【秋田】プライムハウスの坪単価は？評判や口コミ・住宅性能を建築士が徹底解説

秋田県で注文住宅を検討している方の中には、「プライムハウス」が気になっている方も多いのではないでしょうか？

この記事では、プライムハウスの坪単価や評判、実際に建てた人のリアルな口コミをわかりやすくまとめてみました。

建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、プライムハウスの坪単価や金額、住宅性能、保証、選ばれる理由まで、プロの視点からわかりやすく解説します。

この記事を読めば、プライムハウスがどんな会社で、自分たちに合っているのかがわかります。「後悔しない家づくり」をしたい方は、ぜひ最後までご覧ください。

プライムハウスとは？

プライムハウスは秋田県に本社を置く、ローコスト住宅と土地提案を得意とする地域密着型の住宅会社です。

不動産会社発の工務店としてスタートしているので、一般には出回らない土地情報や分譲地情報を持ち、土地探しから家づくりまでワンストップでサポートできるのが強みです。

また、完全自社設計・自社施工だから、外部コストを抑えながら自由度の高いデザインを実現可能。

その結果、リーズナブルな価格で、こだわりの注文住宅を提供しています。

プライムハウスの会社概要

項目	内容
会社名	株式会社プライムハウス
設立	平成10年10月6日
代表者	佐藤 宏
事業内容	不動産の売買・賃貸・仲介・管理、宅地造成、建築工事の設計・監理・請負、建築資材・住宅設備機器の販売、不動産コンサルティング
本社所在地	秋田県秋田市仁井田本町三丁目12番32号

プライムハウスの施工エリアは？モデルハウスはある？

プライムハウスの施工エリアは、秋田県内に限定されています。地元密着型のハウスメーカーとして、秋田の気候や土地事情を知り尽くしているからこそ、地域に合わせた最適な住まいづくりが可能です。

その分、対応範囲は限られますが、地域密着ならではの安心感が大きな強みといえるでしょう。

モデルハウスや展示場は秋田市・大仙市・由利本荘市を中心に用意されています。

人気No.1の「セルフィット」や最上位ブランド「G comp」のモデルハウスをはじめ、リアルサイズの街角モデルハウスや常設展示場もあり、実際の住まいを体感しながら比較検討できます。

 モデルハウスの詳細や見学予約はこちらからできます。

やばいって本当？プライムハウスの口コミ・評判

家づくりを考えるときに気になるのが、「実際に建てた人の声」です。

プライムハウスについて検索すると「やばい」というキーワードを目にすることもあり、不安になる方もいるでしょう。

ここでは、プライムハウスで家を建てた施主の方々の口コミを、良い評判から気になる声まで包み隠さずご紹介します。家づくりを検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。

良い口コミ

お家はとても暖かく、思っていた以上に快適なお家です。夏は涼しく、はじめましての冬はこれからですが、部屋が暖まるとかなり暖かく感じて快適です。
出典:Googleマップ

プライムハウスで半年前建てました担当に恵まれたこともあり本当に満足した家が完成しました冬もエアコン一台で十分ですし、コーディネーターの方のセンスも信じてよかったです。
出典：マンションコミュニティ

セルフィットで建てました。アフターもしっかり対応していただけますし、自前のリフォーム部門もありますので安心して建てられると思います。

出典：マンションコミュニティ

プライムハウスの良い口コミでは、「夏は涼しく冬は暖かい住み心地」と「建てた後も続く手厚いサポート」に満足する声が多く寄せられています。

気になる口コミ

希望通りに建てられましたが、CMのように5万円台からというのは難しかったです。
出典:Googleマップ

引き渡し後に駐車場の土間コンクリート打ちの為、1週間近く車止められない。駐車場が使えないのに、どうやって住むんですか？それを引き渡し日に言ってくる恐ろしい程の報・連・相の出来なさ。
出典:Googleマップ

駐車場の設置に時間がかかったのが残念でした。
出典:Googleマップ

引渡し直前になりカーポート代は入ってないと言われて結局付けられず…そこだけショックでした…。最初につけたいと言っていたのに、何も説明ないままだったので外構費に入っているものだと思っていただけに残念でした。
出典:Googleマップ

プライムハウスには良い評価が多い一方で、「思ったより価格が高かった」「外構工事の対応に不満があった」という声も見られます。

価格に関しては、オプションや設備のグレードを上げることで金額が上がるため、どのハウスメーカーでも起こり得ることです。そのため、本体価格に何が含まれているのかを事前に把握しておくことが重要です。

また外構工事は建物本体とは別扱いになることが多く、説明不足や認識のズレからトラブルにつながりやすい部分でもあります。

だからこそ契約前の段階で「標準仕様に含まれる内容」と「追加費用が必要な工事」を明確に確認しておくことが大切です。

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プライムハウスの坪単価と総額シミュレーション

マイホームづくりで気になるポイントの一つが「実際にいくらで建てられるのか」という点です。

プライムハウスはローコスト住宅を得意としていますが、商品シリーズや設備の選び方によって価格は大きく変わります。

この章では、プライムハウスの坪単価の目安や、本体価格に加えて必要となる諸費用を含めた総額シミュレーションについて解説します。家づくりの予算計画を立てる際の参考にしてください。

プライムハウスの坪単価は？

プライムハウスの坪単価は約66～81万円が目安です。

プライムハウスの坪単価は、選ぶ商品シリーズや仕様によって変わります。ここでは公式サイトで公開されている価格をもとに、各シリーズの坪単価目安をまとめました。

商品名	坪数	本体価格（税込）	坪単価目安
セルフィット（SELFIT）	27坪	1,922.8万円	約71.2万円
ブリス（BLISS）	24坪	1,592.8万円	約66.4万円
ブリスグランデ（BLISS GRANDE）	27坪	1,812.8万円	約67.1万円
G comp（GRAND COMPLETION）	27坪～	2,198万円～	約81.4万円～

上記は本体価格をもとに算出した坪単価の目安です。オプションの追加や設備グレードの変更、外構工事などを含めると、実際の総額は変動します。あくまで比較の参考としてご覧ください。

プライムハウスって本当に安い？他社との比較で確認

初めての家づくりでは、価格が相場と比べて高いのか安いのか、なかなか判断がつきにくいものです。

そこでここでは、秋田県でプライムハウスとよく比較されるハウスメーカーの坪単価をまとめました。

住宅会社	坪単価目安	特徴
タマホーム	約50～90万円	「ローコスト住宅」の代表格。価格を抑えつつ標準仕様も充実。全国展開で実績多数。
プライムハウス	約66～81万円	ローコストから高性能住宅まで幅広い商品ラインナップ。土地探しにも強い。
一条工務店	約70～110万円	高断熱・高気密住宅の代表格。住宅性能重視派に人気。
サンコーホーム	約74～80万円	UA値0.25の高断熱仕様や制震ダンパーMIRAIE、全館空調などプランによって選べる高性能な設備を用意。
アイ工務店	約90万円	自由設計・長期優良住宅対応。ハイグレードな標準仕様と高耐震性能。
積水ハウス	約120～140万円	大手ハウスメーカー。デザイン・性能・ブランド力に優れるが価格は高め。

プライムハウスの坪単価は秋田でよく比較される住宅会社の中でも中間的な価格帯に位置しています。

建築総額シミュレーション

プライムハウスで30～35坪の家を建てた場合、総額は約2,475～2,888万円が目安です（※土地代別）。

下記の表は、坪単価66万円で計算した坪数別の本体価格と建築総額のシミュレーションです。本体価格以外にかかる費用は、総額の20％として算出しています。この金額に土地代は含まれていません。

延床面積（坪）	本体価格（万円）	建築総額（万円）
25坪	1,650	2,063
30坪	1,980	2,475
35坪	2,310	2,888
40坪	2,640	3,300

プライムハウスの住宅性能

プライムハウスの住宅は、北国・秋田の厳しい気候に対応した高性能仕様が大きな特徴です。断熱・気密性に優れ、冬は暖かく夏は涼しい快適な室内環境を実現。

さらに、耐震性や換気性能など、見えない部分までこだわった構造で「長く安心して暮らせる家」を提供しています。

この章では、プライムハウスの住宅性能についてわかりやすく解説していきます。

プライムハウスの断熱性能＋遮熱

プライムハウスの住まいが「夏は涼しく、冬は暖かい」と言われる理由は、北国秋田の厳しい気候に対応した優れた断熱性能＋遮熱にあります。

断熱性能	セルフィット	ブリス	ブリスグランデ	G comp
高性能樹脂窓（ペア）	○	○	○	×
高性能トリプル樹脂窓	×	×	×	○
高純度アルミ遮熱材（rFOIL）	×	×	×	○
ハイブリッドダブル透湿・気密	○	×	×	○

高性能樹脂窓（ペア樹脂窓／トリプル樹脂窓）

プライムハウスの住まいには、世界トップクラスの断熱性能を誇る「樹脂窓」が採用されています。

一般的なアルミサッシに比べて熱を通しにくく、冬の冷気や夏の熱気を遮断することで快適な室内環境を実現します。

プライムハウスの最上位ブランド「G comp（GRAND COMPLETION）」では、YKKAPの「APW430トリプル樹脂窓」を標準採用。

U値0.90という国内トップクラスの断熱性能を備え、ダブルLow-E膜やアルゴンガス入り中空層によって高い省エネ性を発揮します。

※そのほかのシリーズ（セルフィット・ブリス・ブリスグランデ）でも樹脂窓は標準仕様ですが、基本はペアガラスが中心となります。

高純度アルミ遮熱材（rFOIL）

プライムハウスの住まいでは、断熱に加えて「遮熱」の考え方を取り入れ、より快適で長持ちする住まいを実現するために、NASA（アメリカ航空宇宙局）開発の高純度アルミ遮熱材「rFOIL」を採用しています。

遮熱とは、太陽からの熱（輻射熱）を反射して家の中に入れない仕組みのこと。断熱が「熱を伝えにくくする」のに対して、遮熱は「熱を跳ね返す」役割を持っています。遮熱材を使うことで、夏は室温の上昇を抑え、冬は快適な温度を保ちやすくなり、体感温度そのものが変わります。

プライムハウスで採用されている高純度アルミ遮熱材「rFOIL」は、この遮熱効果を最大限に発揮する建材です。

ハイブリッドダブル透湿ダブル気密システム

プライムハウス独自の断熱・気密技術で、壁内の「湿気」から断熱材を守り、住宅を長持ちさせる仕組みです。

結露による断熱性能の低下やカビ・構造体の腐食を防ぐことで、いつまでも快適で健やかな住まいを維持できます。北国秋田の厳しい気候にも対応できる安心の性能です。

「ハイブリッドダブル透湿ダブル気密システム」は、湿気対策と断熱効果を両立させ、家を長く健やかに保つための大切な仕組みです。

「セルフィット」と「G comp」に標準採用されており、秋田のように寒暖差が大きく湿気の多い地域でも安心して暮らせる住宅性能といえるでしょう。

プライムハウスの耐震性能

プライムハウスの住まいは、震度7クラスの巨大地震にも耐えられる強固な耐震性能を備えており、長く安心して暮らせる住まいを実現しています。

これらの耐震仕様を組み合わせることで、プライムハウスの住まいは震度7クラスの巨大地震にも耐えられる強度を備えています。

プライムハウスの24時間計画換気システム

プライムハウスの住まいには、室内環境をいつも快適に保つ「24時間計画換気システム」が導入されています。

汚れた空気や湿気を排出しながら、新鮮な空気を効率的に取り入れることで、家族の健康と快適さを守ります。

換気方式は商品グレードにより以下のように異なります。

シリーズ	換気方式
セルフィット（SELFIT）	第三種換気システム
ブリス（BLISS）	第三種換気システム
ブリスグランデ（BLISS GRANDE）	第三種換気システム
G comp（GRAND COMPLETION）	第一種換気システム

プライムハウスの保証・アフターサポート

プライムハウスでは「建てたら終わり」ではなく、お引き渡し後の安心と快適な暮らしを長く守るために、充実した保証とアフターサポートを整えています。

専門のアフターサポート部署を設け、緊急時の対応から定期点検、将来のリフォーム相談まで、一生涯寄り添う体制が大きな特徴です。

ここでは、プライムハウスの保証制度とアフターサポートについて具体的に確認していきましょう。

このように、プライムハウスは「建てた後の安心」に力を入れており、充実した保証とサポート体制で長く快適に暮らせる住まいを実現しています。

プライムハウスのメリット・デメリット

マイホームを建てるうえで大切なのは、「いいところ」だけでなく「注意すべき点」もしっかり理解しておくことです。

プライムハウスでもコストや性能、サポート体制などに強みがある一方で、事前に知っておいた方がよい注意点もあります。

ここでは、実際の口コミや公式情報をもとに、プライムハウスのメリット・デメリットをご紹介します。

プライムハウスが選ばれる理由｜3つのメリット

契約前にチェックしたい3つの注意点・デメリット

プライムハウスには、コストを抑えながら快適な住まいを実現できるという大きな魅力がある一方で、オプション費用や施工エリアの限定など注意しておきたい点もあります。

プライムハウスはこんな人におすすめ

家づくりに求める条件は人それぞれですが、プライムハウスの強みや特徴をふまえると、特におすすめできるのは次のような方です。

さらに他社の住宅とも比べてみることで、より自分たちに合った選択がしやすくなります。カタログや見積もりを一括で取り寄せられるサービスを活用すれば、効率的に情報を集められます。

プライムハウスの商品ラインナップ

プライムハウスでは、ライフスタイルや予算に合わせて選べる4つの住宅シリーズを展開しています。

自由設計で人気No.1の「セルフィット」、家賃並みの価格で建てられる規格住宅「ブリス」、その上位版で快適性を高めた「ブリスグランデ」、そして最上位ブランドで高性能かつ自由設計の「G comp」。

ローコストからハイグレードまで揃ったラインナップで、「とにかくコストを抑えたい方」から「デザインも性能も妥協したくない方」まで幅広く対応できるのが魅力です。

4つの商品ラインナップを一覧でまとめました。

プラン	価格（税別）	住宅タイプ	特徴	おすすめの人
セルフィット（SELFIT）	1,748万円〜（27坪）	自由設計・人気No.1	自由設計／選べる設備仕様／ハイブリッド工法／吹付断熱／遮熱材rFOIL採用	コストを抑えつつ自由設計したい人
ブリス（BLISS）	1,448万円（24坪）	規格住宅・ローコスト	家賃並みで建てられるローコスト住宅／規格型でコスト削減／標準仕様充実／安心保証	家賃並みでマイホームを持ちたい人
ブリスグランデ（BLISS GRANDE）	1,648万円（27坪）	規格住宅・高性能	ブリスの上位版／高性能仕様を追加／収納・快適性を強化／規格型でコスト抑制	価格を抑えながら広さ・快適さも欲しい人
G comp（GRAND COMPLETION）	1,998万円〜（27坪〜）	自由設計・最上位モデル	プライムハウス最高峰／自由設計×ハイグレード設備／トリプル樹脂窓／第1種換気／遮熱材rFOIL採用	性能もデザインも妥協せず最上位を求める人

セルフィット（SELFIT）｜人気No.1のフリープラン住宅

セルフィット（SELFIT）は、プライムハウスの中でも一番人気のシリーズで、「無理のない価格で理想の家を実現したい」という人に選ばれているフリープラン住宅です。

27坪プランで1,748万円〜（税別）という価格設定ながら、耐震性を高める「軸組み＋金物のハイブリッド工法」や「吹付ウレタン断熱」、NASA開発の遮熱材「rFOIL」など高性能仕様を採用しています。

さらに、キッチンや外壁など豊富な標準仕様から選べ、引渡し後も生涯サポートがついているため、建てた後の安心感も抜群です。

ブリス（BLISS）｜家賃並みで建てられる規格住宅

ブリス（BLISS）は「家賃並みの支払いでマイホームを持ちたい」という人に向けた、リーズナブルな規格住宅です。

セルフィットやG compのような自由設計ではなく、ある程度決まったプランの中から選ぶことで、設計費用を抑え、コストダウンを実現しています。

だからといって性能面が劣るわけではなく、耐震性の高い「ベタ基礎＋軸組＋金物のハイブリッド工法」や「吹付ウレタン断熱」を採用し、安心して暮らせる住まいになっています。

本体価格は24坪で1,448万円（税別）。

ブリスグランデ（BLISS GRANDE）｜広さと快適性をプラスした高性能な規格住宅

ブリスグランデ（BLISS GRANDE）は、ブリスの上位版として「プロが厳選したプランをベースに、より高性能・快適性を重視した規格住宅」です。

ブリスと同じ基本性能（ベタ基礎、ハイブリッド工法、吹付ウレタン断熱など）をしっかり備えつつ、間取りや収納に余裕を持たせることで、日常生活の快適さをより高めています。

設計の自由度はありませんが、あらかじめ考え抜かれたプランを選ぶだけなので、打ち合わせに時間をかけずスムーズに家づくりを進められるのも魅力です。

本体価格は24坪で1,998万円〜（税別）。

G comp（GRAND COMPLETION）｜プライムハウス最上位の自由設計・高性能住宅

G comp（GRAND COMPLETION）は、プライムハウスの最上位ブランド。次世代の技術と設備を備え、自由設計で理想の住まいを実現できるハイグレード住宅です。

最上位モデルらしく、世界トップクラスの「高性能トリプル樹脂窓」と、熱交換型の「第1種24時間換気システム」を採用することで、冬の寒さや夏の暑さから住まいを守り、快適な室内環境を維持します。

また、キッチンやバスルーム、床材、建具、外壁に至るまで豊富なハイグレード設備から選べるため、デザイン性も抜群。

本体価格は27坪で1,998万円〜（税別）。

プライムハウスに関するよくある質問（Q&A）

モデルハウスやショールームはありますか？

はい、プライムハウスでは秋田市・大仙市・由利本荘市を中心に、複数のモデルハウスや展示場を展開しています。

展示場名	取り扱い商品	特徴
AKTハウジングセンター	プライムハウスの人気2ブランド【セルフィット】と【Gコンプ】が併設	次世代の設備を備えた最上位ブランド「Gコンプ」と、人気No.1ブランド「セルフィット」を見比べられる。
おうちの情報館（秋田市）	館内２階に、人気プランを詰め込んだ実物大の住宅がそのまま常設	秋田市最大級の住宅総合ショールーム。大型キッズランドやサンプル展示あり。
県南ハウジングプラザ（大仙市）	27坪、30坪、41坪。３棟のモデルハウスが案内所すぐ向かいに常設	複数サイズのリアルな住まいを見比べ可能。水周り設備コーナーあり。
由利ハウジングプラザ（由利本荘市）	24坪、30坪、41坪。３棟のモデルハウスが案内所すぐ向かいに常設	実際の間取りや動線を体感できる。キッズルーム・サンプル展示もあり。

各モデルハウスではリアルサイズの住まいを体感できるので、間取りやデザインのイメージがより具体的になります。見学は予約がおすすめです。

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プライムハウスはなぜ安いの？

プライムハウスの住宅がリーズナブルに提供できるのは、決して「安いつくり」だからではなく、仕入れや施工体制を効率化することで無駄なコストを削減しているためです。

• 資材や設備を大量一括仕入れすることで仕入れ価格を抑制し、ワンランク上の仕様を標準で導入。
• 工期短縮のノウハウにより人件費や経費を削減。
• 外部の設計事務所に委託せず、自社設計・自社施工で提案するため、手数料をカットしながらデザイン性と品質を確保。

プライムハウスは外部委託を省いた自社体制と地域No.1の実績によって「安いのに高品質」を両立させた住宅会社と言えます。

プライムハウスの坪単価はどれくらいですか？

プライムハウスの坪単価は約66～81万円が目安です。

シリーズや設備仕様によって金額は変わり、さらにオプションや諸費用を加えると総額は大きく前後します。そのため、実際の予算を考える際は詳細な見積もりで確認することが大切です。

保証はどんなものがありますか？

プライムハウスでは、引き渡し後も毎年の「生涯サポート」や定期点検で長く安心できる体制が整っています。

20年保証や住宅設備10年保証、防蟻保証15年など、住まいを守るための幅広い保証も用意されています。

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まとめ｜プライムハウスの家づくりで後悔しないためのポイント

この記事では、プライムハウスの坪単価、口コミや評判、住宅性能、保証を徹底調査し、選ばれる理由について詳しく解説してきました。

家づくりは、人生の中でも大きなイベントのひとつ。

理想の家づくりをかなえるには、「自分たちに合った会社かどうか」を見極めることが成功のカギと言えます。

家づくりは下調べをせずに進めると完成後に「え？もっと良い会社あったじゃん！調べておけばよかった〜！」と後悔する人が続出します。

そのため、まずやるべきは

建てたいエリアに、「どんな住宅会社があるのか？」を知るところから始めるのがオススメ

とはいえ、一つずつ調べていくのも大変なので、最近は、一度にカタログが取り寄せできる「一括資料請求サイト」が人気です。

しかし、一括資料請求サイトということもあり、サイト選びを間違えると、カタログが届かなかったり、強引な営業を受けることにもなります。

良質な資料請求サイトを利用して、まずは興味がある会社をピックアップしましょう。

たくさんの中から最もおすすめな資料請求サイトは、下記の3つ

この3つは、大手企業が運営しており、登録されている住宅会社は厳しい審査をクリアしている会社のみです。

そのため、カタログを取り寄せたからといって強引な営業をしてこないため、まずはカタログを集めて情報収集する家づくり初心者さんには大変メリットの大きいサービスです。

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