悩んでいる人ヤマダホームズが気になるけど、いくらくらいするんだろう？
ヤマダホームズの商品ごとの坪単価が知りたいな・・・
このようなお悩みをお持ちではないですか？
比較的ローコスト住宅の価格に近く、最近人気のヤマダホームズの金額を知っておくことで今後の比較検討になること間違いなしです。
この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、新築マイホームを検討している方向けに、ヤマダホームズの坪単価をご紹介します。
またヤマダホームズと家づくりをするとなると気になる下記の不安や疑問にもお応えします。
- 坪単価は？総額いくらくらいになる？
- 商品ごとの金額イメージは？
- 商品のメリット・デメリットは？
- 建てた人の口コミは良い口コミも悪い口コミも
本記事を読んでもらえれば、ヤマダホームズが合っているかどうか、会社選びの参考になるでしょう。
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- パパまるハウス
- アキュラホーム
- アイ工務店
- 住友不動産
- ミサワホーム
- トヨタホーム
- ヘーベルハウス
- パナソニックホームズ
- 三井ホーム
- 積水ハウス
【地域ハウスメーカー】
- シアーズホーム/シアーズホームバース（九州全域）
- クレバリーホーム（＊神奈川/鳥取/島根/広島のみ）
- 飛鳥住宅（石川県金沢市）
- きゅあホーム（福岡県宗像市）
- 辰巳住研（福岡県古賀市）
- ゼルコバデザイン（大阪府高槻市）
- モリケンハウス（滋賀県大津市）
- アールギャラリー／アールプランナー（愛知/東京/一部：岐阜/三重/神奈川/埼玉）
- アッシュホーム（愛知県稲沢市）
- イトコー（愛知県豊川市）
- WITHDOM (ウィズダム)建築設計（福岡、鹿児島、広島、愛知、長野、静岡、長野、神奈川、岐阜、埼玉、千葉）
- SAWAMURA(澤村)建築設計（滋賀、福井）
- 彩(いろどり)ハウス（いのうえ工務店：埼玉、群馬、栃木）
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ヤマダホームズの平均坪単価は約75万円～
ヤマダホームズの坪単価は約75万円～です。
坪数ごとに坪単価は変わるため、紹介していきます。
| 坪数 | 坪単価 |
|---|---|
| 30坪未満 | 80万～120万円 |
| 30坪台 | 75万～100万円 |
| 40坪台 | 75万～90万円 |
| 50坪台 | 75万～80万円 |
| 60坪以上 | 80万～120万円 |
ヤマダホームズにはたくさんの商品があります。
商品ごとに坪単価が変わってくるため、「ヤマダホームズの商品別の坪単価と特徴」を参考にしてください。
30坪・35坪・40坪それぞれの総額は？
家を建てるときに支払う費用として「建物本体工事費用」「付帯工事費用」「諸費用」があります。それぞれの目安は以下の通りです。
- 建物本体工事費用 70％
- 付帯工事費用 20％
- 諸費用 10％
このほかに土地購入費用もかかります。
土地購入費の基準
2023年度集計表：住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）
土地購入費の全国平均は1,497万円のようです。
土地代は地域によって差があるため、建物価格の総額をお伝えしていきます。坪単価は75万円で計算しています。
また坪単価もヤマダホームズの商品によって変わってくるため、商品ごとの価格帯もお伝えしていきます。
ヤマダホームズで30坪の家を建てるときの総額
ヤマダホームズで30坪の家を建てるときの総額は2,813万円〜3,214万円です。
- 建物本体工事費用 2,250万円＝ 坪単価75万 × 延床35坪
- 付帯工事費用 約281万円〜643万円
- 諸費用 約281万円〜482万円
ヤマダホームズで35坪の家を建てるときの総額
ヤマダホームズで35坪の家を建てるときの総額は3,281万円〜3,750万円です。
- 建物本体工事費用 2,625万円 ＝ 坪単価75万 × 延床35坪
- 付帯工事費用 約328万円〜750万円
- 諸費用 約328万円〜563万円
ヤマダホームズで40坪の家を建てるときの総額
ヤマダホームズで40坪の家を建てるときの総額は3,750万円〜4,286万円です。
- 建物本体工事費用 3,000万円 ＝ 坪単価75万 × 延床40坪
- 付帯工事費用 約375万円〜857万円
- 諸費用 約375万円〜643万円
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ヤマダホームズの商品別の坪単価と特徴
ヤマダホームズには11種類の商品があり、商品ごとに坪単価と特徴が違います。
今回は主要な7つの商品を紹介していきます。
RASIO（ラシオ）の坪単価と特徴
RASIO（ラシオ）は2024年8月に発売開始した、新しい商品のため、坪単価は公開されていませんでした。
「カスタマイズ型注文住宅」をコンセプトにしています。
- ヤマダホームズおすすめの「推奨仕様パッケージ」を含めた7グレードのパッケージに、さらに好みに合わせてコンセプトパッケージ(爽空間・ファイテン・健康寿命の家・ＺＥＨ等)を合わせられる
- 外観や耐震性、性能にとことんこだわっている
パッケージは自由にカスタマイズできます。
また、外観や性能にこだわりがあることから、お好みのデザインで、かつ高性能な家を建てることが可能です。
YAMADAスマートハウスの坪単価と特徴
YAMADAスマートハウスの坪単価は約95万円です。
「より便利に、より快適に、より経済的に」をコンセプトにしています。
- 創エネ、畜エネ、省エネに特化している
- ヤマダホールディングの総力(電気自動車、家具・インテリアなど)を集結させた商品
家にあるすべての機器をIT技術を駆使し、自動的にエネルギーの消費を抑えてくれます。
そのため、自宅で電気を創る(創エネ)、電気をためる(蓄エネ)、消費を抑える(省エネ)ができる家を建てることが可能です。
SxLシグマの坪単価と特徴
SxLシグマの坪単価は75万〜80万円です。
「ヤマダホームズオリジナル構法。品質と性能にこだわる木の住まい」をコンセプトにしています。
- ヤマダホームズ独自開発のSxL構法を採用
- 1枚で9.6tの重さを支えられる木質接着パネル・3.7売の沈みにくさを持つMS工法基礎
- 最高ランクの断熱材を使用
SxLシグマは特に災害に強い家を建てられます。
高強度で巨大地震や火災から暮らしを守ってくれる住宅です。
断熱材は最高ランクを使用しているため、快適な温度をキープしてくれ、心地よく生活できます。
ヤマダホームズで家を建てるメリット
ヤマダホームズで家を建てるメリットを3つ紹介します。
あなたの理想的な家を建てられる住宅メーカーなのかを、確認しておきましょう。
- 商品ラインナップが豊富
- 耐震・断熱が優れている
- 保証を最長60年まで延長できる
商品ラインナップが豊富
ヤマダホームズには多くの商品があり、その中から自分に合ったものを選べます。
また、ヤマダホームズはグッドデザイン賞を受賞しているため、担当者と相談しながら、デザイン性が高い家を建てることもできます。
耐震・断熱が優れている
特に「SxLシグマ」が耐震性に優れた商品です
阪神・淡路大震災での教訓をいかし、ティンバーメタル工法を採用しています。
また、「もらい火に強い外壁材」「不燃性のグラスウール」「火災報知機を標準装備」を採用しているため、火災にも強い住宅を建てられます。
巨大地震がくるかもしれないと言われている中、災害に強い家を建てておくと安心して暮らせるでしょう。
保証を最長60年まで延長できる
ヤマダホームズでは、必要に応じて有償メンテナンスを受けると、最長60年まで保証を延長できます。
住宅は長期間住むことで、メンテナンスが必要になってくるため、60年間保証してくれるのは安心です。
ヤマダホームズで家を建てるデメリット
ヤマダホームズで家を建てるデメリットを3つ紹介します。
デメリットを理解していた方が、後悔のない家づくりができます。
- 担当者の質にバラつきがある
- ＺＥＨ普及率が低い
- 最長60年間の保証を付けるには有償メンテナンスが必要
担当者の質にバラつきがある
ヤマダホームズは担当者の質にバラつきがあることも。
実際に話してみて、信用できる人かを見極めましょう。
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ＺＥＨ普及率が低い
現在(2024年)は普及率75％以上の住宅メーカーが多い中、ヤマダホームズではZEHの普及率が41％と低いです。
ヤマダホームズでは「2031年までにZEH普及率50％を目指している」ということから、ZEHをとても前向きに考えています。
担当者にZEHの利用を考えていることを話しておくと、住宅の設備を考えるときにスムーズに取りかかれるでしょう。
最長60年間の保証を付けるには有償メンテナンスが必要
ヤマダホームズの60年間保証をつけるには、有償のメンテナンスが必要です。
しかし他の住宅メーカーのメンテナンスは平均30年間が多く、30年間のメンテナンスをつけるためには独自のサービスを使う必要があるケースが多いです。
ヤマダホームズでは有償メンテナンスをつけることで、60年間もメンテナンスをしてくれるので、他の住宅メーカーと比較しても安心ですね。
ヤマダホームズの口コミ
ヤマダホームズの口コミを紹介します。
実際に家を建てた人や、建てようと思っている人たちのリアルな声のため、ぜひ参考にしてください。
良い口コミ
最初にヤマダホームズの良い口コミを3つ紹介します。
他の住宅メーカーと比較したときに、ヤマダホームズの方がおしゃれで、かつ金額も安かったとのことです。
ヤマダホームズはグッドデザイン賞を受賞しているため、おしゃれな家を建てられることもメリットです。
ヤマダホームズで家を建て、長い付き合いがある人の口コミです。
家を建てた後も、ヤマダホームズに対して高評価をしていることから、家にも担当者にも満足していることが分かりますね。
ヤマダホームズには11種類の商品があり、それぞれ坪単価が違います。
たくさんの商品の中から、自分の予算に合ったものを見つけられるのは嬉しいですね。
悪い口コミ
悪い口コミについて2つ紹介します。
対処方法も一緒に紹介しているため、参考にしてみてください。
ヤマダホームズで建てた新築の「窓から音がする」という口コミです。
担当者に連絡したがあまり良い対応をしてくれなかったとのことです。
家を建てたばかりだと、3ヵ月後、6ヵ月後、1年後と、こまめに点検をしに来てくれます。
実際に見てもらい、対応してもらうと良いでしょう。
まとめ
ヤマダホームズの坪単価は75万円～です。
坪数ごとの総額(土地購入費込み)は以下の通りです。
- 30坪の家→2,813万円〜3,214万円
- 35坪の家→3,281万円〜3,750万円
- 40坪の家→3,750万円〜4,286万円
ヤマダホームズの商品の中にはそれぞれコンセプトがあり、好みのものを選択できます。
また、1社だけではなく、複数の住宅メーカーを比較すると、さらに選択肢が広がります。
一括資料請求サービスを使うと、気になっているメーカーの情報を簡単に集められます。
理想の家を建てられるように、他の住宅メーカーとの比較もしておきましょう。
家づくりは下調べをせずに進めると完成後に「え？もっと良い会社あったじゃん！調べておけばよかった〜！」と後悔する人が続出します。
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