【北海道】ジョンソンホームズって実際どう？価格・住宅性能・評判まで徹底解説

家づくりは人生の一大イベント。だからこそ、「価格は？性能は？評判は大丈夫？」と不安になりますよね。

この記事では、北海道で評判のハウスメーカー・ジョンソンホームズについて、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、坪単価・住宅性能・口コミ・アフターサービスまで具体的に徹底解説します。初めての家づくりを後悔しないために、ぜひ参考にしてください。

【北海道】ジョンソンホームズの基本情報と家づくりの特徴

ジョンソンホームズは、単なるハウスメーカーにとどまらず、インテリアやカフェ事業など「暮らし全体」をデザインする企業です。ここでは、会社の成り立ちから事業の広がり、そして家づくりに込める思いまでを整理して紹介します。

会社概要と歩み ― 創業から今まで

ジョンソンホームズは、アメリカに憧れた創業者が始めた、札幌発のハウスメーカーです。今では、北海道を代表する存在に成長しました。

【基本情報】

設立	1987年6月12日
本社	北海道札幌市西区八軒4条東5丁目
グループ規模	社員700名、売上247億円（2024年）
特徴	寒冷地住宅に特化、暮らし全体の提案型企業

住宅事業だけじゃない！インテリア・飲食事業も展開

ジョンソンホームズは、家を建てるだけでは終わりません。
「暮らしをもっと楽しく、自分らしく」するために、インテリアや飲食の分野にも力を入れています。

【展開している事業の例】

分野	内容
インテリア	「inZONE」などの家具・雑貨ショップを運営
飲食	カフェ「森彦（もりひこ）」とのコラボ展開
リフォーム	中古住宅リノベーション「M＋」など

「ただ家を建てる」だけじゃない。
暮らし全体をプロデュースしてくれるのが、ジョンソンホームズの魅力です。

ジョンソンホームズが大切にする「暮らし」の提案

ジョンソンホームズが目指しているのは、家そのものではありません。
「毎日の暮らしを、自分らしく楽しめる空間」をつくることです。
ジョンソンホームズの理念を以下にまとめました。

【ジョンソンホームズの家づくりの理念】

キーワード	内容
暮らし提案型	家・家具・カフェなど、トータルでサポート
顔が見える関係	家を建てた後も、長くつながる仕組み
北海道仕様	暮らしやすさを追求した断熱・気密性能

ジョンソンホームズの坪単価と総費用は？

家づくりで特に気になるのが、やっぱり「お金」のこと。

この章では、ジョンソンホームズの坪単価や総費用のリアルな目安、そして他社との比較ポイントまで、わかりやすく整理していきます。予算のイメージを持つことで、後悔のない資金計画が立てやすくなりますよ。

坪単価の目安【50万～80万円台】

ジョンソンホームズの坪単価は、選ぶブランドによって幅がありますが、だいたい次のイメージです。

【ブランド別坪単価目安】

ブランド	坪単価の目安
COZY（コーズィ）	50万円台〜（ローコスト寄り）
ナチュリエ	60万円前後
インターデコハウス	60〜70万円台
インゾーネの家	70万円前後（家具付き）
アメカジ工務店	60万円台〜

各ブランドの詳細については、後ほどご紹介しますね。

総費用シミュレーション【建物＋土地＋諸費用】

ジョンソンホームズで家を建てる場合、総額はどうなるのでしょうか？
本体工事費だけでなく、さまざまな費用がかかるので注意が必要です。

【総費用の内訳例】

費用項目	内容・目安
本体工事費	坪単価×延床面積（例：30坪で約1,800万〜2,400万円）
付帯工事費	照明・カーテン・冷暖房・外部配管など（100万～200万円）
外構工事費	駐車場・庭・フェンスなど（100万～200万円）
諸費用	登記・火災保険・ローン手数料など（総額の5〜10％目安）
消費税	本体＋付帯工事に対して10%

最初に「土地＋建物＋諸費用込みで○○万円以内」と担当者に伝えておくと、スムーズに資金計画できますよ。

他社と比較したときのコスパは？

ジョンソンホームズの価格帯は、他社と比べてどうなのでしょうか？
北海道の主なハウスメーカーと比較してみました。

結論から言うと、ジョンソンホームズは「性能・デザイン・サポートを考えるとコスパ良好」と言えます。

【他社との比較】

比較項目	ジョンソンホームズ	土屋ホーム	アーキテックプランニング
坪単価	50万〜80万円台	55万〜90万円台	50万〜70万円台
断熱・耐震性能	UA値0.28前後 耐震等級3相当	UA値0.20~0.30台 耐震等級3相当	目標UA値0.3台 耐震等級3も可能
デザイン性	インテリア提案◎、バリエ豊富	重厚・高級感重視からリーズナブルな規格プランまで	完全自由設計、施主の自由度高め
アフターサービス	最長30年保証制度+定期訪問あり	最長60年保証制度あり	最長30年保証制度あり

住宅性能は大丈夫？ジョンソンホームズの断熱・耐震・省エネ・保証をチェック

ここでは、ジョンソンホームズの断熱性・耐震性・省エネ性能・保証内容について詳しく見ていきます。寒い北海道でも安心して暮らせるか、ポイントを押さえて確認していきましょう！

断熱・気密性能は十分？C値・UA値の目安

ジョンソンホームズの家は、寒さの厳しい北海道仕様。断熱・気密性能もしっかりしています。

【性能の目安】

断熱性能（UA値）	約0.28W/㎡前後
気密性能（C値）	約0.43㎠/㎡前後（インターデコハウス例）
各ブランド共通の仕様	外張断熱＋充填断熱のダブル断熱、高性能窓

断熱性能（UA値）とは、家全体の「断熱性能」を表す数字です。数字が小さいほど、熱が逃げにくく、暖かい家になります。北海道の寒い地域だと、UA値0.4以下が目安とされています。

気密性能（C値）とは、家にどれだけ「すき間」があるかを表す数字です。家の床面積1㎡あたりに、どれくらいすき間（㎠）があるかを表しています。数字が小さいほど、すき間が少なく、気密性が高い家になります。北海道の高気密住宅では、C値1.0以下が目安です。

断熱等級は、家の暑さ寒さを防ぐ力（断熱性能）を数字でランク付けしたものです。
数字が大きいほど断熱性能が高く、1年中快適で光熱費も安くなります。もともと等級1〜4がありましたが、2022年に、さらに性能の高い5・6・7が新設されました。等級は、UA値に準じて決定されます。等級7が最高性能です。

耐震等級と構造の安心感

ジョンソンホームズの家は、見た目だけでなく「地震への備え」もしっかりしています。

【耐震仕様】

工法	木造2×4＋在来軸組のハイブリッド（ソリッドフレーム工法）
耐震等級	標準で等級3（最高等級）
基礎	鉄筋コンクリートベタ基礎

耐震等級3とは、大地震でも壊れにくい「一番強い耐震ランク」のことです。建築基準法の1.5倍の強さで、消防署や警察署と同じレベルの耐震性を持っています。

太陽光発電・ZEH対応で省エネ住宅を実現

先ほど説明した通り、ジョンソンホームズでは、北海道の気候に合わせた断熱等級6相当・トリプルガラスを中心とした高性能窓・ダブル断熱構造など、高水準の断熱・気密仕様をベースとしています。

それに加えて、以下のような省エネ・創エネ機能も充実しており、全ブランドで一次エネルギー消費量等級6（最高ランク）を取得しています。

【省エネ性能の仕様】

第一種熱交換型換気システム	熱を逃さず、室温を保ちつつ空気の入れ替えが可能。
ZEH対応（ネット・ゼロ・エネルギー住宅）	太陽光発電や高効率設備の導入でZEH基準を満たすプランあり。

アフターサービス・保証内容の実態

ジョンソンホームズは「建てた後も一生のお付き合い」を大切にしています。

【アフターサポート内容】

無料点検	6ヶ月・1年・2年（以降、希望により有料点検）
初期保証	構造・雨漏りなど10年保証（最長30年まで延長可能）
特徴	ジョンソンレディによる定期訪問サポート

ジョンソンホームズの口コミ・評判

実際に建てたオーナーさんの口コミは、とても参考になります。

この章では「良い口コミ」と「悪い口コミ」をたくさん集め、傾向を分析しました。リアルな声をチェックして、家づくりの参考にしていきましょう！

良い口コミ｜デザイン・接客・コスパへの満足感

ジョンソンホームズの良い口コミでは、デザイン・対応力・コスパへの満足度が高く評価されています。

【良い口コミまとめ】

デザイン	「おしゃれ！」「インテリア込みで統一感がある」
接客・対応	「担当者が親切」「初心者にもわかりやすく説明してくれた」
コスパ	「自由設計なのに価格に納得感」「オプション提案も親身」
住み心地	「冬でも家中ポカポカ」「設備の使い勝手も満足」
アフターサービス	「定期訪問が安心」「オーナーイベントが楽しい」

悪い口コミ｜工期・細かい対応

ジョンソンホームズの悪い口コミでは、担当者対応や工期の遅れに関する声が一部見られます。

【悪い口コミまとめ】

担当者対応	「相性が合わなかった」「質問に対して態度が悪かった」
工期・施工	「思ったより引き渡しが遅れた」「施工ミスがあった」
住宅性能	「暖かいけど光熱費がそれなりにかかる」
標準仕様	「オプション追加しないと満足できなかった」
施工現場のマナー	「職人の態度や清掃が気になった」という声も少数あり

口コミから見えるジョンソンホームズの実態とは？

口コミを総合すると、ジョンソンホームズは「デザイン・対応・コスパ」で支持されている一方、担当者や施工現場による差があることがわかります。

【口コミから読み取れる実態】

評価される点	気をつけたい点
おしゃれな家が手に入る コストパフォーマンスが良い アフターサービスが手厚い	担当者との相性に注意 標準仕様とオプション範囲を要確認 工期・現場対応にはバラつきあり

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【ブランド比較】インゾーネ・ナチュリエ・COZY・インターデコ・アメカジ工務店の違い

ジョンソンホームズには、デザインも価格帯も異なる複数の住宅ブランドがあります。この章では、主要なブランドの情報をわかりやすくまとめました。自分にぴったりのブランドを見つけるヒントにしてくださいね。

インゾーネの家｜洗練されたモダンデザイン

「インテリアと一緒に考える家」をコンセプトにした、ジョンソンホームズならではのブランドです。

【インゾーネの情報まとめ】

デザイン	シンプルモダンな空間＋家具・照明コーディネート付き
価格帯	坪単価70万円前後（家具100万円分込み）
標準装備	家具・インテリアセット トリプルガラス、ダブル断熱、基礎断熱、玄関床暖・セントラルヒーティング、 太陽光パネル、第一種換気熱交換気
性能（断熱・耐震など）	断熱等級6 UA値0.25 C値0.3㎠/㎡以下 耐震等級3 一次エネルギー消費量等級6
その他の特徴	家具付き住宅提案で資金計画も立てやすい。
モデルハウス情報	札幌市西区発寒にモデルハウスあり。洗練空間を体感できる。

ナチュリエ｜自然素材を生かしたナチュラルスタイル

「家族で育てる、無垢の家。」をテーマにした、温もりたっぷりのブランドです。

【ナチュリエの情報まとめ】

デザイン	無垢材・塗り壁を活かした素朴な温かみのある空間
価格帯	坪単価60万円前後
標準装備	無垢フローリング、自然素材仕上げ、薪ストーブ対応可 トリプルガラスorダブルガラス（地域による）、ダブル断熱、 基礎断熱or床断熱（地域による）、第一種換気熱交換気
性能（断熱・耐震など）	断熱等級6 UA値0.3前後 耐震等級3 一次エネルギー消費量等級6
その他の特徴	DIY・セルフリノベサポートあり（ナチュリエスタジオ）
モデルハウス情報	期間限定のオープンハウスあり。自然素材の家を体感できる。

COZY（コーズィ）｜シンプル＆コスパ重視の住宅ブランド

「思う存分暮らす。」をコンセプトにした、ジョンソンホームズのローコスト寄りブランドです。

【COZYの情報まとめ】

デザイン	シンプル＆コンパクト
価格帯	坪単価50万円台〜（本体価格約1,900万円〜）
標準仕様	照明・カーテン・冷暖房設備付きパッケージ トリプルガラス、ダブル断熱、基礎断熱、玄関床暖・ セントラルヒーティング、太陽光発電、第一種換気熱交換気
性能（断熱・耐震など）	断熱等級6 UA値　0.25 耐震等級3 一次エネルギー消費量等級6
その他の特徴	初期費用が明快。資金計画が立てやすい。
モデルハウス情報	ショールーム、期間限定のオープンハウスあり。リアルサイズの暮らしが体感可能。

インターデコハウス｜輸入住宅風デザイン＋高性能

「家族のたくさんの好きが詰まった、暮らすほどに愛おしくなる家。」がコンセプトのブランドです。

【インターデコの情報まとめ】

デザイン	北欧・南欧風のかわいい外観＋海外住宅風内装
価格帯	坪単価60〜70万円台
標準装備	高性能樹脂サッシ+トリプルガラス、ダブル断熱 基礎断熱、玄関床暖・セントラルヒーティング、太陽光パネル、第一種換気熱交換気
性能（断熱・耐震など）	断熱等級6 UA値0.26 C値0.43㎠/㎡以下 耐震等級3 一次エネルギー消費量等級6
その他の特徴	海外住宅のような世界観を再現。性能も両立。
モデルハウス情報	期間限定のオープンハウスを随時開催。イベント情報を要チェック。

アメカジ工務店｜趣味と暮らしを両立するアクティブ住宅

「もっと暮らしを楽しみ、遊びたいという想いを叶える家。」がテーマのブランドです。

【アメカジ工務店の情報まとめ】

デザイン	アメリカンカジュアル×ビンテージテイスト
価格帯	坪単価60万円台〜
標準装備	ビルトインガレージ、大型土間、趣味スペース設計 基礎断熱、トリプルガラス、ダブル断熱、第一種換気熱交換気
性能（断熱・耐震など）	断熱等級6 UA値0.28 耐震等級3 一次エネルギー消費量等級6
その他の特徴	趣味に没頭できる空間提案（アウトドア・DIY向き）
モデルハウス情報	期間限定のオープンハウスあり。ガレージや土間空間を体感できる。

ブランド選びに迷ったら？モデルハウス見学がおススメ！

ブランドごとに特徴がはっきりしているジョンソンホームズ。
迷ったら、自分の優先順位を整理してみましょう。

モデルハウス見学は、できるだけ2ブランド以上見比べて、好みのテイストや住宅性能の違いを実感しておくのがおすすめです。とくに札幌市内であれば、一日で複数モデルを回れる距離感にあるため、事前のスケジューリングがポイントになります。

公式HP内「住まいの見学会」より、気になるモデルハウスの見学予約をしてみましょう。

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ジョンソンホームズが向いている人・向かない人

ジョンソンホームズにはたくさんの魅力がありますが、向き不向きもあります。

ここでは、どんな人にピッタリなのか、また注意が必要なケースについてもわかりやすく整理していきます。

ジョンソンホームズが向いているのはこんな人！

ジョンソンホームズは、以下に当てはまる方に特におすすめです。

ジョンソンホームズが向かないかもしれない人

一方で、次のような方は慎重に検討したほうがよいかもしれません。

ジョンソンホームズは、「暮らしまで提案してほしい」人にぴったりです。

よくある質問（FAQ）

ジョンソンホームズの標準仕様はどこまで含まれますか？

生活に必要な設備はしっかり揃っています。

【主な標準仕様】

• 高断熱・高気密構造（外張＋充填断熱）
• 樹脂サッシ・高性能窓
• システムキッチン・ユニットバス・トイレ
• LED照明、玄関ドア、24時間換気
• COZYならカーテン・照明も標準込み
  

※細かいグレードや設備内容はブランドごとに異なります。必ず標準仕様書をチェックしましょう。

ジョンソンホームズは建売もしていますか？

ジョンソンホームズでは建売（ブランド名：SOU HOUSE）も取り扱っています。札幌市内エリア限定の新築建売ブランドです。

2025年4月現在の実勢価格は物件の規模や立地によりますが、おおむね3,000万～4,500万円台（土地代込み）が中心です。

いずれもプロのコーディネートによる家具・設備付きでこの価格となっており、同規模の注文住宅に比べて割安感があります。

「すぐ住みたい」「コスパ重視」の方は建売検討してみると良いですね。

ジョンソンホームズの土地探しサポートはどこまでしてくれますか？

【サポート内容】

• 希望エリア・予算に合う土地を探して紹介
• 土地に合わせた建物プラン提案
• 土地＋建物トータル予算のシミュレーション
• 造成工事・地盤改良費用も事前試算
  

「土地探しから全部サポートしてほしい」という方も安心して相談できます！

ジョンソンホームズでリフォームや中古住宅購入もできますか？

はい、可能です！

【できること】

• 自社グループで中古住宅探し
• 「M+（エムプラス）」によるリノベーション提案
• 戸建リフォーム・増築・部分リノベ対応
  

新築だけでなく、中古×リノベ提案にも力を入れています。
ライフスタイルに合わせた柔軟な選択肢が用意されていますよ。

M＋は、ジョンソンホームズの中古マンションのスケルトンリノベーション専門ブランドです。物件探しから設計・施工、インテリア提案までトータルで行い、定額制のリノベプランを提供しています。

まとめ｜ジョンソンホームズで「理想の暮らし」を叶えるために

ここまでジョンソンホームズの特徴や評判を詳しく見てきました。

最後にもう一度ポイントを整理し、次の一歩に繋げましょう！