【岡山】Life Design KABAYA（ライフデザイン・カバヤ）の評判は本当？坪単価と口コミからわかる特徴

そんな疑問をお持ちではありませんか。

この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、ライフデザイン・カバヤの評判や口コミ、坪単価の目安、そして家づくりの特徴をわかりやすく整理しました。初めての家づくりでも安心して比較・検討できるようにまとめていますので、ぜひ参考にしてください。

ライフデザイン・カバヤの会社概要と特徴

「ライフデザイン・カバヤって、どんな会社なんだろう？」と気になっている方も多いのではないでしょうか。長く付き合う家づくりだからこそ、まずは会社の歴史や特徴を知っておくと安心です。ここでは、会社概要や地域に根ざした強みをやさしくまとめてご紹介します。

会社概要

ライフデザイン・カバヤは、岡山県岡山市に本社を置く住宅会社です。1972年に設立され、50年以上にわたり地域に根差した家づくりを行ってきました。注文住宅のほか、分譲住宅・リフォーム・不動産仲介・CLT事業・特建事業など幅広く展開しており、住まいに関するサービスを一貫して提供できるのが大きな強みです。

以下に最新の会社概要をまとめます。

項目	内容
会社名	ライフデザイン・カバヤ株式会社
設立	1972年12月1日
本社所在地	岡山県岡山市北区中仙道二丁目9-11
展開拠点	岡山・広島・香川・愛媛・兵庫・鳥取・福岡・沖縄・東京など
事業内容	注文住宅、分譲住宅、リフォーム、不動産仲介、CLT事業、特建事業
公式サイト	ライフデザイン・カバヤ【公式サイト】

地域密着型ならではの特徴

ライフデザイン・カバヤは、地域密着の安心感と安定した供給力を兼ね備えています。施工実績やランキングデータからも、その信頼性がうかがえます。

特徴	内容
中国ブロックで4年連続No.1	2020～2023年度の低層住宅着工棟数ランキングで1位（住宅産業研究所調べ）
岡山県で8年連続No.1	2016～2023年度の低層住宅着工棟数ランキングで1位（住宅産業研究所調べ）
総施工実績 約18,000棟	設立から50年で18,000件を超える施工実績
年間着工棟数 約1,200棟	中国・四国エリアを中心に安定した供給力を持つ
性能面への取り組み	CLT（直交集成板）を活用した強固な構造や、耐震・断熱性能に配慮した住宅づくり
保証・アフターサービス	最長60年保証制度を導入。初期保証は20年（構造躯体・防水・防蟻）、その後は10年ごとの定期点検と必要なメンテナンスを行うことで保証を更新可能。更新条件や範囲の詳細は契約時に確認が必要。

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ライフデザイン・カバヤの坪単価の実態

ここでは、坪単価のおおよその目安をもとに、建築費のイメージや他社との違いを分かりやすく紹介していきます。

坪単価の相場と価格帯

ライフデザイン・カバヤの注文住宅は、坪単価65〜80万円前後が標準的な価格帯です。

スーモの建築実例や住宅メディアでも紹介されており、30〜40坪台の二階建てを建てるファミリー層の中心的な水準といえます。

延床30〜40坪の場合、おおよそ1,950万〜3,200万円前後が本体価格の目安となります。ただし外構工事や地盤改良、照明・カーテンなどの諸費用が加わるため、実際の総額はさらに上がるケースが多い点に注意が必要です。

総額シミュレーション

実際には外構工事・地盤改良・照明・カーテンなどの諸費用が発生するため、実際の総額はさらに数百万円上がるケースが多いです。

坪単価を65〜80万円とした場合、建築費の総額目安は次のとおりです。
※付帯工事費や諸費用を総額の20％として計算しています。

延床面積	総額目安
30坪	約2,438～3,000万円
35坪	約2,844～3,500万円
40坪	約3,250～4,000万円

他社との比較における位置づけ

住宅会社を選ぶときは、他社との価格帯や特徴を比べておくことは重要です。ここでは、中国地方で人気の住宅会社と坪単価や特徴を比較します。

会社名	坪単価の目安	特徴
一条工務店	70〜90万円/坪	高断熱・高気密で光熱費を抑えられる家。価格は高め。
ライフデザイン・カバヤ	65〜80万円/坪	コスパと施工実績のバランスが良い。地域密着型で施工棟数も多い。
タマホーム	71万円/坪前後	ローコストの代表格。現在は性能や仕様が底上げされ価格も上昇。プランや地域によって幅が出やすい。

ライフデザイン・カバヤは「できるだけコストは抑えたいけど、性能や安心感も大事にしたい」という人におすすめです。

タマホームが坪単価を上げてきた今、ライフデザイン・カバヤは「地域密着の安心感とコストバランスを両立できる選択肢」として際立っています。

ライフデザイン・カバヤの口コミ・評判まとめ

実際に建てた人の声は、カタログやモデルハウスではわからないリアルな情報源です。ライフデザイン・カバヤの口コミには「ここを選んでよかった」という声もあれば、「気になる点があった」という意見も見られます。ここでは、良い口コミと気になる口コミの両方を整理してご紹介します。

良い口コミの傾向

自分達のイメージをしっかり形にしてくれますし、知識・経験が豊富でこの人に出会ったからこそライフデザインカバヤで建てたいとおもいました! ライフデザインカバヤさんはこんな良い人材は大切にしてくださぃ!
出典：Google口コミ

御社のスタッフさんはどの方も丁寧でしっかり対応頂きました。 「家造りは信頼出来る住宅会社・スタッフとの出逢い」だと思いました。ありがとうございました。
出典：Google口コミ

私は今新築に住んでいますが、自分の希望通りの家になって全く不満ないです！着工中はよく家の中を見させてもらっていました。
住んでみてから不具合がでたり、こちらのせいで傷ができてアフターサービスに電話しても、すぐ対応してくれます！
出典：e-マンション

気になる口コミの傾向

岡山で頑張っている企業というイメージで
良い印象で仮契約しましたが、
仮契約してからの担当者の態度の変化、また
仮契約までに言ってたことと
違うことが多くあり、不信感が募りました。

出典：e-マンション

この会社はサッシの大きな傷をサッシとは別の色を塗ってごまかしていたり、ダイライトは割れまくっていたり、しまいには柱がズレているかもしれませんと工事担当が言ってきたにも関わらず、直しませんの一点張りです。
まだ家を建てていないのなら絶対オススメしません。

出典：e-マンション

アフターが全然ダメ、連絡しても折り返しなかったり、何回も不具合でて、その度
様子見で終わり、営業担当も辞めてしまい、
誰にも相談できない、、
売ったら終わりのハウスメーカーだと思います。

出典：e-マンション

ライフデザイン・カバヤの家づくりの特徴

と気になる方も多いのではないでしょうか。

ここでは性能やデザイン、そして保証の仕組みなど、家づくりを考えるうえで大切なポイントを分かりやすく整理しました。

住宅性能への取り組み

ライフデザイン・カバヤは、CLT（直交集成板）を活用した建築技術や特建事業で培ったノウハウを住宅にも応用しており、耐震性や断熱性に配慮した家づくりを行っています。

ライフデザイン・カバヤではすべての住まいで構造計算を行い、耐震等級3を標準仕様としています。大きな地震が増えている今、「最初から最高レベルの耐震性能が備わっている」というのは安心できるポイントです。

また、断熱性能についてもAREBA!シリーズの「高断熱パック」では Ua値0.41（試算値） が紹介されています。実際の数値はプランや仕様によって変わりますが、このレベルなら快適さと省エネ性の両立を意識した家づくりが期待できます。

性能面の特徴	内容
耐震性	全棟で構造計算を実施し、耐震等級3が標準仕様。安心して暮らせる強さを確保。
断熱性	AREBA!シリーズ「高断熱パック」で Ua=0.41 の試算値例あり（プランにより変動）。快適で省エネな暮らしを意識。
技術活用	特建事業やCLTハイブリッド構法を応用し、大空間設計や強固な構造を実現。

デザイン・間取りの自由度

ライフデザイン・カバヤの住まいは、吹き抜けや広々としたリビング、収納計画などの工夫が取り入れられ、暮らしやすさを第一に考えた提案が多いのが特徴です。特に「家事動線を短くして毎日の生活がラクになった」という実例もあり、生活目線での設計が好評です。

ブランドごとに設計の自由度や特徴が異なるため、自分の希望やライフスタイルに合わせて選びやすい点も魅力。次の章では、それぞれのブランドの特徴をまとめてご紹介します。

商品ラインナップ

ライフデザイン・カバヤは、ブランドごとに特徴を持った住宅プランを展開しています。

自由度は高いものの、吹き抜けや大きな窓、収納の追加など一部の仕様はオプション扱いになることがあります。そのため、どこまでが標準に含まれていて、どこからが追加費用になるのかを確認しておくことが大切です。

気になる商品は、ぜひモデルハウスを見学してみましょう。

 展示場情報は公式サイトをチェック
【展示場の詳細】ライフデザイン・カバヤ【公式サイト】
【展示場予約】ライフデザイン・カバヤ｜展示場予約ページ

アフターサービス・保証内容

ライフデザイン・カバヤには最長60年保証制度があります。

長期保証の仕組み自体はしっかりしていますが、更新条件や適用範囲の詳細は契約書や担当者に必ず確認することが安心につながります。

ライフデザイン・カバヤのメリット・デメリット

どんな住宅会社にも良い面と注意しておきたい面があります。ライフデザイン・カバヤも例外ではなく、性能やコスパで高く評価される一方、確認しておいた方が安心な点もあります。ここでは、実際の特徴を踏まえてメリットとデメリットを整理しました。

ライフデザイン・カバヤのメリット

ライフデザイン・カバヤのデメリット

ライフデザイン・カバヤが向いている人・向かない人

家づくりは「自分に合う会社かどうか」を見極めることがとても重要です。ここでは、ライフデザイン・カバヤがどんな人に向いているのか、また反対に合わない人の特徴について確認していきましょう。

ライフデザイン・カバヤが向いている人

ライフデザイン・カバヤが向いていない人

ライフデザイン・カバヤの疑問を解消するFAQ（よくある質問）

モデルハウスや展示場はどこにある？予約は必要？

ライフデザイン・カバヤは岡山・広島・兵庫・鳥取などに展示場を展開しています。例えば「ふれあいホームタウンかんなべ展示場（広島県福山市）」や「総社展示場（岡山県）」などがあります。見学は無料で、公式サイトから予約可能。週末は混み合うため、事前予約をしておくと安心です。

施工可能なエリアはどこまで？

対応エリアは岡山・広島・香川・愛媛・兵庫・鳥取・福岡とされています。基本的にはこの範囲ですが、県境や特殊な敷地では対応可否が異なる場合もあるため、担当者に確認しておくと確実です。

リフォームの相談はできる？

はい。リフォーム部門もあり、岡山・広島を中心に対応しています。現場調査や見積もりは原則無料で、公式サイトから依頼可能です。ただし、特殊な工事では費用が発生する場合もあるため、依頼時に確認すると安心です。

工法や構造の特徴は？

ライフデザイン・カバヤは「CLTハイブリッド構法」を採用しており、大空間や大開口に対応できるのが特徴です。展示場によっては木質パネル工法（SXL）を用いたモデルもあり、ブランドごとに工法の違いがあります。

資料請求は無料？

はい。カタログ請求は無料で利用できます。公式サイトから申し込み可能です。

ZEHや補助金制度には対応している？

ライフデザイン・カバヤはZEHビルダー登録企業で、AREBA!シリーズではZEH仕様を標準としています。2024年度のZEH採用率は38％を目標としています。ただし補助金制度は地域や年度によって条件が異なるため、最新情報は担当者に確認してください。

工期はどれくらいかかる？

公式情報では、着工から引き渡しまで約3〜6ヵ月程度が目安です。ただし、自由度が高いプランや特殊な土地条件の場合はさらに時間がかかることもあります。契約時に工期の目安を確認しておきましょう。

狭小地や変形地でも建てられる？

はい。公式発表で「LC-gate構法」という新工法が開発されており、都市部など狭い土地でも設計しやすい仕組みが紹介されています。ただし「どの程度の土地幅まで可能か」など詳細は未公開なので、現地調査で確認するのがおすすめです。

二世帯住宅や多世帯住宅は可能？

可能です。公式コラムでは、完全同居型・部分共用型・完全分離型といった二世帯住宅の間取り例が紹介されています。暮らし方に合わせて提案を受けられるため、親世帯・子世帯の生活スタイルに合わせた設計が可能です。

外観デザインは選べる？

はい。実例紹介では、中庭・広縁・木目アクセント・タイル仕上げなど多様なデザインが公開されています。ブランドごとに方向性はありますが、外観や内装のスタイルはある程度選べる仕組みです。ただし標準仕様とオプションの境界は確認が必要です。

長期優良住宅や住宅性能評価は取得できる？

公式に「全棟標準」とは記載されていません。ただし耐震等級3やHEAT20 G1などの基準を満たすプランがあるため、制度取得は可能と考えられます。取得を希望する場合は、設計段階で要件と追加費用を確認しておくことが大切です。

契約から引き渡しまでの流れは？

一般的には、展示場相談→プラン提案→見積り→契約→着工→引き渡し、という流れです。引き渡し後は定期点検や最長60年保証制度もあるため、建てた後も長期的にサポートを受けられます。

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後悔しないためのチェックリスト

ライフデザイン・カバヤで家づくりを検討する際は、契約前に次のポイントを押さえておくと安心です。

まとめ｜ライフデザイン・カバヤで理想の家を建てるために

ライフデザイン・カバヤは、中国・四国・関西・九州の一部エリアで展開する地域密着型の住宅会社です。CLT（直交集成板）を活用した建築技術やセミオーダー型の設計を特徴とし、「コストと性能のバランス」「暮らしやすい間取り提案」に強みがあります。これまでの内容をふまえて、家づくりのポイントを整理しました。

住宅会社選びで後悔しないためには、1社だけでなく複数社を比較することが大切です。

こうした点を比べることで、自分たちに合う会社がより明確になります。時間や労力をかけずに効率よく比較したい方は、他社との比較記事や資料一括請求を活用するのもおすすめです。

家づくりは下調べをせずに進めると完成後に「え？もっと良い会社あったじゃん！調べておけばよかった〜！」と後悔する人が続出します。

そのため、まずやるべきは

建てたいエリアに、「どんな住宅会社があるのか？」を知るところから始めるのがオススメ

とはいえ、一つずつ調べていくのも大変なので、最近は、一度にカタログが取り寄せできる「一括資料請求サイト」が人気です。

しかし、一括資料請求サイトということもあり、サイト選びを間違えると、カタログが届かなかったり、強引な営業を受けることにもなります。

良質な資料請求サイトを利用して、まずは興味がある会社をピックアップしましょう。

たくさんの中から最もおすすめな資料請求サイトは、下記の3つ

この3つは、大手企業が運営しており、登録されている住宅会社は厳しい審査をクリアしている会社のみです。

そのため、カタログを取り寄せたからといって強引な営業をしてこないため、まずはカタログを集めて情報収集する家づくり初心者さんには大変メリットの大きいサービスです。

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