悩んでいる人坪単価はいくらくらい？口コミの評判はどうなんだろう？
七呂建設の家づくりが気になっているものの、疑問を抱いている方は多いと思います。
ぽりんき南九州エリアで知名度の高い七呂建設は、ZEH基準の断熱性能や省エネ性、そして自由度の高い設計提案に力を入れている住宅会社です。
自由設計の注文住宅なので、費用の不透明さや担当者との相性などで悩むこともあるでしょう。
この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、公式情報と実際の口コミをもとに、坪単価の目安から評価、注意点までをわかりやすく整理しました。
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- アキュラホーム
- ミサワホーム
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- 三井ホーム
- 積水ハウス
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- シアーズホーム/シアーズホームバース（九州全域）
- クレバリーホーム（＊神奈川/鳥取/島根/広島のみ）
- 飛鳥住宅（石川県金沢市）
- きゅあホーム（福岡県宗像市）
- 辰巳住研（福岡県古賀市）
- ゼルコバデザイン（大阪府高槻市）
- モリケンハウス（滋賀県大津市）
- アールギャラリー／アールプランナー（愛知/東京/一部：岐阜/三重/神奈川/埼玉）
- アッシュホーム（愛知県稲沢市）
- イトコー（愛知県豊川市）
- WITHDOM (ウィズダム)建築設計（福岡、鹿児島、広島、愛知、長野、静岡、長野、神奈川、岐阜、埼玉、千葉）
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七呂建設はどんな会社？
七呂建設は、鹿児島市に本社を構える住宅会社で、60年以上の歴史を持つ地域密着の企業です。
鹿児島・熊本・宮崎を中心に、福岡・佐賀・長崎にも拠点を広げており、九州エリアで相談しやすいのも魅力です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社 七呂建設 |
| 本社所在地 | 鹿児島県鹿児島市石谷町1260-8 |
| 坪単価目安 | 50万〜60万円/坪 |
| 口コミ・評判 | 冬でも暖かく、断熱性が高いと感じる 光熱費が抑えられた／太陽光の効果を実感 動線がよく、暮らしやすい間取り オプションで費用が想定より上がった 施工チェックの重要性を痛感した |
| 本社所在地 | 鹿児島県鹿児島市石谷町1260-8 |
| 施工エリア | 鹿児島、宮崎、熊本、長崎、佐賀、福岡 |
| 公式サイト | https://www.shichiro.com/ |
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七呂建設の家づくりの特徴
七呂建設が選ばれている理由のひとつは、「自由設計」と「性能」のバランスです。
自分たちの生活スタイルに合わせた間取りをつくりながら、ZEH基準を満たす性能が最初から備わっています。
断熱性・気密性の特徴
ZEROENE±（ゼローネ）シリーズでは、標準でZEH基準の断熱性能を確保しています。
- 断熱性能はZEH基準クリア
- 壁は7層・屋根は6層の構造
- 季節の温度差をやわらげる断熱仕様
「一年中快適に暮らせる家にしたい」「冬の寒さや夏の暑さが不安」という方には、性能面の分かりやすい指標になります。
自社管理の施工体制
七呂建設は「完全自由設計」を掲げており、家族構成やライフスタイルに合わせたプラン提案を行っています。
- 自由度の高い間取り調整
- ZEROENE±仕様をベースにした統一された品質
- 設計〜施工まで社内体制で管理
ZEH・太陽光発電への取り組み
ZEROENE±は、ZEHに対応した断熱性能を標準仕様としており、省エネ性を高めやすい構成になっています。
さらに、希望に応じて太陽光発電を組み合わせることで、エネルギー収支の最適化を目指しやすい点が特徴です。
- ZEH基準を満たす断熱性能を採用
- 太陽光発電はオプションとして選択可能
- ランニングコストの軽減につながる提案がしやすい構成
ZEH仕様があらかじめ整っているため、電気料金が気になるご家庭にとっては、太陽光発電との相性が良い商品ラインといえます。
七呂建設の坪単価の目安｜実際いくらで建てられる？
ぽりんき七呂建設は公式サイトで坪単価を公表していません。
そのため、ここでは複数の住宅情報サイトに掲載されている最新データを比較し、多くの事例から価格帯をまとめました。
七呂建設の坪単価の相場
- ZEROENE±がZEH基準の断熱性能を標準仕様としている
- 壁7層・屋根6層など、断熱性を重視した構造
- 希望に応じて太陽光発電を組み合わせやすい設計
- 自由設計型で、間取り調整の幅が広い
性能と価格のバランスが良く、コストパフォーマンスに優れています。
総額が変動する要因
注文住宅の総額は、坪単価だけでは判断できません。
七呂建設の場合も、建物本体とは別に「付帯工事」や「諸費用」が発生するため、最終的な支払額は土地の状況や選ぶ仕様によって大きく変わります。
| 費用区分 | 内容の例 |
|---|---|
| 本体価格 | 建物本体・標準仕様（ZEH基準など） |
| 付帯工事 | 給排水工事、電気工事、仮設工事、地盤改良など |
| 諸費用 | 登記費用、火災保険、住宅ローン関連費用など |
特に、次のような項目は金額差が出やすいため、見積もりの段階で確認しておくと安心です。
| 項目 | 内容 | 費用が変動しやすい理由 |
|---|---|---|
| 太陽光発電の採用・容量 | 採用の有無、容量の大小を選べる | 設置するかで大きく費用が変わる。容量を増やすほど初期費用が上昇 |
| 断熱材・サッシのグレード | ZEH仕様が標準、上位仕様に変更可能 | 上位グレードへ変更すると差額が発生 |
| 造作家具・収納 | 造作洗面台・キッチン背面収納など | 造作は手間がかかり、差額が大きくなりやすい |
| 地盤の状況 | 調査結果で改良工事が必要な場合あり | 補強工事が必要になると追加費用が発生 |
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鹿児島エリアの他社との坪単価比較
七呂建設の価格帯を把握する際は、同じ鹿児島エリアで検討されやすい住宅会社と並べて見ると分かりやすいです。
ここでは、住宅情報サイトに掲載されている参考データから、特徴と坪単価の目安を整理しています。
| 会社名 | 坪単価の目安 | 特徴 |
|---|---|---|
| ヤマサハウス | 約60〜80万円/坪 | 高気密・高断熱、ZEH実績が豊富 |
| 国分ハウジング | 約45〜65万円/坪 | デザインと価格の選択肢が広い |
| センチュリーハウス | 約50〜70万円/坪 | 自由設計・提案力がある |
| 七呂建設 | 約50〜60万円/坪 | ZEH基準が標準仕様、自由設計 |
七呂建設は、性能面ではヤマサハウスと同じゾーンに入り、断熱・ZEH対応はしっかりしています。
価格帯は中価格帯で、国分ハウジングとセンチュリーハウスの中間あたり。
自由設計がしやすく、家事動線や収納の調整もしやすいのが強みです。
太陽光はオプションですが、ZEH仕様と組み合わせると省エネ性を高めやすい構成になっています。
総合すると、七呂建設は「性能×自由設計×中価格帯」のバランス型の会社です。
七呂建設の口コミ・評判（良い点・注意点）
七呂建設の口コミには、住み心地や省エネ性を高く評価する声が多い一方で、費用の上振れや現場対応への指摘も見られます。ここでは、共通して挙がりやすい内容をわかりやすく整理しました。
良い口コミ・評判
冬はほぼ暖房いらず、夏はさすがに暑いのでエアコン無しとはいきませんが26度設定で猛暑も快適に過ごす事ができて、とても満足してます。
出典：マンションコミュニティ
1年ほど前に七呂さんで家を建てましたが、最初営業さんが言われた通り光熱費も抑えられ、非常に快適なお家が建ちました。
太陽光も名前はあまり知らないメーカーでしたが、ちゃんと発電してくれてますし、金額もそこそこの額で収めてもらえました。
出典：マンションコミュニティ
暮らしに寄り添った動線計画で
家事も生活も断然心地よくなった！
出典：株式会社七呂建設
- 断熱・気密・住み心地に関する評価が高い
- 担当者対応・設計自由度も満足された事例が複数ある
「性能と対応の安心感」を重視しているなら、こうした傾向はプラス要素になります。
気になる口コミ・評判
決定的だったのは、水回りの部分で、標準と聞いていたものがオプション扱いだった事。ここでの想定外の出費が非常に痛かった。
出典：マンションコミュニティ
最終確認で天井や床下を直接点検したところ断熱材の未取付け（約11畳分）があった。また、洗出し外壁のヒビ割れ、収納棚の未取付けもあった。もし、天井や床下を確認しなかったらと思うとゾッとする。
出典：マンションコミュニティ
ぽりんきこれらの口コミは、七呂建設だけの問題というより、注文住宅では起こりやすい注意点が表に出たケースと言えます。
後悔を避けるためには、次の3つを押さえておくと安心です。
- 標準とオプションを必ず書面で確認
- 変更時の差額理由をその都度チェック
- 完成前の立会いで気になる箇所を確認
この3つを徹底しておけば、口コミで見られたようなトラブルを回避しやすくなります。
七呂建設のデザインスタイル｜自分たちの暮らしに合わせて選べる提案力
七呂建設では、見た目だけで家を選ぶのではなく、「どんな暮らしをしたいか」を基準にデザインスタイルを選べます。
家事をラクにしたい、自然素材を感じたい、家でもアウトドア気分を味わいたい。
こうした暮らし方でスタイルを決められるため、家づくりの方向性をつかみやすいのが魅力です。
ここでは、ZEROENE±で選べる主要なスタイルを分かりやすく紹介します。
ママが綺麗になる家
家事のしやすさを最優先したスタイル。
キッチン・洗濯動線・収納の配置など、毎日の負担が少なくなる工夫が詰まっています。
四季-ZEN（しきぜん）
天然無垢材をたっぷり使った、落ち着いた和モダンの空間。
桧・杉などの自然素材の香りや手触りを楽しめるスタイルです。
アル・フレスコ
家の中心にアウトドアリビングを置いた開放的なプラン。
庭と室内の境界が近く、「おうちキャンプ」「外ごはん」を自然に楽しめます。
プレーリー
水平ラインが美しい、スタイリッシュな外観デザイン。
白い壁と黒タイルの組み合わせなど、シンプルながら洗練された雰囲気があります。
スキップフロア
平屋の暮らしやすさと、2階建ての広さを両立した設計。
段差を活かした空間づくりで、家族それぞれの場所がつくりやすくなっています。
展示場情報は公式サイトをチェック
【展示場の詳細】七呂建設【公式サイト】
【展示場予約】七呂建設｜展示場予約ページ
七呂建設の標準仕様と住宅性能
ぽりんき七呂建設の家は、断熱（UA値0.46）・気密（C値0.4）・耐震の3点が大きな特徴です。
| 性能項目 | 数値/内容 | 備考 |
|---|---|---|
| UA値（断熱） | 0.46W/㎡・K | ZEROENE±に記載、ZEH基準適合 |
| C値（気密） | 0.4㎠／㎡ | 実測値として公表あり |
| 構造 | 木造軸組工法 | 太陽光搭載を考慮した構造 |
| 断熱仕様 | 壁7層／屋根6層 | 高断熱構造 |
断熱性能｜UA値0.46でZEH基準をクリア
ZEROENE±の断熱性能はUA値0.46です。
南九州の気候でも、夏は熱気を遮り、冬は暖かさを逃がしにくい性能です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| UA値 | 0.46W/㎡・K（ZEH基準適合） |
| 壁構造 | 7層構造 |
| 屋根構造 | 6層構造 |
| 断熱材 | 複層で熱を抑える仕様 |
気密性能の注目ポイント
ZEROENE±ではC値=0.4㎠／㎡（実測値）を公表しており、これは高性能住宅の水準。「暖かい」という口コミの裏付けになっている性能です。
| 観点 | 内容 |
|---|---|
| C値 | 0.4㎠／㎡（実測） |
| 性能の意味 | すき間が少なく、空調効率が高い |
| メリット | 冬の暖かさが持続／光熱費削減に貢献 |
耐震性能（工法・構造）
七呂建設の耐震性能は、木造軸組工法をベースに、4つの耐震強化構造×選べる地震対策（制震・減震）×全棟wallstat解析という多層的な仕組みで構成されています。
| 要素 | 役割 | 特徴 |
|---|---|---|
| ① 集成ヒノキ柱 | 柱材の強化 | 反り・狂いが少なく、建物の骨組みを安定させる |
| ② 金物工法 | 接合部の強度アップ | 木材の削りを最小限にし、揺れに強い接合構造を実現 |
| ③ 耐力面材（壁倍率2.9倍） | 揺れの分散 | 壁全体で力を受け止めるモノコック構造 |
| ④ wallstat解析 | 揺れの事前可視化 | 地震時の挙動をシミュレーションして設計に反映 |
柱と梁の接合部に専用金物を使うことで木材を大きく削らずに済み、断面欠損を抑えて揺れに強いつなぎ目をつくる耐震強化の工法です。
家の「壁全体」を一枚のパネルのように一体化させて力を受け止める仕組みで、地震の揺れを柱や筋交いだけに集中させず、家じゅうに分散できる強い構造です。
建てる前の家をパソコン上で地震に遭わせ、どこに負荷がかかるかを見える化するシミュレーションです。
家の揺れ方・負荷の集中する場所・弱点になりそうな部分が事前にわかるため、設計の段階で補強がしやすく、安心感につながります。
制震（MIRAIE）／減震（UFO-E）｜地震対策を選べる点が強み
七呂建設では、まず家の基本となる耐震構造をしっかり確保したうえで、揺れの抑え方を選べるのも大きな特徴です。
| 方式 | 仕組み | メリット |
|---|---|---|
| 制震（MIRAIE） | 揺れを“吸収”して抑える | 繰り返しの揺れに強く、構造体へのダメージを軽減 |
| 減震（UFO-E） | 揺れが伝わる前に“減らす” | 地震力を大幅に低減し、大地震を想定した対策に向く |
七呂建設のアフターサポート
七呂建設では、住み始めてからの安心につながる「定期点検」「保証」「相談体制」が整っています。ここでは、アフターサポートの内容を整理します。
定期点検（6ヶ月・2年・5年・10年）
七呂建設では、6ヶ月・2年・5年・10年の定期点検時に次のような項目を確認しています。
- 建具（ドア・引き戸）の調整
- クロスやコーキングの状態確認
- キッチン・洗面台・トイレなど水回りのチェック
- 屋根・外壁・基礎・サッシなど外まわりの点検
- 住んでから気になった箇所の相談対応
時期ごとの点検内容は、住宅の状態やタイミングによって変わることがあります。
契約前に、どこまで点検してもらえるのか担当者に確認しておくと安心です。
シロアリ保証｜20年保証で安心をサポート
七呂建設のZEROENE±は、シロアリ対策として20年間の長期保証を採用しています。
| 項目 | 内容 | 根拠 |
|---|---|---|
| シロアリ保証 | 20年間の保証 | ZEROENE±公式ページ |
| 防蟻対策 | 防蟻処理・通気構造により被害を抑える設計 | ZEROENE±公式ページ |
ZEROENE±では、基礎周りや配管まわりなどに防蟻処理を施し、床下の湿気がこもりにくいよう配慮された構造になっています。
この防蟻処理と通気性を組み合わせた仕様により、長期的にシロアリ被害を抑えやすい仕組みを採用しています。
住んでからのメンテナンス相談
引き渡し後の住まいについても、七呂建設は相談しやすい体制があります。
- 建具（ドア・引き戸など）の調整
- サッシの開閉チェック
- 外壁や屋根の気になる箇所
- 設備の不具合
- 住んでからのちょっとしたトラブル相談
七呂建設はブログで実例を公開しているため、「住んでからどういうフォローがあるのか」をイメージしやすくなっています。
ぽりんき家は建てて終わりではなく、住んでからのサポートがどれだけ安心できるかが大切です。
その点でも、七呂建設は候補に入れやすい会社だといえます。
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七呂建設はどんな人に向いている？向かない？
七呂建設は、ZEH基準を満たす性能と「完全自由設計」を両立させた家づくりを特徴としています。
口コミの傾向や標準仕様から考えると、相性が良い人・そうでない人の方向性が見えてきます。
七呂建設が向いている人
七呂建設の特徴（ZEH基準、断熱性能、完全自由設計、相談のしやすさ）を踏まえると、次のような人とは相性が良いと言えます。
- 住宅性能（暖かさ・省エネ）を重視したい人
壁7層・屋根6層の断熱構造、ZEH基準の断熱性能などが特徴 - 相談しやすい会社を選びたい人
鹿児島・熊本・宮崎などで展示場が多く、動線がわかりやすい - 予算と性能のバランスを重視したい人
坪単価50〜60万円台の事例が多く、“高性能×中価格帯”のバランスを求める層に合う - 自由設計で間取りをつくり込みたい人
完全自由設計のため、生活動線や収納配置などを細かく調整しやすい
七呂建設が向いていない人
- 価格を最優先にして、できる限りローコストに抑えたい人
ZEH基準の断熱仕様や性能を前提としているため、「仕様を極限まで落とす」タイプのローコスト住宅とは性質が異なる - デザインを最優先し、特殊な意匠・建築家住宅レベルのフルオーダーを求める人
完全自由設計ではあるが、構造強度や断熱性能の基準に沿う必要があり、極端なデザイン（特殊形状・特殊構造など）は調整が必要になることがある - 性能より“自由度のみ”を重視したい人
断熱・性能をベースにした設計思想があるため、“性能よりデザインや素材の自由度を優先したい”人とは方向性がズレやすい
七呂建設が自分たちに合うかどうか判断するには、性能・デザイン・予算の3つの軸を整理しておくことが大切です。
ぽりんきどこまで快適性や省エネ性を重視したいのか、どの程度のデザイン自由度が必要なのか、そして中価格帯の予算感が自分たちの家づくりにフィットするのか。この3点を明確にしておくことで、七呂建設との相性がより判断しやすくなります。
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七呂建設の疑問を解消するFAQ（よくある質問）
- 七呂建設で家を建てる場合、坪単価以外に総額が変わりやすいポイントはありますか？
-
はい。総額は坪単価以外の要素で変動しやすく、以下の項目が影響します。
- 付帯工事費（地盤改良・給排水）
- 外構工事（駐車場・庭）
- 太陽光発電の容量
- 窓・断熱材のグレード変更
- 造作家具の追加
- 建築地の条件（高低差・狭小地など）
見積書に「何が含まれているか」を確認することが、総額のズレを防ぐポイントです。
- 冬は本当に暖かいのでしょうか？
-
七呂建設は壁7層・屋根6層の断熱構造や、ZEH基準の断熱性能を取り入れています。
口コミでも「冬に暖かい」という声が複数見られます。ただし、体感は間取り・窓配置・日当たりでも変わるため、モデルハウスで確認するのが確実です。
- 見積もりには何が含まれていますか？
-
商品やプラン内容によって異なりますが、一般的には以下の工事項目が見積もりの中心になります。
見積もりに含まれることが多い項目- 本体工事費（建物本体の工事）
- 基礎工事
- 内部設備（キッチン・浴室など）
- 断熱仕様・構造関連の標準仕様
- 電気・給排水の基本工事
含まれないことが多い項目- 外構工事（駐車場・フェンス・庭造りなど）
- 地盤改良費（調査結果により発生）
- 家具・カーテン・照明の一部
- 太陽光発電・蓄電池
七呂建設は商品ごとに標準仕様が異なるため、「どこまでが標準で、何がオプションか」を必ず確認しておくことが重要です
- 自由設計の範囲はどこまで可能ですか？
-
七呂建設は完全自由設計です。
ただし、ZEH基準の断熱構造や木造軸組工法などの性能基準に沿う必要があるため、構造上難しいデザインや特殊意匠は調整が必要になることがあります。 - 太陽光発電は必須ですか？
-
ZEROENE±は、太陽光発電と高断熱仕様を組み合わせた省エネ性の高い商品として案内されていますが、
七呂建設全体として「太陽光が必須」とされているわけではありません。商品によっては、太陽光の容量を調整したり、搭載しない選択もできます。
家族の暮らし方や予算に合わせて、導入するかどうかを柔軟に検討できる点が特徴です。 - ZEH住宅の対応はどうなっていますか？
-
ZEROENE±はZEH水準を標準でクリアしています。
その他の商品については、ZEH適合の可否や追加費用の有無を確認すると安心です。 - 展示場はどこにありますか？
-
鹿児島・熊本・宮崎など、南九州エリアを中心に複数の展示場があります。
家づくりの相談、間取りの要望確認、見積もり相談などが可能です。 - 他社と比較するときは何を基準にしたらよいですか？
-
次の3つを基準に比較すると判断しやすくなります。
- 断熱・気密・ZEHなどの性能
- 坪単価・総額・外構含む実費
- 自由設計の範囲（どこまで要望が通るか）
まとめ｜七呂建設で理想の住まいを実現するために
これまでの内容をふまえて、七呂建設の特徴と家づくりのポイントを整理します。
| 坪単価目安 | 約50万〜60万円/坪 |
- 快適性と省エネ性を重視
ZEH基準を満たすUA値0.46の断熱性能や、壁7層・屋根6層の構造により、夏冬の温度差を抑えた室内環境を目指しやすい仕様。太陽光発電との組み合わせも多く、省エネ性を重視する家庭と相性の良い商品構成。 - 完全自由設計で暮らしやすさを優先
家事動線や収納計画を細かく調整でき、ライフスタイルに合わせた間取りづくりがしやすい。将来の家族構成の変化にも柔軟に対応可能。 - 地域密着のサポート体制
鹿児島・熊本・宮崎に展示場を持ち、相談しやすい環境が整っている。地元に根ざしたサポート力も強み。 - 中価格帯で性能とデザインのバランスが良い
一般的な価格帯（50〜60万円台／坪）で、断熱性・耐震性・デザインのバランスが取りやすい設計。
口コミで評価されているポイント
- 冬の暖かさに関する満足度が高い
- 光熱費が抑えられたという声が多い
- 生活動線・収納計画など、暮らしやすさの評価が高い
- 担当者の丁寧な対応を評価する口コミも一定数あり
口コミから見える注意点
- 標準仕様とオプションの境界が分かりづらく、費用が上がったという声がある
- 現場管理や仕上げの「ばらつき」を指摘する口コミも存在
七呂建設はどんな人におすすめか？
後悔しないためには、契約前に標準仕様とオプションの違い、太陽光発電の有無・容量・費用、外構や付帯工事の範囲を明確にしておくことが重要です。あわせて、各商品の断熱性能（UA値）・気密性能（C値）や耐震性能（制震・減震の選択）を確認しておくと、予算のズレや仕様のミスマッチを防ぎやすくなります。
七呂建設の魅力を具体的に確かめるには、モデルハウスの見学や無料カタログ請求から始めるのがおすすめです。図面では伝わりにくい断熱性・快適性・間取りの工夫を体感でき、家づくりのイメージが一気に鮮明になります。
気になる方は、まず展示場で実物を見て、比較検討を進めてみてください。理想の住まいの形が、より明確に見えてくるはずです。
悩んでいる人七呂建設も気になるけど、他の会社とも比較したほうが安心？
住宅会社選びで後悔しないためには、1社ではなく複数社を比較することが重要です。
- 同じ坪単価帯でどんな性能が標準なのか？
- 保証・アフター体制はどう違うか？
- 自由設計の幅や対応できるデザインは？
家づくりは下調べをせずに進めると完成後に「え？もっと良い会社あったじゃん！調べておけばよかった〜！」と後悔する人が続出します。
そのため、まずやるべきは
とはいえ、一つずつ調べていくのも大変なので、最近は、一度にカタログが取り寄せできる「一括資料請求サイト」が人気です。
しかし、一括資料請求サイトということもあり、サイト選びを間違えると、カタログが届かなかったり、強引な営業を受けることにもなります。
良質な資料請求サイトを利用して、まずは興味がある会社をピックアップしましょう。
この3つは、大手企業が運営しており、登録されている住宅会社は厳しい審査をクリアしている会社のみです。
そのため、カタログを取り寄せたからといって強引な営業をしてこないため、まずはカタログを集めて情報収集する家づくり初心者さんには大変メリットの大きいサービスです。
ぜひ、信頼できる一括資料請求サイトを利用し、効率よく家づくりを進めてください。
