【東京】相羽建設の坪単価は高い？口コミ・評判から分かるリアルな家づくり事情

この記事を読んでいるみなさんは、上記のようなお悩みをお持ちではないですか？
相羽建設は自然素材や設計の自由度が魅力の注文住宅ブランドですが、「坪単価が高い」という噂も気になりますよね。

たしかに、相羽建設は「坪単価が高め」と言われることがあります。
でもその価格には、自然素材の質感や、暮らしやすさへの配慮など、数字だけでは測れない価値が詰まっているんです。

この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、「相羽建設の坪単価っていくらくらい？」「他社と比べてどうなの？」という視点から、わかりやすくひも解いていきます。

この記事でわかることは、相羽建設の坪単価の目安や他社との違い、そして価格に見合う価値の見極め方など、家づくりで気になるポイントです。

さらに、公式に価格が明示されていない理由や、施工事例から見えてくる相場感、ほかの工務店との違いもふまえながら、以下のような疑問にお答えしていきます。

この記事を読めば、相羽建設の坪単価の目安と“その価格に見合う価値”をしっかり理解できるようになります。
マイホームづくりを後悔しないためにも、ぜひ最後までご覧ください！

相羽建設の坪単価はどのくらい？

相羽建設は価格の情報が明示されていないからこそ、実例や比較を通して、相場感をしっかりつかむことが大切です。
まずは、そもそも「坪単価」とは何なのか？その基本をおさえておきましょう。

まずは「坪単価」の基本を知っておこう

相羽建設の家づくりが気になっているけれど、「実際いくらかかるの？」と不安になる方も多いはず。中でも気になるのが「坪単価」ではないでしょうか。
そもそも「坪単価」って、どうやって見るものなのかご存じですか？

坪単価とは、建物の1坪（約3.3㎡）あたりにかかる建築費用のことです。
たとえば、建物価格が2,400万円で延床面積が30坪なら、
　 2,400万円 ÷ 30坪 = 坪単価80万円 

という計算になります。ただし、注意したいのは「坪単価が安い＝トータルでお得」とは限らないということ。

坪単価にどこまでの費用が含まれているかは、注文住宅を手がける工務店によっても大きく異なります。
キッチンや照明が入っていない場合もあれば、外構や設計費が別になっているケースも。
だからこそ、坪単価を見るときは“何が含まれているか”もあわせて確認することが大切です。

坪単価に含まれる費用の違いに注意！

項目	含まれることが多い	含まれないことが多い
本体工事費	◯（建物の基本部分）	–
付帯工事費（電気・水道・外構など）	△（会社により異なる）	△
諸費用（登記費用・ローン手数料など）	×	×

そのため、坪単価はあくまで「建物価格の目安」として見て、実際にかかる総費用（本体工事費＋付帯工事＋諸費用）で比較することが重要です。

相羽建設に公式な坪単価の表示はある？

結論から言うと、相羽建設では「坪単価◯◯万円」といった明確な価格表示はしていません。
相羽建設では、住まい手の暮らしに合わせて間取りも素材も設計も一棟一棟オーダーメイドで作る、という方針があるからです。

とはいえ、全く手がかりがないわけではありません。
相羽建設が公開している住宅プランや建築実例の中には、建物価格と延床面積が記載されたものもあり、それをもとに「おおよその坪単価」を読み解くことができます。

【実例あり】相羽建設の坪単価はいくら？過去との比較で相場感をチェック

ここでは相羽建設の実例から坪単価を見ていきましょう。

同社が手がける「ヒトコトの家」では、 延床面積24坪・建物価格2,450万円（税別）〜という価格帯が提示されています。（※2025年時点） これを税込にすると約2,695万円となり、 坪単価に換算するとおおよそ112万円（税込）です。

引用元：相羽建設「ヒトコトの家」

ここで注目したいのが、2017年時点では同じ「ヒトコトの家」が24坪で2,310万円（税込）〜だったという事実です。
このときの坪単価は、約96万円（税込）でした。

それが現在では、

建物価格：税込 約2,695万円（税別2,450万円）
・ 坪単価：約112万円（税込）
へと上昇しています。

つまり、この数年での変化は

となっており、価格に明確な上昇傾向があることが分かります。

近年は、建材価格の高騰や住宅性能の向上なども影響しており、相羽建設に限らず、多くの工務店で坪単価の上昇が見られるのが現状です。
こうした背景を知っておくと、今の価格帯もより納得感を持って捉えることができますね。

他のハウスメーカーと比べると？

気になるのは、相羽建設の坪単価が“高いのかどうか”という点。工務店選びでは、価格と中身のバランスをどう見るかがカギになりますよね。
同じく自由設計を得意とする他の注文住宅会社と比べてみると、相羽建設の特徴がより見えてきます。

会社	坪単価（税込み）	備考
フリーダムアーキテクツ	実例ベースでは90万〜110万円程度（※設計料含む）	設計料含む・実例ベース
地元工務店 （東京都・神奈川県）	80万〜100万円台が主流	会社により幅あり

※ 詳しい違いは【他の工務店と比較してどう？】の章で解説しています。

こうして見ると、相羽建設の坪単価は決して飛び抜けて高いわけではないことが分かります。
むしろ、自然素材や断熱性能、暮らし方への寄り添い方まで含めて考えると、価格に見合った価値を提供していると感じられるはずです。

坪単価から見える相羽建設の家づくり

坪単価だけを見ると「ちょっと高いかも？」と思うかもしれません。
でもその数字の裏には、素材の選び方、設計の自由度、暮らしを大切にする思想がしっかり詰まっています。

一棟一棟に時間をかけて丁寧に家をつくる相羽建設。
価格だけでなく、「この家でどう暮らすか」を考えることで、その坪単価の意味もきっと変わって見えてくるはずです。

相羽建設の口コミ・評判まとめ【施主の声を調査】

「相羽建設で実際に建てた人は、どんな感想を持っているの？」
注文住宅でもリノベーションでも、最終的な決め手のひとつは“住んだ人のリアルな声”ですよね。

ここでは、実際の施主の声や外部サイトの口コミをもとに、相羽建設の評判をまとめました。
このあと紹介する「家づくりの特徴」とあわせて、実際の施主の声をチェックしてみましょう。

相羽建設は「暮らしを大切にしたい人」に選ばれている
口コミを総合すると、「とにかくコストを抑えたい」という人よりも、
「安心できる人たちと、納得のいく住まいをつくりたい」という人に選ばれている会社です。
住み始めてから、「やっぱりこの選択でよかった」と実感する声が多いのも印象的でした。

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相羽建設の特徴｜自然素材とパッシブデザインの家

数ある工務店の中でも、相羽建設の家づくりには独自のこだわりがあります。自然との調和や地域とのつながりを大切にする姿勢は、他にはない魅力です。
ここでは、そんな相羽建設の強みを具体的に見ていきましょう。

自然素材を活かした住まいづくり

相羽建設の家づくりは、無垢材や漆喰など、自然素材を活かした設計が特徴です。

引用元：相羽建設

「五感にやさしい家」を目指し、床や壁、天井などに無垢材や漆喰、和紙クロスといった自然素材を多く使用しています。これにより、夏はさらっと涼しく、冬はあたたかみのある空間が生まれ、住むほどに味わいが増す家になります。

接着剤などの化学物質を極力抑え、シックハウス対策にも配慮している点も安心材料です。

パッシブデザインによる快適な空間づくり

太陽の光や風を活かし、自然と調和した暮らしを叶えるのが相羽建設の設計手法です。

引用元：相羽建設

 相羽建設の家は、パッシブデザインを取り入れています。これは、エアコンや照明に頼らず、太陽の光や風など自然のエネルギーを活用して、年間を通して快適な室内環境を実現する設計手法です。

冬は太陽の光をしっかり取り入れる窓配置、夏は日射遮蔽や通風を考慮した庇（ひさし）設計など、相羽建設は土地の特性に合わせた設計提案が得意です。

暮らしに寄り添う設計提案力

「どんな暮らしをしたいか」から始まる家づくりで、施主ごとの理想を形にしてくれます。

引用元：相羽建設

ヒアリングでは、間取りや仕様の話に入る前に、「どんな1日を過ごしたいですか？」といったライフスタイルに関する会話から始めるのが相羽建設の特徴です。
設計士が施主の生活リズムや価値観をくみ取りながら、“住まい方”にフィットする間取り・動線を提案してくれます。

営業・設計・施工がチームで動いているからこそ、家づくりのすべての場面で同じ想いを共有できるんですね。

暮らし方に合わせて選べる3つの家づくりスタイル

相羽建設では、家づくりの進め方もいくつかのスタイルから選べます。

木造ドミノ住宅	i-works	建築家と建てる家
構造をシンプルにすることでコストを抑えた、合理的なプラン	建築家・伊礼智さんと開発された、美しさと暮らしやすさを兼ね備えた定番住宅	敷地や暮らしに合わせてゼロから設計できる、完全自由設計のプラン

どのスタイルにも共通しているのは、自然素材の心地よさと、無理のない暮らしへの配慮。
“どう暮らしたいか”から選べる柔軟さも、相羽建設の魅力のひとつです。

耐震・断熱など性能面もしっかり

高断熱・高耐震といった基本性能についても、相羽建設は高い水準を維持しています。
見た目だけでなく、家の基本性能もしっかりと確保している点も安心できます。

引用元：相羽建設

 相羽建設では、耐震等級3（最高等級）を標準仕様としているほか、断熱性能においても高性能グラスウールを使用するなど、省エネ性・快適性・安全性を高レベルで両立しています。

シンプルな屋根形状や雨仕舞いの工夫により、メンテナンス性の高い構造設計も好評です。

地域密着・暮らしに根ざした企業姿勢

相羽建設の家づくりは、単なる“商品”ではなく、地域の風土や暮らし方に合わせた「暮らしの器」をつくることに重きを置いています。

引用元：相羽建設

相羽建設は東京・多摩エリアに根ざして活動してきた実績から、気候や風土に合った設計や素材選びが得意です。

「季節の移ろいを感じながら暮らす家がいい」「自然素材で心地よく過ごしたい」
そんな思いを、丁寧なヒアリングと設計でかたちにしてくれます。

本社は東京都東村山市にあり、施工エリアも西東京・多摩エリアを中心とした地域密着型。
定期的な暮らしの見学会や木工ワークショップ、カフェイベントなど、単なる建築会社にとどまらない“暮らしの提案”を行っているのが特徴です。

また、建てたあとの関係性も大切にしており、「家を建ててからが本当のお付き合いのはじまり」という姿勢が、リピーターや紹介につながっています。

相羽建設の家づくりは、単に「家を建てる」だけではありません。
「どう暮らすか」を一緒に考え、丁寧に形にしていくプロセスこそが、最大の特徴であり強みです。

こんな住まい方も｜マンションリノベ事例に見る「相羽らしさ」

相羽建設といえば、“木の家”や“パッシブデザイン”といった新築の注文住宅を思い浮かべる方が多いかもしれません。
でも実は、マンションや団地のリノベーションにも対応しているんです。

引用元：相羽建設リフォーム・リノベーション

たとえば、武蔵野市のH様邸では、中古マンションの高層階を購入し、リフォームを実施しました。
主なポイントは以下の通りです。

このように、相羽建設は住む人のライフスタイルや好みに合わせたリフォームを提供しています。
新築であれ、リフォームであれ、「どこで建てるか」ではなく、「どう暮らしたいか」という家づくり。

今すぐ新築を建てるわけではなくても、「将来的にリノベという選択肢もあるかも…」と思っている方にとっても、相羽建設は頼もしい存在になるはずです。

相羽建設はこんな人におすすめ・おすすめしない人

どんなに評判のよい工務店でも、向き・不向きはあるものです。
ここでは、相羽建設の家づくりに「合う人」と「合わないかもしれない人」の傾向を整理しました。
自分にとってぴったりの選択かどうかを、冷静に見極める参考にしてみてください。

相羽建設をおすすめしたい人の特徴

価値観やライフスタイルに合った住まいを大切にしたい方には、相羽建設は強い味方になります。
相羽建設の家づくりは、「丁寧に暮らす」「自然と調和する」といった価値観に共感できる方にぴったり。
以下のような方には特におすすめです。

「量産型の家」では満足できない。そんな方には、相羽建設の家づくりがきっと響くはずです。

相羽建設が合わないかもしれない人の特徴

価格やスピード感を最優先する方にとっては、相羽建設の家づくりはやや不向きかもしれません。

相羽建設は完全自由設計＆自然素材にこだわるため、価格や工期に一定のハードルがあります。
以下のような方は、他の工務店や大手メーカーも含めて検討してみるとよいでしょう。

相羽建設は、「時間をかけて、自分たちらしい家をつくる」スタンスなので、効率や価格を最優先したい場合は、規格住宅や建売も候補になります。

「どんな家が正解か」は、人それぞれ。だからこそ、“工務店との相性”はとても大切です。
相羽建設がつくるのは、建物そのものよりも「暮らし」を大切にする家。
その価値に共感できるかどうかが、選ぶかどうかの分かれ目になるかもしれません。

家づくりでは、「金額」や「面積」だけでは測れないものもありますよね。
実際の口コミでも、「自分たちらしい家ができた」「話をきちんと聞いてくれた」といった声が多く、満足度の高さがうかがえます。

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他の工務店と比較してどう？似た企業との違い

相羽建設に魅力を感じていても、「他にも似たような工務店ってあるのかな？」と気になる方は多いはず。
ここでは、東京都内で似た特徴を持つ工務店と相羽建設を比較し、それぞれの違いや選ぶ際のポイントを分かりやすく整理してみました。

自然素材・パッシブ設計で比較するなら「岡庭建設」

「自然との共生」を重視する家づくりという点で、岡庭建設はよく比較される存在です。

岡庭建設もまた、無垢材や漆喰を使った自然素材の家を得意とし、パッシブデザインにも力を入れている地域密着型の工務店です。
両者の違いとしては、以下のようなポイントが挙げられます。
どちらも「自然との共生」を大切にしていますが、社風や提案スタイルには違いがあります。

比較項目	相羽建設	岡庭建設
本社所在地	東村山市	西東京市
自然素材	◎（標準仕様で多用）	◎（設計で調整可能）
設計スタイル	シンプルで柔軟性高い	デザイン＋機能性に強み
社風	家族的であたたかい雰囲気	技術志向・堅実さが特徴
イベント活動	暮らし系イベント多数	木育・職人イベントが中心

「感覚のフィット感」で選ぶのがポイント！
技術志向で堅実な家を求めるなら岡庭建設、より“暮らしに寄り添う雰囲気”を求めるなら相羽建設が合いそうです。

設計の自由度やデザイン性で比較するなら「フリーダムアーキテクツ」

「もっと自由にデザインしたい！」という方には、フリーダムアーキテクツとの比較もおすすめです。

フリーダムアーキテクツは、全国展開している建築設計事務所で、建築家とゼロから家をつくるスタイルが特徴です。
相羽建設との主な違いは以下の通りです。
どちらも自由設計ですが、「何を重視するか」が選び方の分かれ目です。

比較項目	相羽建設	フリーダムアーキテクツ
提案者	社内設計士	専属建築家
家づくりの軸	暮らし重視／地域性	デザイン重視／都市的
価格帯	坪単価90〜112万円程度	坪単価90〜115万円程度 （実例ベース）
自然素材	標準仕様で使用	素材は自由に選択可能
工事請負	自社施工	施工会社と分離（別契約）

「自由設計」でも、その先にある価値観が違います！
建築家と一緒に“作品”をつくるならフリーダム、日常の心地よさを大切にしたいなら相羽建設が向いています。

価格重視・スピード重視なら「アキュラホーム」や「一建設」も検討対象

「そこまでのこだわりはいらない」「とにかくコスパ重視」という方には、別の選択肢もあります。
相羽建設に魅力を感じつつも、予算や時間の制約がある場合は、以下のような工務店を比較検討するのも一つの手です。

会社名	特徴	坪単価目安
アキュラホーム	性能とコストのバランス型	坪単価60〜80万円
一建設	建売中心の超ローコスト住宅	坪単価45〜60万円

このクラスの工務店は「仕様が標準化されている」ことが多く、自分の理想を形にする自由度は少なめ。
「費用を抑えつつ、住めればいい」という割り切ったニーズには向いていますが、「素材や設計にこだわりたい」という方には物足りないかもしれません。

比較からの気づき

似たように見える工務店でも、提案スタイルや企業文化には意外と違いがあります。
「自然素材を使いたい」「自由設計がいい」といった条件だけでなく、“誰とどんなふうに家づくりをしたいか”を想像してみることが、後悔しない選択の第一歩になります。

たとえ家が同じ仕様でも、「どんな人と、どんなプロセスで建てるか」で、満足度はまったく変わってきます。
相羽建設を選ぶかどうかは、家づくりの“ストーリー”を重視したいかどうかがポイントかもしれませんね。

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相羽建設でよくある質問｜価格・期間・保証など疑問を解決！

家づくりを検討していると、ちょっとした疑問や不安が次々と出てくるもの。
そこで最後に、相羽建設に関してよくある質問をまとめました。

相羽建設の家づくりは、完成までどのくらいの期間がかかりますか？

プランの打ち合わせから完成・引き渡しまで、おおよそ8〜12か月が目安です。
自由設計や自然素材を使うため、一般的な建売住宅より時間がかかりますが、その分、自分たちらしい家をじっくりと形にできます。

相羽建設は土地探しや住宅ローンの相談にも対応してくれますか？

はい、土地探しから資金計画まで幅広くサポートしています。
専門の営業担当ではなく、設計士と相談しながら進めるスタイルなので、必要に応じて外部との連携も行われます。

保証やアフターサポートはしっかりしていますか？

はい、住宅瑕疵担保責任保険を含む各種保証に対応しています。
引き渡し後の定期点検やメンテナンス案内もあり、相談しやすい体制が整っています。

間取りやデザインの自由度はどれくらいありますか？

相羽建設は完全自由設計のため、間取りも素材も一棟ごとに自由にプランできます。
「どんな暮らしをしたいか」をもとに設計士が提案してくれるので、既成プランにとらわれない家づくりが可能です。

まとめ｜相羽建設は“価格より価値”で家を選びたい人にぴったり

引用元：相羽建設

ここまで相羽建設の家づくりについて、坪単価・口コミ・設計の特徴・他社比較まで幅広く見てきました。
価格だけでなく、「どんな暮らしができるか」を大切にしたい人にとって、相羽建設は有力な選択肢になり得ます。
最後に、この記事の要点を整理しておきましょう。

家づくりは、人生の中でも大きな決断です。
だからこそ、「安く建てられるか？」ではなく、「どんな毎日を過ごせるか？」という視点で選ぶことが、本当の意味での“満足”につながります。

相羽建設は、価格より“価値”で選びたい人にこそ、真の実力を発揮してくれる工務店。
実際に訪れた方からも「スタッフが丁寧だった」「無理な営業がなくて安心した」といった評判があり、初めての方でも気軽に参加しやすい雰囲気です。

あなたが本当に求めているのは、“ただの家”ではなく、“心地よい暮らし”なのかもしれません。
心地よい暮らしを本気で叶えたいなら、相羽建設はその一歩を一緒に歩んでくれるはずです。