京都のハウスメーカー・工務店おすすめ22選！価格・評判・性能まで徹底比較

そこでこの記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、京都の優良な地元工務店からハウスメーカーまで22社を厳選してご紹介します。

坪単価目安、得意なテイスト、標準仕様などもまとめていますので、住宅会社選びの検討材料としてご活用ください。

京都でおすすめのハウスメーカー・工務店10選

そこでここでは、京都に根差したハウスメーカー・地元工務店から10社を厳選してご紹介します。

グラッソ（GLAZZO）

カリフォルニアスタイルや北欧風などの洗練されたデザインを、手の届きやすい価格で実現できる工務店です。

坪単価目安	約65万円〜93万円
得意なテイスト	カリフォルニアスタイル 北欧風などの海外風デザイン
住宅性能	【標準】 C値0.5、UA値0.34（HEAT20 G2クリア） トリプルガラス 耐震等級3（許容応力度計算） 制震システム「MAMORY」 ファイヤーストップ工法 2×6工法 【オプション】 ダブル断熱工法など
保証・アフター	初期保証10年 地盤保証20年 設備保証10年
施工エリア	滋賀県全域、京都府の一部、茨城県全域

グラッソの口コミ・評判

• 完全オリジナルのデザインに満足している
• 性能と価格のバランスが取れている
• 困ったときにすぐ駆けつけてくれるアフター対応が良い
• キッズスペースがあり打ち合わせに集中できる

• 社員や職人の対応が気になった（ただし、指摘には真摯に対応してくれた）

グランレブリー（Grande Reverie）

デザイン・性能・価格のバランスが良く、京都に多い狭小地を活かした提案が得意です。

坪単価目安	約55万円〜75万円
得意なテイスト	和モダン ナチュラル シンプルモダン 狭小地を活かす設計
住宅性能 ※商品によって異なる	【標準】 耐震等級3（許容応力度計算） 断熱等級5〜6 C値1.2〜0.4 第1種または第3種換気
保証・アフター	構造・防水初期保証20年（最長60年） 地盤保証20年 シロアリ（防蟻）保証10年 設備保証10年 無料点検（1・5・10年）
施工エリア	京都府、大阪府、滋賀県

グランレブリーの口コミ・評判

• 価格・性能・デザインのバランスが良い
• 担当者の対応が丁寧でレスポンスも早い
• 最新のキッチンなど標準設備が充実している

• 担当者によっては対応が遅い、雑
• 各種手続きや連絡の手際が悪いと感じる
• 引き渡し後の修繕対応が遅い

木下工務店

間取りから設備まで細かくこだわれる自由度の高さと、建てたあとの手厚い長期保証が強みです。

坪単価目安	約66万円〜106万円
得意なテイスト	完全自由設計（間取りから設備仕様まで細かくこだわれるデザイン）
住宅性能	【標準】 制震ダンパー「DUOフレームⅡ」を全棟標準採用 発泡ウレタンフォーム断熱材による高気密・高断熱
保証・アフター	初期保証35年 最長70年保証「サポートワイド70」 10年ごとの無償定期点検
施工エリア	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県、宮城県、大阪府、兵庫県、京都府、奈良県、滋賀県、福岡県、佐賀県

木下工務店の口コミ・評判

• 想定以上におしゃれなデザインと間取りを提案してくれた
• 完全自由設計で全て意見を反映できた
• 担当者が丁寧でステキな提案をしてくれた

• 担当の営業の対応が悪かった
• 建築申請後に予算を大きく上回っていると知らされた
• 生活動線や家電サイズを考慮した提案が不足していて後悔した

ゼロホーム

予算を抑えながらも長期優良住宅や高い耐震性を標準クリア。京都ならではの狭い土地での建築も得意としています。

坪単価目安	約45万円〜73万円
得意なテイスト	シンプルなデザイン 狭小地や住宅密集地での設計
住宅性能	【標準】 長期優良住宅 耐震等級3 断熱等級5（ZEH基準） 維持管理対策等級3 ファイヤーストップ構造 【オプション/上位モデル】 HEAT20 G1・G2水準
保証・アフター	初期20年保証（最長50年の構造保証に延長可） 地盤保証20年 設備延長保証10年 無料定期点検（1年・10年）
施工エリア	京都府、大阪府、兵庫県、滋賀県、奈良県

ゼロホームの口コミ・評判

• ローコストでも性能や設備が良くお得
• バリアフリーなど老後まで見据えた提案をしてくれた
• アフターメンテナスや不具合への対応が誠実

• 営業マンのレスポンスが遅い・対応が悪い
• 担当者交代時の引き継ぎや部署間の連携が不十分

木の家専門店 谷口工務店

自然素材をふんだんに使ったオリジナルのデザインを、設計士に直接相談できるのが魅力です。

坪単価目安	約80万円〜100万円
得意なテイスト	無垢材などを活かしたデザイン 和モダン
住宅性能	【標準】 ベタ基礎＋木造軸組工法 耐震等級2＋制振装置MAMORY 断熱等級4 C値推定約0.5 【オプション】 HEAT20 G2クラスの断熱性能
保証・アフター	初期保証10年（最長100年保証） 地盤保証20年 30年間の無料定期点検
施工エリア	滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、三重県など

木の家専門店 谷口工務店の口コミ・評判

• 無垢の梁などの自然素材が心地よい
• 設計士と直接話せてゆっくり検討できる
• 家具を含めたトータルコーディネートができる
• スタッフの対応が親身

• 価格が高い
• 寒さや防音性能に不満がある（音が響く）
• 木にこだわった住宅なので頻繁な手入れが必要
• 要望が伝わらないミスがあった

ルポハウス

和モダンや北欧風など高いデザイン力に加え、家事動線などの暮らしやすさを重視する人におすすめです。

坪単価目安	約60万円〜85万円
得意なテイスト	和モダン 北欧風 カリフォルニアスタイルなど
住宅性能	【標準】 ZEH基準の気密・断熱性能 パッシブデザインの採用 【オプション】 耐震等級3対応など
保証・アフター	責任設計保証10年 建物保証20年 地盤保証20年 シロアリ（防蟻）保証10年
施工エリア	滋賀県、京都府の一部

ルポハウスの口コミ・評判

• 設計士の提案力が高く希望を汲み取ってくれる
• 変形地でも工夫された間取りを提案してくれる
• 現場監督の対応が良い

• 断熱材の厚みなど標準仕様の制約が多く希望に応じてもらえない
• 予算より高くなる
• 修理の対応が遅い

シンプルハウス

コストパフォーマンスに優れ、「セミオーダー形式」でサクサク家づくりが進められます。

坪単価目安	約55万円〜67万円
得意なテイスト	四角の家（ボックス型） シンプル 和モダン
住宅性能	【標準】 C値0.4～0.6 UA値0.6 耐震等級3 制震金物 【オプション】 造作家具（キッチン、洗面など）
保証・アフター	瑕疵担保保険10年 地盤保証20年 シロアリ（防蟻）保証10年 定期点検（1年目以降は年1回）
施工エリア	滋賀県、京都府（一部）

シンプルハウスの口コミ・評判

• 内装の標準仕様が高い
• 設計士と直接話ができる
• 職人の技術力が安定していて丁寧
• 打ち合わせ中に保育士が子供を見てくれる

• できないことをハッキリと伝えてくれない歯切れの悪さがある
• 大切なところで金額の間違いがあった

泉北ホーム

高機能な住宅設備が最初からコミコミの価格になっており、後からオプション費用が跳ね上がる心配が少ないです。

坪単価目安	約66万円〜74万円
得意なテイスト	和モダン 無垢材を使った家 狭小地・変形地での設計
住宅性能	【標準】 耐震等級3（許容応力度計算） UA値0.46(断熱等級6) C値0.4 省令準耐火構造 耐風等級2（最高等級） 制震装置MAMORY 【オプション】 UA値0.34〜0.21（断熱等級7相当）の「+℃ermo」シリーズ
保証・アフター	初期保証20年（有償メンテナンスで永年保証） シロアリ（防蟻）保証20年 設備機器保証10年 定期点検（1年、5年、10年、15年、20年）
施工エリア	大阪府全域、兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・和歌山県の一部

泉北ホームの口コミ・評判

• 大手メーカーの高機能な設備が標準仕様に含まれており安い
• 設計の打ち合わせでしっかりすり合わせしたので問題なく建てられた

• 路上駐車や清掃不足などが目についた

小林住宅

独自の換気システムと高い断熱性能で、ヒートショックのない健康・快適・省エネな暮らしを実現できます。

坪単価目安	約70万円〜110万円
得意なテイスト	アーバンモダン ホテルライク
住宅性能	【標準】 断熱等級6 平均C値0.15 トリプルガラス樹脂サッシ 熱交換率90%の第一種換気「澄家」 耐震等級3＋制震ダンパー「MIRAIE Σ」 外断熱工法 【オプション】 断熱等級7（UA値0.26以下）
保証・アフター	初期保証（構造・防水）10年 最大30年保証 定期点検（1, 2, 10, 15, 25年）
施工エリア	兵庫県、大阪府、京都府、滋賀県、奈良県

小林住宅の口コミ・評判

• エアコン1台で家中快適
• 営業担当の対応が丁寧
• 完成後も細やかなフォロー（傷の補正など）をしてくれる

• 提案力やオプションの説明が控えめで物足りない
• インテリアコーディネーターの提案が少ない
• 外構工事の対応が適当
• 決めることが多くて負担に感じた

Gハウス

コストパフォーマンスが良く性能も高水準。高気密住宅を建てたい方にもおすすめ。

坪単価目安	約55万円〜（上位モデルは63万円〜）
得意なテイスト	シンプルモダン アーバンモダン
住宅性能	【標準】 UA値0.46（断熱等級6） 平均C値0.2（0.5以下を保証） 第一種換気 耐震等級3（構造計算）＋制震ダンパー「evoltz」
保証・アフター	初期保証20年 最長60年保証 住宅設備10年保証 地盤保証20年 シロアリ（防蟻）保証10年 定期点検（1, 2, 10, 20, 30年）
施工エリア	大阪府、京都府、奈良県、兵庫県、和歌山県の一部（本社から片道90分以内）

Gハウスの口コミ・評判

• 無理なローンを組ませない誠実なアドバイスを受けられた
• 土地選びから親身に対応してくれる
• 急かされず設計にじっくり時間をかけられた
• 定期チェックがしっかりしている

• 契約後の営業の連絡が非常に遅い
• 値引き交渉に一切応じてくれない
• オプションの価格がかなり高いと感じた

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京都に展示場がある大手・中堅ハウスメーカー12選

地元の小さな工務店の場合、モデルハウスが無くどんな家が建てられるのかわかりにくかったり、保証内容が改悪されたりとデメリットもあります。

そのため、大手や中堅のハウスメーカーも候補に入れて比較検討するのがおすすめです。

ここでは、京都に展示場を持っている、または施工エリアである大手・中堅のハウスメーカーを厳選して12社ご紹介します。

ヤマダホームズ

坪単価目安	約75万円〜 Y-Limitedは約60万円〜
構造	木造（木造軸組パネル工法）
住宅性能 ※商品によって異なる	ティンバーメタル工法L 耐震等級3 ダブル断熱 オール樹脂サッシ UA値0.37 【オプション】 Z空調
保証・アフター	初期保証20年 最長60年保証 住宅設備保証10年

ヤマダホームズの口コミ・評判

• 予算内に収まりコストパフォーマンスが良い
• ポイントで家電が買えた
• 住宅ローンの知識が豊富だった
• 大工の腕が良く仕上がりがきれい
• 保証が充実していて安心できた

• 隙間風が吹いてきて寒い
• アフターフォローが雑
• 設計士の提案力が低い

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桧家住宅

坪単価目安	約75万円〜90万円
構造	木造（ハイブリッド工法）
住宅性能 ※商品によって異なる	ハイブリッド工法 Z空調 アクアフォーム断熱 断熱樹脂サッシ Low-Eペアガラス 全棟気密測定（C値0.6以下保証）
保証・アフター	初期保証30年 最長60年保証 住宅設備保証10年 30年の無料点検

桧家住宅の口コミ・評判

• 選択肢があることでわかりやすく家づくりができた
• Z空調の快適性に感動している
• 予算内で満足のいく家が建てられた
• 建築後のアフターフォローがしっかりしていて安心できた

• 外壁の性能が悪く後悔している
• 見積もりと実際の金額が違いすぎた
• いつまでも施工ミスを直してもらえず不便

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パパまるハウス

坪単価目安	約41万円〜60万円
構造	木造（木造軸組工法と2×4工法のハイブリッド工法）
住宅性能 ※商品によって異なる	アクアフォーム断熱材 高性能樹脂窓 【オプション】 Z空調
保証・アフター	構造躯体・不同沈下初期30年 シロアリ（防蟻）保証初期20年 最長60年保証

パパまるハウスの口コミ・評判

• 低価格でマイホームが建てられた
• 営業担当者の対応力に満足
• 全館空調設備が低コストで実現できた
• 商品の種類が多く自分に合ったものを選べる
• 規格住宅だから間取り決めも楽

• 間取りを自由に決められない
• 担当者の対応が不満
• コンセントの位置や数に制限がある
• オプションつけると他社と変わらない値段になる

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アキュラホーム

坪単価目安	約95万円～
構造	木造（AQダイナミック構法）
住宅性能 ※商品によって異なる	8トン壁（剛壁） 耐震等級3 断熱等級5 【オプション】 断熱等級7対応 匠空調
保証・アフター	構造・防水永久保証制度（初期20年） AQ地震建替保証

アキュラホームの口コミ・評判

• 概ね希望通りの家が建ち全館空調や太陽光で快適
• 社員の対応が親身で良かった
• 断熱性に優れていて冬暖かく地震にも強い

• 担当営業の質が悪かった
• 職人の質が悪く施工ミスが多い
• 選べる設備や仕様の選択肢が少ない
• アフターサービスが最悪

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アイ工務店

坪単価目安	約95万円～
構造	木造（木造軸組構法）
住宅性能 ※商品によって異なる	W断熱工法 Low-Eトリプルガラス樹脂サッシ 耐震等級3 全邸気密測定（C値0.5以下） UA値0.4以下
保証・アフター	初期保証30年 最長70年保証

アイ工務店の口コミ・評判

• 間取りの自由度が高く住みやすい家にできた
• 要望通りのオシャレなデザインで満足している
• 住んでみて断熱性の高さを実感した

• 担当営業マンの対応が良くなかった
• 施工現場が雑で不安になった
• アフターサポートが遅い・連絡がない

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住友不動産

坪単価目安	約95万円～
構造	木造（ウッドパネル工法、2×4工法、2×6工法）
住宅性能 ※商品によって異なる	耐震等級3 ZEH標準仕様
保証・アフター	初期保証10年 最長60年保証システム

住友不動産の口コミ・評判

• ホームインスペクションの結果も良かった
• 営業担当者の対応力が高い
• デザイン力が高いと感じた
• 標準内装設備のクオリティの高さに満足
• 営業担当者がワンストップで対応してくれて助かる

• 設計担当者は打ち合わせに参加しない
• アフターサービスの対応が遅かった
• 契約後どんどん値段が上がっていく
• 施工をする下請け企業の対応に不満
• 営業担当者の知識不足が見られた

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ミサワホーム

坪単価目安	約120万円～ 規格住宅は約90万円〜
構造	木造（木質パネル接着工法、木造軸組み工法）
住宅性能 ※商品によって異なる	大空間収納「蔵」 制震装置「MGEO」 ZEH対応 気密1.0仕様オプション
保証・アフター	構造体保証35年 最長60年永年延長可 防水保証30年 シロアリ（防蟻）保証10年 設備保証5年

ミサワホームの口コミ・評判

• デザインが好み
• 耐震性がしっかりしている
• 蔵のある間取りが便利
• 丁寧な対応に満足している

• 施工ミスが多い
• 蔵の中が暑い、湿気が溜まりやすい
• 金額が高い
• 蔵のほかに特徴がない
• アフターサービスが遅い

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トヨタホーム

坪単価目安	約90万円〜
構造	鉄骨造（ユニット工法、鉄骨軸組工法） 木造
住宅性能 ※商品によって異なる	制震装置『T4システム』 全館空調『スマート・エアーズPLUS』対応
保証・アフター	初期保証40年 雨水防止30年 最長60年保証

トヨタホームの口コミ・評判

• 大開口大空間の間取りができた
• アフター対応が迅速で良かった
• ユニット工法で工期が短く高品質
• 耐震性が高く地震がきても安心

• 営業マンの対応が雑だった
• デザインが野暮ったい
• 断熱性が低いから暑い、寒い

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ヘーベルハウス

坪単価目安	約120万円～ 規格住宅「マイデッサン」は約85万円〜
構造	鉄骨造（軽量鉄骨、重量鉄骨）
住宅性能 ※商品によって異なる	ハイパワード制震ALC構造など 軽量気泡コンクリート「ヘーベル」 断熱材ネオマフォーム ロングライフ全館空調対応
保証・アフター	初期保証30年 最長60年無料点検 設備保証10年 ※マイデッサンは買取保証制度あり

ヘーベルハウスの口コミ・評判

• アフターサービスも社員が親身に対応してくれた
• 高性能断熱材ネオマフォームの断熱気密性に満足
• 耐震耐火性能に対する信頼性が抜群

• 間取りの自由度が低い
• 建具や内装の標準仕様がイマイチ
• メンテナンスにかかる費用が高い

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パナソニックホームズ

坪単価目安	約130万円～
構造	鉄骨造（制震鉄骨軸組構造、大型パネル構造、重量鉄骨ラーメン構造）
住宅性能 ※商品によって異なる	耐震等級3 全館空調「エアロハス」 HEPAフィルター キラテックタイル フラット瓦屋根
保証・アフター	初期保証35年 最長60年保証 地震あんしん保証 設備保証最長10年

パナソニックホームズの口コミ・評判

• 全館空調のエアロハスが快適すぎた
• 営業スタッフが親身で親切だった
• 他社に比べ高品質に感じた

• アフターサポートに不手際があった
• 契約前と後で話が違った
• 他の住宅メーカーに比べ価格がやや高い
• 地震には強いが揺れやすい
• 標準仕様がパナソニック一色

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三井ホーム

坪単価目安	約130万円～ 規格住宅は約70万円台〜
構造	木造（プレミアム・モノコック構法、MOCX WALL工法、ツーバイフォー工法）
住宅性能 ※商品によって異なる	全館空調「スマートブリーズ」 長期優良住宅標準 断熱等級5以上
保証・アフター	初期保証10年 ※有料メンテナンス実施で60年保証 買取保証制度あり

三井ホームの口コミ・評判

• 外観のデザインが素敵
• 担当者が熱心でわかりやすく安心できた
• 高品質な材質とコストパフォーマンスに満足
• 施工後の問題への対応が良かった
• 全館空調が快適

• アフターサービスの対応が遅い
• リフォームの施工が雑だった
• 三井ホームは直接施工に関わっていない
• 営業担当者の対応が悪い
• 打ち合わせが配慮不足と感じた

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積水ハウス

坪単価目安	約130万円～
構造	鉄骨造（ダイナミックフレーム・システム） 木造（シャーウッド構法）
住宅性能 ※商品によって異なる	制震装置「シーカス」 SAJサッシ ダインコンクリート外壁 ベルバーン外壁
保証・アフター	初期保証30年 最長60年永年保証

積水ハウスの口コミ・評判

• 金額にも納得の高品質
• 営業マンの対応がよくて信頼できた
• 外装や内装の仕上げが丁寧
• アフターサービスの対応がよくて安心

• 打ち合わせが多く疲れた
• 提案力が低い設計士にあたってしまった
• 価格が高い
• 断熱性が低く後悔した
• 修繕費が高い

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京都の土地価格ってどれくらい？

ここまで、京都で家を建てる際におすすめのハウスメーカー・工務店をご紹介しました。

注文住宅を建てる場合、土地から探す方も多いです。ここでは、最新の京都の土地価格を見ていきましょう。

京都府の住宅地・宅地の公示地価（令和8年）

京都の公示地価を見てみると、最高価格と最低価格はそれぞれ以下の通りでした。

• 最高価格:800,000円/㎡
  • 標準地: 京都上京
  • 所在: 室町通下立売上る勘解由小路町156番
• 最低価格:5,440円/㎡
  • 標準地: 舞鶴
  • 所在: 字八戸地小字村中西556番1

それぞれ坪単価にすると約2万円～264万円となります。

平均値は約163,000円/㎡で、坪単価は約54万円です。

また、一万円単位で区切った場合、最も多い価格帯は30,000円〜40,000円/㎡（坪単価約10万円～13万円）となりました。

次いで140,000円〜150,000円/㎡（坪単価約46万円～50万円）が多くなっています。

出典
京都府の地価について（地価公示・地価調査）／京都府ホームページ

京都で家を建てるときの総額目安

ここでは、京都で家を建てるとき、土地を含めて総額いくらくらいになるのか解説します。

建物価格を2,000万円、3,000万円、4,000万円に分けてまとめているので、予算に合わせて参考にしてください。

建物価格2,000万円のケース

項目	金額
建物価格	2,000万円
付帯工事費・諸費用	850万円
土地価格	1,500万円
総額	4,350万円

建物価格を2,000万円に抑えた場合、土地込みの総額は約4,350万円が目安になります。

建物の延べ床面積を30坪とすると、坪単価約67万円前後で建てる計算です。
この価格帯ですと、ローコストハウスメーカーが主な選択肢になります。

建物価格3,000万円のケース

項目	金額
建物価格	3,000万円
付帯工事費・諸費用	1,280万円
土地価格	1,500万円
総額	5,780万円

建物価格を3,000万円とした場合、土地込みの総額は約5,780万円が目安になります。

建物の延べ床面積を30坪とすると、坪単価約100万円で建てる計算です。
この価格帯ですと、ミドルコストから一部のハイブランドハウスメーカーまでが選択肢に入ります。

建物価格4,000万円のケース

項目	金額
建物価格	4,000万円
付帯工事費・諸費用	1,700万円
土地価格	1,500万円
総額	7,200万円

建物価格を4,000万円とした場合、土地込みの総額は約7,200万円が目安になります。

建物の延べ床面積を30坪とすると、坪単価約133万円で建てる計算です。
この価格帯ですと、ハイブランドハウスメーカーや無垢材などをふんだんに使った地元工務店も選択肢になります。

具体的な費用に関しては、こちらの記事で実際の見積書を使って解説しています。併せて参考にしてください。

まとめ｜京都での家づくりは複数社の比較から始めよう