【福岡】健康住宅はやめたほうがいい？坪単価や口コミ・評判からわかる注意点

家づくりを始めたばかりの方の中には、「健康住宅」という名前を聞いたことがあっても、その実態はよく分からない…と思っている方も多いのではないでしょうか。

この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、福岡で家づくりを検討中の方に向けて建築士の視点から「健康住宅」の気になるポイントを徹底解説します。

口コミ・評判のリアルな声から、坪単価や性能面、後悔しないためのチェックポイントまで、初めての家づくりでも分かりやすいよう丁寧にまとめました。健康住宅を候補に考えている方は、ぜひ最後までご覧ください。

福岡の健康住宅はどんな会社？

健康住宅株式会社は、1998年に福岡市で創業した地域密着型の住宅会社です。

社名のとおり「健康に暮らせる住まいづくり」を掲げ、断熱・気密・換気といった住宅性能を重視した家づくりを手がけています。

現在は福岡市を拠点に、注文住宅やリノベーション、不動産仲介まで幅広く展開。とくに自社ブランド「anmin（あんみん）」は、高断熱・高気密と全館空調による快適性を追求した高性能住宅として注目を集めています。

項目	内容
社名	健康住宅株式会社
所在地（本社）	〒814-0104 福岡県福岡市城南区別府5丁目25番21号
代表取締役社長	吉永健一
モデルハウス・展示場	福岡市・春日市・糸島市などに複数あり
施工エリア	福岡市、糸島市、那珂川市、春日市、大野城市、太宰府市、筑紫野市、古賀市、福津市、宗像市、小郡市、宇美町、篠栗町、志免町、須恵町、新宮町、久山町、粕屋町 、基山町、鳥栖市

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健康住宅の坪単価は今いくら？総額や他社との価格比較もチェック

健康住宅は「高断熱・高気密で健康に暮らせる家」を強みとしており、性能の高さゆえに価格も気になるところですよね。この章では、過去の施工事例や売上データをもとに健康住宅の現在の坪単価を調査しました。

また、総額や必要な年収目安、他社との坪単価比較も解説しているので、会社選びの参考材料にしてくださいね。

健康住宅の坪単価目安

健康住宅の坪単価は約77万～145万円が目安です。

国土交通省の住宅経済関連データでは、2023年までの注文住宅建設費用の推移が公表されています。そこでまずは、過去の施工事例から確認できる坪単価の推移を、国土交通省の建設費データをもとに2023年水準に換算して整理しました。

年	事例の坪単価	2023年比の上昇率	現在の坪単価（目安）
2020年	69～86万円	＋約32.3％	約91.3～113.8万円
2022年	66～79万円	＋約16.5％	約76.9～92.0万円

施工事例ベースでは、2020年に坪70万円台で建てられていた住宅も、現在では坪77万〜114万円になる計算です。

資材価格や人件費の高騰により、今後も坪単価の上昇が続く可能性は高いといえるでしょう。

さらに、健康住宅の売上情報からも、実質的な坪単価を逆算することが可能です。

• 2024年の施工棟数：100棟
• 売上高：36億3,100万円

このことから、1棟あたりの本体価格は約3,631万円と算出できます。

一方で、延床面積の目安は以下の通りです。

となり、売上ベースでは坪単価107〜145万円が実勢価格の目安といえるでしょう。

健康住宅の総額は？年収はどれくらい必要？

坪単価の情報だけでは、実際にトータルでいくらかかるのかわからず不安になりますよね。ここでは、健康住宅を建てた場合の建築費総額と、必要な年収の目安をご紹介します。

総額シミュレーション｜25坪・30坪・35坪・40坪

坪単価は「本体工事費」なので、実際には付帯工事費や諸費用が追加で15～30％、平均で20％程度かかります。以下は、坪単価77万～145万円を基準に、延床25～40坪までの総額をシミュレーションしたものです。付帯工事費と諸費用は平均値の20％として算出しています。

延床面積	建物本体価格	総額（概算）
25坪	1,925～3,625万円	2,406～4,531万円
30坪	2,310～4,350万円	2,888～5,438万円
35坪	2,695～5,075万円	3,369～6,343万円
40坪	3,080～5,800万円	3,850～7,250万円

※土地から購入する場合には、この金額に土地取得にかかる費用も必要です。

延床30～35坪を希望する場合、総額で約2,900万～6,300万円を見込んでおく必要があります。

年収はどれくらい必要？無理のない返済のために

延床面積30～35坪の場合、健康住宅の総額は約2,900万～6,300万円が目安です。

無理のない返済には手取り年収の20％以内が理想とされています。多くても25％以内に収めるようにしましょう。金額別に必要な年収の目安を示すと、以下のようになります。（35年ローン、金利1.35％、頭金なしで借入を想定）

上記はあくまでも目安です。金利の低いローンを利用したり、共働きで収入を合算すれば無理なく返済できるケースもあります。

住宅購入は人生を左右しかねない重要イベント。返済計画を立てるときは、「借りられる金額」ではなく「返せる金額」で計画することが、後悔しない家づくりにつながります。

金利参照
 住宅ローンの金利情報 | 一般財団法人 住宅金融普及協会

福岡県内の他社ハウスメーカー・工務店と坪単価を比較

健康住宅の価格や性能が妥当なのか判断するためには、同じ地域で人気のハウスメーカー・工務店と比較することも重要です。ここでは、福岡県内で家づくりを検討している方に向けて、坪単価と住宅性能に定評のある4社の情報を一覧にまとめました。

会社名	坪単価目安	特徴の要約
悠悠ホーム	約74万〜88万円	外断熱＋制震装置の高性能仕様。最高でUA値0.39・C値0.3。地下室や自由な間取り提案が強み。
福岡工務店	約75万〜102万円	HEAT20 G2、C値0.08、耐震等級3の高性能住宅。地域密着で施工精度も高評価。
健康住宅	約77万〜145万円	高断熱・高気密で健康に暮らせる家がコンセプト。
WITHDOM建築設計	約87万〜109万円	HEAT20 G2、全館空調も標準採用。自由設計や平屋デザインに強み。
エコワークス	約119万円	自然素材×高性能住宅。全棟UA値0.39・C値0.5、全館床暖房が標準仕様。

こうして見ると、健康住宅の坪単価（約77万～145万円）は、福岡県内の他社と比べても中間〜やや高めの価格帯に位置していますね。どの会社で建てようか迷った時は、価格だけではなく、どんな家を建てる会社なのかについてもぜひチェックしましょう。

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【後悔？】健康住宅の口コミ・評判は？実際に建てた人の声を徹底調査

家づくりは人生で何度も経験することではないからこそ、「本当にこの会社でいいのかな？」と悩む方も多いはず。

この章では、実際に健康住宅で建てた施主やモデルハウス見学者の口コミをもとに「良かった点」「注意すべき点」を整理しました。

• 実際に建てた人は満足している？
• 見積やアフター対応に不満はない？
• 健康住宅はどんな人に向いているの？

そんな疑問に応えるべく、良い口コミ・悪い口コミの両面を、引用とあわせて紹介していきます。購入を検討している方にとって「後悔しないためのチェックポイント」もまとめていますので、ぜひ参考にしてください。

良い口コミ

健康住宅のみなさんは親切、丁寧、誠実な方ばかりで安心してお任せできました。爽やかで空気が良く、このような家は他にはないと思いました。こんなに素敵な家を建ててくださって本当に感謝しております。子供たちも新しいお家きれい！といって毎日はしゃいでいます。…（略）…
しかも高気密高断熱で光熱費も非常に助かっていますし、防音・遮音効果にも非常に満足しています。設計士さん、大工さんもとても良いお人柄で良い仕事をしてくださいました。

出典：みんなのマイホーム

【ハウスメーカ見学をした人の口コミ】

とても寒い日に行ったのですが入るとポカポカでした。入口近くのリビングには6帖か７帖ぐらいがあってとても開放的でした。大きい吹き抜けがあるのに暖かい空気が逃げないところにまた驚きました。その上エアコンも1台しか使っていないのでとても経済的で良さそうです。
床はパインの無垢床材の自然塗装仕上げだそうで触ってみると木独特のザラザラ感がいい感じでした。素足で過ごすのも気持ち良さそうです。

出典：みんなのマイホーム

会社はとてもいい雰囲気で社員同士も仲が良い感じが伝わってきます。週に一度社員皆さんでお昼を食べるイベントがあるそうなのですがそれが良い効果になっているのでしょうか。ピリピリした感じがあるとこっちまで嫌な気持ちになるので打ち合わせの時などとても居心地が良かったです。…（略）…

洗面台は造作か指定されたメーカー以外の物が良かったのでそうしてもらおうと思ったら差額分を払うのではなく追加でお金がかかってしまうと言われました。もったいないのでメーカーは指定された物で妥協しました。
コスパはいいと思いますが、指定された物がけっこうあるので隅々までこだわった家を建てたいという方にはおすすめできません。

出典：みんなのマイホーム

展示場での体験から「エアコン1台でもポカポカだった」「床材の質感が心地よかった」といった声があり、高気密高断熱の性能には一定の評価が見られます。また、社員の雰囲気や接客態度に安心感を覚えたという声も印象的です。

一方で、仕様の選択肢に制限があり「造作や他メーカーへの変更は追加費用がかかる」との声も。コスパ重視で基本性能に満足できる人には合いますが、自由設計に強いこだわりがある方は事前確認をおすすめします。

気になる口コミ・注意すべき点

施主です。長年温めてきた理想がありましたが、理想とは程遠い家になってしまいました。デザインセンス無し。古臭い間取り。こうしたい、をなにげにスルーされる違和感。
掃除、バーベキュー、イベントといった外的アピールに力を注ぐばかりで、営業、設計、積算、工事すべて多忙で、アフターも当初聞いていた迅速さはありません。解決もしていません。

出典：注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「健康住宅（福岡）の評判ってどうですか？」

アフターに期待の方はよく考えた方がよいですよ。4.5回言ってようやく動き出します。皆さんがおしゃってる通りクレーム110番全く意味なしです。…（略）…
正直前住んでた大東建託の賃貸の方が快適です。対応、性能とも残念です。

出典：注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「健康住宅（福岡）の評判ってどうですか？」

建築条件付き土地を購入して、選択の余地なく健康住宅で家を建てました。…（略）…

見積書
とてもいい加減でよくよく目を通さないと、不必要な経費を支払うはめになる。　私の場合、除外した設備やかかっていない費用を発見、都合５０万円以上　返金させた。

現場
私の場合は、現場監督は親切丁寧だったので評価したい。

想定できない失態
営業担当があ、家の権利証を入居後半年以上渡し忘れて会社にしまい込んでいた。

出典：注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「健康住宅（福岡）の評判ってどうですか？」

施主の口コミからは、「要望が通らなかった」「アフター対応が遅い」「見積や引き渡しの対応がずさんだった」といった声が見受けられます。スタッフや営業の人柄が良くても、契約後の対応や実務に不満が出るケースがあるようです。

とくに、「言わないと動かない」「何度も連絡しないと対応されない」といったアフター体制の遅れは、住み始めてから大きなストレスにつながる可能性も。

理想と現実のギャップを防ぐためにも、下記のような点を事前にしっかり確認しておきましょう。

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健康住宅の標準仕様・性能は？

健康住宅の主力商品「anmin（あんみん）」は、その名の通り“ぐっすり眠れるほど快適な家”を目指した住まい。標準仕様の内容を見ても、断熱・気密・空気の質・耐震性まで、細部にわたりこだわりが感じられます。

ここでは、「anmin（あんみん）」に採用されている標準仕様の特徴をわかりやすく解説していきます。

健康住宅「anmin（あんみん）」の断熱・気密性能

これらの仕様が、anminの「冬あたたかく、夏すずしい」住環境を実現しています。それぞれ詳しく見ていきましょう。

健康住宅のanminは、UA値（外皮平均熱貫流率）で0.26W/㎡・Kを実現しています。これは、国が定める断熱基準よりもはるかに高く、HEAT20のG3グレード（最高ランク）に相当するレベルです。

 UA値0.26はどれくらいすごい？
北海道などの寒冷地でも通用するほどの高断熱性能で、一般的な住宅（UA値0.87前後）と比べて、熱の逃げにくさが段違いです。

また、anminはC値0.2㎠/㎡を基準としており、他社と比較しても高水準です。実際に、健康住宅では全棟気密測定をしており、2020年の平均C値は0.18㎠/㎡でした。

高気密住宅には3つのメリットがあります。

• エアコンの効きが早く、ムダな電力を使わない
• 花粉・ほこりなどが入りにくい
• 換気システムの性能を最大限に活かせる

気密性が低いと、せっかくの断熱性も台無しになってしまいます。C値0.2という数値は、光熱費削減や花粉・アレルギーが心配な子育て世代にも嬉しいポイントです。

さらに、anminでは「トリプルガラス×樹脂サッシ」を標準採用。家の中で最も熱の出入りが大きい窓にもこだわりが光ります。窓からの冷気・熱気を大幅に遮断するだけでなく、防音性も優秀です。子育て世代や在宅ワークにもおすすめですよ。

全熱交換式第一種換気システム「澄家（すみか）」を標準採用

健康住宅では室内の空気環境を保つために、第一種換気システム「澄家（すみか）」を標準採用しています。

澄家は床下から新鮮な空気を取り入れ、天井ではなく床面から各部屋へ送り出すタイプの換気システム。天井付けの一般的な換気口とは違い、室内の空気がゆっくりと循環するため、ホコリや花粉を舞い上げにくいのが特徴です。

また、フィルターで花粉やPM2.5などの微細な粒子をカットしてくれるため、アレルギーが気になるご家庭にも安心。熱交換型なので外の冷気や熱気の影響も受けにくく、エアコンの効率も落ちにくいのがメリットです。

耐震等級3＋制震装置「MIRAIE」が標準仕様

健康住宅の「anmin」は、大地震に備える3重の耐震対策を標準採用しています。

健康住宅の注文住宅は、全棟で耐震等級3（最高等級）を取得。これは建築基準法の1.5倍の地震力に耐える水準で、消防署や警察署と同じレベルの耐震性を意味します。

さらに、住友ゴムの制震ダンパー「MIRAIE（ミライエ）」を標準搭載。地震エネルギーをゴムの力で吸収し、最大95％の揺れを低減することで、繰り返す余震にも強い構造を実現しています。実際に、最大震度7を観測した能登半島地震でも、MIRAIEを搭載した住宅は全壊半壊0（ゼロ）の実績でした。

建物の強度を支える耐力壁には、一般的に使用される構造用合板の代わりに耐力面材「あんしん」を採用しています。構造用合板と比較すると重いのが欠点ですが、耐朽性・耐蟻性に優れています。

その他のユニークな仕様｜家中浄水器と抗酸化リキッド

健康住宅「anmin」では、断熱や耐震性能だけでなく、水や空気といった暮らしの質にも配慮した独自の仕様が採用されています。

まず注目なのが、キッチンや洗面、浴室など住まい全体で使う水をまるごと浄水する「家中浄水器」です。セントラル方式のため、1台の浄水装置で家全体をカバーできる仕組みになっており、肌や髪に触れる水まで安心して使えるのが特長です。

ただし、フィルター交換などのメンテナンス費用は別途必要になるため、維持コストを含めて考えておきたいところです。

もうひとつが、室内環境の改善をめざす「抗酸化リキッド」の導入。これは、建材に塗布することでホルムアルデヒドの分解や消臭、防カビなどの効果が期待される処理です。

住宅性能だけでなく、水や空気といった「見えない部分の快適さ」にもこだわりたい方におすすめの仕様です。

健康住宅のアフターサポートはどう？保証・点検体制を解説

健康住宅では、安心・快適な生活を続けるために、他社にはない永続点検体制を整えています。標準の保証に加え、希望に応じて延長や更新ができる仕組みです。施主専用のオーナーズサイトから問い合わせることもできるので、万が一の時にもすぐに相談できますよ。

アフターサポートについても、健康住宅は長く安心して暮らすための体制を整えています。ただし、保証の延長には定期点検と有償の修繕実施が条件になる点は把握しておきましょう。

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健康住宅は子育て世代におすすめ？向いている人・向かない人を解説

健康住宅の「anmin」は、断熱性・気密性・空気環境・耐震性など住まいの基本性能が高く、子育て世帯を中心に人気を集めている注文住宅ブランドです。ただし、万人に向いているとは限らず、性能や仕様が合う人・合わない人が分かれます。

ここでは、健康住宅のメリット・デメリットをふまえたうえで、「どんな人に向いているのか・向かないのか」を整理してみました。

子育て家族に嬉しい5つのメリット

健康住宅の注文住宅は、子育て世帯の暮らしやすさにも配慮された家づくりが特徴です。実際に住んでいる方の声や標準仕様から見えてくる、子育てにも嬉しいポイントをまとめてみました。

デメリット・注意点

どのハウスメーカーや工務店にも、得意なこと・不得意なことがあります。健康住宅も例外ではなく、高性能住宅としての魅力がある一方で、人によっては気になるポイントも見えてきます。

ここでは、契約前に知っておきたい「注意点」を3つに絞ってご紹介します。

健康住宅が向いている人・向かない人

健康住宅の「anmin」は、断熱性や気密性に優れた高性能住宅で、子育て世代を中心に高く評価されています。ただし、すべての人にとってベストとは限りません。

ここでは、これまでの特徴を踏まえて「どんな人に向いているのか・向かないのか」を見てみましょう。

一方で、仕様や口コミ・評判を見ると注意点もあります。以下のような人は健康住宅が合わない可能性が高いため、他社ハウスメーカー・工務店も検討すると良いでしょう。

健康住宅に関するよくある質問｜Q＆A

健康住宅の坪単価はいくらぐらいですか？

約77万〜145万円が目安です。

仕様や間取り、オプションの有無によって差が出ますが、標準仕様でも断熱性・気密性・耐震性能が高いため、性能重視の方にはコスパの良い選択肢といえるでしょう。

延床30～35坪の場合、本体価格は約2,900万～5,000万円ほど。付帯工事や諸費用を含めると、総額で3,400万～6,300万円程度を見込んでおくと安心です。

健康住宅は完全自由設計ですか？

ベースは注文住宅ですが、設備や仕様に一部制約があります。

キッチンや洗面台などに指定メーカーがあり、変更する場合は追加費用が発生するケースもあります。自由度を重視したい方は、事前に仕様の範囲をしっかり確認するのがおすすめです。

健康住宅の性能でとくに優れている点は？

主力商品である「anmin」では、断熱・気密・空気環境・耐震性の4点が強みです。

• UA値0.26、C値0.2の全国トップクラスの断熱・気密性能
• 花粉やホコリをカットする換気システム「澄家」
• 耐震等級3＋制震ダンパーMIRAIEで地震にも強い

これらがすべて標準仕様で備わっているのが健康住宅の特徴です。

アフターサポートはどうなっていますか？

10年目まで1年ごとの点検と以降5年ごとの永続点検を実施。

設備保証は10年、構造は最大50年まで延長可能。24時間365日対応の緊急駆けつけサービスや、防蟻・地盤保証も充実しています。ただし、保証延長には点検と有償の修繕対応が必要な点に注意しましょう。

健康住宅のモデルハウスはどこで見学できますか？

福岡市を中心に、県内各地に複数の展示場があります。

「次郎丸展示場」は宿泊もできるので、契約前に仕様やデザインを体験することもできますよ。

主なモデルハウスの所在地は以下の通りです。

• 住宅資料館（本社）：福岡市城南区別府5-25-21
• 今宿展示場：福岡市西区今宿1-3-33
• hit香椎宮前展示場：福岡市東区千早5-8-31
• 福岡西展示場：福岡市西区徳永北5-4
• 伊都住宅公園：福岡市西区千里493-1
• 子育てマイホームパーク梅林：福岡市城南区梅林4-19-28
• 春日下白水南展示場（予約制）：春日市下白水南（※詳細は予約後に案内）
• 次郎丸展示場：福岡市早良区次郎丸1-27-36
• 春日展示場：春日市須玖北1-3

各展示場では来場予約が可能です。気になるエリアがあれば、事前に見学予約をしておくとスムーズですよ。

 モデルハウス情報・予約はこちら

施工エリアはどこ？

福岡県の以下エリアが主な施工エリアです。その他エリアは要相談。

福岡市、糸島市、那珂川市、春日市、大野城市、太宰府市、筑紫野市、古賀市、福津市、宗像市、小郡市、宇美町、篠栗町、志免町、須恵町、新宮町、久山町、粕屋町 、基山町、鳥栖市

まとめ｜健康住宅は高性能で家族思いな住まい

この記事では福岡県の健康住宅について、坪単価や口コミ・評判をメインに詳しく解説してきました。

だからこそ、複数のハウスメーカーを比べてみることがとても大切。
一社だけでは気づけなかった「家へのこだわりポイント」が見つかることもあります。
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