パナソニックホームズの坪単価はどのくらい？総額を30坪・35坪・40坪の大きさ別に紹介

この記事を読んでいるみなさんは、上記のようなお悩みをお持ちではないですか？

マイホームの購入は一生に一度あるかないかですし、高額な商品です。

この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、新築マイホームを検討している方向けに、パナソニックホームズの坪単価を紹介します。

またパナソニックホームズについて、下記の不安や疑問にすべて応えます。

本記事を読んでもらえれば、パナソニックホームズがあなたに合っているかどうか、会社選びの参考になるでしょう。

ぜひ、最後までお読みください。

【2025年最新】パナソニックホームズの坪単価

パナソニックホームズの坪単価は、120万円~140万円が標準的な価格帯です。

坪単価100万円以上は、高価格帯に分類される水準です。

坪単価とは、建物本体の床面積1坪（約3.3m2）あたりの工事費がいくらかを算出したもので、下記のように計算します。

実際の建築費用は下記の要素によって変動します。

大手ハウスメーカーのパナソニックホームズは、耐震性とメンテナンス性が高く、非常に魅力的な選択肢です。

正確な費用を知るためには、実際に見積もりを取ることをおすすめします。

注文住宅の総費用：本体工事費以外にかかる費用

注文住宅の総費用は、建物本体工事費の他に付帯工事費や諸費用など、様々な費用が必要です。

坪単価は建築費用の目安として使われますが、これだけでは住宅建築の全体的なコストを把握できません。

注文住宅にかかる費用の内訳は以下の通りです。

例えば、坪単価が100万円だとすると35坪の住宅を建築する時にかかる費用の内訳は次の通りです。

土地代を除いた、付帯工事費と諸費用だけでもおよそ1,000万円～1,500万円が追加で必要になります。

建物本体の費用だけでなく、諸経費や外構工事なども含めた総額を把握することで、無理のない返済計画を立てましょう。

パナソニックホームズ｜30坪・35坪・40坪の大きさ別総額シミュレーション

パナソニックホームズで30坪〜40坪の住宅を建てる場合、総額5,000万円〜8,000万円程度の予算が必要です。

パナソニックホームズの一般的な坪単価は120万円〜140万円で、これに諸費用等（総額の30％程度）が加算されるためです。

ただし、この試算には土地代は含まれていません。

延床面積	建物本体(円)	総額(円)
30坪	3,600万～4,200万	5,143万～6,000万
35坪	4,200万～4,900万	6,000万～7,000万
40坪	4,800万～5,600万	6,857万～8,000万

パナソニックホームズで30坪〜40坪の家を建てる場合は、総額5,000万円〜8,000万円程度の予算を想定しましょう。

パナソニックホームズの価格実例-口コミから読み解く現在相場

パナソニックホームズの2025年の価格相場は、坪単価120～140万円台で推移しており、近年の物価高騰により上昇傾向にあります。

これは口コミサイトから収集した2つの実例データに基づいています。

延床面積	竣工年	坪単価(円)	現在相場(円) -2025年予想-
36坪	2023年付近	130万	143万
45坪	2020年	100万	120万

上記の実例について、具体的に見ていきましょう。

36坪2階建て住宅の価格実例(2023年付近)

36坪2階建て住宅の実例は、2025年では総額7,354万円程度(土地代を除く)と予想されます。

2023年付近での坪単価130万円から建築費が約10％上昇し、2025年では坪単価143万円程度になると見込まれるためです。

価格の内訳は、下記の通りです。

36坪 2階建て住宅の価格実例

	2023年付近竣工	2025年予想価格
延床面積	36坪(2階建て)	36坪(2階建て)
建物価格(円)	4,680万	5,148万
坪単価(円)	130万	143万
諸費用 付帯工事費	総額の30％とします	総額の30％とします
総額予想(円)	6,685万	7,354万
設備	全館空調 太陽光5kw

※設備は分かる範囲での記載のため、全てではありません。

予算を立てる際には、坪単価の上昇を考慮することが重要です。

45坪 平屋住宅の価格事例(2020年竣工)

45坪平屋住宅の実例は、2025年では総額7,714万円程度(土地代を除く)と予想されます。

2020年時点での坪単価100万円から建築費が約20％上昇し、2025年では坪単価120万円程度になると見込まれるためです。

価格の内訳は、下記の通りです。

45坪 平屋住宅の価格実例

	2020年竣工	2025年予想価格
延床面積	45坪(平屋)	45坪(平屋)
建物価格(円)	4,500万	5,400万
坪単価(円)	100万	120万
諸費用 付帯工事費	総額の30％とします	総額の30％とします
総額予想(円)	6,428万	7,714万
外装 設備	陶器瓦 キラテックタイル外壁 太陽光13kw

※外装と設備は分かる範囲での記載のため、全てではありません。

2020年から2025年にかけての価格上昇率は、建築時期や地域により10〜20%程度の幅があります。

別途土地代もかかるため、設備仕様の選択も含めて慎重に予算を計画することが重要です。

値引きのポイント

価格上昇により、パナソニックホームズの坪単価は120万円以上と高額ですが、適切な方法で値引きが可能です。

パナソニックホームズの建築費用が高額となる主な理由は次の5点です。

上記の理由から同社の住宅は高価格帯に位置していますが、値引きを最大化する方法として、法人提携紹介割引の活用があります。

建物価格が4,500万円の場合、3〜5％の割引が可能で、135万円〜225万円の値引きが期待できます。

また、正しい値引き交渉のステップを踏むことも重要です。

住宅購入を検討する際は、紹介割引やキャンペーンを活用しましょう。

詳しくは、『【2025年速報】パナソニックホームズで値引きを最大限してもらう方法と値引き交渉のやり方を徹底解説』をご覧ください。

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パナソニックホームズが選ばれる5つの理由

安心で快適な暮らしを実現するために、多くの方がパナソニックホームズを選んでいます。

同社が選ばれる理由は次の5点です。

上記について、以下で詳しく解説しますね。

鉄骨住宅の高い強度で安心の暮らし

パナソニックホームズの鉄骨住宅は、高層ビルの技術を活用した高性能な制震システムと設計の自由度を兼ね備えた住宅です。

座屈拘束技術を住宅用にダウンサイジングすることで、地震に強く、耐久性と耐火性に優れた住宅を実現しています。

同社は、ニーズに応じて次の3つの構法を用意しています。

構法	特徴
HS構法 (制震鉄骨軸組構造）	耐震等級3 繰り返しの地震に強い 15cm単位で間取り変更が可能 制震ダンパー標準搭載
F構法 (大型パネル構造）	耐震等級3 大型パネルによる効率的な施工 建物を面で支えるモノコック構造 HS構法よりコスパがいい
NS構法 (重量鉄骨ラーメン構造）	都市部の狭小地に最適 耐震壁不要で自由な空間設計 3～9階建てまで対応可能 敷地境界から30cmの隙間で建築可能

パナソニックホームズの鉄骨住宅は、高い制震性能と設計自由度を備え、多様なニーズに対応できる信頼性の高い住宅です。

地震大国日本において、安心して暮らせるメリットは大きいですね。

大手ハウスメーカーの信頼性

パナソニックホームズの価格は決して安くはないですが、大手ハウスメーカーとして、充実した保証制度により高い信頼性を確保しています。

以下3つの特徴的な保証やサポートを展開しているためです。

「地震あんしん保証」は、地震の揺れによる建物の全壊・半壊時に建て替えや補修を保証する制度となっています。

この思い切った保証内容を実現させた背景にあるのが、過去の大震災で「倒壊ゼロ」の実績です。

パナソニックホームズは、充実した保証やメンテナンスサポートを持つ信頼性の高いハウスメーカーと言えるでしょう。

低メンテナンスコストで経済的

パナソニックホームズの住宅は、高品質な外装材の採用により、長期的に見て低メンテナンスコストで経済的です。

住宅の維持費用の中で最も負担が大きいのは、外壁・屋根の修繕や塗装、基礎部分の大規模修繕です。

鉄骨住宅は白蟻に強く、さらに次の高耐久な外装材を採用することで、これらの修繕費用を大幅に抑えることができます。

長期間美しい外観を保てます。

次に、一般的な建材と30年間のメンテナンス費用を比較してみましょう。

初期投資は高くなりますが、メンテナンス頻度が少なく修繕費用を抑えられるため、長期的な視点では経済的な選択となります。

全館空調による快適な室内環境

パナソニックホームズの全館空調システム「エアロハス」は、家全体を快適な温度と清浄な空気で満たします。

パナソニック製の高性能ルームエアコンを基盤に、地熱を効率的に利用し、さらに高性能HEPAフィルターを組み合わせることで、理想的な室内環境を実現しています。

2022年12月時点で累計約4,200棟の販売実績があり、新築戸建て住宅で半数以上に採用されているパナソニクホームズの主力設備です。

エアロハスのメリットは、次の7点となります。

住環境の快適性と健康面での利点を考慮すると、導入する価値のある住宅設備といえますよ。

パナソニック製住設機器をお得に導入

パナソニックホームズでは、パナソニックホームズ住設設備をお得に導入することができます。

パナソニックグループのハウスメーカーならではの特典として、自社製品を優先的に供給できる体制が整っています。

導入可能な設備はこちら。

パナソニックホームズを利用することで、パナソニック製住設機器をお得に導入し、満足度の高い住空間を実現できます。

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パナソニックホームズ｜人気商品5選と予想坪単価

パナソニックホームズの主力商品5選の坪単価は、100万円から130万円以上と予想されます。

独自開発のHS構法とF構法により、高級感や自由度を求める方から、コストを抑えたい方まで、多様なニーズに応える商品展開をしています。

人気商品5選と予想坪単価は次の通りです。

階層	構法	商品	坪単価(円)
平屋 2階建て	HS構法	CASART (カサート)	120万～
		CASART PREMIUM (カサート プレミアム)	130万～
	F構法	FORTINA (フォルティナ)	105万～
		FORTINA select PREMIUM (フォルティナ セレクト プレミアム)	100万～
3階建て	HS構法	Vieuno3E/S (ビューノ スリーイーエス)	130万～

上記の商品について、以下で詳しく紹介しますね。

CASART(カサート)｜人気No.1商品

CASARTは、パナソニックホームズの商品の中で最も人気のある住宅商品です。

制振鉄骨軸組構造(HS構法)を採用し、地震の揺れに強く、15cm単位での細かな間取り設計が可能だからです。

CASARTの主な特徴は次の通りです。

予想坪単価は、120万円以上となります。

狭小地や都市部でも、こだわりの間取りを実現したい方におすすめの住宅商品です。

CASART PREMIUM｜最上位商品　

CASART PREMIUMは、パナソニックホームズの技術力を結集した最上位モデルです。

最上位モデルとしての価値は、美観と性能に優れている点です。

CASART PREMIUMの特徴は次の通りです。

予想坪単価は130万円以上となります。

高断熱と全館空調による快適な住空間で、本物の品質を追求する方にふさわしい邸宅です。

FORTINA(フォルティナ)｜価格を抑えたフルオーダー商品

FORTINAは、価格を抑えながらフルオーダーが可能な住宅商品です。

建物全体を面で支える大型パネル構造(Ｆ構法)を採用することで、製造効率を向上させています。

また45cm刻みの設計になりますが、CASARTと比べてコストを抑制できます。

	フォルティナ (F構法)	カサート (HS構法)
間取りの自由度	低い(45cm単位)	高い(15cm単位)
金額	安い	高い

FORTINAの特徴は次の通りです。

予想坪単価は、105万円以上となります。

FORTINAは間取りの自由度よりも価格を重視する方、特に全館空調などの高級設備を採用したい方に最適な商品です。

FORTINA select PREMIUM｜セミオーダー商品

FORTINA select PREMIUMは、高性能住宅をセミオーダーで実現した商品です。

従来のフルオーダー住宅と同じF構法による高品質な基本性能と充実した保証を維持しながら、外観デザインを固定化することで大幅なコストダウンを実現しています。

FORTINA select PREMIUMの特徴は次の通りです。

予想坪単価は、100万円以上となります。

建物の形や外観にこだわりが低ければ、パナソニックホームズの高性能な住宅を手の届きやすい価格で建てられるためおすすめの商品です。

ただし、窓の制約があるという口コミがあるため、大開口や天窓を希望する場合は事前に確認をしましょう。

Vieuno3E/S(ビューノ スリーイーエス)｜都市型3階建て住宅

Vieuno3E/Sは、法的規制の厳しい都市部住宅地向け3階建てプランです。

３階建てにすることで、二世帯住宅や賃貸併用の住宅として敷地の有効活用ができます。

Vieuno3E/Sの特徴は次の通りです。

ビルトインガレージやインナーテラスなど、3階建てにすることで暮らしの可能性を広げることができます！

パナソニックホームズ自慢のHS構法で、3階建てを希望される方におすすめの商品です。

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パナソニックホームズの標準仕様

パナソニックホームズは、パナソニック製設備で統一された高品質な住宅を標準仕様として提供しています。

他社製品を個別に導入するよりも、デザインや機能の一貫性が保たれ、コストパフォーマンスにも優れています。

構造	制震鉄骨軸組構造(HS構法) 大型パネル構造(F構法) 重量鉄骨ラーメン構造(NS構法)
基礎	布基礎
断熱材	ロックウール ポリスチレンフォーム
換気システム	第1種換気システム 全館空調「エアロハス」はオプション
屋根	スレート材(コロニアルグラッサ) 「釉Cフラット瓦」はオプション
外壁	サイディング(ニューテクノロジーセラミック) 「キラテック」はオプション
床	パナソニック製 突板フローリング
窓	アルミ樹脂複合サッシ Low-E複層ガラス ※HS構法の1～2階建てに限り 　樹脂サッシ(非防火仕様)のオプションあり
キッチン	ラクシーナ
トイレ	アラウーノ
お風呂	オフローラ
洗面台	シーライン
建具	ベルティスシリーズ

このように、パナソニックホームズでは高品質で統一感のある住まいが実現します。

商品や立地条件によって変動があるため、詳細は営業担当にお問い合わせください。

パナソニックホームズ VS 主要鉄骨住宅メーカー5社 徹底比較

パナソニックホームズと次の主要鉄骨住宅メーカー5社を比較することで、あなたに最適な住宅メーカーを見つけることができます。

各社それぞれの強みを持っており、比較することで自分のニーズに合った選択が可能になります。

以下の比較表をご覧ください。

比較項目	パナソニックホームズ	ダイワハウス	セキスイハイム	トヨタホーム	ヘーベルハウス	積水ハウス
坪単価(円)	120万～140万	120万～145万	95万～110万	90万～110万	120万～130万	120万～150万
断熱性能	「CASART PREMIUM」 断熱性能等級6に対応	「xevoΣPremium」 開口部が広くてもZEH基準を満たす設計 UA値: 0.47	「ミライクラス＋（プラス）」 断熱性能等級6相当 UA値: 0.46	「シンセ・コード」 断熱性能等級6に対応 UA値: 0.46	「ヘーベルシェルタードダブル断熱構法」 ZEH水準を上回る	「ぐるりん断熱 プレミアム仕様」 UA値: 0.6～0.9
断熱材 サッシ 窓	ロックウール ポリスチレンフォーム アルミ樹脂複合サッシ Low-E複層ガラス	高性能グラスウール 吹き込み式セルロースファイバー アルミ樹脂複合サッシ Low-E複層ガラス	グラスウール ポリスチレンフォーム アルミ樹脂複合サッシ Low-Eペアガラス	高性能グラスウール 硬質ウレタンフォーム アルミ樹脂複合サッシ Low-Eペアガラス	ネオマフォーム ポリスチレンフォーム アルミ樹脂複合サッシ Low-Eペアガラス	高性能グラスウール ロックウール ポリスチレンフォーム ネオマフォーム アルミ樹脂複合サッシ(独自開発のSAJサッシ) Low-Eペアガラス
構造	制震鉄骨軸組構法(HS構法) 大型パネル構造(F構) 重量鉄骨ラーメン構造(NS構法)	軽量鉄骨軸組み工法 重量鉄骨ラーメン構造	ボックスラーメン構造(ユニット工法)	鉄骨ラーメン構造(ユニット工法)	ハイパワード制震ALC構造(軽量鉄骨) システムラーメン構造(重量鉄骨)	軽量鉄骨構造 重量鉄鋼構造
全館空調	「エアロハス」	「エアヒーリング」	「快適エアリーT-SAS」	「スマート・エアーズ」	「ロングライフ全館空調」	「エアシーズン」
得意分野 デザイン性	9階建てまで可能 都市型住宅 高耐久外壁「キラテック」 オーバーハング 深い軒	3段階の防音仕様 段階的に選べる断熱性能(4層のエクストラ断熱)	工場生産による高い精度と品質 無駄を省いたボックス型の家 磁器タイル	工場生産による高い精度と品質 住宅と自動車を連携させたエネルギー管理システム「エネトリオ」	3階建て住宅の提案が得意 都市型住宅 軽量気泡コンクリート（ALC）により、耐火・耐久・遮音性能が高い 高級感のあるデザイン	100年の耐久性(3重に塗装した独自の防錆加工) 二世帯住宅の提案が得意 邸宅
間取りの自由度 設計力	15cm単位 鉄骨住宅にしては間取の自由度が高い	尺モジュールの91cmを基準とし、45.5cm単位の調整が可能	短辺2.25mを基準としたユニット工法 間取りの自由度が低い	短手方向2500mmまたは1250mmを基準としたユニット工法 間取りの自由度が低い	尺モジュールの91cmを基準とし、30.5cm単位の調整が可能	1m単位のメーターモジュールを基準とし、25cm単位の調整が可能
保証	構造 35年/防水 30年⇒条件付きで60年 地震あんしん保証 35年 設備保証 最長10年	構造・防水 30年⇒条件付きで60年(以降も有料で調査と診断あり) 設備保証 10年	構造・防水⇒30年 陶器タイル外壁の保証 30年 その他保証 要確認	構造 40年/防水 30年⇒条件付きで60年(以降も有料で生涯点検有) 設備保証 10年	構造・防水 30年⇒条件付きで60年 設備保証 10年	構造・防水 30年⇒条件付きで永年保証 設備保証 最長10年
その他の特徴	空気の質が良い (稚内珪藻土を練りこんだ石膏ボードを採用) 住宅向けグリーンガード認証を連続取得	規格住宅に力を入れている 価格帯が幅広い 業界1位の売上高：5兆円を突破	太陽光と蓄電池の採用率が高い (2023年度の蓄電池の採用率は87%)	トヨタグループのブランド力と自動車製造で培われた精密な生産技術	断熱性能は他社と比べると劣るが、日射を読む＆全館空調で快適な住空間を目指す	断熱性能は他社と比べると劣るが、日射や通風を読む設計力(パッシブデザイン)が高い 累積販売戸数：世界一

比較表を参考に、価格帯や性能、間取りの自由度、得意分野など、優先したい要素に応じて最適なハウスメーカーを選んでくださいね。

パナソニックホームズについての質問

パナソニックホームズで門前払いされる？

パナソニックホームズは坪単価が100万円を超えるため、予算や収入の状況によっては、希望するプランの提案が難しい場合があります。

ただし、これは「門前払い」という形ではなく、現実的な予算に基づいた提案が行われることが一般的です。

当記事を参考に、予め総額のイメージをを立ててから営業担当に相談するのが良いでしょう。

パナソニックホームズで後悔する？

パナソニックホームズは総合的に満足度の高いハウスメーカーですが、一部では施工の仕上がりや対応に関する不満の声もあるようです。

しかし、こうした声はどのハウスメーカーにも共通して見られるものであり、事前にしっかりと確認や相談を行うことで、多くの不安を解消することができます。

実際の口コミや注意点については、『パナソニックホームズで後悔した4つの理由！実際に住んだ口コミとやばい噂の真相を暴露』の記事をご覧ください。

ロッサの家づくり

パナソニックホームズで後悔した4つの理由！実際に住んだ口コミとやばい噂の真相を暴露 | ロッサの家づくり パナソニックホームズは後悔する？やばい噂があるって本当？パナソニックホームズのメリット・デメリットが知りたい。 パナソニックホームズを検討している人のなかには、…

パナソニックホームズで2,000万円台の家を建てられる？

残念ながら、パナソニックホームズで2,000万円台の家を建てることは難しいです。

最もお求めやすいWEB限定規格住宅『V’esse(ヴェッセ)』でも、建物価格2,200万円から、諸費用込みで3,000万円台～となります（土地代別)。

厳選されたコーディネートがパッケージ化されており、デザインや仕様が決まっているため、通常よりもコストを抑えられる商品です。

まとめ｜パナソニックホームズの坪単価・総額を把握して家づくりに活かそう！

パナソニックホームズの価格帯を把握することで、効率的な家づくり計画が立てられます。

坪単価や総額を事前に理解することで、予算計画が立てやすく、追加オプションの検討も適切に行えるためです。

パナソニックホームズの坪単価・総額のまとめは下記の通りです。

上記のように、パナソニックホームズの家は非常に高価格ですが、次の5つの理由で選ばれています。

パナソニックホームズなら、全館空調の「エアロハス」や高耐久外壁の「キラテック」はぜひとも導入したいところです。

注文住宅は必ずと言っていいほど、オプションで費用がかさみます。

より経済的な家づくりを実現するために、紹介割引制度の活用をおすすめします。

ロッサの家づくりでは、全国紹介が可能です。

ご希望の方は、下記のフォームからお申し込みください。

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パナソニックホームズの坪単価や総額を事前に把握することで、予算計画やオプション選びがスムーズになり、理想の家づくりを実現する第一歩となります。

ぜひ今回の情報を活かして、効率的な家づくりを進めてください！