【滋賀】ルポハウスの口コミ・評判は？坪単価や性能まで建築士が徹底解説

ルポハウス一級建築士事務所は滋賀県を中心に注文住宅を手がける会社です。完全自由設計ながら手の届きやすい価格で家が建てられるとあって、気になっている方も多いのではないでしょうか。

ただし、家づくりは完成までの数か月だけでなく、住んでからも長いお付き合いが続くもの。

本記事では建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、ルポハウスの口コミ・評判や坪単価、性能、家づくりで後悔しないための注意点まで、プロ目線でわかりやすく解説します。

ルポハウスは自分たちに合う会社なのか、本記事を参考に判断していただければ幸いです。

ルポハウス一級建築士事務所とは

滋賀県で自由設計の注文住宅を手がける建築士事務所

ルポハウス一級建築士事務所は「ちょっとカッコいい家」をモットーに、滋賀県を中心に注文住宅を手がけています。

2013年・2014年には日本デザイン振興会主催のグッドデザイン賞を連続受賞するなど、デザイン力の高さで注目を集める建築士事務所です。

営業担当者を置かず、打ち合わせでは設計士が直接対応するところも特徴のひとつ。大手ハウスメーカーでは打ち合わせは営業が担当することがほとんど。設計のプロと直接話せるのは、地方工務店ならではの強みです。

会社概要│規模感をチェック

項目	内容
会社名	株式会社ルポハウス
住所	〒525-0066　滋賀県草津市矢橋町467-1
代表者	田中　彬博
設立	平成23年3月
施工エリア	滋賀県（大津市・草津市・栗東市・守山市・野洲市・湖南市・甲賀市・蒲生郡・近江八幡市・東近江市・愛知郡・犬上郡・彦根市）、京都府の一部
オープンスタジオ所在地	草津市・甲賀市（水口）・大津市・守山市・彦根市・京都市（下京区）

ルポハウスは、不動産業を中心に展開するタナカヤグループの注文住宅部門です。

地域密着の会社では「建てた後も会社が存続しているか」が気になるところですが、タナカヤグループは創業40年以上の歴史を持つ安定した企業です。

欠陥があるってホント？ルポハウスの口コミ・評判を紹介

「ルポハウス」で検索すると、検索画面に「欠陥」というキーワードが出てきます。

結論から言うと、今回の調査では住宅そのものの欠陥に関する口コミは確認できませんでした。

ここからはルポハウスに関する良い口コミと気になる口コミをまとめてご紹介します。ルポハウスの評判が気になっている方は、ぜひ参考にしてみてください。

良い口コミ

ルポで家建てましたけど、割とよいです。

デザインもほぼ任せましたけど満足してます。

出典：マンションコミュニティ「ルポハウス一級建築士事務所ってどう？」

契約前のプラン相談の段階で、設計さんが希望土地に行った上で提案してくれたなど好感が持てました。本店でしたが、店自体の雰囲気はめっちゃ良かったです。

出典：マンションコミュニティ「ルポハウス一級建築士事務所ってどう？」

やりたいが溢れた際のやりとりで「全部は無理ですと。頭ごなしではなく、なるほどと思えるように伝えてもらえて嫌な気をすることもなく。かっこよく、という要望は残したまま進めてもらえたのも良かったです」

出典：公式ホームページ施主インタビュー

変形した土地でもかなり頑張っていただけるということが公式サイトのインタビューで合ったので、

その点もいいなと感じました。

真四角な土地ばかりじゃないですからね

出典：マンションコミュニティ「ルポハウス一級建築士事務所ってどう？」

建築士の方が担当になるので家づくりの相談がスムーズに進んだ点も良かったです。インテリア担当の方もセンスが良く照明や壁紙、床材など家の雰囲気に合わせて最適なものを選んでくださいました。建築を担当された現場監督も、台風の翌日に家の様子を一報入れてくださるなど、安心して家づくりをお任せできました。

出典：ルポハウス大津オープンスタジオ　Googleマップ口コミ

ルポハウスは営業担当を挟まず、設計士と直接打ち合わせができます。そのためプラン提案やデザインの相談がスムーズに進み、施主の声が反映されやすい点が評価されています。

また、インテリア担当や現場監督まで社内で連携しているため、安心感を持って任せられる体制が整っています。

口コミ調査ではルポハウスの強みとして「デザイン力」「提案力」「対応の柔軟さ」が挙げられることが分かりました。

気になる口コミ

設計士の対応がイマイチでした。価額もこちらの要望より高くなるし説明不足なところが多すぎる。

出典：マンションコミュニティ「ルポハウス一級建築士事務所ってどう？」

ルポハウスは、断熱材の厚みが標準仕様で決まっていて、厚みを増して欲しいという要望には応えてもらえませんでした。

壁は85mmなので、一般的な厚みよりも薄いです。

また、床断熱なので、基礎断熱がいい方は、それもら対応してはもらえません。

デザインは自由ですが、標準で決まっている断熱などの使用はオプションにより増やせません。

出典：マンションコミュニティ「ルポハウス一級建築士事務所ってどう？」

プロに任す。間取りやデザイン、壁紙や巾木も…それぞれのプロフェッショナルな人に相談したほうがいいかな。

自分たちの強いリクエストのあるところは最初にある程度決めて、その上で費用を見ていくといいと思います。いろいろ決めた後になると調整できずに諦めることになることも。

あとルポさん以外で外構をする場合は早めに調整を…！

出典：公式ホームページ施主インタビュー

このほかにも、Googleマップの口コミでは「修理依頼をしたものの対応が遅く、不安を感じた」といった声がありました。

また、設計士の説明に不満がある、断熱性能に制限があった、との意見も見られました。
担当者との相性や認識合わせ、アフターフォロー体制が判断のために重要なポイントだと分かります。

＼ 無料・たった1分・紹介割引 ／

ルポハウスの価格は？

ルポハウスではモデルハウスや営業担当者をもたないなど、コスト削減の努力を重ねています。そのため、大手ハウスメーカーと比較して安く家が建てられます。

施工事例から算出すると、坪単価はおおよそ60～85万円が目安になります。

ただし、これはあくまで本体価格の目安であり、実際に住める状態にするには付帯工事費や諸費用が別途必要です。
ここでは、ルポハウスで建てた場合の総建築費用や返済シミュレーションを詳しく見ていきましょう。

ルポハウスの坪単価は約60～85万円

大手住宅情報サイトの建築実例によると、ルポハウスの坪単価は約60～85万円です。

自由設計のため価格帯は幅広く、こだわった仕様では坪単価95万円前後になるケースもあります。
一方で、29.2坪で1,780万円（坪単価約61万円）といった比較的抑えた価格の事例も見られました。

他社との価格比較

ルポハウスの坪単価約60～85万円は、滋賀県の木造注文住宅の相場（坪単価59万円前後）と比べると、標準的～やや高めの価格帯といえます。

よく比較検討される大手ハウスメーカーとしては、ミドルコスト帯の以下の会社があります。

また、同じタナカヤグループのセミオーダー住宅「シンプルハウス」は坪単価約55～67万円で対応しています。

本体価格以外に必要な費用に注意

坪単価から計算されるのはあくまで建物本体価格であり、実際に住める状態にするには土地代や付帯工事費、諸費用などの追加費用がかかります。

一般的には、付帯工事費は建物本体価格の20％程度、諸費用は10％程度が目安です。

建築総額は30坪で約2,340～3,315万円、月々返済額は約7.0～9.9万円

坪単価60～85万円をもとに試算すると、建築総額は約2,340～3,315万円、月々の返済額は約7.0～9.9万円です。

以下にシミュレーションの詳細を紹介します。

【30坪の注文住宅を建てた場合の建物総額（坪単価60～85万円）】

項目	費用
本体価格	約1,800〜2,550万円
付帯工事費（20％）	約360～510万円
諸費用（10％）	約180～255万円
総額	約2,340～3,315万円

この金額を元にローンを組んだ場合、月々の返済額は以下のとおりです。

【月々返済シミュレーション】

項目	詳細
借入総額	約2,340～3,315万円
ローン期間	35年
金利	年1.35%・固定
月々	約7.0～9.9万円

なお、この金額に土地代は含まれていませんので、土地の購入が必要な方は土地購入費も含めて予算を組みましょう。

上記は、あくまでもシミュレーションであり、実際の建築総額やローン返済額はオプションや条件によって大きく変動します。正確な金額は、実際に見積もりを取って確認してください。

ルポハウスの標準仕様・性能をチェック

他社と比較する際に気になるのは、ルポハウスの標準仕様や住宅性能です。

ここでは、比較のポイントとなる標準仕様、断熱性能、耐震性能、保証・アフターサービスを順に見ていきましょう。

標準仕様

ルポハウスの標準仕様として、確認できた内容は以下のとおりです。

【ルポハウスの標準仕様】※一部は標準ではなく推奨

項目	詳細
外壁	ガルバリウム鋼板　※推奨
屋根材	ガルバリウム鋼板
床材	クリ無垢床をはじめとする自然素材
窓	樹脂窓
水回り	カタログに記載されたメーカー品から選択可能

また、屋根材であるガルバリウム鋼板は薄いことが特徴のため、断熱材を組み合わせて性能を補うなど、素材のよさと実用性を両立できるよう工夫されています。

断熱性能

ルポハウスの断熱性能はZEH基準相当です。

ルポハウスの断熱性能に関する具体的な数値は公表されていません。
ただし、公式ホームページではZEH基準に対応していると明記されており、少なくともZEH住宅相当の気密・断熱性能を備えていると考えられます。

また、ルポハウスではパッシブデザインを採用しています。

パッシブデザインでは土地ごとに個別のシミュレーションが必要になるため、規格住宅では対応できず自由設計ならではの強みといえるでしょう。

耐震等級3にも対応

ルポハウスは耐震等級3にも対応しています。

公式ホームページによると「要望に応じて耐震等級3に対応することが可能」と記載されており、耐震等級3を実現できる技術力を持っているといえます。

ただし、公式の発表では標準仕様で耐震等級3が取得できるとは確認出来ませんでした。

アフターサービスと保証

ルポハウスのアフターサービスと保証は以下のとおりです。

工事期間中の保証や、法律で義務付けられている10年間の瑕疵担保責任など、基本的な保証サービスは一通り整っています。長期保証は20年間で、安心できる水準といえる内容です。

超長期保証などの、さらに手厚いサポートを希望する方は、他社と比較しながら検討するとよいでしょう。

ルポハウスの施工事例を確認

ここでは、特徴的な施工事例を厳選して3つ紹介します。実際にどのような家が建てられるのか、イメージを膨らませる参考にしてください。

施工事例1：大開口パッシブデザインの家

大津市の大開口パッシブデザインの家は、ルポハウスの持ち味であるパッシブデザインを取り入れ、南側に大きな窓を設けた住まいです。

折り下げ天井や無垢の木を使った床材など、注文住宅ならではのこだわりが随所に見られる事例です。

施工事例2：西海岸の風が吹く住まい

草津市の西海岸の風が吹く住まいは、ルポハウスの豊富なデザインの引き出しを感じさせるカリフォルニアスタイルの住宅です。

オーナーは建てたいイメージが明確にあり、それを実現できる工務店を探していたところ、ルポハウスに出会ったそうです。オーナーの希望を大切にしながら、実際の暮らしへ落とし込む技術力が詰まった事例です。

施工事例3：変形地に建つS字の平屋

京都府亀岡市の変形地に建つS字の平屋の事例です。リビングへの光の取り入れ方や道路からの視線の遮り方など、快適性を意識した工夫が随所に盛り込まれています。

変形地という条件を逆手に取り、敷地を活かした提案力が感じられる住まいです。

＼ 無料・たった1分・紹介割引 ／

ルポハウスのメリット

では、ルポハウスの決め手となるメリットは何でしょうか。ここでは調査から見えてきたメリットを、厳選して4つご紹介します。

高いデザイン力・提案力

ルポハウスは「お客様の希望51%」×「設計士の希望49%」を掲げ、施主の要望を取り入れつつ暮らしやすい家を提案しています。

施主インタビューでは、できないことに対しても丁寧な説明があり、納得して設計が出来たとする声がみられました。

ルポハウスでは、デザインと快適性を両立させる提案力を強みとしています。

設計士に直接相談できる安心感

ルポハウスでは営業担当を介さず、設計士と直接打ち合わせができます。

そのため意思疎通がスムーズで施主の要望が反映されやすく、イメージとのズレが起こりにくいのが特徴です。

さらに、メイン担当者を中心に3人1組で設計を行い、複数の専門家の意見を組み合わせることで、要望に寄り添った柔軟なプラン提案が可能です。

自由設計の住宅づくり

ルポハウスはオリジナルなデザインや間取りを実現できる自由設計が特徴です。

セミオーダーでは対応しにくい、回遊動線・吹き抜け・土間・スキップフロアなどに対応した実績も数多くあります。

また、扱ったことのない素材や設備、建築機材でも、技術や構造に問題がなければ積極的に採用しています。

施主の希望にしっかり寄り添う柔軟性は、ルポハウスの大きな魅力のひとつです。

子ども連れでも集中できる打ち合わせ

ルポハウスでは打ち合わせ時に託児を利用できます。

ルポハウスでは各オープンスタジオにキッズスペースを設置しているほか、保育士資格を持つスタッフによる託児にも対応しています。
そのため子ども連れでも安心して打ち合わせに集中でき、納得のいく家づくりが進められます。

ルポハウスのデメリット・注意点

メリットの多いルポハウスですが、契約前に理解しておきたい注意点もあります。ここでは、特に気をつけたい3つのポイントを紹介します。

ルポハウスが向いている人・いない人3選

この章ではメリット・デメリットから見えてきた、ルポハウスが向いている人・いない人の特徴をまとめました。

ルポハウスに関するQ&A

まとめ│ルポハウスはデザイン力と自由設計が魅力の注文住宅会社

この記事ではルポハウスの口コミ・評判、坪単価を中心に解説しました。

今回の口コミ調査では、「ハウスメーカーも工務店も両方実際に見て、いいとこ取りで住宅づくりを進められるといい」という声もみられました。

家づくりは下調べをせずに進めると完成後に「え？もっと良い会社あったじゃん！調べておけばよかった〜！」と後悔する人が続出します。

そのため、まずやるべきは

建てたいエリアに、「どんな住宅会社があるのか？」を知るところから始めるのがオススメ

とはいえ、一つずつ調べていくのも大変なので、最近は、一度にカタログが取り寄せできる「一括資料請求サイト」が人気です。

しかし、一括資料請求サイトということもあり、サイト選びを間違えると、カタログが届かなかったり、強引な営業を受けることにもなります。

良質な資料請求サイトを利用して、まずは興味がある会社をピックアップしましょう。

たくさんの中から最もおすすめな資料請求サイトは、下記の3つ

この3つは、大手企業が運営しており、登録されている住宅会社は厳しい審査をクリアしている会社のみです。

そのため、カタログを取り寄せたからといって強引な営業をしてこないため、まずはカタログを集めて情報収集する家づくり初心者さんには大変メリットの大きいサービスです。

ローンの返済に苦しみたくない！ローコスト住宅をお考えなら【LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）】

カタログと一緒に、間取り・見積・土地情報まで送ってもらう欲張りのあなたに【タウンライフ家づくり】

耐震・断熱・保証が安心のハウスメーカーにこだわるなら【HOME4U家づくりのとびら】

ぜひ、信頼できる一括資料請求サイトを利用し、効率よく家づくりを進めてください。