【やばい？】グランレブリー／Grande Reverieの口コミ評判・坪単価を徹底解説！25坪〜40坪の価格総額を紹介

京都・滋賀・大阪エリアで展開しているグランレブリー／Grande Reverieは、高性能×デザイン住宅を手の届きやすい価格で提供している住宅会社です。

この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、グランレブリーの坪単価や総額シミュレーション、実際の口コミ・評判を徹底調査しました。

「性能もデザインも妥協したくない。でも予算も重視したい」という方は、ぜひ家づくりの参考にしてくださいね。

グランレブリーの口コミ・評判まとめ

グランレブリーの評判を調べる中で、一部で見受けられるのが対応面に関する気になる声。

一方で、「コストパフォーマンスが良い」「デザインと性能のバランスが良い」といった好意的な口コミも多く寄せられています。

「グランレブリーはやばい？」と不安に感じている方もいるかもしれませんが、実際の口コミを見れば、評価が分かれる背景が見えてくるはずです。

まずは、気になる口コミからの紹介です。

グランレブリーは「やばい」って本当？気になる口コミ3つ

まずは「気になる口コミ」をご紹介しましょう。

気になる口コミは次の3つです。

実際の口コミは、下記のとおりです。

1_担当者によって対応にムラがある

担当者によって対応スピードや丁寧さに差があるという声がいくつか見られます。

営業担当によるかもしれないですが

まじで返事が来ない。4日に1通あるかないか。

こんなんじゃ土地も決まらないしいい土地見つかっても遅すぎて他の人に取られる。安く建てれるのには訳がありますね。他のところで建てます。

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質問や相談に対してレスポンスも早く日を跨ぐこともなくすごく助かりました!

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特に土地探しや打ち合わせをスムーズに進めたい方は、契約前にレスポンスの速さなどを確認しておくと安心です。

2_手続きの流れや連絡に「物足りなさ」を感じる

出来上がった家自体には満足しているものの、事前の説明不足や連絡の手際に対して物足りなさを感じる声も見られました。

一緒に図面を考えてくださった設計士の方は色々案を出して下さりとても良い方でしたし、理想の家が建ちました。それだけだったら評価は星5です。でもやっぱり相談や不明な点があるのに連絡がつかない、大事なことを報告してくれない。もうこちらとしては放置されているとしか思えない状況での中で家づくりがすすんでいき、評価が一気に下がりました。

今回は残念な思いをしましたが、今後この会社にはもっと良くなってほしいと期待を込めて口コミ投稿させていただきました。

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満足いく家を建ててもらいました。

間取り決めでは親身に対応してもらい嬉しかったです。

1つだけ、初めて家を買う立場でしたので、もう少し各種手続き、建築までの流れ等を細かく説明してほしかったです

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3_引き渡し後の修繕・アフター対応への不安

口コミからは、引き渡し後の修繕対応やフォロー体制に不安を感じたという声も見られます。

外観や間取り、予算的にも満足のいく家が出来上がりました。またこちらで購入した鏡やカーテンレールの設置なども無償で柔軟に対応頂き、良かったです。少し残念だったところは、完成引渡し後に、事前にお願いしていた修繕箇所で直っていないところがあったこと、また忙しいのか担当者からの返信が遅かったり、新人の方お一人に対応を任された時があったことです。

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グランレブリーでの満足度は、担当者との相性や進め方に左右されるといえるでしょう。

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グランレブリーの良い口コミ3つ

良い口コミで多かった内容は、次の3つです。

実際の口コミはこちら。

1_コストパフォーマンスがいい

価格・性能・デザインのバランスを評価する声が多く見られました。

こちらの工務店さんで建てましたが、とりあえずコスパがいいです！

金額も安く性能も高めなので良しだと思います。大手のハウスメーカーと比べると劣ると思いますが、金額が安いのでありだと思います！

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打ち合わせの段階からとても丁寧で、こちらの要望をしっかり汲み取って提案してくれました。

家づくりは分からないことだらけでしたが、毎回分かりやすく説明してもらえて安心して進められました。

デザイン・性能・コストのバランスが良く、グランレブリーさんにお願いして本当に良かったです

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2_担当者の対応が丁寧

気になる口コミとは対照的に、担当者の丁寧な対応により「安心して家づくりを任せることができた」という声も多く見られました。

家づくりを進める中で分からないことや不安な点が多くありましたが、担当の方が毎回とても丁寧に対応してくださいました。

こちらの要望をしっかり聞いた上で、プロ目線での提案やアドバイスもいただけたので、納得しながら打ち合わせを進めることができました。

レスポンスも早く、些細な質問にもきちんと答えていただけたのが印象的です。

無理な営業もなく、終始安心して家づくりを任せることができました。

これから家を建てる方にもぜひおすすめしたい会社だと思います！

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どんなに良い会社であっても満足度は「人」によって大きく左右されるため、最初の段階から相性の良し悪しは妥協せずにチェックしておきましょう。

3_標準設備が充実している

グランレブリーの充実した標準仕様により、予算内でおしゃれな家を建てられたという口コミも。

立地の良さと充実した標準装備でこちらにお願いしましたが、営業の方の対応も良く、工事も丁寧にすすめてくださって、安心してお任せできました。間取りや設備などもこちらの希望や予算などをよく考えて提案していただいたので大満足です。

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立地、予算、内装など納得いく内容でマイホームが建てれて良かったです。特にキッチンについてはイメージ通りで満足しています。

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グランレブリーはいくらぐらい？｜坪単価と総額シミュレーション

ここでは、家づくりにおいて最重要項目である価格について解説します。

グランレブリーの坪単価と総額目安は、下記のとおりです。

以下で、詳しく解説します。

グランレブリーの坪単価の目安

グランレブリーの坪単価は、公式情報によると2024年契約60件の平均で約57万円/坪と公表されています。

また、SUUMO掲載の建築事例を見ると、30坪前後では55万〜70万円台半ばに収まるケースが多く見られました。

一方で、狭小地や延床面積の小さい住宅は、設備費が面積に比例して下がりにくく、さらに施工や搬入の難易度も上がるため坪単価75万円以上になるケースもあります。

近年は住宅価格全体が上昇傾向にあるものの、坪単価80万円以上の住宅会社も増えているため、比較的手の届きやすい価格帯といえるでしょう。

グランレブリーの総額シミュレーション｜延床面積ごとに算出

グランレブリーの施工事例をもとに、30坪前後で多く見られた55万〜75万円／坪を基準に総額をシミュレーションします。

注文住宅では、建物本体価格以外にも外構費や各種手続き費用が必要です。

ここでは、公式サイトに記載のある「2024年契約平均：約57万円／坪（標準外構費込み）」という数値をベースに、一般的な諸費用や個別オプション等を20％と仮定して建築総額の目安を算出しました。

延べ床面積（坪）	建物価格（円）	建築総額の目安（円）
25坪	1,375万～1,875万	1,719万～2,344万
30坪	1,650万～2,250万	2,063万～2,813万
35坪	1,925万～2,625万	2,406万～3,281万
40坪	2,200万～3,000万	2,750万～3,750万

上記に土地代は含まれていないため、土地購入が必要な場合は総予算がさらに上がります。

グランレブリーと同価格帯のメーカーはどこ？｜特徴比較

口コミではコストパフォーマンスが良いという声が多かったですが、同価格帯で購入できるメーカーはどこなのかを特徴も踏まえてご紹介します。

今回は当サイトで取り上げている比較的広いエリアで施工をしているメーカーを取り上げました。

住宅会社	坪単価目安（円）	特徴
グランレブリー	55万～75万	性能ごとに選べる3種類のセミオーダープラン
アーネストワン	40万〜60万	300種類以上の規格プラン
パパまるハウス	50万円～	大きく分けて14種類のプランから選択する企画提案型住宅。全館空調「Z空調」を導入可能。
タクトホーム	約56.9万 （45万円～80万）	注文住宅から建売住宅まで幅広い商品ラインナップ
アイダ設計	約58万	注文住宅から建売、コンセプト住宅まで幅広く展開
アイフルホーム	多くは60万前後  50万台後半～70万台	セミオーダー・自由設計が可能
ユニバーサルホーム	50万～90万	ライフスタイルに合わせたコンセプト住宅づくり。

グランレブリーと同価格帯の住宅会社を見ると、規格住宅やセミオーダー型の商品を中心に展開している会社が多いことが分かります。

グランレブリーはどんな会社？

グランレブリーは「夢を家にする」をコンセプトに、平屋・2階建て・3階建てまで対応した家づくりを行っています。

ここでは、会社概要や展示場、施工エリアについて詳しく紹介します。

会社概要と展示場

グランレブリーの会社概要は、次のとおりです。

項目	内容
会社名	株式会社グランレブリー
設立	平成8年2月2日
施工実績	2024年 契約件数60件
本社所在地	〒615-8072 京都府京都市西京区桂木ノ下町1-19
ホームページ	https://grandereverie.jp/
対応可能工法	木造軸組工法
基礎	ベタ基礎
注文住宅以外の事業	土地分譲／建売住宅 リノベーション／リフォーム 不動産売買 賃貸事業 ホテル事業 ジム事業 酵素風呂事業 家具事業
支店	・滋賀支店 滋賀県大津市竜が丘2-5 ・高槻支店(2026年9月OPEN予定)
展示場	・桂展示場 京都府京都市西京区川島有栖川町 151₋8 ・四条展示場 京都府京都市右京区西院四条畑町29-1  ・西京極展示場 京都府京都市右京区西京極殿田町24-2

本店にはカフェや打ち合わせルームが併設されており、各支店も展示場のような空間になっています。
そのため、住宅展示場と同じようにホームページから来場予約をして、見学や相談が可能です。

実際の広さや動線を確認したい方にとって、参考になるでしょう。

施工エリア

グランレブリーの施工エリアは、京都府・大阪府・滋賀県です。

施工エリア外でも対応できる場合があるため、詳細は問い合わせて確認してみましょう。

商品ラインナップと住宅性能

グランレブリーでの家づくりを表現すると、自由設計に近いセミオーダーとなります。

主な商品ラインナップは、「G-select」シリーズの以下3種類です。

いずれの商品も、建物ごとに許容応力度計算を行う「耐震等級3仕様」となっています。
そのうえで、断熱性能や気密性能、間取りの自由度に違いがあり、予算や理想の暮らしに合わせて選べるのが特徴です。

まずは、3商品の違いを簡単に比較してみましょう。 

以下で、それぞれの特徴を詳しく解説します。

Style（スタイル）｜坪単価目安 56万円（標準外構費込み）

Riche（リシェ）｜坪単価目安 58万円（標準外構費込み）

Mieux（ミュウ）｜坪単価目安 66万円（標準外構費込み）

その他新商品にも注目！｜ACTUSとのコラボ

グランレブリーでは、既存ラインナップ以外にも新商品の展開を進めています。

特に注目したいのが、人気インテリアブランド「ACTUS」とコラボした「グランレブリーラボ」です。

また、家具事業では2026年4月にACTUSのライセンスショップ「アクタス草津店」をオープンしています。

家づくりでは建物だけでなく、家具やインテリアも暮らしの満足度を左右する重要な要素です。

出典
PR TIMES
びわ湖大津経済新聞

ACTUS家具付き「グランレブリーラボ」

グランレブリーの強みとメリット3つ

グランレブリーのメリットは下記の3つです。

一つずつ解説します。

1_コミコミ価格で総額が分かりやすい

グランレブリーの強みは、建物本体価格だけでなく、外構費・設計費・地盤調査・確認申請などの諸費用も含めた「コミコミ価格」で提案してくれる点です。

注文住宅は決める項目が多いため、打ち合わせを重ねるうちに費用が積み上がり、当初の想定より総額が膨らみやすい傾向があります。

住宅会社によっては、初期段階では本体価格のみを提示するケースもあり、最終的な費用が分かりにくいことも少なくありません。

ただし、標準仕様を超える外構工事や設備オプションを追加した場合は、別途差額が発生します。

予算に合わせて設備やオプションを調整しやすいため、大幅な予算オーバーを防ぎやすい価格表示といえるでしょう。

2_高性能住宅でありながら価格を抑えやすい

グランレブリーは、許容応力度計算による「耐震等級3」や「高気密高断熱仕様」といった高いクオリティを確保しながら、比較的価格を抑えやすい点も魅力です。

その理由は、下記の2点です。

また、性能仕様をある程度パッケージ化することで設計や施工の効率を高め、コストを抑えやすい仕組みになっています。

公式サイトでは「自由設計」と紹介されていますが、SUUMO等では「セミオーダー住宅」と記載されている通り、一定の仕様を共通化することで高いコストパフォーマンスを維持していると考えられます。

3_土地条件を活かした提案力が高い

グランレブリーは、狭小地や旗竿地など、限られた土地条件を活かした間取り提案を得意としています。

特に京都エリアは住宅密集地も多いため、限られた広さでも開放感を演出する工夫や、採光・家事動線を意識した暮らしやすい設計ノウハウに強みがあります。

また、グランレブリーは不動産売買や土地分譲事業も行っているため、土地探しから相談できる点も強みです。

注文住宅では、「先に土地だけ購入した結果、理想の間取りが入らなかった」という失敗も少なくありません。

特に、京都・滋賀・大阪エリアで土地探しから家づくりをスタートしたい方にとっては、心強いポイントです。

グランレブリーのデメリット3つ

グランレブリーのデメリットは次の3つです。

それぞれ説明します。

1_間取りや仕様には一部制限もある

グランレブリーは自由設計に対応していますが、商品によっては間取りや仕様に一部制限があります。

これは、耐震性や住宅性能を確保するために構造上の考慮が必要になるためです。

そのため、特殊な間取りや細かな仕様に強いこだわりがある場合は、どこまで対応できるのか事前に確認しておくと安心です。

2_担当者の対応に不安な面もあり

口コミでも紹介したように、「メールの返信が遅い」「依頼内容が反映されていなかった」といった声もあり、担当者対応に不安を感じたという口コミも見られます。

繁忙期や事業拡大の影響も考えられますが、一生に一度の家づくりにおいてコミュニケーションの質は妥協できないポイント。

1社だけで判断せず、複数社を比較しながら自分に合う担当者や住宅会社を見つけることが家づくり成功のカギです。

紹介制度を利用すると、特典として社内でも実績のある「経験豊富なベテラン担当者」を優先的にマッチングしてもらえるケースがあります。

質の高いサポートを受けながら家づくりをスタートしたい方は、下記のボタンよりお気軽にご登録ください。

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3_施工エリアが関西の一部に限定されている

グランレブリーの施工対応エリアは、現在関西圏の一部に限られています。

もともと京都エリアでの実績が非常に豊富で、現在は大阪や滋賀エリアへも展開を広げていますが、全国展開の大手ハウスメーカーと比べると対応地域は限定的です。

一方で、同社の採用情報などからは「施工棟数をあえて抑えてでも、細部までこだわる姿勢を大切にする」という方針がうかがえます。

大量施工よりも品質を重視している様子が伝わってくるため、施工品質とのバランスを見ながら対応エリアを広げている可能性があります。

グランレブリーの保証内容・アフターサポート

グランレブリーは、手厚い「長期保証」と引き渡し後のフォロー体制が整っています。

具体的な内容は下記のとおりです。

引き渡し後に不具合が発生した場合は、実際に施工を担当した現場監督が直接対応してくれる体制となっています。

ただし、初期保証が20年と長い一方、無料点検は「1年・5年・10年」の3回のみとなる点には注意が必要です。

とはいえ、坪単価約55万～75万円の価格帯で初期保証20年や24時間窓口がしっかり標準装備されているのは、破格の安心材料と言えます。

グランレブリーの建築実例｜価格別で紹介

グランレブリーでは、和モダンからナチュラル、シンプルモダンまで、施主の好みに合わせたデザイン性の高い住まいを多く手がけています。

実際の実例を見ると、建物価格は1,000万円台が一番多いボリュームゾーンです。

一方で、20坪以下の狭小地での建築や、延床面積が50坪近くなる大きな住まいの場合は、価格が2,000万円台〜へと上がる傾向にあります。

以下では、公式サイトやSUUMOの掲載情報をもとに、価格帯ごとの代表的な建築実例を紹介します。

1,000万円台｜吹抜け×回遊動線のある家

本体価格	1,782万円 （65.0万円/坪）
延床面積	90.66㎡（27.4坪）
敷地面積	120.41㎡（36.4坪）
家族構成	夫婦＋子ども2人
竣工年月	2024年8月

緑のガルバリウム外壁と吹抜けが印象的な、回遊動線を取り入れた住まいです。 

1,000万円台｜ナチュラルモダンな家

本体価格	1,500~1,999万円 （57万〜76万円/坪）
延床面積	26.28坪
家族構成	4人暮らし

吹抜けやオープン階段を取り入れた、木の温もりを感じるナチュラルモダン住宅です。

2,000万円台｜中庭のあるシンプルモダンな家

本体価格	2,000万円〜2,499万円 （40.8万円〜50.9万円/坪）
延床面積	162.44㎡（49.1坪）
敷地面積	212.01㎡（64.1坪）
家族構成	夫婦＋子ども3人
竣工年月	2023年11月

中庭や吹抜けを取り入れた、開放感のあるシンプルモダン住宅です。 

2,000万円台｜狭小地でも開放感のある家

本体価格	2,000万円〜2,499万円 （73.5万円〜91.8万円/坪）
延床面積	90.01㎡（27.2坪）
敷地面積	67.54㎡（20.4坪）
家族構成	夫婦
竣工年月	2023年10月

スキップフロアと吹抜けを採用した、狭小地でも開放感のある住まいです。 

グランレブリーに関するよくある質問

ここでは、グランレブリーに関するよくある質問をまとめました。

土地探しから相談できますか？

はい、可能です。
グランレブリーは不動産事業も行っているため、土地探しから相談できます。

建築会社目線で「希望の間取りが入るか」「追加費用が発生しそうか」なども踏まえて提案してもらえるため、土地購入後のミスマッチを防ぎやすいのが特徴です。

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契約から完成までの期間はどれくらいですか？

約4〜6か月が目安です。
プラン内容や時期にもよりますが、契約を結んで着工してから完成・引き渡しまでは一般的に4〜6か月前後となります。

打ち合わせ期間も含めると、全体では8か月〜1年程度を想定しておくとよいでしょう。

ただし、土地探しの有無や打ち合わせ回数によっても変動するため、スケジュールは事前確認がおすすめです。

ZEHや長期優良住宅には対応していますか？

はい、オプションにて対応可能です。

これらは税制優遇や光熱費削減などのメリットがありますが、一方で申請や維持管理の手間が発生します。

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値引き交渉はできますか？

値引きは難しい可能性が高いです。

グランレブリーは「コミコミ価格」を強みとしているため、大手ハウスメーカーのような大幅値引き前提とした価格設定ではありません。

価格交渉よりも、「予算内でどこまで希望のオプションを盛り込めるか」といった実質的なコストバランスを相談するのが得策です。

まとめ｜グランレブリーはやばい？口コミ・価格から見えた結論

今回は、グランレブリーの坪単価や口コミ・評判、商品ラインナップや保証内容、建築実例まで詳しく解説しました。

口コミを見る限り、評価が極端に分かれる傾向にあります。
打ち合わせや連絡面で不満を持つ声はあるものの、実際に完成した家に対する満足度は高いのが特徴です。

最後に、グランレブリーを検討するうえで重要なポイントを振り返りましょう。

グランレブリーが気になった方は、ぜひ他社とも比較しながら検討してみてください。