【栃木】ドリームクリエイトの坪単価は？口コミ・評判・住宅性能まで建築士が徹底解説

ドリームクリエイトは、栃木県佐野市に本社を構える住宅会社です。栃木県を中心に群馬県・茨城県・埼玉県の一部エリアで注文住宅を手がけています。

この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、ドリームクリエイトの坪単価目安や口コミからわかる評判、住宅性能、標準仕様、アフターサポートまで詳しく解説します。

最後まで読めば、ドリームクリエイトが自分たちに合った住宅会社かどうかを判断できるでしょう。

【栃木】ドリームクリエイトってどんな会社？

ドリームクリエイトは栃木県佐野市を拠点に、注文住宅の設計・施工や土地分譲を手がける地域密着型の住宅会社です。

営業マンを置かず、設計士が土地探しから住宅ローンの相談までワンストップで対応しています。

項目	内容
会社名	株式会社ドリームクリエイト
設立	平成8年7月10日
本社所在地	栃木県佐野市鐙塚町176-3
サテライトオフィス	大宮サテライトオフィス 大宮駅西口から徒歩5分
公式サイト	https://dream-create.co.jp/

施工エリアは、栃木県・群馬県・茨城県・埼玉県の一部地域です。

公式サイトには施工エリアが明記されていませんが、上記エリアでの施工実績が確認できます。対応可能な地域については、直接問い合わせることをおすすめします。

設計にはパッシブデザインを取り入れ、ライフスタイルに合わせた遊び心のあるデザインや、上質な自然素材にこだわった家づくりが特徴です。

パッシブデザインとは
太陽の光や風などの自然エネルギーを活用し、一年を通して快適で省エネルギーな住まいを実現する設計技術です。

1棟につき3人の設計士が意見を出し合いながら設計するため、個性が異なる設計士たちのアイデアの中から最適なプランを選べます。限られた予算内でも高品質な住まいを形にできる、提案力・設計力の高さが魅力です。

ドリームクリエイトの坪単価と建築総額

ドリームクリエイトの注文住宅は坪単価が公表されていないため、最終的にいくら必要なのか分からず、不安に感じている方も多いでしょう。

そこで、公式サイトに掲載されている企画プランの参考価格やモデルハウスの価格をもとに、坪単価の目安を算出します。さらに、25坪～40坪で家を建てた場合の建築総額の目安も紹介するので、資金計画を立てる際の参考にしてください。

ドリームクリエイトの坪単価

ドリームクリエイトの坪単価は、約65万円～85万円です。

この坪単価は、分譲地での規格住宅の参考価格やモデルハウスの販売価格をもとに算出しています。フルオーダー住宅の場合は、仕様やオプションの内容に応じて坪単価が変動する可能性があります。

住宅会社によって異なりますが、以下の間取りや設備はオプション扱いとなるケースが多いでしょう。

吹き抜け／和室／リビング階段／下がり天井／床暖房／ビルトイン食器洗い乾燥機／浴室暖房乾燥機／断熱材・床材などのグレードアップ

ドリームクリエイトの建築総額｜坪数別

ドリームクリエイトで30坪の注文住宅を建てる場合、建築総額の目安は約2,440万～3,190万円です。（※土地代別）

注文住宅では、建物本体の価格以外に付帯工事費や諸費用など、建築総額の15～30％程度がかかります。

一般的に、以下のような費用が必要です。

ここでは、坪単価65万～85万円で25坪・30坪・35坪・40坪の住宅を建てた場合の総額をそれぞれ算出します。本体価格以外の費用は、総額の20％として計算しています。（※土地代別）

延床面積	建築総額の目安	本体価格
25坪	2,030万～2,660万円	1,625万～2,125万円
30坪	2,440万～3,190万円	1,950万～2,550万円
35坪	2,840万～3,720万円	2,275万～2,975万円
40坪	3,250万～4,250万円	2,600万～3,400万円

ドリームクリエイトの坪単価は高い？他社と比較

坪単価の目安が約65万～85万円のドリームクリエイトは、ミドルコスト帯に位置します。

ここでは、ドリームクリエイトと比較されることが多い住宅会社の坪単価目安を紹介します。他社の価格帯と比較しながら、住宅会社選びの参考にしてください。

住宅会社名	坪単価目安	特徴
横尾材木店	41万～74万円	関東を中心に展開。厳選した高品質な木材を一括で仕入れることによって、低価格を実現。
マレアハウスデザイン	55万～75万円	栃木県に本社を構える地域密着型の住宅会社。高級リゾートのようなデザイン性の高さが魅力。
アキュラホーム	95万円	1mm単位で理想の間取りを実現。高性能な省エネ住宅を適正価格で提供。
ドリームクリエイト	65万～85万円	栃木県を中心に展開する地域密着型の住宅会社。予算内で家族のこだわりを叶える提案力の高さが強み。
タマホーム	71万円～	高品質・低価格でコストパフォーマンスに優れた住宅を安定して提供。標準仕様で長期優良住宅に対応。
一条工務店	105万円	業界最高クラスの性能を持つ省エネ住宅。全館床暖房が標準装備されている。
アイ工務店	95万円前後	大手レベルの高性能住宅をミドルコストで提供。1cm単位の設計で、空間を活かした収納に定評がある。
住友林業	130万円～	木質感とデザイン性が魅力の大手住宅会社。独自の構法により設計の自由度と耐震性を両立。

ドリームクリエイトの口コミ・評判

ドリームクリエイトでの家づくりを検討している方にとって、実際に建てた人の口コミや評判は重要な判断材料になるでしょう。

ここでは、ドリームクリエイトの良い口コミ・評判と気になる口コミ・評判を紹介します。注意すべきポイントも解説しますので、住宅会社を選ぶ際の参考にしてください。

良い口コミ・評判

色々とハウスメーカーを見て周り理想の家を建てる事が出来ました。こだわりなども親身に対応して頂き、大変素晴らしい満足度満点でした。施工に携わった職人さん達がとても素晴らしい職人さんでした。家を建てるなら絶対にドリームクリエイトをオススメです。お値段もどこのハウスメーカーよりもかなり安めです。かと言って適当な施工ではなく細部にまで目が行き届き、完璧でした。

出典：Googleマップ｜株式会社ドリームクリエイト

新築してから1年位住んでいます。冬暖かいし、特に夏は涼しいです。大きな不満もなく、快適に暮らしています。

出典：マンションコミュニティ

先日完成し、引き渡しを終えました！色々な会社を見て回りましたが、金銭面が初回見積もり時と大差なく安定していて、安心してお任せすることができました。他社は初回見積もりから相談を重ねる度にオプション以外の必須費用でどんどん金額が上がってしまい、予算は大幅にオーバー、不信感も高まっていきました。ドリームさんは初回見積もりから諸費用などについても丁寧にご説明があり、自分達で追加したオプションを除くとほぼ初回提案時の金額からズレがなかったのが良かったです。

出典：マンションコミュニティ

半年前に建てました。こんなイメージにしたい。という写真を持っていったこともあり、そのイメージに近いデザインを作成してくれましたし、動線なども、こちらの希望に対してプロの目線からより良い提案してくれたこともあり、実際に住んでからの住み心地もよく、今の所は満足しています。

出典：マンションコミュニティ

「イメージどおりの家を建てられた」「一年を通して快適に過ごせる」「価格が明確で他社より安い」「提案力が高い」など、納得のいく家づくりができたと高く評価されています。特に、スタッフの対応が丁寧で、こだわりをしっかり反映してもらえた点に満足している声が多く聞かれました。

気になる口コミ・評判

デザインなど提案力低いです。経験が少なそう。

出典：マンションコミュニティ

設計士さんと…とのうたい文句ですが全くでした。提案力もゼロに等しいです。アフターケアまったくです。現場監督もヘラヘラしているだけでいざとなると『できません。別料金になります』と、全く努力せずです。坪単価めちゃくちゃお高いのに…。

出典：マンションコミュニティ

最低です。契約した後にころっと変わり、サービスでやりますと言った工事も全て請求されます。

出典：マンションコミュニティ

「提案力が低い」「アフターケアがない」「価格が高い」といった、家づくりに不満を覚えている声もいくつか聞かれます。

「提案力が低い」との意見がある一方、「イメージをしっかり伝えれば、理想に近い住まいを実現できる」との口コミも見られました。相談前に家づくりのイメージを整理しておくことで、より満足度の高い提案につながりやすくなるでしょう。

アフターサービスについては、どこまで無償で対応してくれるのか、契約前にしっかりと確認することが大切です。

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ドリームクリエイトの施工事例

注文住宅を建てる際は、実際に完成した住まいを見ることで、家づくりをイメージしやすくなります。

ここでは、ドリームクリエイトが手がけた施工事例を4例紹介します。

コンパクトでも広々LDKを実現した26坪の平屋

コンパクトながら、22.5畳の広さのLDKと効率的な家事動線を実現した平屋。勾配天井と大開口窓を採用することによって、自然の光をたっぷり取り入れられる開放的な空間に仕上がっています。約7.5畳の広さを持つ洞窟のような屋根裏部屋は、趣味やリラックスのためのプライベート空間として利用されています。

プライバシーを確保した中庭のある半平屋

1階部分で生活が完結するように設計された半平屋。2階部分には子供部屋を設け、LDKや水まわりを1階に配置することで、夫婦がワンフロアで生活できる間取りとなっています。外からの視線を遮り、プライバシーが確保された中庭では、自然の光を感じながらアウトドアやティータイムが楽しめます。

遊び場にもなる大きなガレージのある31坪の平屋

車2台分のスペースを確保したガレージがある平屋。ガレージは、趣味用品の収納や子どもたちの遊び場としても活用でき、雨の日でも濡れることなく玄関まで移動できます。キッチン・ランドリールーム・ファミリークローゼットをまとめた間取りにすることで、効率的な家事動線を実現しています。

こだわりのつまった西海岸テイストの平屋

西海岸の住宅をイメージした、白い外壁が印象的な平屋。床にはヘリンボーンスタイルのフローリングを採用し、高級感がありながらもレトロな雰囲気を演出しています。梁をあえて見せることで、広がりのある空間を実現した設計となっています。

参照：ドリームクリエイト｜施工事例

ドリームクリエイトの標準仕様・住宅性能

安心して健康に暮らすためには、デザインや間取りだけでなく、住宅性能もしっかり確認しておきたいポイントです。

ここでは、ドリームクリエイトの住宅性能について詳しく解説していきます。

断熱・気密性能｜HEAT20グレードG1｜全棟温熱計算

ドリームクリエイトでは全棟温熱計算を実施し、HEAT20グレードG1レベルの断熱性能を確保しています。

HEAT20とは？
20年先を見据えて設定した断熱性能の基準です。G1・G2・G3の3段階のグレードで、G3が最高水準となります。

地域区分ごとに冬期最低室温の基準が設定されており、栃木県近郊では、おおむね10℃を下回らない断熱性能の確保が必要です。

• UA値
  「外皮平均熱貫流率」のことで、建物の外壁や屋根、窓などからどれだけ熱が逃げやすいかを表す指標です。数値が小さいほど熱が逃げにくく、断熱性能が高い住宅であることを示します。
• C値
  建物全体にどれくらい隙間があるかを表す指標です。数値が小さいほど隙間が少なく、気密性が高い住宅であることを示します。

断熱材は住宅ごとに選定し、断熱性能の基準を満たす素材を採用しています。

さらに、玄関ドアには業界トップレベルの断熱性能を持つ高断熱玄関ドア「イノベスト」を設置。高い断熱性・気密性を実現することによって、仕切りやドアを最小限にした開放的な間取りの設計が可能となり、建築費用の削減や省エネにもつながります。

耐震性能｜ピン工法＋ベタ基礎｜耐震等級2～3

ドリームクリエイトでは、全棟壁量計算を行い、耐震等級2～3を標準仕様としています。

構造には、耐震性に優れたピン工法を採用しています。ピン工法とは、在来軸組工法の強度を高めるために、土台や柱、梁などの接合部に「ドリフトピン」と呼ばれる金物を使用して接合する工法です。

ピン工法には、以下のようなメリットがあります。

一方で、以下のようなデメリットもあります。

• 在来軸組工法と比べてコストが高い
• 木材の加工精度が求められるため、プレカット工場の技術に左右される
• ピンの形状が規格化されていないため、適切な選定が必要になる

基礎部には、耐震性の高いベタ基礎を標準で採用しています。

ベタ基礎は、建物の底面全体を鉄筋コンクリートで覆う基礎構造です。建物の重みを面で支えるため、耐震性に優れており、不同沈下のリスクを軽減します。さらに、地面からの湿気やシロアリの侵入を抑える効果もあります。

ただし、掘削した残土の処理費用や鉄筋コンクリートの材料費が多くかかるため、コストが高くなる点はデメリットと言えるでしょう。

換気性能｜第1種熱交換換気システム

ドリームクリエイトでは、第1種熱交換換気システムを標準で採用しています。

熱交換率は90％と高水準で、換気による外気の影響を防ぎ、室内の温度変化を少なくする効果があります。

第1種熱交換換気システムとは？
排出する空気から熱を回収し、給気時にその熱を再利用することで、換気による室温の変化を抑える仕組みの換気システムです。

熱交換率90％のシステムの場合、以下のように熱交換換気が行われます。

さらに、花粉やPM2.5などの有害物質の侵入を防げるうえ、湿気を排出する効果もあるため、年間を通して清潔で快適な室内環境が保たれます。

ドリームクリエイトの土地と建物のセットプラン｜SOWOOD

ドリームクリエイトは、自社で所有している分譲地に、規格住宅を特別価格で建てられるセットプラン「SOWOOD」を用意しています。

「SOWOOD」は、国産の木材をふんだんに使用し、時間とともに深まる味わいを楽しめる住宅です。

価格には土地と建物だけでなく、付帯工事費や照明、カーテンまで含まれているため、総額が分かりやすい価格設定となっています。引き渡しまでは最短3ヶ月と、工期が短い点も魅力の一つです。

さらに、以下のような優れた断熱性能・気密性能・耐震性能を兼ね備えています。

• 断熱性能
  UA値0.46以下
• 気密性能
  C値0.5㎠/㎡
• 耐震性能
  耐震等級3

プランは4種類用意されており、ライフスタイルや家族構成に合わせて選択できます。

大屋根の2階建て

広々としたリビングには大きな吹き抜けを採用し、より開放的な空間を実現。2階には、ライフスタイルの変化に対応できる部屋を設け、プライバシーを保ちながらも、家全体に一体感を持たせた設計となっています。広い土間デッキは、ペットや子供の遊び場や趣味のスペースとして活用できます。

コンパクトな2階建て

間口の狭いコンパクトな土地でも、有効にスペースを確保できる設計。吹き抜けを設けることで、1階と2階につながりを持たせ、ゆとりのある空間を実現しています。2階は家族構成やライフスタイルに合わせて、自由にレイアウトできます。

コンパクトな平屋

廊下をなくし、家の中心に水まわりを配置することで、LDKとプライベート空間を仕切った設計です。リビングには広さを感じさせる勾配天井と土間を採用。プライベート空間には、4.5畳のコンパクトな部屋を3つ設けられます。

三角屋根の2階建て

LDKには吹き抜けを採用し、光をたっぷり取り込める明るく開放的な空間を実現。水まわりを一直線に配置し、家事動線にも配慮した設計となっています。2階は、書斎や趣味のスペースとして活用できるほか、壁を設置することでプライベートと空間としても使用できます。

参照：ドリームクリエイト｜SOWOOD

ドリームクリエイトの保証・アフターサービス

ドリームクリエイトでは、以下の保証とアフターサポートの体制を整えています。

さらに、LINEによる「緊急LINEメンテナンス」を実施。ドリームクリエイトでは、着工時に、施主・スタッフ・職人でのLINEグループを作成し、工事の進捗などを報告しています。引き渡し後も、このLINEグループでアフターメンテナンスまで対応する体制を整えています。

ドリームクリエイトが向いている人は？

坪単価や住宅性能が分かっても、ドリームクリエイトが自分に合っている住宅会社かどうか、判断に迷う方も多いでしょう。

ここでは、ドリームクリエイトが向いている人・向いていない人の特徴について、詳しく解説します。

一方で、以下のような人は他社の検討も必要です。

• とにかく低価格で建てたい人
  ドリームクリエイトはミドルコスト帯に位置します。坪単価40万～50万円程度のローコストでの建築は難しいでしょう。
• 知名度・ブランド力を重視する人
  地域に密着した住宅会社であるため、知名度やブランド力を重視する場合は、大手ハウスメーカーもあわせて検討すると良いでしょう。

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ドリームクリエイトに関するよくある質問

分譲住宅の取り扱いはありますか？

土地の分譲販売を行なっています。また、分譲地と4種類から選べる建物のセットプラン「SOWOOD」も用意されています。

モデルハウスはありますか？

常設モデルハウスは所有していませんが、一定期間展示した後に販売する、移動式モデルハウスを見学できます。栃木県佐野市鐙塚町にある建築家の自邸では、月1回、見学会を開催しています。

リフォームはできますか？

ドリームクリエイトで設計・建築した住宅に対して、自社でのリフォームを行なっています。工事を外注しないため、コストを抑えた施工が可能です。

まとめ｜ドリームクリエイトで後悔しないために

この記事では、ドリームクリエイトの坪単価・口コミ・評判・標準仕様・住宅性能などについて解説しました。

自分に合った住宅会社か見極めるために、もう一度しっかり確認し、慎重に検討しましょう。

家づくりは下調べをせずに進めると完成後に「え？もっと良い会社あったじゃん！調べておけばよかった〜！」と後悔する人が続出します。

そのため、まずやるべきは

建てたいエリアに、「どんな住宅会社があるのか？」を知るところから始めるのがオススメ

とはいえ、一つずつ調べていくのも大変なので、最近は、一度にカタログが取り寄せできる「一括資料請求サイト」が人気です。

しかし、一括資料請求サイトということもあり、サイト選びを間違えると、カタログが届かなかったり、強引な営業を受けることにもなります。

良質な資料請求サイトを利用して、まずは興味がある会社をピックアップしましょう。

たくさんの中から最もおすすめな資料請求サイトは、下記の3つ

この3つは、大手企業が運営しており、登録されている住宅会社は厳しい審査をクリアしている会社のみです。

そのため、カタログを取り寄せたからといって強引な営業をしてこないため、まずはカタログを集めて情報収集する家づくり初心者さんには大変メリットの大きいサービスです。

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