【愛知】三昭堂で後悔しない？口コミ・評判・坪単価を建築士が詳しく解説

家づくりを検討していると、「結局いくらかかるの？」「この会社って信頼できるの？」という悩みが尽きません。特に地元密着の工務店などは、価格に関する情報や口コミも少なかったりして、不安を感じる方が多いのではないでしょうか。

そこで本記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、三昭堂の価格帯・商品ラインナップ・住宅性能・標準仕様・実際の口コミを丁寧に解説。見落としがちな注意点やデメリットについても詳しく紹介しています。

あなたが納得して家づくりを進めるための判断材料として、ぜひ最後までご覧ください。

三昭堂ってどんな会社？

三昭堂は、愛知県一宮市に本社を構える老舗の住宅会社です。創業は昭和3年と非常に古く、90年以上にわたって地域密着の家づくりを展開してきました。現在では、愛知・岐阜・三重の一部エリアで年間約250棟を施工する中堅ビルダーとしての地位を確立しています。

また、顧客満足度の高さも強みの一つで、新築依頼の約4割がオーナーからの紹介という点も信頼を裏付けるポイントです。

さらに、本社にはショールームが併設されており、標準仕様の内外装・設備をすべて実際に確認できるなど、家づくりの「見える化」にも注力しています。

会社概要

項目	内容
会社名	株式会社 三昭堂
設立	昭和43年（創業：昭和3年）
代表者	菱川 大介
本社所在地	愛知県一宮市あずら3-9-23
年間施工棟数	約250棟
モデルハウス	一宮市・津島市・春日井市・江南市・長久手市・岡崎市・西尾市に13ヵ所

創業98年の歴史を誇る三昭堂。地域密着で地元に根ざした家づくりを続けています。

施工エリアは、愛知県、岐阜県、三重県の一部エリアです。

商品ラインナップ

三昭堂では多様なライフスタイルに対応する豊富な商品ラインナップを展開しています。以下は主な住宅シリーズです。

上記の他、平屋仕様や二世帯住宅、三階建て住宅、店舗併用住宅プランもラインナップされています。自分たちのライフスタイルに合った住まいを柔軟に選べるのが、三昭堂の大きな魅力です。

初期費用を抑えつつ性能にもこだわりたい方から、将来を見据えた安心設計を重視するご家庭まで、幅広いニーズに応える商品構成となっています。

三昭堂の坪単価と総額シミュレーション

家づくりを考えるとき、最も気になるのは「費用」です。しかし多くの住宅会社では、坪単価を明示していなかったり、総額がいくらかかるのかわかりづらかったりと、不透明さが悩みの種となっています。

三昭堂も公式サイトには坪単価が明記されておらず、「実際に相談しないとわからない」と不安に思っている方も多いでしょう。

ここでは、SUUMOなどで公開されている価格情報や口コミ、実例をもとに三昭堂の坪単価を分析し、総額シミュレーションをご紹介していきます。

三昭堂の坪単価目安

三昭堂の坪単価はプランによって変わります。
フルオーダーでは約75万～90万円／坪が目安です。

規格住宅プランのMINIMAL SMART（ミニマルスマート）ではさらに手頃な価格で建てることができ、目安は以下の通りです。

プラン種別	坪単価目安	特徴
規格住宅（MINIMAL SMART）	約53万～66万円／坪	間取り・仕様固定、コスパ重視
自由設計住宅（STANDARDなど）	約75万～90万円／坪	間取り・デザインをフルカスタマイズ可能

※坪単価は本体工事費のみ。付帯工事費・諸費用・土地代は別途。

自由設計住宅では、施主の希望に合わせて間取りや内装を一からプランニングできるため、打ち合わせの回数も多くなり、設計や施工にかかる手間が増えます。また、好みに応じて内装材や住宅設備のグレードを柔軟に選べることから、結果的に坪単価が高くなる傾向があります。

一方、規格住宅はあらかじめ決められた間取り・仕様から選ぶスタイルのため、コストを抑えやすく、打ち合わせ回数も比較的少なく済みます。気軽に短期間で家づくりを楽しみたい方におすすめです。

三昭堂の坪単価を他社と比較

特に初めての家づくりでは、その価格が適正なのか高いのか見当がつかず、不安に感じる方も多いのではないでしょうか。そこでここでは、三昭堂とよく比較検討される他のハウスメーカーの坪単価と照らし合わせてみましょう。

住宅会社名	坪単価目安	特徴
クラシスホーム	50万～71万円	東海地方で勢力を伸ばすパワービルダー。ローコストながら断熱等級5、耐震等級3を標準化。
三昭堂	53万～90万円	ZEHビルダー評価6つ星。耐震等級3が標準仕様。初期保証20年、20年目まで定期点検無料などアフターサポートも手厚い。
秀光ビルド	57万～80万円	コミコミ価格でわかりやすい価格設定。ローコストながら長期優良住宅や制震対応プランも選べる。
チェックハウス	60万～75万円	外部の一級建築士が設計を担当する。コの字型住宅などハイセンスな空間設計が好評。
ホームランディック	60万〜90万円	デザイン性に対する評価が高い工務店。無垢材を使った北欧風・カフェ風などのデザインも人気。
アールギャラリー	65万～79万円	全棟構造計算実施。制震ダンパー標準搭載のプランも選べる。
クレバリーホーム	70万～90万円	外壁総タイルが標準。耐久性・メンテ性に優れるが、初期費用はやや高め。
タマホーム	71万円～	ローコスト大手。長期優良住宅・断熱等級5が標準。全国展開の安心感が強み。
一条工務店	75万〜100万円	断熱性能トップクラス（UA値0.25前後）。全館床暖房など住宅性能重視派に人気。
ロイヤルウッド	81万～87万円	第一種換気システムや気密測定が標準仕様のプランもあり。

三昭堂の坪単価（53万～90万円）は、東海地方の工務店の中ではローコストからミドルコスト帯になります。

規格住宅なら坪53万円台から建築でき、コストを抑えた家づくりも可能。一方で、自由設計や仕様にこだわると、大手ハウスメーカー並みの価格になることもあります。

「まずは価格重視。でも、必要なところにはしっかりこだわりたい」
そんな人にとって、選択肢の幅が広い三昭堂のスタイルは大きな魅力です。

三昭堂の建築総額とローン支払いシミュレーション

三昭堂で家を建てる場合、たとえば延床30～35坪なら建築総額は約2,800万円～3,940万円が目安となります（※土地代別）

ここでは、坪単価75万〜90万円で建てた場合の建築総額シミュレーションと、返済額・必要年収の目安をまとめました。

※35年ローン／金利1.35%固定／頭金なし。返済額は年収の20%として計算

延床面積（坪）	建築総額の目安	月々返済額（概算）	世帯年収目安（手取り）
25坪	約2,344万～2,812万円	約6.9万～8.3万円	約414万～500万円
30坪	約2,812万～3,375万円	約8.3万～10.0万円	約500万～600万円
35坪	約3,281万～3,937万円	約9.7万～11.6万円	約582万～696万円
40坪	約3,750万～4,500万円	約11.1万～13.2万円	約666万～792万円

上記の価格に土地代は含まれていません。
土地を購入する場合は、別途1,500万円以上を見込んでおく必要があります。土地の状態（地盤・形状など）によっては、地盤改良費や造成工事費が高額になるケースもあるため注意が必要です。

金利1.35％（固定）・頭金なし・35年ローンを想定した場合、月々の返済額はおおよそ7万〜13万円が目安となります。

とくに子育て世代は、今後教育費などの大きな支出が控えていることを踏まえ、住宅ローンの返済額は手取り収入の20％以内にとどめるのが理想的です。無理なく返済を続けるためにも、多くても25％以内に収めることをおすすめします。

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三昭堂の口コミ・評判｜実際に建てた人の声は？

注文住宅は高額な買い物。だからこそ、「実際に建てた人の声」を確認することはとても重要です。特に、工務店の対応力や住み心地、アフターサポートなどは公式サイトだけではわかりにくいポイント。

ここでは三昭堂に関する口コミを、良い点・悪い点の両面から紹介し、その傾向を見ていきましょう。

良い口コミ

おととし、三昭堂さんで家を建てました。（略）1週間足らずで間取りを作っていただいて、しかも要望以上のものでした。インテリアや設計担当の方もとても丁寧で、打ち合わせが毎回楽しかったです。

参照：Googleマップ

三昭堂で注文住宅を建てて8年目ですが、何の欠陥もなく、間取りも住みやすく大満足です。

参照：e-mansion掲示板

こちらでおうちを建てました。みなさんとても親切で楽しく打ち合わせもできました。年に2回ほどあるオーナー感謝祭は子供がとても楽しく輪投げなど楽しませてもらっています。

参照：Googleマップ

三昭堂に決めた理由は担当さんがベテランさんで金額も勉強してくれたり、他のところは契約を急かしてくるのに対して三昭堂さんはなかった事が最終的な決めてですかね。

参照：e-mansion掲示板

三昭堂に対する好意的な意見では「担当者の対応が丁寧」「提案が早くて的確」「打ち合わせが楽しい」「施工後も快適」といった声が多く見られました。特に、営業・設計スタッフの提案力や誠実さに対する高評価が目立ちます。

また、紹介による契約が約4割という実績からも、満足度の高さが伺えます。

さらに、三昭堂ならではの取り組みとして、年に2回の「オーナー感謝祭」があります。三昭堂で家を建てた施主を対象に、射的や輪投げ、屋台などを楽しめるイベントが開催されており、家が完成したあともつながりを感じられる点が魅力です。

気になる口コミ

FIX窓にしたくても通風が必要だからと１箇所もしてくれない。廊下照明も昼白色の希望だったが電球色が普通だって、無理を言って温白色にしたが文句を言われ続け、IHコンロも標準から外れると高いからとかトイレ壁をパネルにしたいと言っても高いから止めましょうと言われ聞いてくれなかった。

参照：Googleマップ

クロスに関しては我が家も少し剥がれてきた箇所がありましたが、１年点検で直してくれました。

営業担当によるあたりはずれはあるかもしれませんが、トータルでみてとても良いビルダーさんだと思われます。

参照：e-mansion掲示板

価格の割に融通がきくイメージですが、ネックが一つ。
フランチャイズは完成保証がありますが三昭堂ではないとのこと。
長い歴史があるようなのでそこは考える必要はないのでしょうか。

参照：e-mansion掲示板

否定的な意見では「担当者との相性」「仕様の自由度に制限を感じた」などが見られました。提案力の高いスタッフが多い一方で、「細かな希望が通りづらい」と感じるケースもあるようです。

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三昭堂の住宅性能は大丈夫？標準仕様をチェック

家づくりで気になるのは、「地震に強いかどうか」「夏は涼しく冬は暖かく過ごせるか」といった住まいの性能。こうした基本性能は、家族の安心や日々の快適さを支える大切な要素です。

この章では、三昭堂の家に標準で備わっている耐震性や断熱性などの基本仕様について、わかりやすくご紹介します。

「手の届きやすい価格だけど、性能はどうなの？」「標準仕様でも安心して暮らせるの？」

そんな不安や疑問に応えるべく、三昭堂の家づくりがどう安心と快適を両立しているのか、ひとつずつ見ていきましょう。

断熱性能｜ZEH仕様（断熱等級5）対応

三昭堂では、現場発泡の吹付断熱（アクアフォーム）を標準採用しており、すき間なく施工できることで高い断熱性と気密性を両立しています。グラスウールの1.4倍の断熱性能をもち、室内の温度ムラや結露を抑えるのにも効果的です。

家の中で最も熱が出入りする「窓」の性能にも考慮されています。

また三昭堂では、2024年度には新築住宅のうち約85％が標準仕様でZEH仕様でした。これは業界全体でも高水準で、環境共創イニシアチブ（Sii）のZEHビルダー評価では、最高ランク「6つ星」を獲得。「6つ星」は全国登録ビルダーのうち上位9.7％しか得られていない評価です。

ZEH仕様の住宅は、高断熱・高気密で夏も冬も快適な室内環境を実現できます。さらに、冷暖房費を抑えることができるので光熱費の負担も軽減。部屋ごとの温度差も少ないため、ヒートショックの予防にも効果的です。

標準でZEH仕様にしたい場合、「ZEH仕様の家」プランがおすすめです。

耐震性能｜全棟「耐震等級3」相当の安心構造

三昭堂では、国の住宅性能表示制度における最高ランク「耐震等級3」を標準仕様で満たしています。
（※一部プランを除く）
これは、震度6強～7程度の大地震にも1.5倍の耐力で耐えうる構造であることを示します。

まず、家の骨組みとなる柱や梁には、一般的な住宅で使われる「3.5寸角（約10.5cm）」より太い、「4寸角（約12cm）」の構造材をすべてに使用。これは通し柱（上下階を貫く主要柱）だけでなく、全ての柱・梁・桁に標準採用されており、強度は約1.6倍にもなります。

さらに、壁には「耐力面材ダイライト」という耐震・防火・防蟻に優れたボードを使用し、筋交い（斜め材）と併用することで、建築基準法の1.5倍の壁量を実現。揺れに「面」で抵抗することで、構造体全体がしなやかに力を逃がす仕組みです。

加えて、以下のような工夫もされています。

このように、構造のあらゆる部分に「想定外に備える設計思想」が徹底されており、地震に対する安心感は非常に高いと言えます。特に地震の多い中部エリアでは、この構造力は大きな安心材料となるでしょう。

三昭堂のアフターサポート・保証内容

注文住宅は「建てた後」が本当のスタート。三昭堂では、構造や設備に対する長期保証に加え、定期点検・専門スタッフによる迅速な対応など、安心して暮らし続けられる体制が整っています。

アフターメンテナンスは専用窓口があり、専用ダイヤルまたはオーナー専用のWEBフォームから対応しています。定期点検によるトラブル事前防止はもちろん、万が一不具合が発生したときも安心。

また、実際に三昭堂で家を建てたオーナーを対象にした、年に2回の「オーナー感謝祭」も好評です。

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三昭堂はどんな人に向いている？向かない？

住宅会社選びにおいては、「この会社のどんな特性が、自分たちの暮らしにフィットするのか？」を見極めることが重要です。三昭堂は、地域密着型で丁寧な対応と高い性能が特長の会社ですが、すべての人に最適とは限りません。

ここでは、三昭堂の住宅が「向いている人」「向いていない人（注意が必要な人）」を具体的に整理しました。

一方で、以下のような希望をお持ちの方は、他社も併せて検討すると良いでしょう。

• 標準仕様で高級な設備や内外装の素材を使いたい人
  三昭堂の標準仕様はコストパフォーマンスを重視しており、ショールームで実物確認できる点は安心ですが、ラグジュアリー志向の設備や塗り壁などの自然素材はオプション対応になります。
• 標準で断熱等級6以上の家を建てたい人
  断熱等級5相当（ZEH基準）の仕様には標準対応するプランもありますが、等級6以上の高性能断熱は基本的にオプション対応です。
• 気密性能（C値）や断熱性能（UA値）を具体的な数値で判断・比較したい人
  公開されている資料ではC値・UA値などの具体的な性能数値が明記されておらず、「数値で比較して決めたい」という人には向きません。

断熱性能をより高くしたい場合、標準仕様から断熱等級6へのグレードアップにどれくらいの追加費用がかかるかを早めに相談しておくと安心です。

気になった方はまずは展示場やショールームで実物を見て、担当者との相性や標準仕様の設備・素材を確かめてみましょう。

ショールーム・モデルハウスの来場予約や詳細確認は公式サイトから
 展示場のご案内｜三昭堂

 三昭堂以外の住宅会社も検討したい方は、一括資料請求サービスが手軽でおすすめです。 

三昭堂に関するよくある質問（Q&A）

三昭堂の坪単価はいくらくらいですか？

三昭堂の坪単価は、商品や仕様によって大きく異なります。

• 規格住宅（ミニマルスマート）：約53〜66万円／坪
• 注文住宅（自由設計）：約75〜90万円／坪

なお、この坪単価には建物本体価格のみ含まれています。
付帯工事費・設計費・諸費用などを含めた「建築総額」は建物本体価格の約1.2〜1.25倍が目安です。

対応エリアはどこまでですか？

三昭堂の施工エリアは以下のとおりです。

• 愛知県
• 岐阜県
• 三重県（愛知県寄り）

三重県は一部エリアのみの対応になるため、希望する方は対応可否を営業担当者に確認しましょう。

断熱性能はどのくらいですか？ZEHには対応していますか？

三昭堂ではZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）仕様の住宅を標準仕様とするプランがあります。
ZEHビルダー6つ星の認定を受けており、ZEH実績比率も高いのが特長です。

ただし、断熱等級5がすべてのプランに標準搭載されているわけではありません。
UA値（外皮平均熱貫流率）やC値（気密性能）なども公式サイトでは非公開のため、性能数値を重視する方は、契約前に断熱仕様や対応グレードを詳しく確認しておくと安心です。

耐震性能はどのレベルですか？

三昭堂の注文住宅は、耐震等級3（最高等級）が基本仕様です。
具体的には以下のような構造を採用しています。

• 通し柱だけでなく全柱に4寸角（12cm角）材を使用
• 耐力面材ダイライト（壁量1.5倍）＋筋交い工法
• 剛床工法、ベタ基礎（ダブル配筋）

これにより、大地震に耐える構造性能が確保されています。
※プランによっては等級3未満となる場合もあります

アフターサポートや保証内容はどうなっていますか？

三昭堂のアフターサービスは、以下のように手厚い内容です。

• 構造体・防水・シロアリ初期保証20年
  最長60年の長期保証制度
• 住宅設備：10年保証（修理回数制限なし）
• 無償点検：1ヶ月、1年、2年、5年、10年、15年、20年目に実施
• 地盤保証：20年間

専用アフター窓口もあり、不具合発生時もスムーズに対応してもらえます。

モデルハウスやショールームはどこにありますか？

三昭堂は愛知県内を中心に多数の展示場・ショールームを展開しており、平屋や二世帯、ZEH仕様の家など、さまざまなタイプの住宅を体感できます。

主な展示場・ショールーム所在地 

展示場名	所在地	特徴の一例
本社ショールーム	一宮市あずら3丁目9-23	標準仕様を体感できるショールーム
一宮展示場	一宮市猿海道3丁目12-1	二世帯・三階建・ZEH対応
一宮第2展示場	一宮市猿海道3丁目12-17	平屋・デザイン住宅
現代民家展示場	一宮市あずら2丁目8-5	木の温もり・ZEH・現代民家
蔵付き平屋「平庵の家」	一宮市あずら1丁目7-11	全館空調・蔵付き平屋住宅
本社南展示場	一宮市多加木5丁目30-7	スキップフロア設計
津島展示場	津島市神守町字六反田31番	平屋・二世帯・デザイナーズ
春日井展示場	春日井市岩野町2丁目12-13	三階建・デザイン住宅
江南展示場	江南市宮後町船渡98-1	スキップフロア・吹付断熱
長久手展示場	長久手市片平1丁目1508	デザイナーズ住宅
岡崎展示場・ショールーム	岡崎市昭和町字木舟29-1	二世帯・ZEH・ショールーム併設
西尾展示場	西尾市新渡場町大西17-1	平屋・全館空調

展示内容や公開状況は時期により変動する場合があります。
最新情報は公式サイトをご確認ください。

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まとめ｜三昭堂で後悔しないためにチェックしておきたいポイント

この記事では、愛知県名古屋をメインに展開する三昭堂について、具体的な住宅性能や坪単価、口コミ・評判などを詳しく解説してきました。後悔のない家づくりのために、留意しておきたいポイントを振り返りましょう。

家づくりは下調べをせずに進めると完成後に「え？もっと良い会社あったじゃん！調べておけばよかった〜！」と後悔する人が続出します。

そのため、まずやるべきは

建てたいエリアに、「どんな住宅会社があるのか？」を知るところから始めるのがオススメ

とはいえ、一つずつ調べていくのも大変なので、最近は、一度にカタログが取り寄せできる「一括資料請求サイト」が人気です。

しかし、一括資料請求サイトということもあり、サイト選びを間違えると、カタログが届かなかったり、強引な営業を受けることにもなります。

良質な資料請求サイトを利用して、まずは興味がある会社をピックアップしましょう。

たくさんの中から最もおすすめな資料請求サイトは、下記の3つ

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そのため、カタログを取り寄せたからといって強引な営業をしてこないため、まずはカタログを集めて情報収集する家づくり初心者さんには大変メリットの大きいサービスです。

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