分6に分類され、この地域のG2グレードのUA値基準は0.46以下です。

省エネ基準はUA値0.87以下なので、木ここち家ラボの断熱性能は非常に優れていることが分かります。

さらに、全棟で気密測定を実施。平均C値0.2㎠/㎡以下といった、高気密な住まいを提供しています。

C値とは、家の中の隙間がどれくらいあるかを示す数値です。数値が小さいほど高気密な住宅と言えます。

断熱材は、熱伝導率0.020W/(m・K)と、高断熱性能の「ネオマフォーム」を標準仕様としています。熱に強い「フェノール樹脂」を発泡させてできているため、耐熱性にも非常に優れた断熱材です。

窓には、国内最高基準の断熱性を誇る高性能サッシを標準採用。樹脂枠と特殊な金属膜を施したLow-E複層ガラスにより、年間を通して快適に過ごせます。2種類のLow-E複層ガラスを用意しており、日光を取り入れたい部屋には「日射取得型」、日差しを遮りたい部屋には「日射遮蔽型」というように、用途に応じた選択も可能です。

換気性能｜全熱交換型24時間換気システム

木ここち家ラボでは、「全熱交換型24時間換気システム」を標準採用しています。

全熱交換型24時間換気システムとは、熱交換器によって外気を室内の温度や湿度に近づけてから取り込み、24時間きれいな空気を循環する換気システムです。

高性能フィルターを通して外気を取り込むことにより、花粉やホコリ、PM2.5などの侵入を抑え、24時間快適な空間を保てます。

さらに、換気による室内温度の変化が少ないため、冷暖房効率が良く、光熱費の削減にもつながります。

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オカムラホーム・木ここち家ラボの特徴・商品プラン

木ここち家ラボは、漆喰や珪藻土、無垢材などの自然素材をふんだんに使った住まいづくりが特徴です。

設計時には、経験豊富な設計士全員で話し合ったうえで、施主の希望に合った最適な提案を行うなど、提案力の高さも強みです。

商品は以下の3つのプランが用意されており、予算やこだわりに合わせて選べます。

プラン	特徴
フルオーダープラン 【Kicocochi Original’s】	デザインも性能も自由に設計できるフルオーダー住宅
セミオーダープラン 【Flex Box】	プロの設計をベースに、家族構成やライフスタイルの変化に対応できる、フレキシブルな空間を実現する住宅
セレクトプラン 【ZOOT】	「FLAT」「STANDARD」「WORK」の3つのスタイルから選択できる規格住宅

オカムラホームは不動産事業も展開しているため、リフォームやリノベーション、不動産売買など、将来にわたってサポートを受けられる点も魅力の一つです。

オカムラホーム・木ここち家ラボの施工事例

外観は横張りのレッドシダー材と、縦張りの黒いガルバリウム鋼板を組み合わせたスタイリッシュなデザインです。約7帖の広い土間収納を備え、自転車など趣味のコレクションを飾れるスペースを確保しています。吹抜けのLDKにはブラックアイアン製の階段を設置し、大きな窓から自然光が降り注ぐ明るく開放的な居住空間になっています。

白い横張りの外壁とカバードポーチが印象的な、ハワイのホテルを思わせる南国風デザインの平屋。室内は白を基調に優しいトーンでまとめられ、キッチンに設置したアイアン枠の小窓が開放感を演出しています。子育て世代やシニア世代にも最適なフラットな平屋で、家族のライフステージに応じて３世代が住み継げる柔軟な設計となっています。

黒で統一したシックな外観に、一歩足を踏み入れると旅館のような落ち着きのある空間が広がっています。広々とした19畳のLDKには家具をゆったりと配置し、子供がのびのび遊べるスペースを確保。格子戸で仕切られた小上がりの和室は、家族のくつろぎの場や客間など、ライフスタイルに合わせて使い分けられます。

出典：商品プラン｜木ここち家ラボ

オカムラホーム・木ここち家ラボの保証・アフターサービス

家づくりにおいて、保証やアフターサービスも事前にしっかり確認しておくべきポイントです。

木ここち家ラボでは、以下のような体制を整えています。

オカムラホーム・木ここち家ラボが向いている人・向いていない人

満足のいく家づくりには、自分たちに合った住宅会社選びが非常に重要です。

ここでは、木ここち家ラボが向いている人・向いていない人の特徴を見ていきましょう。

一方で、以下のような方は、他社も検討しましょう。

• とにかく費用を抑えて家を建てたい人
  ミドルコスト帯の住宅会社のため、ローコストの会社と比べると高くなります。
• 大手ハウスメーカーのブランド力を求める人
  千葉県を拠点にした、地域密着型の会社です。全国展開している大手ハウスメーカーが良い人には不向きです。

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オカムラホーム・木ここち家ラボに関するよくある質問

建売住宅は売っていますか？

木ここち家ラボでは、注文住宅だけでなく分譲住宅も扱っています。

注文住宅と同等の高い住宅性能を備えています。

中古住宅は扱っていますか？

オカムラホームは不動産事業も展開しています。

新築戸建て・中古戸建て・マンション・土地など、多数取り扱っています。

リフォームはできますか？

はい、リフォームも行っております。

2023年にリフォーム会社「株式会社ダイチ」の事業を継承したことにより、千葉県に加え、東京23区や横浜・川崎エリアでの対応も可能になりました。

実際に建てた家を見学できますか？

木ここち家ラボの家に住んでいる人の話を聞きながら見学できる「OB宅見学会」を実施しています。

また、ユーカリが丘店の1階に宿泊スペースを用意しており、1泊2日の宿泊体験も行っています。

OB宅見学会はこちら、宿泊体験はこちらから予約が可能です。

まとめ｜オカムラホーム・木ここち家ラボの家づくりで後悔しないために

この記事では、木ここち家ラボ｜オカムラホームの坪単価、口コミ・評判、住宅性能・標準仕様、保証・アフターサービス、向いている人の特徴について解説しました。

木ここち家ラボの家づくりで後悔しないために、もう一度しっかり確認しましょう。