【神奈川】マッケンジーハウスの評判・坪単価は？口コミから実態を徹底調査

マッケンジーハウスは、神奈川県湘南・西湘・県央エリアで家づくりを手掛ける、地域密着型の会社。
自由設計でありながら、費用をあまりかけずに建てられることが魅力です。

多くの人にとって注文住宅は一生に一度の大きな買い物。失敗したくないですよね。

この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、マッケンジーハウスについて、坪単価、実際の口コミ・評判、後悔ポイントを徹底解説。
さらに、筆者が実際にモデルハウスを見学。そこで体験した内容を含めて、公式サイトには載っていないマッケンジーハウスの真相と最新情報をお届けします。

記事を読めば、マッケンジーハウスがどんな人に向いているのかがよく分かるでしょう。家づくりのサポートにどうぞご活用ください。

マッケンジーハウスの坪単価は？

2025年4月現在、マッケンジーハウスの坪単価は62万円～*（本体税抜き価格。初期費用・外構費用含まない）。
※当サイト調べ。施工事例やモデルハウスの情報をもとに算出。

マッケンジーハウスの特色は、完全自由設計でありながら低めの価格を実現していること。

施工エリアを神奈川県の一部に限定。範囲を広げないことで、地域内の家づくりコストを抑えています。
また、設計から施工まで一貫して自社で行い、中間業者の手数料を排除。さらに、資材の発注量や施工数を均一にすることで、全体的なコストを抑えています。

マッケンジーハウスでは分かりやすい見積もりシステムを導入しており、料金体系も明確で安心。

3つの商品プランに応じて坪単価が設定され、坪単価×坪数×税率で本体価格が決定します。
各プランの坪単価と内容は次の通りです。

商品プラン	坪単価	内容
セレクトプラン	62万円～	完全自由設計で、住宅設備メーカーを自由に選択可能。断熱等級5の住宅。
カスタムプラン	72万円～	基本的には自由設計。断熱等級6の高性能住宅。 住宅設備メーカーを自由に選ぶプランと、リストの中から選ぶプランの2種類あり。
ZEHプラン	82万円～	完全自由設計。太陽光発電パネル付きで、高気密高断熱、省エネルギーに特化。

マッケンジーハウスでは同一プラン内で間取りをいくら変更しても、坪数が同じなら本体価格が変わりません。
実際に家を建てた大半の方は、一番坪単価が低くておトクなセレクトプランを選択しているようです。標準仕様の断熱材や住宅設備は一応あり、希望したオプションとの差額が追加費用として発生する仕組みです。

なお、建物の階数やエリアによって、価格の変動があります。
オプション料金は一般的な家で200万円～300万円。多めにつける人だともう少し高くなります。

マッケンジーハウス公式サイト

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実際の建築費用は？

公式サイトで発表のある、実際の建築費用は次の通りです。

本体価格：税込2,290万円（坪単価72.4万円）
延床面積：104.64㎡ （31.6坪）　1F:57.55㎡、2F:47.09㎡

本体価格：税込2,390万円（坪単価68.8万円）
延床面積：114.87㎡ （34.7坪）　1F:59.62㎡、2F:55.25㎡

本体価格：税込2,000万円（坪単価66.9万円）
延床面積：98.95㎡ （29.9坪）

マッケンジーハウス公式サイト・施工事例より

マッケンジーハウスの坪単価は最低62万円～ですが、オプション料金を考えて坪単価65~70万円を想定して予算を組んでおくと、実際にかかる建築費用との大きなズレがなさそうです。

マッケンジーハウス実際の評判から、2つの後悔ポイント

湘南エリアで有名なマッケンジーハウス。でも、気になるのは実際に建てた人からの評判ですよね。

ここからは、実際の施工主の声や外部サイトからのリアルな口コミを紹介します。後悔したポイントと満足したポイントを順番に見ていきましょう。

後悔口コミ1_工事現場のマナーが悪い

マッケンジー建売2棟 工事している最中だが、朝は6時〜夜21時くらいまでやってるよ。とても音が耳障り。着工前に何の説明とか無いし、うるさくなるがご協力お願いしますとか何にも話が無い。

参照：マッケンジーハウスをご存知ですか？｜マンションコミュニティ

年末29日朝から工事の音が近所に鳴り響いていましたね。
施工は○○という別会社が請け負っているようですが、下請け業者は路上喫煙、日曜の工事、挨拶をしない等マナーがない。
近所の他メーカーの現場ではそんなことはないだけに、施工会社から業者に対する指導がないとしか思えません。

参照：マッケンジーハウスをご存知ですか？｜マンションコミュニティ

マッケンジーハウスの口コミでは、現場作業員の配慮不足を指摘する声が複数寄せられていました。

過去に施工を下請け会社に依頼していた時期もあったようですが、現在は施工もマッケンジーハウスで一貫して行っています。そのため、工事現場のマナーの悪さはあまり心配いらないでしょう。
万一、近隣迷惑をかけそうだと感じた際は、自分でも予め挨拶に行ったり、現場監督に注意したりすることも大切。それが難しいときは営業担当に相談しましょう。

注文住宅は「建てて終わり」ではなく、完成後も長く住み続け、ご近所付き合いが続くもの。
何より自分の家だからこそ、現場に任せっきりにせず工事中も主体的に動くことが必要です。

後悔口コミ2_施工品質が気になる。材料や住宅設備が打ち合わせと違っていた

私は5年前くらいに建てましたが満足ですよー！
一部施工が気になるところがありましたが、きちんと直してくれました。……我が家は打合せ開始から完成まで8か月でした

参照：マッケンジーハウスをご存知ですか？｜マンションコミュニティ

施工は施工で、基礎の配筋が法律違反ではないにせよ違っていたり、土台の木が平気で割れていたり、
指定している材料と使用材料が違ったり、住宅設備が打ち合わせしたものと違ったり…
販売と、施工で風通しが悪そうで、建築数が増えてきているので、とりあえずやっつければいい、という
感じでした。

参照：マッケンジーハウスをご存知ですか？｜マンションコミュニティ

一部、施工品質を気にする口コミが見られました。マッケンジーハウスに限らず、家づくりでは施工ミスや壁紙・素材・住宅設備等の誤りが多少つきもの。

必ず建築現場へ足を運び、実際に家の中に入らせてもらい細部をチェックしましょう。

建築中に見学すると次のようなメリットがありますよ。

特に、家の内部構造は完成後見れません。断熱材の施工品質は、住み心地や家の耐久性に大きく影響します。不備がないかよく確認することが大切です。

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マッケンジーハウス実際の評判から、３つの満足ポイント

ここからはマッケンジーハウスで満足している人の声を紹介していきます。
口コミ調査をしていて分かったのですが、マッケンジーハウスでは悪い口コミよりも良い口コミの数の方が圧倒的に多かったです。

満足口コミ１_大手メーカーより確実に安い。コスパいい買い物をした

大手と比べると質は劣るのかもしれないけど、その分費用が全然違います。複数見積もりを取ったので間違いないとは思います。
私はマッケンジーの家に住んでますが、コスパいい買い物をしたと思いますけどね。

参照：マッケンジーハウスをご存知ですか？｜マンションコミュニティ

良い点：支店長が特に私たち目線で考えてくれている。まずお金の予算を現実的に考えて提案してくれる。「いくらローン組めるか」を説明してくるHMがあるが、やはり自分たちが考えている予算に沿って考えてくれると、イメージが沸く。

あと「ゆっくり決めていこう」といったスタンスで無理強いをしてこない。

営業もまたいつくるか分からない私たちに対して土地をすごく集めてくれていた。

現状、高断熱高気密最上級をここで選択しても大手HMよりは坪短単価リーズナブル。

参照：マッケンジーハウス Google マップ口コミ

最初は某ハウスメーカーで検討していましたが、金額が合わず諦めてた時に、ふらっと立ち寄ったのがマッケンジーハウスでした！希望の予算内で納得のいく建物がたてられました！
参照：マッケンジーハウス Google マップ口コミ

地域密着型を掲げているだけあって、予算も顧客に合わせて良心設定。マッケンジーハウスでは坪単価62万円から家づくり可能。比較的お財布に優しいのも嬉しいポイントですね。

家づくりは予算管理が重要。予算に応じて柔軟に提案してくれるハウスメーカーを選ぶのがカギです。

満足口コミ2_スタッフがとても親切で安心感あり

私は最近相談したんですが、担当の方がとても親切で、物件の提案ややり取りがとてもスムーズでした。安心して進めることができましたよ。
参照：マッケンジーハウスをご存知ですか？｜マンションコミュニティ

実際にマッケンジーで建てました。
マッケンジーの営業の方や〇〇（施工会社名）のデザイナーさんなどもとても良くしてくださり、アフターの担当の方もすごく親切丁寧で、今のところ満足しています。
建てている間も、担当して下さった大工さんは気さくで親しみやすい方でした

参照：マッケンジーハウスをご存知ですか？｜マンションコミュニティ

担当者さんにはこれまで手厚い対応をしていただきお陰様で夫婦共に気に入った土地に出会うことができました。デザイン性も高く、信頼してお家を建てることができるハウスメーカーさんです。

参照：マッケンジーハウス Google マップ口コミ

マッケンジーハウスの口コミで特に印象的だったのが、スタッフの対応の良さを評価する声の数々。満足の口コミの中でも一番多かったです。無理強いをせずに顧客に寄り添った親しみやすい接客で、多くの顧客から好感を得ていると分かりますね。

注文住宅は人生で最も大きな買い物の一つですが、間取りや内装、壁紙、家具の配置、外構など決めなければならないことが本当にたくさんあります。そのうえ、専門用語も多数。

でも、親切な対応が評判のマッケンジーハウスなら、そんな心配も要りません。

家づくりに大きな不安を抱えている人や、丁寧に相談にのってもらいながら進めたい人にとって、マッケンジーハウスはぴったり。

満足口コミ３_購入後も定期的に点検。アフターサービスもスピーディー

私は新築建売ですが、購入後も定期的に点検にきてくれるので、長期的に安心して住むことができますよ。

参照：マッケンジーハウスをご存知ですか？｜マンションコミュニティ

購入後入居していますが、アフターサービスもスピーディーですし、親身になってくれるので満足しています。

参照：マッケンジーハウスをご存知ですか？｜マンションコミュニティ

契約手続きもスムーズで、質問や疑問点に丁寧に答えてくれました。また、契約後のアフターサービスも抜群でした。

参照：マッケンジーハウスをご存知ですか？｜マンションコミュニティ

家づくりでは家の性能や価格ばかりに目が行きがちですが、同じくらい重要なのがアフターサービス。
マッケンジーハウスでは、建築後も変わらない親切な対応が高く評価されていました。

中には、建ててから20年経っても変わらずに親切な対応で良好な関係を築いているという口コミも。

長く住み続ける家だからこそ、アフターサービスに定評のあるハウスメーカーを選びたいですね。

マッケンジーハウスの強みはデザイン性！こだわりを叶える３つの特徴

マッケンジーハウスの魅力は、外構も含めた家全体の高いデザイン性。

マッケンジーハウスのデザインの秘密を詳しく見ていきましょう。

完全自由設計の家づくり

マッケンジーハウス公式サイト|施工事例 より

マッケンジーハウスでは、自社設計士が顧客の希望に合わせて間取りを一から作成。

完全自由設計が特徴です。外部に発注せず自社設計士が図面を引くので、土地の形状や採光はもちろん、顧客のライフスタイルに合わせた柔軟な設計に対応しています。

さらに、年間約200棟、設立23年、3,389棟の施工事例という信頼の実績あり。

長年の実績と豊富な施工実績を生かして、機能性とデザイン性を兼ね備えた最適なレイアウトが提案可能。

ほかのハウスメーカーや工務店では、設計を外部に依頼することが多いので、ある程度間取りに制限があり、時には断られてしまうことも。しかし、間取りの自由度が高いマッケンジーハウスに持っていけば可能になることも多いのだとか。

規格住宅「ZERO-CUBE」もあります。詳しくはこちら

設計士・インテリアコーディネーターが常駐｜トータルサポート

マッケンジーハウスでは、設計士、インテリアコーディネーター、エクステリアコーディネーターが一体となって、家づくりを総合プロデュース。

エクステリアコーディネーターとは、外壁や門、塀、庭園、テラス、カーポートなど家の外側全体の空間をデザイン・プロデュースする仕事を指します。

家の外観を美しく整えるだけでなく、家族構成やライフスタイル、趣味に合わせて、機能的な住まい環境を提案します。

実は、外構は実用性が大事なポイント。
例えば、自転車を何台置けるか、門から玄関までの動線をどう設計するか、外からの視線や防犯に配慮してフェンスの高さをどうするか……。こうした細かなポイントが、毎日の暮らしやすさに大きく影響してきます。

マッケンジーハウス公式サイト|施工事例 より

そして、インテリアコーディネーターが家事動線やお好みのテイストに合わせて、内装をプランニング。人気商品を取り入れつつ、理想の住まいに近づける様々な提案をします。

現場監督は仕様決めの打ち合わせ時に在席。現場の知識や経験を生かしたアドバイスを行います。
こうして、各分野のプロたちが意見を出し合いながら家づくりを行います。

その結果、建物・内観・外構が一体となった、デザイン性の高いおしゃれな家づくりが可能なのです。

住宅設備メーカーの縛りなし｜オーダー家具で自由な住まいづくり

マッケンジーハウスではどのメーカーの住宅設備でも自由に選べるのが特徴。

一応、標準仕様はありますが、どんなメーカーのものでも柔軟に対応。キッチンはリクシル、トイレはTOTO、バスルームはトクラスなど、自分でメーカーを選びたい人にとっては最適です。

また、造作家具、造作設備に幅広く対応。間取りや家の雰囲気に合わせてぴったりの家具を入れられます。

自由に選べる住宅設備や、造作の家具を取り入れることで、他の家とはひと味違う、自分だけのオリジナルな住まいをつくれるのが魅力ですね。

なお、標準仕様で採用している主な商品は次の通りです。

住設	メーカーと商品名
キッチン	リクシル：ES クリナップ：KT、STEDIA
バスルーム	リクシル：AX TOTO：サザナTタイプ1616サイズ
洗面化粧台	リクシル：MR パナソニック：CLine（引出しタイプ、フロートオープン）
トイレ	TOTO：ZJ2 INAX：ベーシアシャワートイレ
窓・サッシ	TOSTEM：サーモスL、防火戸FG-L YKK AP：エピソードⅡNEO、エピソードⅡ防火窓GNEO
玄関ドア	YKK AP：ヴェナートD30 リクシル：GIESTA2、ラシッサ
床材	パナソニック：ベリティス リクシル：ラシッサ
外壁材	ニチハ：モエンエクセラード ケイミュー：エクセレージ親水15

マッケンジーハウスの住宅性能は？

日の暮らしの快適さを左右するのが、家の断熱性と気密性です。いくら価格が安くても性能がイマイチな家だと、夏が暑く冬は寒くなり、あとで「失敗した……。」なんてことになりかねません。

結論から言うと、マッケンジーハウスでは高気密高断熱の家づくりを行っています。

それでは、マッケンジーハウスの断熱性と気密性について詳しく見ていきましょう。

断熱等級6の高断熱住宅

マッケンジーハウスの家はUA値0.46、断熱等級６。国が定める省エネルギー基準値を大きく上回っています。

UA値とは断熱性能を数値で表したもの。外壁や屋根、窓、ドア等の家の表面を通して住宅全体の熱がどれくらい外に逃げやすいかを示しています。

この値が小さければ小さいほど、断熱性が高くなります。つまり、UA値の小さい家は外気の影響を受けにくいので、冷暖房の効きがよく快適に過ごせる家となるのです。

マッケンジーハウス「カスタムプラン」では、大手・中堅ハウスメーカーと同等の断熱性能を持っています。
断熱材は主に硬質ウレタンフォーム・発泡ウレタンフォーム断熱材、高性能グラスウール等から、商品プランに合わせて選択可能です。

ただし、断熱等級を上げると料金が高くなるため、予算に合わせた断熱等級に変更もできます。

C値0.3~0.6以下の高気密住宅

マッケンジーハウスの家はC値0.3～0.6以下。高気密な住まいを提供しています。

C値とは住宅の気密性能を表す指標。家の延べ床面積に対する隙間面積の割合を示し、家にどれくらいの隙間があるかが分かります。

気密性が高い家ほど、建物の外側と内側とで空気の出入りが少なく、室内の熱効率を高めることが可能。冷暖房の効きが良く光熱費を節約できるメリットがあります。

さらに、湿気の出入りを少なくできるため、結露による腐敗、カビやダニの発生を防げるのです。

マッケンジーハウスの商品プラン「カスタムプラン」「ZEHプラン（ゼロステージ）」では、標準仕様で気密測定実施。
なお、ほかの商品プランではオプション料金になるので注意しましょう。

手厚いアフターサービス｜建物保証20年を実現

マッケンジーハウスで扱っている保証サービスは下記の通りです。

住宅瑕疵担保責任保険とは、住宅の基礎部分（土台、柱、壁、屋根等）に不具合が発生した際に、補修費用が保険金により保証される保険。

最低10年間の保証が法律で義務付けられていますが、マッケンジーハウスではなんと20年保証。手厚い保障がうれしいですね。

アフターメンテナンスは、入居後6ヶ月、1年、2年、5年、10年の計5回。無償メンテナンス期間は2年間です。

さらに驚くべきポイントは、アフターメンテナンスを担当するのがすべて女性スタッフであること。マッケンジーハウスでは、女性スタッフ専属のアフターメンテナンス会社と提携しています。

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マッケンジーハウスがおすすめな人は？

ここからは、実際の口コミや評判を分析した結果、マッケンジーハウスがどのような人におすすめかを詳しく解説していきます。

神奈川県の湘南・西湘・県央エリアで建てたい人

神奈川県の湘南・西湘・県央エリアで家づくりを検討している人には、マッケンジーハウスがおすすめです。

マッケンジーハウスでは施工エリアを限定している分、地域の特性や環境を熟知。

地域に合った住まいづくりを得意としており、暮らしやすさを考えた提案が可能です。

完全自由設計×自由な住宅設備メーカーの家づくりをしたい人

マッケンジーハウスの強みは、顧客の希望やライフスタイルに合わせて設計士が一から図面を引き、かつ、好きな住宅設備メーカーの商品を選べること。

理想の家になるように、ありとあらゆるカスタマイズが可能です。家の細部までこだわりぬきたい人にとって、マッケンジーハウスはぴったりと言えるでしょう。

選択の幅が広いと困ってしまう…という人には、「カスタムプラン」を用意。
このプランでは、間取りや外観は自由ですが、住宅設備等のアイテムを予め厳選されたリストから選択。早めに完成させたい人や、打ち合わせの時間を多く取れない人に向いています。

低めの予算内で家を建てたい人

マッケンジーハウスの坪単価は約62万円から。ローコストの家づくりを求めている人に最適です。

住宅を購入する上で気をつけたいのが、予算管理。
満足のいく家づくりは確かに大切ですが、大半の人が組む住宅ローンの返済は何十年、と長期間に渡ります。家計をあまり圧迫しない、現実的な予算を組むことが重要です。

ちなみにフルローンを組む場合、無理のない住宅ローン借入額の目安は年収の5~6倍。下の表を参考にしてみてくださいね。

年収	住宅ローンの目安
400万円	2,000~2,400万円
500万円	2,500~3,000万円
600万円	3,000~3,600万円
700万円	3,500~4,200万円
800万円	4,000~5,600万円

マッケンジーハウスをおすすめできない人は？

マッケンジーハウスがあまり向いていない人もいます。例えば、次のような人にはおすすめできません。

アフターサービスの長期保証を求めたい人

マッケンジーハウスの建物保証は20年間、アフターメンテナンスは10年間。
建物保証は最低10年のところが多いので、20年のマッケンジーハウスは安心と言えますが、なかには30年、60年あるいは永年保証を提供しているハウスメーカーも。
長期間のアフターサービスを希望する人は、ほかのハウスメーカーを検討してみましょう。

ちなみに、初期保証で業界トップクラスはパナソニックホームズ。構造躯体の初期保証が35年です。
また、無料点検で業界1位のヘーベルハウスは、5年ごとの定期点検が60年間続きます。

施工品質に一貫性を求めたい人

マッケンジーハウスの施工品質は決して悪いものではありませんが、施工後に気になるところを直してもらったという口コミもちらほら……。

例えば、一条工務店では断熱材の施工や窓サッシの取り付け等が工場で行われるので、現場では完成された壁パネルを組み立てることで家が完成。セキスイハイムでも家の組み立ての大部分を工場で行うため、職人による施工差が出ません。

マッケンジーハウスの施工事例

施工事例①大きな吹き抜けや開放感ある間取りもOK

大きな窓から光と風を取り入れ、居心地の良い空間に仕上げています。トータルコーディネートが得意なので、やわらかい雰囲気からスタイリッシュな雰囲気までお手のものです。

施工事例②ワンちゃんにとっても快適な家

人と飼い犬の導線を分けているのが特徴です。リビングでは窓に沿って犬が走りやすい床材を使用。
人と犬がともに暮らしやすい住まいにしています。

施工事例③旗竿地でも明るい暮らし

間接採光手法で、部屋上部に設けられた窓から陽の光がやさしくふりそそぎ、日照の悪さを感じさせません。
土地の形状を最大限に生かした家づくりを提供できるのは、設計士が常駐するマッケンジーハウスならではの大きな魅力です。

施工事例④屋上でおうちキャンプ

規格住宅、ZERO-CUBEの施工事例。家にいながらバーベキューを楽しめる間取りになっています。キューブ型のかわいらしい外観が特徴です。

マッケンジーハウスの施工事例はこちら

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まとめ　後悔しない家づくりのために

この記事では、マッケンジーハウスの実際の坪単価・口コミ・評判を徹底調査し、おすすめする人としない人、施工事例について詳しく解説してきました。

ハウスメーカーにはたくさんの種類があって、どこを選ぶべきか迷ってしまいますよね。多くの人から選ばれてランキング上位のハウスメーカーでも、自分にピッタリ合うかどうかは別問題です。

コスト面やデザイン性、性能、アフターサービスなど、ハウスメーカーによって強みと弱みがあります。

大事なのは、予算内で自分が何を重視したいのかを明確にしておくこと。

そうすれば、ハウスメーカー選びをしやすくなりますよ。

そのために一つのハウスメーカーだけでなく、複数のハウスメーカーを比較検討することが大切です。
ただし、すべてのハウスメーカーを見学するには膨大な時間がかかり、仕事でなかなか時間を取れない人にとっては一苦労。

無料の一括資料請求サービスなどを使って、まずは資料集めを行いましょう。家にいながら簡単にハウスメーカーの比較ができます。気になるハウスメーカーが見つかったら、展示場に足を運ぶことも大切。実際に建てられた家を見たり、営業スタッフと話したりして雰囲気をつかみましょうね。