【東京】ORANGE HOUSE |オレンジハウスの坪単価はいくら？口コミ・評判・強みを徹底解説！

こんなお悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか？
住宅は一生に一度あるかないかの大きな買い物。特に東京都内で家を建てるなら”価格や自由度・施工体制”など、気になるポイントは山ほどありますよね。

オレンジハウス東京は、静岡で長年支持を集めてきた住宅ブランド「オレンジハウス」の首都圏拠点として展開されています。
コスパとデザイン性のバランスに優れた住まいを提供し、東京でも着実に実績を重ねてきました。

本記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、オレンジハウス東京の家づくりの“リアル”を実例・費用感・口コミ評価を交えてわかりやすく解説します。注文住宅やセミオーダー住宅を検討している方にとって、有力な選択肢となるかどうか、しっかり見極めていきましょう。

この記事を読めば、オレンジハウス東京の特徴や費用感がクリアになり、「自分たちに合うかどうか」が自信をもって判断できるようになります。
ぜひ、最後までご覧ください。

オレンジハウス東京とは？会社概要と特徴

画像：オレンジハウスについて

「デザインもコストも妥協したくない。」そんな方に注目されているのが、静岡発の住宅ブランド「オレンジハウス」の東京拠点です。

静岡だけでなく、東京都武蔵野市（吉祥寺）にも本社を構えるオレンジハウス東京は、東京都・埼玉・神奈川など首都圏を中心に、セミオーダー住宅を軸とした高コスパな家づくりを展開しています。

設計から施工、アフターサポートまでを一貫体制で担う安心感と、全国的に人気のモデルラインナップを活かした“ちょうどいい自由度”の提案力が特長です。

【会社概要】

項目	内容
会社名	株式会社オレンジハウス
代表	中戸川　豊
創業	1949年（静岡県静岡市にて創業）
東京本社	東京都武蔵野市御殿山1-3-7 エフアイビル2F
拠点展開	吉祥寺・自由が丘・八王子・所沢・厚木など
公式サイト	https://orangehouse-tokyo.com/

【オレンジハウス東京の対応エリア】

※静岡本社では、静岡県内（静岡市・浜松市・藤枝市・富士市など）を中心に対応しています。
詳細な対応範囲は、公式サイト｜会社概要や各店舗にてご確認ください。

静岡発の人気住宅ブランドが東京で共感を集める理由

オレンジハウスは、1949年に静岡で創業した地域密着型の住宅会社です。
限られた時間や予算のなかで、「一から考えるのは大変」という声に応え、「プロがセレクトしたモデルプランをベースに、自分らしくカスタマイズできる住宅スタイル」が共感を呼び、2013年には東京（吉祥寺）に進出。現在では自由が丘・八王子・所沢・厚木などにも拠点を展開し、首都圏でも多くの施工実績を重ねています。

さらに、オレンジハウス東京では都市型・狭小住宅への対応力にも強みがあります。
限られた予算や土地条件のなかでも、“自分らしい家づくり”を叶えたい人にとって、ちょうどいい選択肢として選ばれているのがオレンジハウス東京です。

【施工事例】

①狭小地で家事楽動線を叶えた家 （都市部の限られた敷地を活かしながら、回遊性のある間取りでストレスの少ない家事動線を実現）	②塗り壁とモルタルの家 （素材の質感を楽しむ家。外壁は塗り壁、内装にはモルタルや木を組み合わせ、落ち着いた雰囲気に）	③猫と暮らす、職住一体の家 （キャットウォークや造作棚など、猫の動線にも配慮。“人と猫”の快適な住まい）

その他の豊富な事例はこちら→ WORKS｜施工事例｜オレンジハウス東京

完全自社一貫体制｜設計・施工・アフターまで安心

オレンジハウスは、設計・施工・アフターサービスまでを自社で一貫して行うワンストップ体制を採用。
これにより、以下のようなメリットがあります。

この体制が、「おしゃれで高品質、それでいて手が届く価格の家づくり」を実現しています。
一貫体制だからこそ実現できる 「高品質 × 高コスパ × 安心の家づくり」が、オレンジハウス東京の大きな強みとなっています。

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オレンジハウスの坪単価はいくら？最新の費用感と他社比較

東京都内で家を建てるなら、まずは費用が気になるところです。
オレンジハウス東京のリアルな坪単価や追加費用、同じ価格帯の他社との比較を分かりやすく解説します。

実例から見るオレンジハウス東京のリアルな坪単価

オレンジハウス東京で実際に建てられた家の最新事例から、リアルな坪単価を紹介します。
予算の参考にしてください。

実際の施工例でも、坪単価70～90万円程度が中心価格帯です。

設計料や諸費用の目安と予算オーバーを防ぐ注意点

家づくりで見落としがちな設計料や諸費用の相場を解説し、予算を超えないための注意点も紹介します。

契約前にこれらの諸費用を含めた総額で予算を立てることが重要です。

【坪単価×設計スタイルで比較】東京近郊で検討できる注文住宅メーカー3選

家づくりを考える上で気になるのが、「価格はどれくらい？」「自由設計ってどこまでできるの？」という点ではないでしょうか。
特に東京都内では、コストと理想のバランスをどう取るかが大きな課題になります。

ここでは、オレンジハウス東京を含む、東京近郊で検討しやすい3つの住宅メーカーを、坪単価と設計スタイルという視点で比較しました。

▶ 東京で選ばれる3社を「価格×自由度」で徹底比較！

項目	オレンジハウス東京	フリーダム（旧フリーダムアーキテクツ）	富士住建
坪単価の目安	約70〜90万円	約90〜110万円 （設計料別）	約65〜85万円
設計スタイル	セレクト型＋カスタマイズ	完全自由設計（分離発注）	一部自由＋フル装備仕様
特徴	モデル豊富・コスパ重視	建築家設計・都市型住宅に強み	標準設備が充実・価格に強み
向いている人	おしゃれな家をコスパ良く建てたい人	理想をとことん追求したい人	安心感とコストのバランスを重視する人

「とにかく自由に設計したい」「価格を抑えつつ設備は妥協したくない」など、人によって重視するポイントは異なります。
各社の設計スタイルや価格感を比較しながら、自分たちに合う一社を見つけましょう！

実際どうなの？オレンジハウス東京の口コミ・評判

オレンジハウス東京が気になっていても、「本当に自分たちに合っているのか？」「対応は丁寧？アフターは大丈夫？」と感じる方も少なくないのではないでしょうか。
ここでは実際の利用者から寄せられた口コミをもとに、「満足の声」と「気になる点」の両面から実際の評価を見ていきましょう。

高評価な口コミ｜デザイン性・コストパフォーマンスの良さ

「おしゃれな家を予算内で建てられた」「営業の人が丁寧で信頼できた」といったポジティブな声が多く見られます。特に“自分らしい家を楽しみながら建てられた”という実感が伝わる内容が多いのが特徴です。

■ 主な口コミ傾向

価格を抑えながらも、“理想の家”を諦めずに実現できた
　> 「他社ではコストを抑えるほど理想から遠ざかる感じがあった。でもオレンジハウスでは“予算内でわくわくする家づくりができた”と実感」（Googleクチコミ）

営業担当の人柄・対応力が信頼できて、不安が安心に変わった
　> 「家なんて本当に建てられるのか？と不安だったが、担当者がフレンドリーかつ熱意ある方で、安心して進められた」（Googleクチコミ）

完成後も“長く付き合いたい”と思えるような対応だった
　> 「イメージが曖昧な段階でも親身に対応してくれて、引き渡し後も相談できる安心感がある」（Googleクチコミ）

気になる口コミ｜アフター対応や接客に差を感じる声も

多くの満足の声がある一方で、アフターサービスや接客対応について不安を感じたという声も一部見受けられます。
事前に確認しておきたいポイントを整理しました。

■ 実際に見られた「やや気になる」口コミ内容

引用元：マンションコミュニティより

アフター対応に不満を感じたという声
　> 「何度もクロスがめくれて補修を依頼したが、“自分でやった方が安い”と返答された。保証制度がある割に冷たい印象を受けた」

担当者の変更が不安材料になったケースも
　> 「社員が若く入れ替わりも多いようで、打ち合わせ中に担当が変わることがあった。人によって対応に差があり少し心配に感じた」

モデルハウス来場時に応対がなかったという声も
　> 「予約時間に遅れまいと訪問したが、誰も対応に出てこず45分放置された。準備が整っていない印象で残念だった」

口コミから分かる、事前に確認すべきポイント

このような気になる声も踏まえて、事前にチェックしておきたいポイントをまとめました。

ネガティブな意見はあくまで一部ですが、事前に聞いておくことでトラブルの予防につながります。

オレンジハウスが向く人・向かない人

実際の口コミを通じて、オレンジハウス東京がどんな方に向いているか、また向いていない可能性があるかを整理しました。

オレンジハウス東京は、「デザインと価格のバランス」を大切にしたい方にとって、有力な選択肢のひとつです。
実際の口コミからも「安心して楽しく家づくりができた」という声が多く、初めての家づくりにも向いています。
一方で、設計の自由度やアフター体制については、事前に確認しておきたい点もあります。
納得できる形で家づくりを進めていくことが、後悔のない選択につながります。

オレンジハウス東京の家づくりスタイル・設計の仕組み

そんな声に応えるのが、オレンジハウス東京の“セミオーダー型”の家づくりスタイルです。
忙しい共働き世帯や、予算内でデザイン性も重視したい方にとって、無理なく理想を形にできる仕組みが整っています。

ここでは完全自由設計との違いや、選べるラインナップの魅力を通じて、オレンジハウス東京ならではの無理なく“ちょうどいい家”を形にできる仕組みをご紹介します。

オレンジハウス「セミオーダー型」の魅力と仕組み

オレンジハウス東京では、プロが厳選した複数の基本プランをベースに、間取り・外観・設備などを自分たちらしくカスタマイズする“セミオーダー型”を採用しています。

フルオーダーほど手間がかからず、建売住宅のように選択肢が限られることもありません。
この“ちょうどいい自由度”が、多くの施主から高い支持を集めています。

主な特徴は以下です。

セミオーダーと注文住宅の“いいとこ取り”ができる、実用性と納得感のある仕組みですね。

柔軟な設計対応｜狭小住宅・中庭・趣味住宅にも強い

都市部ならではの狭小地・変形地にも対応できる設計力は、オレンジハウス東京の大きな強みです。
また、中庭を囲む平屋設計や、趣味を楽しむガレージ付き住宅、ペットとの暮らしに配慮した造作など、“暮らしの個性”に寄り添う提案も得意としています。

土地条件や暮らし方に制限があっても、「今ある条件の中でベストを引き出す」柔軟な提案力があります。

選べる住宅ブランドとデザインスタイル

オレンジハウス東京では、自社ブランドだけでなく、全国的に人気の高い企画住宅ブランドと提携し、幅広いスタイルから選べるのも大きな魅力です。

ブランド	特徴的なモデル	特長
ORANGE HOUSE（自社モデル）	DOMA／BASE／HYGGE／CUBI など	素材感や家事動線にこだわった、暮らしやすさ重視の設計
LIFE LABEL	ZERO-CUBE +FUN／Mr.Standard／Sunny Track Houseなど	遊び心あるデザインとコスパの良さで人気のある都市型住宅
BinO	ALLen／CAMP／Earth Park など	スキップフロアや趣味空間を楽しめる住宅
Dolive	WTW HOUSE／AM6 HOUSE／No.00 など	個性派デザインや感性重視の住宅に対応

ライフスタイルや家族構成、デザインの好みに合わせて、最適なスタイルを選ぶことができます。

【ラインナップ一例】

ZERO-CUBE +FUN	DOMA	ALLen	WTW HOUSE

詳しくはこちら：モデルラインナップ一覧（公式サイト）

これらのブランドを組み合わせることで、「ちょうどいい自由度」だけでなく、「本当に暮らしたい家のスタイル」を無理なく選べるようになっています。

【注目】狭小住宅から大型まで｜東京で人気の住宅プラン例

オレンジハウス東京では、都市部の狭小地に対応したコンパクトな住宅から、自然素材を活かしたナチュラルスタイルの住宅まで、多彩なプランを提供しています。
以下に、代表的なプランをカテゴリ別にご紹介します。

都市型・狭小地向けのプラン（ZERO-CUBE MINI）

都市部の限られた敷地に対応する、コンパクトで機能的な住宅プランです。

• 間口：2間（約3.64m）または2.5間（約4.45m）の2タイプを用意
• 延床面積：約74.52㎡（22.53坪）
• 特徴：
  
  • シンプルなスクエアデザインで、無駄を削ぎ落とした外観
  • 1階メインスペースに吹き抜けを設け、採光性を確保
  • 狭小地でも快適な居住空間を実現

• 引用元：ZERO-CUBE MINI｜オレンジハウス東京

ベーシックでおしゃれな定番プラン（ZERO-CUBE+FUN）

シンプルな箱型フォルムに、自分らしい「+FUN」をプラスできるセミオーダー型住宅です。
多彩なオプションで、家族構成や暮らし方に合ったカスタマイズが可能。価格も明瞭で安心して計画できます。

【＋BOX】1階に1部屋＋ウッドデッキをプラス

休日に家族でバーベキューが楽しめるウッドデッキ、客間や子どもとのふれあいスペースとして活用できる和室など、BOXの使い方は自由自在！
引用元：ZERO-CUBE＋FUN｜オレンジハウス東京

【＋SKY BALCONY】　屋上にバルコニーをプラス

ワンフロア分の広々バルコニーは、周囲の視線から隔絶された開放感あふれるプライベートゾーン。子どもやペットとの遊び場としても大活躍してくれます。

シンプルな四角い家「ZERO-CUBE」に、暮らしの“欲しい”を足していく人気プラン。部屋数や収納、ガレージなどを自在にプラスでき、自分たちらしい住まいを楽しみながら形にできます。

• 基本プラン：3LDK、延床面積約98.53㎡（29.80坪）
• 特徴：
  
  • 正方形の大きな窓が特徴的な外観
  • 対面キッチンや吹き抜けのリビングイン階段で、家族のコミュニケーションを重視
  • 「+BOX」「+SKY BALCONY」などのオプションで、ライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能
    
• 引用元：ZERO-CUBE＋FUN｜オレンジハウス東京
  

平屋・二世帯住宅向けプラン（ZERO-CUBE KAI）

中庭を中心に配置した、開放感とプライバシーを両立する住宅プランです。

• 延床面積：約109.30㎡（33.06坪）
• 特徴：
  
  • 中庭を囲むように居室を配置し、自然光と風を取り込む設計
  • 外からの視線を遮りつつ、室内は明るく開放的
  • 平屋タイプも選択可能で、二世帯住宅としても対応

引用元：ZERO-CUBE KAI｜オレンジハウス東京

外遊びの感覚をそのまま味わえる新モデル（Sunny Track House）

アウトサイドリビングと室内がひと続きになった、開放感あふれるリビングダイニングが魅力の新モデル。
趣味やライフスタイルを大切にしたい人にぴったりの住まいです。

引用元：Sunny Track House｜オレンジハウス東京

• 延床面積：約102.67㎡（31.05坪）
• 特徴：
  
  • アウトサイドリビングとひと続きになった、開放感のあるリビングダイニング
  • 天井に沿った「トラックライン」で照明や収納を自在にアレンジ
  • 木とアイアンを基調にした、ラフでヴィンテージな雰囲気の空間デザイン

オレンジハウス東京では、これらのプランをベースに、ライフスタイルや敷地条件に合わせたカスタマイズが可能です。モデルハウスの見学や相談会も開催されていますので、実際の住まいを体感してみてはいかがでしょうか。

オレンジハウス東京｜モデルハウスで“リアルな住まい”を体感しよう

東京都内やその近郊で注文住宅を検討している方は、ぜひモデルハウスの見学や無料相談を活用してみてください。
実際の空間や素材感、間取りの工夫を体感することで、Webだけでは得られないリアルなイメージが得られます。

オレンジハウス東京では、八王子・所沢・厚木の3か所にモデルハウスを展開中。
それぞれ異なるデザイン・ライフスタイル提案の住まいを見比べられるのも魅力です。

• 完全予約制・オンライン相談も対応
• キッズスペース完備でお子様連れでも安心

各モデルハウスの詳細・予約はこちらから

理想の住まいづくりへの第一歩として、ぜひお気軽に足を運んでみてください。

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オレンジハウス東京が選ばれる5つの理由

「デザイン住宅って高そう」「標準仕様だとつまらない家になりそう」
そんな不安を感じている方にこそ知ってほしいのが、オレンジハウス東京の“ちょうどよさ”。

ここでは、価格・性能・安心感のすべてをバランスよく備えた、同社が選ばれる5つの理由をご紹介します。

コストとデザインのバランス｜明瞭な価格と“自分らしさ”の両立

オレンジハウス東京は、「おしゃれな家＝高額」というイメージを覆す、明瞭な価格設定と高いデザイン性を兼ね備えています。

• 坪単価の目安：約70〜90万円台（モデルにより異なる）
• 設計料・外構費・オプションなどの諸費用も事前に明示
• プロが厳選したプランをベースに、間取りや仕様を自由に調整可能

複数の住宅ブランドやスタイルから好みに合うものを選べるため、「無理なく、わたしたちらしい住まい」が形にできます。
デザイン性と現実的な価格、その両立がオレンジハウス東京の最大の魅力です。

施工品質｜自社一貫体制による安定した品質管理

オレンジハウス東京では設計から施工、アフターサービスまでを自社で完結する「完全自社一貫体制」により、高品質な住宅を安定して提供しています。

• 設計と施工の連携がスムーズで、品質のばらつきが出にくい
• 外注に頼らないことで中間マージンを抑え、コストにも還元
• 担当者間の意思疎通も速く、施主の要望が正確に反映されやすい

「安くても品質は妥協したくない」という方にとって、安心して任せられる体制が整っています。

性能・耐震性｜安心して永く住める構造と断熱仕様

引用元：永く住まう性能・構造・品質｜オレンジハウス建築設計

デザイン性だけでなく、住宅としての性能面でも高い水準を誇ります。

• 耐震等級3相当の構造計算を全棟で実施
• 断熱性能 UA値0.56、気密性能 C値0.46以下の高性能仕様
• 自然の光や風を取り込む「パッシブ設計」で、快適性と省エネを両立

永く住む家だからこそ、「災害への備え」「一年中快適に過ごせる性能」は欠かせないポイントです。

【ZEH対応】標準仕様で叶う省エネ住宅

引用元：永く住まう性能・構造・品質｜オレンジハウス建築設計

オレンジハウス東京は、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準に対応した住宅を提供しています。
​高断熱・高気密の性能に加え、太陽光発電などの設備を組み合わせることで、省エネで快適な住まいを実現します。

• 高断熱・高気密の標準仕様
• 太陽光発電や高効率設備との相性も良好
• 補助金対象となる可能性もあり、長期的な光熱費にも配慮

環境に配慮しながらも、家計にやさしい住まいを無理なく実現できます。

アフターサービスとOB支援｜住んでからも続く安心

「家を建てて終わり」ではなく、「建てた後も安心して暮らせる」体制が整っているのも、オレンジハウス東京が支持されている理由です。

• 建物初期保証20年、最長60年まで延長可能
• 地盤保証20年
• FRP防水保証・シロアリ駆除保証10年
• 「オーナーズクラブ交流会」などのOBコミュニティ支援
  　詳細はこちら→オーナーズクラブ交流会

住んでからも気軽に相談できる体制があることで、長く安心して付き合えるパートナーとなってくれます。

オレンジハウス東京は、デザイン性・性能・コストパフォーマンス・施工品質・アフターサービスのすべてで高評価を得ています。
セミオーダー型で個性的かつ耐震性・省エネ性に優れた家づくりを実現。
施工からアフターまで一貫した自社体制に加え、長期保証やOBコミュニティ支援も充実し、多くの方に選ばれ続けています。

よくある質問（FAQ）で疑問を解消

オレンジハウス東京が気になっていても、「費用は？」「自由度は？」「サポート体制は？」と不安に感じている方も多いはずです。
ここでは、実際によくある質問とその回答をまとめました。

相談やプラン・見積りの作成は無料ですか？

はい、初回相談・プラン提案・概算見積りまではすべて無料です。
土地探しや資金相談なども一括して相談できるので、家づくりのスタート段階から安心して進められます。

注文住宅にも対応していますか？

はい、フルオーダーの注文住宅にも対応しています。設計士と一緒に一からプランを練り上げるスタイルが可能です。
一方で、セミオーダー型を選べば、価格や設計負担を抑えながら理想の家を実現できます。

着工から引き渡しまでの期間はどれくらいかかりますか?

一般的には、契約から完成・引き渡しまで6〜8か月ほどが目安です。
設計変更の有無や地盤改良の必要性、確認申請の進行状況によって前後する場合があります。

オプション追加で費用が大きく変わることはありますか？

基本仕様に含まれる内容が明確に提示されるため、オプションを追加したい場合も都度見積もりと説明があります。
予算内で納めるための代替提案も可能で、契約後の急な大幅増額は起きにくい仕組みです。

モデルハウスはどのくらい見ておくべきですか？

2〜3か所以上の見学をおすすめします。間取りや素材感、空間の広がりなどは現地でしか分からないことも多く、比較検討の材料になります。
オレンジハウス東京では完全予約制で、じっくりと見学・相談が可能です。

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まとめ｜“ちょうどいい家づくり”を叶えたい方へ

ここまで記事を通して見えてきたのは、オレンジハウス東京が提案するのは「ちょうどよさ」を大切にした家づくりだということです。
コスト・デザイン性・自由度・安心感。そのどれかを犠牲にするのではなく、バランスよく整えたい。
オレンジハウス東京は、そんな住まいの理想に寄り添ってくれる住宅ブランドです。

次のような暮らし方を思い描く方に、特にフィットするでしょう。

一方で、ゼロからの完全自由設計にこだわりたい方や、アフター対応に特に重きを置く方には、事前の確認が欠かせません。

まずはモデルハウスでリアルな空間に触れ、自分たちの理想と照らし合わせてみることから始めてみてはいかがでしょうか。
理想の住まいを実現するヒントが、きっと見つかるはずです。

家づくりは下調べをせずに進めると完成後に「え？もっと良い会社あったじゃん！調べておけばよかった〜！」と後悔する人が続出します。

そのため、まずやるべきは

建てたいエリアに、「どんな住宅会社があるのか？」を知るところから始めるのがオススメ

とはいえ、一つずつ調べていくのも大変なので、最近は、一度にカタログが取り寄せできる「一括資料請求サイト」が人気です。

しかし、一括資料請求サイトということもあり、サイト選びを間違えると、カタログが届かなかったり、強引な営業を受けることにもなります。

良質な資料請求サイトを利用して、まずは興味がある会社をピックアップしましょう。

たくさんの中から最もおすすめな資料請求サイトは、下記の3つ

この3つは、大手企業が運営しており、登録されている住宅会社は厳しい審査をクリアしている会社のみです。

そのため、カタログを取り寄せたからといって強引な営業をしてこないため、まずはカタログを集めて情報収集する家づくり初心者さんには大変メリットの大きいサービスです。

ローンの返済に苦しみたくない！ローコスト住宅をお考えなら【LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）】

カタログと一緒に、間取り・見積・土地情報まで送ってもらう欲張りのあなたに【タウンライフ家づくり】

耐震・断熱・保証が安心のハウスメーカーにこだわるなら【HOME4U家づくりのとびら】

ぜひ、信頼できる一括資料請求サイトを利用し、効率よく家づくりを進めてください。