【やばい】タマホームは評判が悪い？建てた口コミと住んでわかったメリット・デメリット

「高品質・適性価格」を謳うタマホームは、低コストのハウスメーカーとして高い人気があります。

しかし、タマホームをネット上で検索すると「やばい」「やめたほうがいい」と関連ワードが出てきて、不安に思っている人も多いのではないでしょうか。

結論から言うと、タマホームの家そのものがやばい＝危険というわけではありません。

しかし、実際にタマホームで家づくりをして「後悔した」「想定外だった」という声があるのも事実です。

口コミを徹底調査すると、「手厚い提案」「自由自在な設計」を期待しすぎると「話が違う（やばい）」と感じる人がいるという背景が見えてきました。

この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、タマホームが「やばい」「後悔した」と言われる口コミ・評判について詳しく解説をしていきます。

タマホームで後悔のしない家づくりのポイントを解説しているので、家づくりを検討している人は、ぜひ参考にしてください。

タマホームが「やばい」と言われる3つの現実

タマホームは、低コストでありながら高品質な注文住宅が実現でき、20代の若い世代からも支持されています。

しかし、「やばい」といった口コミもあり、タマホームを検討したい人にとって無視できないポイントでしょう。

タマホームのネガティブな口コミは、住宅の欠陥ではなく、タマホームの「システム上の限界」によるものであることが分かりました。

「タマルール」の規格縛りがきつい

タマホームには、「タマルール」と施主たちの間で呼ばれる俗称があります。

タマホームは住宅のコストを下げるために規格が決まっており、規格から変えようとするとオプション料金がかかったり、または変更を拒否されたりします。

価格の面から、大体「大安心の家」に誘導されますが、屋根材、外壁材、内装材、浴室や台所に至るまで指定されており、選べるのは色のみで自由度はほぼありません。

出典：みん評「タマホームの口コミ・評判」

オーダーメイドの注文住宅を希望していると、自由度の低さや、選択肢の少なさにギャップを感じることがあります。

タマホームは最初の段階ではグレードによってある程度のメニューができており、枠があるのですが、枠にこだわらずかなり自由度がききますので、ぜひこれからの人はおおいにわがままを通していただきたいと思います。

出典：みん評「タマホームの口コミ・評判」

譲れないポイントはオプションを付けるなど、自由に家づくりをしている人もいます。

規格内にするところ、オプションをつけるところと、予算も考慮しながらバランスをとって家づくりをすると良いでしょう。

提案力・デザイン提案は「期待してはいけない」

提案は普通、普通オブ普通。なんの面白味もない提案だった。自由度は担当してくれる人によるけどこちらもあまり無いイメージだった。

出典：みん評「タマホームの口コミ・評判」

こちらの要望や要求を積極的に言わないと、建売のような品質のかなり低い家が建つのもこのメーカーの怖いところ、うまく使えば大化けするメーカーだと思います。

出典：みん評「タマホームの口コミ・評判」

タマホームでの家づくりは、設計士ではなく営業スタッフが担当します。つまり、「家を売るプロ」ではありますが「設計のプロ」ではありません。

設計事務所などと比べて提案内容が乏しく感じ、「やばい」と思う背景があるのでしょう。

前述したように規格に沿った家づくりがベースにあるので、施主側がやりたいことを明確に持っていないと、注文住宅の良さを活かせない可能性があります。

施工品質は現場監督のキャパ次第で「運」が絡む

きっと、担当さん監督さんのガチャが当たればいい人もいるんだろうなと思います。

出典：みん評「タマホームの口コミ・評判」

施工品質ですが、これは地域の下請け大工や電工、内装工の腕によるとしか言えません。
うちは親子三代でやっているしっかりした大工が建ててくれましたが、電工や内装工は質が悪そうな人で実際二年の保証の時に結構直しています。

出典：みん評「タマホームの口コミ・評判」

いざ現場を担当する監督の方は年齢も若くて対応も反応も遅く、Theゆとり世代。この人に任せることは出来ないと思い変更してもらいました。次の監督さんはテキパキしてて仕事も早く、なにかあってもすぐに対応してくださいました。

出典：みん評「タマホームの口コミ・評判」

どのハウスメーカーにも言えることですが、担当者次第で施工品質が変わる場合があります。

特に、タマホームは工期短縮と低コスト運営のため、余裕がなくなっている現場もあると予測されます。

その結果、熟練の現場監督でないとうまく現場が回らず、「仕上げの粗さ」が気になることもあるでしょう。

円滑で施工不良がない家づくりになるように、以下のポイントを意識してください。

 こまめに現場に足をはこぶ
 職人さんとコミュニケーションをとる
 気になることはすぐに現場監督に相談する

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【やばくない】タマホームで建てて良かった口コミ・評判

次に、タマホームに住んで良かった口コミ・評判についても詳しく見ていきましょう。

低予算でも希望する家を建てられた

他のハウスメーカーより低価格で、予算内で希望の内容が可能になるような提案をしてくれた。

低価格を実現したことで、予算内で希望の家づくりができたと満足している声が多く見られました。

タマホームでは比較的金額の安い、いわゆるローコスト住宅をメインに販売しています。

建築にかかる人件費や仕入れコストを徹底的に削減することで、低価格でも自由度の高い注文住宅を建てられることが特徴です。

建物にかかる費用を抑えられると、以下のようなメリットがあります。

• 住宅ローンの負担を軽減できる
• 生活に余裕がでる
• リフォームに費用をかけられる

予算がないからと注文住宅を諦めていた人は、一度タマホームを検討してみましょう。

タイトなスケジュールでも家を完成できた

こちらが希望する引き渡しまでに家を完成してもらえた。

タイトな建築スケジュールでも、引き渡しまでにしっかりと住宅を完成させてくれたと満足しているユーザーもいました。

タマホームでは、着工スケジュール契約からおよそ6ヶ月後に引き渡しとなります。
大手ハウスメーカーでは10ヶ月〜1年という期間が一般的なので、完成までの期間は比較的早いです。

これにより、引越しの日程が決まっている場合でも、スケジュールどおりの家づくりができます。

一方で、引き渡しまでの期間がタイトなため、家具や家電の用意が遅れないように注意しましょう。

担当者の対応が良かった

担当の営業、工務担当の方が、丁寧で真剣に対応くださったこと

担当者の対応が良かったことで、気持ちよく家づくりを進められたようですね。

例えば、質の高い営業マンが担当することで次のようなメリットがあります。

• 家の性能に差がでる
• 優秀な設計士が担当になりやすい
• 優秀な現場監督が担当になりやすい

優秀な担当者を見つけることも、家づくり成功のポイントのひとつと覚えておきましょう。

【注意】タマホームの建物に関する5つのデメリット

続いて、タマホームに住んでわかった5つのデメリットについても詳しく解説をしていきます。
デメリットについて知ることで、「こんなはずじゃなかった」といった後悔を避けられます。

1.大空間・大開口（広いリビング）は苦手

開放感のあるリビングや、横に大きな大開口の窓は苦手としています。

タマホームの工法は、柱と梁を組み合わせた木造軸組構法です。

間取りの自由度が高い反面、鉄骨住宅のような柱のない大空間には向いていません。

木造で大空間のリビングを叶えたい人は、

• 住友林業
• アキュラホーム

これらのハウスメーカーを検討するのがおすすめです。

2.標準仕様以外（オプション）を選ぶと割高になる

低価格が特徴のタマホームですが、標準仕様以外の設備や仕様を採用すると、金額が高くなりやすいので注意が必要です。

タマホームでは低価格で住宅を販売するために、資材や住宅設備を一括で大量に仕入れてコストを抑えています。
そのため、標準品以外の設備を導入すると、仕入れコストが高くなることがデメリットです。

例えば、金額が安いからとオプションを追加しすぎたことで、結果的に予算オーバーする可能性もあります。

オプションや社外品を採用する際には、家全体ではなく一部分だけ追加するなど、予算に合わせて慎重に判断しましょう。

3.高級感や重厚感は演出しにくい

大手ハウスメーカーのような、高級感や重厚感は演出しにくいことは、タマホームのデメリットのひとつです。

タマホームの外壁材は、一般的によく使われている窯業系サイディングです。
屋根についても、スレートやガルバリウム鋼板が採用されています。

そのため、積水ハウスやヘーベルハウスなどで採用されているタイル外壁やコンクリート外壁と比較して、高級感や重厚感のある外観には仕上がりにくいです。

外観にもこだわりたい人は、オプションでタイル外壁や瓦屋根の採用を検討すると良いでしょう。

4.打ち合わせ期間が短く「迷う時間」がない

打ち合わせ期間が2ヶ月とタイトなため、ゆっくりと打ち合わせを進めたい人には注意が必要です。

タマホームでは、家づくりにかかる工程を簡略化することで、人件費や建築にかかるコストを抑えています。

自由設計な家づくりが特徴のタマホームですが、計画的に打ち合わせを進めていかないと、納期に追われてしまい、満足のいく住まいとならないかもしれません。

5.こちらから要望を出さないと「普通の家」になる

施主の知識量によっては、シンプルな家になりやすいこともデメリットです。

比較的、間取りの自由度が高いタマホームですが、提案力は決して高くありません。
そのため、こちらから要望や提案を伝えないと、どこにでもあるようなシンプルな住宅となりやすいです。

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それでもタマホームが選ばれる理由は？

ここまでタマホームが「やばい」と言われる口コミや、デメリットについて解説してきました。

ネガティブな内容に不安を持たれたかもしれませんが、タマホームは全国各地で施工されている人気のハウスメーカーです。低コストで、現代の住宅性能基準をクリアした家が建てられるのが人気の秘密です。

ここからは、タマホームが選ばれる4つの理由を具体的に解説します。

1.コストを抑えて建てられる（坪単価71万円〜）

タマホームの坪単価は71万円前後～

タマホームは豊富な商品ラインナップがあり、プランや施工地域によって価格の差が出てきますが、坪単価はおよそ71万円前後です。

数あるハウスメーカーの中でもローコスト帯に位置し、建売住宅並みの価格設定で注文住宅のマイホームが実現します。

タマホームのホームページでも、家の価格に対するこだわりが紹介されています。

家づくりにかかるコストを徹底的に削減することで、「高品質・適正価格」を追求してきました。家の価格が下がれば、好きなことにお金が使えて、生活はもっと豊かになる。長く快適に住める品質と、手に届きやすい価格を通じて、住む人の人生をずっと支えていきたい。

出典：タマホーム｜タマホームの考える家づくり

住宅ローンの月々の返済額は、その後の生活の質に直結します。タマホームのように、ローコストでマイホームに住むことができれば、ゆとりのある生活ができるでしょう。

タマホームの坪単価・総額については、以下の記事も参考にしてください。

2.設備グレード（キッチン・風呂）が価格以上に高い

タマホームは大量発注によって、低価格・高性能な設備を提供することができます。

タマホームは、キッチン、風呂、トイレなどの住宅設備を、専門の設備メーカーから購入。事前に年間の供給数をメーカーと協議した上で価格設定をし、大量に注文することでコストを抑えています。

自社で在庫を抱えたり、商品開発の経費などもかかったりしないので、その分提供価格に還元されています。

値段が安いのにも関わらず、標準設備がとても充実しています。他のハウスメーカーと比べると、豪華さはやや見劣りしますが、値段の安さを考慮すると納得できます。

出典：みん評「タマホームの口コミ・評判」

3.「長期優良住宅」標準対応の安心感

タマホームは、「長期優良住宅」が標準対応です。

※対象商品:「大安心の家 シリーズ」「大安心の家PREMIUM シリーズ」「木望の家」「グリーンエコの家」「ガレリアート シリーズ」

住宅の資産価値を支える要素の一つに、「長期優良住宅」があります。国土交通省が定めた、長期にわたって良好な状態で使用するために措置が講じられた住宅のことです。

タマホームの住宅は、標準対応で長期優良住宅の基準を満たしています。

また、長期優良住宅は住宅ローンの金利優遇など、税制上の優遇措置があるのも大きなメリットです。

助成金・減税については、以下の記事も参考にしてください。

4.地域ごとに最適な性能（断熱区分）で家づくりができる

タマホームの家は、省エネ地域区分によって性能が異なります。
そうすることで、地域ごとに最適な性能で無駄なコストを抑えた家づくりが可能です。

このように、建築予定の市区町村を選択することで、そのエリアに最適なグレードで商品を表示してくれます。

例えば、寒冷地では断熱性の高い樹脂サッシのトリプルガラス窓を標準仕様としています。

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タマホームで「後悔」しないための付き合い方・防衛策

「やばい」と噂されるタマホームですが、建売住宅と同等の価格で注文住宅ができること、そして高い住宅性能が標準仕様など、魅力も多くあります。

タマホームで家を建てるメリットを最大限に活かすためには、予め対策を講じておくことが重要です。

要望は言葉ではなく「写真」で見せる

タマホームは前述したように、「提案力」を過度に期待しないほうが無難でしょう。

しかし、施主側も要望を提示しないと、せっかくの注文住宅の良さが活かせません。

現代は自分たちでリサーチできるツールが豊富にあります。気に入ったデザインや間取りをブックマークしておき、打ち合わせで担当者とすり合わせするのがおすすめです。

オプションは深追いせず「標準仕様」を使い倒す

タマホームの住宅は自由設計を謳っているものの、規格がある程度決まっており、規格外のものを選ぶとオプション扱いになります。

タマホームの打合せって、
“これくらいの差額なら良いか…”
を100回くらい繰り返して気づいたら合計額がデカくなる、
あの“塵積もモンスター”が最大の敵。

出典：X

一つひとつのオプションは大きな金額ではないものの、積み重なると当初よりも総額が大きくなってしまいます。

最もコストパフォーマンスが良いのは、標準仕様です。

こだわりたいところはオプションを選択するのも良い方法ですが、オプションを追加しすぎると、ほかの大手ハウスメーカーと変わらない金額になります。

元々「室内で快適に過ごせればそれ以上期待しない」という認識だったので、特に可もなく不可もなく。
複雑な設計や細かい要望が多いと、それを対応できる地場工務店がいないので結果的に手抜きになってしまうような事は友人の大工から聞いていたので、できるだけ「単純」なものを要求しました。

出典：みん評「タマホームの口コミ・評判」

こちらの口コミのように、ハイスペックな性能や細かなこだわりを追求するよりも、基本的な性能・シンプルな設えを重視する家づくりが向いています。

また、予めどんな規格（タマルール）があるかリサーチしておくことで、標準仕様を最大限に活かせる工夫ができるでしょう。

タマホームとは？高品質・適正価格な家づくり

タマホームは、業界トップクラスの着工棟数を活かした大量発注によって、高性能な住宅を低価格で販売しているハウスメーカーです。

「ハッピーライフ、ハッピーホーム」というフレーズのとおり、住宅にかかる費用をできるだけ抑えて、ゆとりのある生活を楽しむことを目指した家づくりの提案を得意としています。

こちらでは、タマホームの特徴についてもう少し詳しく解説をしていきます。

20代から建てられる低価格・高性能住宅

タマホームでは、20代からでもマイホームを購入できるように、建物にかかる費用を徹底的に抑えた家づくりをしています。

具体的には、次の3つの取り組みによって「適正価格」での家づくりを実現します。

• 施工管理会社を挟まない直接管理
• 独自の木材仕入れルート
• 大量発注による仕入れコストダウン

建築費用を抑えることで、収入の低い20代の家庭でも、憧れのマイホームを購入できることはタマホームの強みです。

低価格でも住宅の性能に妥協はありません。長期優良住宅に標準で対応することで、快適で安心の住まいを実現します。さらに、補助金や税金面の優遇も受けられて経済的です。

地域に適した商品と自由な間取り設計

タマホームでは、建築するエリアによって最適な性能となるように住宅の仕様を設定しています。

これにより、地域ごとの気候に合わせた無駄のない家づくりが可能です。

例えば、寒さの厳しい寒冷地では、標準で断熱性能の高い装備を採用しています。オプションで断熱性能を高める必要がないため、予算の範囲内で快適な家づくりができるのはうれしいですよね。

間取りの自由度も高く、以下のような子育て世帯に人気の間取りも可能です。

• スキップフロア
• スタディーコーナー
• 家族を見渡せるオープンキッチン
• 大きなランドリースペース
• 効率的な家事動線と収納スペース

最長60年の長期保証

タマホームの保証は、初期保証10年、その後有償メンテナンスを受けることで最長60年まで保証を延長できます。

一般的に、ローコスト住宅では保証が物足りないことが多いですが、タマホームでは60年と長期に渡って大切な住まいをサポートしてくれることは強みです。

タマホームの坪単価は50〜90万円

タマホームの坪単価は、およそ50〜90万円です。
これは平均的なミドルコストメーカーと比較して、価格の安いローコスト住宅に該当します。

タマホームでは、低価格から高性能住宅まで、お客様の要望や予算に応じて様々な商品ラインナップを用意しています。一般的にタマホームで家を建てたユーザーの平均坪単価は60〜65万円程度が多いです。

一方で、坪単価が90万円以上する断熱性に優れた最高グレードの商品『笑顔の家』も販売しています。

求める性能や予算に応じて、柔軟な家づくりを提案できることはタマホームの特徴です。

会社概要

会社名	タマホーム株式会社
本社	東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル
設立	1998年6月3日
資本金	43億1,014万円 （2024年5月31日現在）
従業員数	3,420名 （2024年5月31日現在）
代表取締役社長	玉木 伸弥
公式サイト	タマホーム

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タマホームが向いている人・向いていない人

タマホームが「やばい」と言われるその真相や、住宅の特徴をご紹介しました。

改めてタマホームについて振り返りながら、タマホームでの家づくりが向いている人・向いていない人の特徴を見ていきましょう。

タマホームに向いている人

タマホームに向いていない人

タマホームと比較検討すべきハウスメーカー

タマホームは性能とコスパに優れた知名度の高いハウスメーカーですが、ほかの会社と比較せずに決めてしまうのはおすすめしません。

ハウスメーカーごとに特徴があり、得意分野や強みに違いがあります。他社も比較することで、新しい発見も得られるでしょう。

ここからは、タマホームと比較検討すべきハウスメーカーを紹介します。

【安さ追求】オープンハウス・アイダ設計

 オープンハウスの坪単価はおよそ60万円
 アイダ設計の坪単価はおよそ65万円

オープンハウスとアイダ設計は、タマホーム同様ローコストの注文住宅が叶うハウスメーカーです。

【バランス重視】レオハウス・アキュラホーム

タマホームよりも設計の自由度があり、提案力を求めたい人は、レオハウスやアキュラホームがおすすめです。

【性能特化】一条工務店

家の断熱性、耐震性を重視したい人は、一条工務店も良い選択肢になるでしょう。さまざまなプランがありますが「アイスマイル」は、低価格でも性能にこだわれるプランです。

タマホームについてよくある質問

タマホームが向いていない人の特徴を教えて。

次のような人はタマホーム以外のハウスメーカーも検討してみましょう。

• ブランドイメージを重視する人
• 高い提案力を求める人
• 高品質な素材や設備を求める人

タマホームは恥ずかしいって本当？

ローコスト住宅にネガティブなイメージをもつ人もいますが、タマホームは決して恥ずかしくありません。

• コストパフォーマンス
• 設計の自由度
• 断熱・耐震性能

上記に優れたおすすめのハウスメーカーです。

>>>タマホームが恥ずかしいと言われる4つの理由！後悔・ダサい声の詳細を調査

タマホームとよく比較されるハウスメーカーは？

タマホームを検討しているなら、以下のハウスメーカーと比較するのがおすすめです。

• ヤマダホームズ
• アイフルホーム
• アイダ設計

>>>【2024年11月】建てて良かったハウスメーカーランキング18選！建築士が厳選

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まとめ｜タマホームならコストを抑えつつ高性能なマイホームが手に入る

タマホームは低コストで高い住宅性能を実現するため、さまざまな制限が設けられています。

その制限を知らずに家づくりを進めると、想定外のことが起きて「やばい」と後悔する可能性があります。

本記事で解説したタマホームの特徴やデメリットを、改めて確認しましょう。

家づくりは下調べをせずに進めると完成後に「え？もっと良い会社あったじゃん！調べておけばよかった〜！」と後悔する人が続出します。

そのため、まずやるべきは

建てたいエリアに、「どんな住宅会社があるのか？」を知るところから始めるのがオススメ

とはいえ、一つずつ調べていくのも大変なので、最近は、一度にカタログが取り寄せできる「一括資料請求サイト」が人気です。

しかし、一括資料請求サイトということもあり、サイト選びを間違えると、カタログが届かなかったり、強引な営業を受けることにもなります。

良質な資料請求サイトを利用して、まずは興味がある会社をピックアップしましょう。

たくさんの中から最もおすすめな資料請求サイトは、下記の3つ

この3つは、大手企業が運営しており、登録されている住宅会社は厳しい審査をクリアしている会社のみです。

そのため、カタログを取り寄せたからといって強引な営業をしてこないため、まずはカタログを集めて情報収集する家づくり初心者さんには大変メリットの大きいサービスです。

ローンの返済に苦しみたくない！ローコスト住宅をお考えなら【LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）】

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