セキスイハイムの坪単価はどのくらい？総額を30坪・35坪・40坪の大きさ別に紹介

この記事を読んでいるみなさんは、上記のようなお悩みをお持ちではないですか？

マイホームの購入は一生に一度あるかないかですし、高額な商品です。

この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、新築マイホームを検討している方向けに、セキスイハイムの坪単価を紹介します。

またセキスイハイムについて、下記の不安や疑問にすべて応えます。

この記事を読めば、セキスイハイムがあなたに合った住宅メーカーかどうか、選ぶ際の参考にしていただけます。

ぜひ、最後までお読みください！

【2025年最新】セキスイハイムの坪単価はどのくらい？

セキスイハイムの坪単価について、最新の相場情報や他のハウスメーカーとの比較を通じて特徴を明らかにしていきます。セキスイハイムの価格をより深く理解するために、同社の特徴や提供する住宅の魅力について確認していきましょう。

引用：セキスイハイム

【2025年最新】セキスイハイムの坪単価

2025年1月現在、セキスイハイムの坪単価は約60万円〜130万円の範囲で、ミドルグレードからハイグレードの住宅に該当します。
平均的な坪単価は約90万円～100万円程度と推定され、これは全国の大手ハウスメーカー平均坪単価の約100万円～と比べるとやや低めです。(参考：2023年度全国住宅新聞社調べ）
一方で、ローコストメーカー（54万円台）よりは高価格帯に位置します。

セキスイハイムの坪単価の幅が広い理由は以下の通りです。

坪単価の推移と背景

セキスイハイムの平均坪単価は過去数年間で着実に上昇しています。たとえば、2015年の平均坪単価は約81万円でしたが、2020年には約88万円に達し、2024年には約90万円に上昇しました。大手ハウスメーカーの平均坪単価では2023年に100万円を超えており、上昇傾向は現在も続いています。上昇のおもな要因は以下の通りです。

セキスイハイムの坪単価は、他のハウスメーカーと同じく近年上昇傾向にあります。
具体的な推移は次の通りです。

• 2020年：53〜115万円
• 2021年：57〜122万円
• 2022年：60〜127万円
• 2024年：60〜130万円

このように、年々坪単価が上昇しており、2024年には最大130万円に達しています。

坪単価とは、建物本体の床面積1坪（約3.3m2）あたりの工事費がいくらかを算出したもので、下記のように計算します。

ただし、実際の建築費用はさまざまな要素によって変動します。具体的には以下のような要因が影響を及ぼします。

セキスイハイムは、大手ハウスメーカーのなかでややリーズナブルな価格設定ながら、太陽光発電システム搭載数で世界No.1を誇り、驚きの省エネ性能、そして業界トップクラスの短工期まで、高品質な家づくりを実現しています。
実際に見積もりを依頼して、自分に合った住まいの具体像を確認することをおすすめします。

注文住宅の費用内訳：本体工事費以外も必要

注文住宅の費用はおもに「建物本体工事費」「諸費用」「別途工事費（付帯工事費）」の3つに分類されます。
さらに、所有地がない場合は土地の購入費用も加わります。

一般的な目安として、注文住宅にかかる費用の内訳は以下の通りです。

ほかのハウスメーカーとの坪単価を比較

以下は、各ハウスメーカーの坪単価の目安とその主な特徴をまとめた表です。

ハウスメーカー名	坪単価の目安 (万円)	主な特徴
積水ハウス	120〜140	デザイン性と自由度の高さ
へーベルハウス	105〜125	画期的な耐震・耐火技術
住友林業	100〜120	木造住宅の技術と自然素材の利用
三井ホーム	90〜125	カスタマイズの自由度と高級感
セキスイハイム	90〜100	ユニット工法とエコ性能（ZEH標準）
ヤマダホームズ	75〜110	コストパフォーマンスとシンプルなデザイン
一条工務店	70〜110	高い断熱性能と価格競争力
ヤマト住建	70〜90	高気密・高断熱・高コストパフォーマンス

両社は起源を共有しつつ、それぞれ異なる分野での強みを持っています。セキスイハイムは、環境配慮型の住まいと耐震性能を重視する方に適しています。

セキスイハイム｜30坪・35坪・40坪の大きさ別総額シミュレーション

セキスイハイムで家を建てる際の、坪数ごとの総額シミュレーションを以下にまとめました。内訳の割合はすべて共通しており、本体工事費が70%、付帯工事費が20%、諸費用が10%となっています。

坪数ごとの費用シミュレーション表

坪数	本体価格	建築総額
30坪（99.2m2）	1,950〜3,600万円	2,600〜4,800万円
35坪（115.7m2）	2,275〜4,200万円	3,033〜5,600万円
40坪（133.2m2）	2,600〜4,800万円	3,467〜6,400万円

本体価格が3,000万円の場合の総額の具体例
ただし、この試算には土地代は含まれていません。

項目	金額	備考
本体価格	3,000万円	建物本体の費用の70％
付帯工事費	600万円	本体価格の20%
諸費用	300万円	本体価格の10%
建築総額	3,900万円	合計費用

• 地域や設備グレードによる変動
  実際の価格は、選択する設備のグレード・間取り・地域、施工時期などによって異なります。
• 建築資材の価格高騰
  近年の建築資材価格の上昇や世界的な経済状況の影響により、価格が上昇傾向にあるため、最新の情報を基に検討することが大切です。

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これらのシミュレーションは、セキスイハイムの平均的な価格帯を基に算出しています。
実際の価格は、選択する設備のグレードや間取り、地域、施工時期などによって変動する可能性があります。

近年の建築資材の高騰や世界的な経済状況の変化により、価格が上昇傾向にあります。

セキスイハイムで家を建てる前に知っておきたいこと

セキスイハイムで家を建てる際の費用は、交渉次第で大きく変わる可能性があります。
以下では、具体的な交渉のコツと、知っておくべき費用について詳しく解説していきます。

坪単価交渉のコツ

• 時期を選ぶ
  交渉しやすいのは年度末や決算期が近い時期です。
• 複数の見積もりを比較
  セキスイハイム内の商品ラインや他メーカーの見積もりを比較し交渉材料にします。
• オプションの取捨選択
  標準仕様を確認し、オプションは必要なものに絞ります。
• 追加特典を交渉する
  値引き以外の特典（家具、家電、オプション工事など）の提供を交渉

無理な値引き要求を避け、交渉が成立しやすい「現実的な範囲」を意識するといいですね。

予算計画と追加コスト

• 総費用の内訳
  • 本体工事費：約70%
  • 付帯工事費：約20%
  • 諸費用：約10%
• 追加コストの例
  • 外構工事（庭・駐車場整備）
  • インテリア（照明器具・カーテン）
  • 引っ越し費用
  • 仮住まい費用（建て替えの場合）
• 予算計画のポイント
  • 総予算の10〜15%を予備費として確保
  • 補助金・減税制度を活用し負担軽減
  • 太陽光発電システムの売電収入を考慮

予算計画では、総費用の内訳を把握し、予備費を確保することで、追加コストや予期せぬ出費に柔軟に対応しましょう。

ローン計画

• 頭金の準備：総額の20〜30%が理想
• 返済期間：35年以内が一般的だが、長期になるほど総支払額が増加。
• 金利タイプ：変動金利・固定金利を比較し検討

ローン計画では、頭金の確保と金利タイプの選択が、返済負担の軽減に大きく影響します！

長期的なコスト

• メンテナンス費用：セキスイハイムの60年サポートを活用
• 光熱費：ZEH仕様で年間20〜30万円の削減が期待
• 税金：固定資産税や都市計画税を試算

家づくりでは、初期コストだけでなく、長期的な住まいの価値や維持費用も含めて総合的に検討することが大切です。
高い省エネ性能や耐震性、短工期などの特徴を活かしつつ、自身のライフスタイルに合わせた最適な選択を行いましょう。

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セキスイハイムの住宅タイプ・構造別の平均坪単価

セキスイハイムの坪単価は、住宅のタイプや構造によっても異なります。
以下に、各住宅タイプ・構造ごとの坪単価を詳しく記載します。

住宅タイプ	平均坪単価	特徴
平屋建て	約109万円	床面積が広がるため、基礎や屋根の施工コストが高くなる傾向にあります。
2階建て	約87万円	一般的な家庭向けの設計で、コストが比較的抑えられています。
木造住宅	約97万円	自然素材を使用し、温もりのある住空間が特徴ですが、材料コストが影響します。
軽量鉄骨構造	約97万円	耐久性が高く施工の効率も良いため、コストパフォーマンスに優れています。

坪単価は建築にかかる費用の一部を示しており、全体の建築費用には他にも工事費や税金が含まれます。
全体のコストを検討する際は、これらの点も考慮しましょう。

セキスイハイムが選ばれる特徴について

セキスイハイムは、環境配慮と快適性を重視した家づくりを提供しています。太陽光発電システムや耐震性に優れた構造が特徴です。
セキスイハイムが選ばれる家づくりの特徴について、具体的にご紹介しますね。

1.工場生産による高品質保証

セキスイハイムは、全住宅部材を全天候型の工場で一貫生産しています。外部環境から守られたクリーンな環境で最新機器を活用し、高精度かつ耐久性に優れた住宅を製造。これにより、品質と製造効率が向上し、優れたコストパフォーマンスを実現しています。

引用: セキスイハイム こだわりの工場生産

2.太陽光発電システムが強い

セキスイハイムは、太陽光発電システムの導入において豊富な実績と高い技術力を持つ住宅メーカーです。
2024年3月末時点で、ソーラー住宅の建設棟数は24万棟を超えており、多くの家庭で採用されています。

引用： セキスイハイム

セキスイハイムの太陽光発電システムには、以下の特長があります。

• 安心の15年長期保証
• フラット屋根や三角屋根など、多様な屋根形状への対応 
• 高品質な国内メーカー製ソーラーパネルの採用
  

これらの特長により、セキスイハイムの太陽光発電システムは、多くの家庭で電気代の節約や災害時の電力確保などに役立っています。

引用：セキスイハイム 大容量ソーラー

太陽光発電の導入を検討している方は、セキスイハイムの実績と技術力を考慮し、信頼できるパートナーとして選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。

鉄骨住宅と木質住宅の選択肢

セキスイハイムでは、鉄骨系と木質系の両方の住宅を提供しています。
住宅を建てる際、鉄骨住宅と木質住宅のどちらを選ぶかは重要な決断です。それぞれのメリット・デメリットをみていきましょう。

鉄骨住宅と木質住宅のメリット・デメリット比較

鉄骨住宅は耐久性や安全性を重視する人に、木質住宅は快適性や温かみを求める人に適しています。
どちらの選択肢にもメリットとデメリットがあるため、慎重に検討することが重要です。

項目	鉄骨住宅	木質住宅
メリット	高い耐震性：地震に強い 設計自由度：大空間や自由な間取りが可能 長寿命：錆びにくく、長持ち	温かみ：木の質感で快適な居住空間 施工の多様性：柔軟な対応が可能 環境配慮：再生可能な木材を使用
デメリット	– 初期費用が高い – 断熱性能の工夫が必要	– 湿気や虫害に弱い – 定期的なメンテナンスが必要

セキスイハイム｜人気商品ラインアップ5選と予想坪単価

セキスイハイムの商品ラインナップは、家族構成やライフスタイルに応じた多彩な特徴を備えています。
人気商品5つをピックアップし、各商品の坪単価と独自の特徴を詳細に解説します。
商品5選と予想坪単価は次の通りです。

商品タイプ別の坪単価

構造	商品	坪単価(円)
鉄骨系	パルフェ	75～90万円程度（目安）
	パルフェ‐bj	70～90万円程度（目安）
	スマートパワーステーション	80～1000万円程度（目安）
	デシオ	70～100万円程度（目安）
木質系	グランツーユーV	60～90万円程度（目安）

上記の商品について、以下で詳しく紹介しますね。

『パルフェ』の坪単価と特徴｜【鉄骨系】

正統派住宅、人気No.1商品　
パルフェの坪単価は75～90万円程度となっています。

引用：セキスイハイム 商品ラインアップ

「パルフェ」は、フランス語で「完全・完璧」を意味する名の通り、快適で安心感のある住まいを提供する住宅商品です。
家事効率を上げる機能的な間取りや、子育て世帯にも対応した工夫が満載で、ライフステージに応じた暮らしを実現できます。

特徴

街中でよく見かける「あっ、セキスイハイムだ」と思う家の多くが「パルフェ」シリーズ。
多くの人に選ばれる理由は、その自由度と機能性にあります。

『パルフェ‐bjスタイル』の坪単価と特徴｜【鉄骨系】

子育て家族向け　高機能とデザイン性
パルフェ‐bjスタイルの坪単価は70～90万円程度となっています。

引用：セキスイハイム 商品ラインアップ

「パルフェ-bjスタイル」は、家事や子育てをサポートする工夫を取り入れつつ、価格を抑えたモデルです。
3つのテーマから選べる間取りと設備が特徴で、それぞれの家族のライフスタイルに合わせた住まいを提案します。

特徴

「パルフェ」の基本設計を活かしつつ、コストパフォーマンスを重視した選択肢として人気です。
家事効率や安心感を重視する家族に適しています。

家事や子育てをサポートする工夫が詰まった住宅が、３タイプから選択できます！

『スマートパワーステーション』の坪単価と特徴｜【鉄骨系】大容量の太陽光発電

大容量太陽光発電が特徴
スマートパワーステーションの坪単価は80～100万円程度となっています。

引用：セキスイハイム 商品ラインアップ

「スマートパワーステーション（SPS）」は、太陽光発電と蓄電システムを活用し、自給自足の暮らしを目指せる高性能住宅です。機能性とデザイン性を兼ね備えた住まいで、電気代0円や売電収益も期待できます。

特徴

高性能なエネルギー効率を備えた住まいで、スタイリッシュなデザインと実用性を両立。電気代削減だけでなく、売電による収益も視野に入れた未来志向の住宅です。

これからのサステナブルな暮らしのスタンダードになりうる革新的な住宅コンセプトですね。

『デシオ』の坪単価と特徴｜【鉄骨系】

都市型住宅向け　3階建て住宅
デシオの坪単価は70～100万円程度となっています。

引用：セキスイハイム 商品ラインアップ

「DESIO（デシオ）」は、スペースを有効活用できる3階建て住宅専用商品で、都会の狭小地にも対応可能な設計が魅力です。ボックスラーメン構造を採用し、耐久性や快適性能をしっかりと備えています。

特徴

「DESIO」は、都会で限られた土地を最大限に活かし、快適で開放的な住まいを提供。住宅性能も高く、狭小地での暮らしに最適な選択肢です。

都心に暮らしながらも、ゆとりある空間と心地よい生活環境を実現した、理想的な住まいの在り方と言えるでしょう。

『ドマーニ』の坪単価と特徴｜【鉄骨系】

三角屋根デザイン　「＋もう1部屋」
パルフェの坪単価は65～100万円程度となっています。

引用：セキスイハイム 商品ラインアップ

特徴

イタリア語で「明日」を意味するDomani
「Domani」は、住宅性能を維持しながら高級感を重視したデザインが魅力。耐久性・断熱性に優れ、住む人のライフスタイルに合わせた多彩なデザインを選べます。

快適な暮らしを追求しながら、住まい手の感性に寄り添った上質なデザインが印象的な住空間ですね。

『グランツーユーV』の坪単価と特徴｜【木質系】

ツーバイシックス工法　木の温もりを生かした家
グランツーユーVの坪単価は60～90万円程度となっています。

引用：セキスイハイム 商品ラインアップ

「GRAND TO YOU V（グランツーユー ファイブ）」は、セキスイハイムの木質系住宅で、自然と調和する美しいデザインが特徴です。縁側を広く取ることで屋内外のつながりを心地よく演出し、コストパフォーマンスも優れた最安プランです。

特徴

住宅性能は他のラインナップと同様に高水準を維持。木造住宅に魅力を感じる方や、コストを重視する方にとって優れた選択肢です。

木材の温かみと経済性を両立させた、バランスの取れた住まいづくりを実現しています。

セキスイハイム｜30坪～40坪で建てる実際の建築例

A様邸：心地よさを追求した住まい

家族構成：3人（ご夫婦・子ども1人）
鉄骨系：パルフェ

A様邸は「心地よさ」をコンセプトに、大きな吹き抜けで広がりを感じるリビング・ダイニングが特徴です。「こだわりの住まいで、娘が楽しそうに過ごす姿を見る瞬間が幸せです」と語るA様。家族の時間を大切に、新居で豊かな暮らしを楽しんでいます。

ソファでくつろぐ心地よさを重視し、壁で囲まれながらも吹き抜けや庭への視線の抜けを活かし、開放感と安らぎを両立した空間に仕上がっています。

引用: セキスイハイム

M様邸：災害時も安心な平屋の住まい

家族構成：5人（ご夫婦・子ども3人）
鉄骨系：パルフェ

台風による長期停電を経験したM様が重視したのは、「災害に強い住まい」。大容量の太陽光発電と蓄電池を備えた平屋を選び、家族が安心して暮らせる環境を実現しました。

災害への備えと美しいインテリアを両立した住まいで、家族とのくつろぎの時間を大切にされています。

引用: セキスイハイム

T様邸：中庭＆シンボルツリーで緑と開放感を楽しむ家

家族構成：3人（ご夫婦・子ども1人）
木質系：グランツーユー

「採光」「眺望」「空間の広がり」にこだわったT様邸は、中庭をL字型に囲む間取りが特徴。中央にはすべての部屋から見えるシンボルツリーを植え、緑を身近に感じられるリラックス空間を実現しました。

階段に隣接する開放的なリビングは、中庭の景色と天窓の柔らかな光が心地よく、家族が自然に交流できる動線も魅力的です。
友人が集う機会が多いため、緑を眺めながら楽しめるダイニングキッチンがT様のお気に入り。夜は中庭がライトアップされ、昼とは異なる幻想的な雰囲気が楽しめます。

引用: セキスイハイム

そのほか参考にしたいイメージ

のびのびリビング	テラススペース	おとな個室
隠れ家スキップフロア	楽々＆スッキリ収納	テキパキ時短動線

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セキスイハイムについての質問

セキスイハイムは、高品質な工業化住宅を提供する大手ハウスメーカーです。
以下、よくある質問について詳しく解説します。

Q1.坪単価は地域によって変わるか？

セキスイハイムの坪単価は地域によって変動します。2025年現在、全国平均の坪単価は約90万円～100万円です。
しかし、実際の価格帯は以下のように幅があります。

• 最低坪単価：60万円
• 最高坪単価：130万円
• 平均坪単価：90万円

たとえば、都市部では坪単価が高くなる傾向があります。一方、地方では比較的低めの坪単価となることが多いです。

Q2.鉄骨系と木質系の選び方は？

セキスイハイムでは鉄骨系と木質系の両方の住宅を提供しています。選び方のポイントは以下の通りです。

住宅タイプ	特徴	向いている人	価格帯
鉄骨系（ハイム）	高い耐久性、大空間の実現が可能	都市部での居住者、長期居住を考えている人	木質系よりやや高め
質系（ツーユーホーム）	自然な温かみ、調湿性能が高い	自然志向の人、子育て世帯	鉄骨系よりやや安め

選択の際は、以下の点を考慮することをおすすめします。

Q3.実際の光熱費はどれくらい節約できる？

セキスイハイムは高い省エネ性能を誇り、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準を標準で満たしています。実際の光熱費節約額は以下のように推定されます。

• 一般的な住宅と比較して、年間約20〜30万円の光熱費削減が可能
• 太陽光発電システムを導入した場合、さらに年間10〜15万円程度の削減が見込める

具体的な省エネ技術

1. 高性能断熱材の使用
2. 高気密設計
3. 高効率給湯器の採用
4. LED照明の標準装備
5. HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）の導入

ただし、実際の節約額は以下の要因により変動します。

セキスイハイムでは、個々の家庭に合わせたエネルギーシミュレーションを提供しており、より正確な光熱費削減予測が可能です。

まとめ

太陽光発電システムのパイオニアとして、セキスイハイムは世界トップクラスの実績を誇ります。最新の技術を駆使することで、年間20～30万円の光熱費削減を実現し、環境にも家計にも優しい住まいを提供しています。

価格帯は60万円～130万円/坪と幅広く、平均的な坪単価は90～100万円程度。鉄骨系・木質系という2つの構造から選べる豊富な商品ラインナップで、それぞれのライフスタイルに寄り添った住まいづくりが可能です。

セキスイハイムの坪単価や特長を把握することで、ご希望の住まいづくりの計画がより具体的になります。
この記事の情報を参考に、理想の住まいづくりを進めてください！