【住友不動産】モニターハウスのメリット・デメリット！安い理由はからくりがある？

住友不動産がおこなっているモニターハウスキャンペーンが安いと評判ですね。通常よりもお得に家を建てられるため、どんなからくりがあるのか気になる人も多いでしょう。

モニターハウスは、自宅を見学会場として貸し出すことを条件に、割引価格で住宅を建てられるキャンペーンです。

ただしモニターハウスには、キャンペーンの適用条件や知っておきたい注意点もあります。ただお得に家を建てられるからと、キャンペーンに応募すると思わぬ後悔をしてしまいます。

この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、住友不動産のモニターハウスが安い理由と、モニターハウスで家を建てるメリットとデメリットについて解説をしていきます。

【住友不動産】モニターハウスが安い理由は宣伝協力するから

住友不動産のモニターハウスが安い理由には、なにか良くないからくりがあるのではないかと疑ってしまいますよね。

結論、モニターハウスが安い理由は『住宅を見学会場として公開して宣伝協力するから』です。

モニターハウスの概要

モニターハウスとは…
住友不動産に宣伝協力するかわりに、特別価格で住宅を建てられる制度です。
あなたの住宅を、建築中から完成・引き渡し後の見学会場として貸し出すことでキャンペーンを受けられます。

モニターハウスキャンペーンの概要はこちら。

キャンペーン期間	2024年11月30日（土）までに契約
適用条件	2025年8月31日（日）までに引き渡し可能な方 対象エリアに建築可能な土地を持っている、もしくは土地を購入予定の方
特典	【住宅を特別価格で提供】 太陽光発電・蓄電池初期費用0円 上質で優美なオリジナル住宅設備 内外W断熱 トリプルガラス樹脂サッシ 60年保証システム 【選べるオプション】 ガス衣類乾燥機（5kg） 食器洗浄乾燥機 宅配ボックス
注意事項	エリア・立地条件によっては特別価格を適用できない場合がある 立地条件によっては工事費に差額が生じる場合がある 新潟県は対象エリア外 他キャンペーンとの併用はできない

次に、モニターハウスキャンペーンを利用した場合の、参考価格と坪単価もまとめてみました。

施工床面積	本体価格（税抜き）	坪単価
28坪	2,250万円	80万円
30坪	2,370万円	79万円
35坪	2,670万円	76万円
40坪	2,970万円	74万円

最近の、住友不動産で建てられた住宅価格の傾向から、現在の坪単価はおよそ90万円ほどと考えられます。つまり、モニターハウスキャンペーンを利用することで、坪単価で約10万円も安く住宅を建てられることになります。

モニターハウスキャンペーンの応募は「先着順」

かなりお得にマイホームを建てられるモニターハウスキャンペーンですが、こちらの応募は『先着順』とのことです。

公式ページを確認したところ、とくに応募枠の記載はありませんでした。ですが、かなりお得なキャンペーンですので、おそらく応募枠はそれほど多くはないでしょう。

キャンペーン期間内でも早めに終了してしまう場合もあるかと思いますので、興味があればまずは一度問い合わせてみましょう。

住友不動産の特徴｜おしゃれなモダンデザインでグッドデザイン賞を受賞

住友不動産は、以下のような不動産に関係する事業を幅広く展開している会社です。

戸建て住宅では、高級マンションのデザイン性や耐震技術を応用することで、デザイン性と耐久性を両立した家づくりが特徴です。

また、住友不動産では高機能な設備を低価格で導入できます。理由は、マンション・戸建て用に住宅設備を大量発注することで、大幅なコストカットを実現しているからです。

さらに、不動産業の強みを活かして、土地探しからサポートしてくれます。

保証は安心の最長60年保証。10年ごとに有償メンテナンスを受けることで、最長で60年まで保証を延長できます。

会社概要

会社名	住友不動産株式会社
本社所在地	東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 （新宿NSビル）
取締役	仁島 浩順
設立	1949年12月1日
資本金	122,805百万円 （2023年3月31日現在）
社員数	12,957名 （2023年3月31日現在・連結）
公式サイト	公式サイトはこちら

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住友不動産のモニターハウスで家を建てるメリット・デメリット

住宅を見学会場として貸し出すことを条件に、特別価格で家を建てられるモニターハウスですが、魅力的なキャンペーンの反面、利用する前に知っておきたい注意点も存在します。

以下は、モニターハウスで家を建てるメリットとデメリットを比較した一覧です。

とくにデメリットについて理解しておくことで、納得してキャンペーンを利用できます。

それでは順番に解説をしていきます。

住友不動産のモニターハウスで家を建てる4つのメリット

割引価格で家を建てられる

モニターハウスキャンペーンを利用する最大のメリットが、通常よりもお得な料金で住宅を建てられることです。

自宅を見学会場として貸し出す必要はありますが、他人に自宅を公開することに抵抗がなければ、キャンペーンの利用を検討してみましょう。

体験した感想が聞ける

実際に見学に来た人の感想が聞けると、マイホームを建てた満足度も上がりますよね。

やはり、こだわりのマイホームを褒められると嬉しくなるものです。通常、注文住宅を建てても、第三者の感想を聞ける機会はなかなかありません。

通常契約と同じく長期60年保証がつく

モニターハウスなら割引価格で住宅を建てられますが、通常の注文住宅と同様の60年保証を受けられます。

住宅はこれから何十年と家族が暮らしていく大切な資産です。長期にわたって保証を受けられることで、家族が安心して生活できますよね。

選べるオプションサービスがある

※時期により特典内容が変更になる場合があります。

モニターハウスキャンペーンには特別価格で住宅を建てられるだけでなく、特典として下記の3つのオプションから1つ選べます。

どれも普通に導入すると数万円〜十数万円するオプションが、特典として1つ無料でもらえます。

住友不動産のモニターハウスで家を建てる3つのデメリット

他人に家の中を見られるためプライバシーが心配

モニターハウスは、建築中から引き渡しまで、あなたの住宅を見学会場として開放する必要があります。

そのため、他人にあなたの自宅を見られてしまいプライバシーがないと感じる人もいるでしょう。

見学会場として開放する以上、他人に自宅を見られることはどうしようもありません。ですが、窓の位置や立地などが知られると防犯面の心配もありますよね。

プライバシーが心配であれば、担当の営業マンにできるだけ配慮してもらうようにお願いしてみましょう。

例えば、

• チラシに住所は載せない
• 見学希望者のみ営業マンが付き添いのもと現地に案内する
• 入居者の情報は漏らさない

以上のように、プライバシーを守る対策をすることで、少しでも不安をなくしてキャンペーンを利用しましょう。

入居前に汚れる可能性がある

多くの人が見学に訪れた場合、入居前に室内が汚れるのが心配と感じる人もいるでしょう。

例えば、住宅を検討している世代には子育て世代も多いです。お子さんと訪れて見学会場を汚してしまう場合もあるでしょう。

もちろん、万が一損傷があった場合には補修をおこないます。また、入居前にはハウスクリーニングをおこなってから住宅を引き渡します。

そのため、汚れが目につくような状態での引き渡しとはならないので安心してください。

建築条件に制限がある

モニターハウスには、キャンペーンを適用するために、建築条件に多少の制限があるので注意が必要です。

例えば、建築予定地はどこでもいいわけではなく、住友不動産が施工可能なエリアでの建築が条件となります。

また、指定した期間内に着工が必要な場合もあるため、自分のペースで家づくりができない恐れも。

まずは、あなたが建築予定のエリアがモニターハウスキャンペーンの対象となっているか確認してみましょう。

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【住友不動産】モニターハウスキャンペーンについての口コミ

モニターハウスは、住宅を割引価格で建てられる一方で、プライバシーの問題が心配されます。

では実際に、モニターハウスに興味を持っている人たちはどのような意見なのでしょうか。

こちらでは、モニターハウスキャンペーンに対する口コミについて紹介をしていきます。

「住友不動産」

高値追求のマンションとは大きく異なり、注文住宅では他社よりもリーズナブルに良い設備を導入できる印象。

モニターハウスとはいえ財閥系×このスペックで40坪3,102万円はすごい。
(諸費用別)

#コイルが気になるHMシリーズ https://t.co/DPAhJmc24r pic.twitter.com/HKbMtUq5yZ

— コイル@ 横浜北部 (@northern_hama) January 7, 2024

さらに、住友不動産では高機能な住宅設備を低価格で導入できます。この点も、住友不動産の住宅の評価が高い理由の1つです。

もともと、モニターハウス(お客が後で見学していいよ)って契約で上物の値段も値引きしてもらってるし、10組くらいのお客さんくらい、いーでしょ。いわんや、引っ越し前だし、キレイだし、ハウスクリーニングもいれてくれるらしいし。
家たてるなら、営業マンがアタリであれば住友不動産オススメ！

— まみや (@NakamuraMamiya) February 10, 2014

他人に自宅を見られることに抵抗がない人なら、モニターハウスはおすすめです。

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まとめ：住友不動産のモニターハウスは条件を許容できる人にはおすすめ

この記事では、住友不動産のモニターハウスが安い理由と、モニターハウスで家を建てるメリットとデメリットについて解説をしてきました。

モニターハウスが安い理由は、住宅を見学会場として貸し出して宣伝協力をするから。

モニターハウスとして自宅を公開することで、割引価格で住宅を建てられます。

他人に住宅を見られるため、プライバシーが心配されますが、条件に納得できる人にはおすすめのキャンペーンです。

少しでもお得に家を建てたいと考えているなら、住友不動産のモニターハウスも検討してみましょう。

これからハウスメーカー選びをする方は下記のボタンから、特典付きの紹介が受けられます。