福岡県古賀市の辰巳住研の口コミ・評判は？実際に会社訪問して徹底レビュー【紹介特典付き】

福岡県の住宅会社を調べていると、「辰巳住研」の名前を見かけますよね。

「福岡県内だと知名度もあるけど住んでいる人たちの口コミはどうなんだろう？」と気になっている人も多いのではないでしょうか。

しかし、辰巳住研について調べてみると、それほど多くの口コミが出てこないことから、気になっているけど検討して良いのか？わからない人もいると思います。

結論、辰巳住研は、価格を抑えておしゃれなデザイン住宅が建てられる地域ビルダーです。

この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、実際に足を運んで社長や社員の方のお話を聞いてわかった辰巳住研の評判・口コミについて徹底解説をしていきます。

辰巳住研の商品や建物性能、さらにはご紹介特典についても解説していくので最後まで記事を読み進めてください。

辰巳住研で建てた良い口コミ5選

辰巳住研で実際に建てた人の良い口コミを集めてみました。（Google.com）を調べたところ口コミがたくさんあったので紹介します。

耳を傾けてくれ形にしてくれた

建築過程も本当にやりやすかった

辰巳住研の営業さんは私たちの要望にじっと耳を傾けてくれ私たちの希望を理解しそのまま形にしてくれました。

素晴らしい仕上がりで建設過程も本当にやりやすかったです。

建築過程もやりやすかったと口コミがありました。

注文住宅はほとんどの方が一生に一度。

打ち合わせをスムーズに進めるためには担当者から事前に次の内容を伝える必要があります。

建築過程がスムーズだったとの口コミは、お客様に次回の打ち合わせ内容をしっかりと伝えてくれるようです。

他社と比べて説得力があった

他社と比べて説得力が違った！

他の会社さんからも見積もりやプランの提案を受けていたんですが説得力が違いました。

基礎の話や柱の話など他の会社では聞かないと教えてくれないようなことまで丁寧に教えてくださり見た目は似たように見えても中身は違うという話を聞いて納得したことを覚えています。

聞かないといけないことを先回りして教えてくれるのは頼もしいですね。

もちろん、施主側でも調べる必要はありますが、「こういうところは◯◯ですよ」と知らない知識を教えてくれるだけで信頼できます。

残念ながら、契約するまでは他社との違いを説明する営業が多いのが実情。

会社のアピールだけでなく、家づくりに関するおすすめ情報を説明してくれると信頼できます。

辰巳住研は地元密着型

地元密着型という点も心強かったです

辰巳住研さんは木の住まいというイメージで昔から知っていました。地元密着型という点も心強かったです。

福岡県で生まれ育った人が、福岡に根付いた住宅会社で建てたいと思う人も多い。

全国展開している大手ハウスメーカーも安心感はあると思いますが、どうしてもシステマチックです。

愛着があって、福岡県で家を建てるのなら福岡の会社にというなら、辰巳住研は安心感が違います。

土地探しからサポートしてくれた

土地探しから提案してくれた

土地探しから始まり、建物竣工まで、分からない事だらけでしたが、しっかり相談に乗ってくれたので、安心して家作りする事ができました！

気密性の高い家の快適さを、今実感しながら生活しています。

今も何かあれば、すぐに相談に乗ってくれるため、アフターサービスにも満足しています。

土地からのサポートの手厚さが人気の理由の一つです。

土地から家づくりを進める方が7割と言われるので、土地提案が得意かどうか？も非常に重要なポイント。

自社の分譲地を所有しているのも辰巳住研の強みです。

もちろん、一から土地探しを手伝って家づくりをサポートしてくれます。

予算内で建てられた

予算内で注文住宅が建てられた

とても親身になって話を聞いてくれたのが印象的でした。

そして予算内で注文住宅が建てられることが分かって嬉しかったの覚えています。

大量生産のところはみんな同じ建物や仕様になっていますが辰巳住研さんでは要望も聞いてくれて思い通りに立てられることを知れたことが大きかったです。

当然ながら予算に合わせるのは住宅会社側に強く求めたいところ。

しかし、予算に合わせるために、要望を無視されたら意味がありません。

辰巳住研は要望もしっかりとヒアリングした上で予算に納めてくれたようです。

辰巳住研の悪い口コミ1選

それでは実際に悪い口コミも紹介していきます。

値引き交渉ができなかった

サービスがなかった

オプションの値引き交渉ができず何もサービスがなかった。

オプションや値引き交渉に一切応じてもらえなかったという口コミです。

私もモデルハウスへ伺い社員の方のお話を聞いたところ「他のハウスメーカーと比較をした時にできるだけ安い価格で設定しており、全てのお客様に対して平等にご提供できるようにしています。」とおっしゃっていました。

つまり、「値引きやサービス＝できない」認識で間違いありません。

と、不満に思ってしまうかもしません。

しかし、値引きをしない＝お客様とは駆け引きをしないということ

企業としては適正な利益は確保しないといけません。

販売価格を操作して値引きするのはある意味、サービス料金が上乗せになっています。

「建物価格を調整して今月契約してください」とのお客様を煽る営業はしないと言う意味なので、良心的な会社の印象を受けました。

またお客様ごとに不平等がないのも、自分だけ損したとならない意味で安心できます。

辰巳住研は福岡県古賀市のデザインビルダー

辰巳住研の会社概要を表にしてみました。

地域工務店よりも規模が大きい会社をビルダーと言います。

会社名	辰巳住研（たつみじゅうけん） 株式会社
本社所在地	福岡県古賀市美明3丁目5-9
代表取締役	門田 栄一郎
設立	2000年7月17日
資本金	3,000万円
事業内容	■注文住宅の請負 ■不動産コンサルティング業務 ■建売住宅の販売 損害保険募集業務 ■宅地分譲事業 ■店舗・アパｰト・リフォｰム事業
公式サイト	公式サイトはこちら

注文住宅以外に、不動産や建売の事業も行っています。

特に、分譲地の宅地開発は福岡県で仕入れのルートが確立していないとできません。

辰巳住研は辰巳開発グループのため、辰巳開発で仕入れた土地に建売を作ったり、注文住宅検討者に提案したりも可能です。

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辰巳住研の商品や構造の特徴は？

それでは辰巳住研の商品はどうでしょうか？

辰巳住研の商品はジョイエ！

「JOYie!(ジョイエ！)」がメイン商品となっています。

「JOY」は喜び、嬉しさ、「ie」は家のことです。

家づくりを楽しんで欲しいという想いからこのようなネーミングになっています。

辰巳住研のジョイエ！の魅力：DEN（デン）

家づくりを楽しむために、DEN（デン）と呼ばれるスペースが4.5帖、そして吹き抜けが約7.5帖無料で設置可能です。

2階に設置できる自由なスペースで、扉で仕切らないフリースペースでも、書斎でも「なんでもOK部屋」を4.5帖まで設置可能。

4.5帖で足りない場合は、差額を支払えば6帖にすることも可能

私が伺った大野城市にあるモデルハウスには6帖のDEN（デン）がキッチン横に設置してありました。

こんなスペースが間取りに組み込めるなんて家づくりが楽しくなります！

辰巳住研の工法はツーバーフォー

ツーバイフォー工法です。

柱で建てる木造軸組工法と違い、枠組み壁工法と呼ばれる壁で支える工法です。

ツーバイフォーは型式認定と呼ばれ、日本国内でツーバイフォー工法に関する細かな施工、構造マニュアルが整っています。

そのため、現場の施工者の技量に左右されずに品質性能が均一な施工が可能

耐震性が強い構造に加えて、制振装置も標準で設置してくれます。

制振装置が地震の揺れを吸収してくれます。

辰巳住研の断熱性能はなんと東北の基準

断熱等級6もしくは5等級。法律では7等級が北海道基準のため、かなり高い性能値です。

ツーバイフォー工法は寒い北米で流行っている工法。日本では札幌時計台が有名で非常に断熱性能は高い

福岡県であれば温暖な地域ですが、それでも冬は寒いです。

その点、冬でも快適に過ごせるのがツーバイフォー工法の住宅になります。

さらに、サッシに関してはオール樹脂サッシを標準採用し非常に高い断熱性能を確保できています。

断熱材はアクアフォームを使用しているため、吹付効果により隙間が少なくて済みます。

辰巳住研の主要構造部は地産地消国内産の木材を使用

主要構造部と呼ばれる柱や梁などは国産材にこだわっています。

辰巳住研の特徴をまとめると、

辰巳住研の初期保証期間が20年と非常に長い

辰巳住研の保証期間は初期保証が20年間でとても長いです。

保証は、「初期保証期間」と「最長保証期間」を正しく理解する必要があります。

どんなに、最長保証期間をアピールされても、有償メンテナンスを通して延長していかないと保証を継続できません。

つまり、お金を払えば保証期間を延ばしてもらえる「最長保証期間」よりも「初期保証期間」の長さが非常に重要なのです。

構造と雨もりの保証が20年間

法律では、構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分は10年間が保証として義務付けられています。

辰巳住研の初期保証期間は20年間と法律の2倍の期間を保証してくれます。

下記の表をご覧ください。

建物初期保証20年の具体的な内容

建物の20年保証に関しては下記の通り。

建物を構成するのに重要な「構造と防水」を初期20年間保証してくれます。

辰巳住研の地盤保証20年

もしもの時には、地盤の保証もしてくれます。

辰巳住研の防蟻保証20年

防蟻はシロアリに対する保証です。

10年保証が多い中、20年の保証です。

辰巳住研の住宅設備保証は10年間

建物に付随する設備が10年間保証されます。

給湯器やインターホンなど、住宅設備が保証を受けられる。

建物の補償に関しては、地域ビルダーで初期保証が20年の会社は全国的に見ると少ないため、非常に建物に自信があるのが伺えます。

辰巳住研を訪問してみて感じたレビュー

社員の方がとにかく明るくすごく親切な印象を持ちました。

営業の木村さんが演者としてルームツアー動画をやってくれたんですが落ち着きがあり笑顔が素敵なかたでした。　

住宅営業の仕事というと「家を売り込んでくる」イメージが強いかと思います。

しかし、私がお会いした、営業の木村さんは当たりが柔らかく本当に営業さんなのかな？と思うぐらい親切な柔らかい雰囲気の方でした。

私もたくさんの住宅会社さんを訪問するので社員さんを通してその企業の雰囲気というのが伝わります。

その面では仕事がしやすい環境だということが分かりました。

住宅営業の仕事はどうしても契約をとってくるのが最優先の仕事。

そのため、ノルマがきつすぎるとガツガツしたり、契約した後のサポートが疎かになりがちです。

住宅会社からすればたくさんのお客様の一人かもしれません。

しかし、こちらは一生に一度の大きな買い物。

そのため、営業担当者が楽しくと仕事をしているか？は非常に重要な要素になります。

辰巳住研なら営業の雰囲気を感じ取った私としては、安心して家づくりを任せられる社風です。

辰巳住研の紹介特典

本記事限定で辰巳住研をご紹介希望の方には、「ご契約特典として建物価格から20万円分のサービス」をいただけます。

福岡県で家づくりをする方にもっと辰巳住研を知ってほしいと思い、門田社長や企画広報部係長の中村さんに直談判して実現した特別な内容です。

注文住宅一筋18年の中立的な立場の私が全国のたくさんの住宅会社を見てきましたが、辰巳住研の家づくりは本当におすすめです。

ぜひ迷っている方は検討の一社に入れてみてください。

福岡県古賀市の辰巳住研はコスパよくオシャレにしたいならおすすめ

今回は福岡県古賀市にある辰巳住研さんのレビューを紹介しました。

大手ハウスメーカーも進出している総合住宅展示場で勝ち残っている理由は、コスパ良くオシャレな提案ができるからだと実感しました。

さらに、DEN4.5帖と吹き抜け7.5帖もサービス空間として間取りに組み込むことが可能なのが大変魅力的。

福岡県内で家づくりを考えているなら辰巳住研はおすすめ。

ぜひ、この記事が参考になれば嬉しいです。

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