【北海道】イワクラホームの口コミ・評判は本当？坪単価と性能も徹底解説！

イワクラホームは、北海道内で家づくりをしている地域密着型のハウスメーカーです。北海道の長い冬を快適に過ごせるよう、高断熱・高気密の住宅性能にこだわり、雪国ならではの安心できる住まいを提供しています。

この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、イワクラホームの坪単価の目安や総額シミュレーション、実際の口コミ・評判を徹底解説。あわせて住宅性能やアフターサポートまで分かりやすくご紹介します。

読み終わると、「イワクラホームは自分たちの予算や暮らし方に合うのか」がイメージでき、安心して次のステップに進めるはずです。

イワクラホームとは

イワクラホームは、北海道の厳しい寒さや積雪に対応した住まいづくりを続けてきた地域密着型のハウスメーカーです。

全国展開はしていませんが、その分「北海道の暮らしに最適な家」に徹底的にこだわり、快適性と安心を兼ね備えた住宅を提供しています。

ここでは、イワクラホームの会社概要、実績や施工エリアについて解説していきます。

会社概要

イワクラホームは、木材総合業の株式会社イワクラを母体とする住宅会社です。北海道札幌市に本社を置き、1970年代から住宅事業を展開してきました。

50年以上にわたり地域に根ざし、北海道の気候や暮らし方に合った住まいを多く手がけています。全国展開の大手メーカーとは違い、北海道に特化しているからこそ実現できる、快適で暮らしやすい家づくりが特徴です。

以下に、イワクラホームの基本情報を整理しました。

項目	内容
社名	イワクラホーム株式会社
代表取締役社長	蓮井 美津夫
設立	1970（昭和45）年4月1日
本社（道央支店）	〒062-8633　北海道札幌市豊平区水車町5丁目10番10号
支店（住宅事業部）	旭川支店 〒078-8234　旭川市豊岡4条10丁目4-16 苫小牧支店 〒053-0006　苫小牧市新中野町3丁目3-10 室蘭支店 〒050-0074　室蘭市中島町1丁目9番1号
営業時間	9:00〜18:00
定休日	水曜日
事業内容	新築住宅の生産・販売 一般建築の設計・施工 住宅・マンションのリフォーム・増改築 中古住宅・マンションの仲介 マンション建設・販売・賃貸借及び管理 開発・企画及び宅地建物取引業全般 ホテル事業

イワクラホームの実績と施工エリア

イワクラホームはこれまでに累計1万6000棟以上の建築実績を誇っています。

札幌・旭川・苫小牧・室蘭に支店やモデルハウスを展開し、これらの地域を中心に施工対応しています。

イワクラホームは設計から施工までの一貫体制です。営業や設計スタッフが連携してプランを作成し、自社工場で住宅部材を生産することで品質を安定的に管理。現場ではマニュアルに沿った施工と複数段階の検査を徹底し、安心できる住まいを実現しています。

こうした体制により、初めての家づくりでも安心して任せられるのがイワクラホームの大きな魅力です。

イワクラホームの坪単価と総額シミュレーション

ここでは、坪単価の目安から他社比較、住宅ローン支払いのシミュレーションまで分かりやすく解説します。

イワクラホームの坪単価は？

イワクラホームの坪単価は52万円〜90万円が目安です。（出典：SUUMO｜HOUPARK）

ただし、家の大きさや外観の形、オプション仕様によって坪単価は変動します。実際の事例を見てみると、具体的なイメージがつかみやすいでしょう。

以下に、実際の建物本体価格例をまとめました。（土地代無し）

敷地面積	延床面積	本体価格	坪単価目安
83.9坪	44.3坪	2,376万円	54万円
88.9坪	35.4坪	2,500万円～2,999万円	71万円～85万円
154.2坪	32.4坪	2,500万円～2,999万円	77万円～92万円

この表から分かるように、延床面積が大きいほどコストが分散され、坪単価は下がる傾向にあります。逆に、延床面積が小さいと設備費や建築費が割高になりやすく、坪単価が高くなる場合もあるのです。

坪単価はあくまでおおまかな目安。実際にかかる費用は、間取りや仕様、設備の選び方で大きく変わるので、気になる方は具体的なプランでシミュレーションしてみるのがおすすめです。

プランのシミュレーションについては、本記事の「イワクラホームの商品ラインナップ」で詳しく解説していますので、あわせて参考にしてください。

イワクラホームって高い？他社ハウスメーカーとの比較

イワクラホームの坪単価を、大手ハウスメーカーや北海道の地域ビルダーと比べてみましょう。

会社名	坪単価目安	特徴
コスモ建設	50万円～65万円	北海道基準の断熱性能を備えながらも、コスパの良さが魅力。
ジョンソンホームズ	50万円～80万円	札幌市を拠点に住宅・インテリア・カフェ事業まで手がける。北海道基準の高断熱・高気密住宅を実現。
イワクラホーム	52万円～90万円	北海道限定のハウスメーカー。高断熱・高気密の住宅性能にこだわり。
ロゴスホーム	58万円〜91万円	高断熱・高気密住宅が強み。下請けを使わない直接施工を採用。
豊栄建設	60万円〜75万円	札幌市を中心に展開し、コスパ重視。断熱等級7にも対応。
アートホーム	70万円～100万円	デザイン性の高い注文住宅を手がける。ZEH Oriented相当の性能が標準。
タマホーム	71万円	コスパ重視で全国展開。自由設計が魅力。
一条工務店	75万円〜100万円	高断熱・高気密住宅の代表格。全館床暖房など住宅性能に強み。
積水ハウス	120万円〜140万円	大手トップメーカー。品質・保証が充実。
住友林業	125万円～	高級木造住宅。デザイン性・耐久性に強みを持つ大手。

イワクラホームの坪単価は、北海道のハウスメーカーらしく「断熱・気密性能の高さ」を重視しながらも、比較的幅広い価格設定がされています。

性能をしっかり確保しつつも、選ぶプランや仕様によってはコストを抑えた家づくりも可能です。

イワクラホームのローン支払いシミュレーション

イワクラホームで注文住宅を建てる場合、延床面積25〜40坪を想定すると、建物本体価格の目安は約1,625万円〜4,500万円です。（※土地代は別途必要）

35年ローン／金利2.0％固定／頭金なし

坪数	建築総額目安 （本体＋諸費用20％）	月々返済額（概算）	世帯年収目安（手取り）
25坪	約1,625万円～2,813万円	約5.4万円～9.3万円	約324万円～558万円
30坪	約1,950万円～3,375万円	約6.5万円〜11.2万円	約390万円〜672万円
35坪	約2,275万円～3,938万円	約7.5万円〜13万円	約450万円〜780万円
40坪	約2,600万円～4,500万円	約8.6万円〜14.9万円	約516万円〜894万円

※土地代は別途必要。実際の返済額は金利や条件により変動します。

住宅ローンを無理なく返していくためには、毎月の返済額を手取り収入の2割程度におさえるのが目安です。

国の制度として「住宅ローン減税」や、省エネ性能に応じた補助金制度（子育てエコホーム支援事業など）が用意されているため、上手に活用すれば実質的な負担を軽減できるケースもあります。
参考：国土交通省 住宅ローン減税｜国土交通省 子育てエコホーム支援事業

イワクラホームの口コミ・評判

家づくりを考えるとき、「実際に暮らしている人の声を聞いてみたい」と思う方は多いですよね。

ここでは、満足の声だけでなく、ちょっと気になる意見も合わせて取り上げています。実際の体験談を知ることで、これからの住まいづくりのヒントがきっと見つかるはずです。

良い口コミ

イワクラホームさんで建てて３年経ちました。
最初の頃はまだ家が落ち着いていなくてドアが開かなくなることがありましたが、すぐに担当の人が来てくれて対応してくれました。
今はそのようなこともなく、安定しています。
アフターもしっかりしているので、イワクラさんで建てて良かったと思います。

引用元：マンションコミュニティ

新築数カ月です。値段、デザイン共に納得の良い住宅となりました。

ある程度、参考プランというものが確かにありますが、その中で土地を有効に使うことや使い勝手や抱くイメージ、此方の様々な要望に寄り添って何度も何度も設計図を作成して下さいました。

とても良心的だったと思います。

注文住宅ならではの、ここをこうしたい、これはどうだろう..ということを積極的に伝えて沢山お話をしながら信頼関係を築くことが出来たので、多少のミス(建材の部品付け忘れや他)があっても、不信や不満は全く感じませんでした。

引用元：マンションコミュニティ

入居して約二ヶ月、住んでみての感想をいくつか
まず・・・
①暖かいです。うちはガス暖房にしましたがとにかく暖かい～前がひどかったのかも知れませんが（笑）前のアパートのガス代とそんなに変わらないし（都市ガスだから？でも広くなったのに）
②とにかく静かです、主人のいびきが前より気になるのが残念ですが・・・子供は相変わらず騒いでますが下には誰も居ません！安心、安心。（フローリングの傷が心配ですが・・・）
③色々とアドバイスしてくれた所が住んでみて「なるほど」って感じです。餅は餅屋ですね（笑）主人が営業さんが私の暴走（！）を止めてくれたからだよと言ってます。
私たちの担当さんはプラスだけじゃなくマイナスの面も説明してくれました。お話もお金の事も大事ですと後から出来る事は今はしなくともいいとか、色々聞くと追加ばかりの会社もあるみたいなのでその面では助かったし良い担当さんに当たったと感謝してます。たぶん最初で最後なのでじっくり話しをしてみて自分たちに合った会社さんで建てるのが一番ですね。
結局ダメになった会社とは縁がなかったと思うし、うまく行かなかったからイワクラさんに行ったと思ってます。
これからもよろしくお願いしますって言いたいですね。

引用元：マンションコミュニティ

イワクラホームの口コミでは、入居後の不具合にも迅速に対応してくれる安心感や、要望を丁寧に取り入れながら設計してくれる柔軟さが高く評価されています。

住んでからは「暖かい」「静か」といった快適さを実感する声も多く、北海道の気候に合った性能の高さを裏付けています。

気になる口コミ

プランと見積もりをお願いしましたが出て来たものには、あれは入ってない、標準ではない、オプションです、追加です・・・と言われ、結局安くなかったです。私自身の感想としてはセンスが・・・担当の方なのか設計の方なのかは存じ上げませんが残念です。価格を見直しますって言われましたが、それって値引きの事ですか？間取りがイマイチなんですけど・・・

引用元：マンションコミュニティ

定期点検は3回目の時期をとっくに過ぎているが、半年点検しか来ていない。2回まとめましょう、と営業マンに言われ、唖然…
その後いまだに連絡なし。
担当の営業マンがハズレだったが、会社としても管理が行き届いていない。
建てるまでは良かっただけに、非常に残念。

引用元：マンションコミュニティ

一部では「オプションが多く費用が上がった」「点検対応が遅れた」といった声も見られます。

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イワクラホームの住宅性能とハイクォリティ仕様

イワクラホームの家は「地震に強く」「冬でも暖かく」「省エネで快適」に暮らせるよう設計されています。

ここでは、耐震性や断熱性、省エネ性能、ハイクォリティ仕様についてご紹介します。

耐震性能｜「2×6工法」で耐震等級3を確保

イワクラホームの住宅は、地震に強い「2×6工法」を採用し、標準で「耐震等級3」を確保。

※間取りによっては「耐震等級2」となる場合もあります。

2×6工法は、壁が厚いだけでなく「省令準耐火構造」にも対応。

これは火災に強い構造で、火の広がりを遅らせる工夫がされています。省令準耐火構造に適合することで火災保険料が安くなる場合もあります。

また、制震オプションをつけることで、さらに耐震性を上げることも可能です。

イワクラホームは地盤サポートシステム®を採用し、地盤調査から補強工事までをサポート。不同沈下に対しても保証がついているので、土地から安心して家づくりを始められます。
参考：ジャパンホームシールド

断熱性能｜断熱等性能等級5で快適な暮らし

北海道の厳しい冬でも快適に過ごせるよう、イワクラホームの住宅は「断熱等性能等級5」を標準でクリア。オプションで断熱等性能等級6にも対応可能です。

外周壁には厚さ140mmの断熱材を充填し、標準で「トリプルガラス樹脂サッシ」と「厚さ60mmの断熱玄関ドア」を採用しています。

イワクラホームは断熱材を場所ごとに最適な素材を組み合わせて使用。

• 壁・床：高性能グラスウール16K
• 天井：吹き込み用セルロースファイバー25K
• 浴室基礎まわり：セルボード（ビーズ法ポリスチレンフォームの一種）
• 中間階床外周部：ネオマフォーム（フェノールフォームの一種）

その結果、長期間にわたり優れた断熱性能を保ち続けられます。

さらに、24時間換気システムにより、室内の空気をきれいに保ちながら結露を防いで快適に過ごせる環境を実現しています。

省エネ性能｜一次エネルギー消費等級６でエコな暮らし

イワクラホームは一次エネルギー消費量等級の最高ランク（等級6）を確保。

これは、省エネ設備や高性能な建材を組み合わせ、光熱費を抑えながら快適に過ごせることを意味しています。

ハイクォリティ仕様｜オプションでさらに快適

北海道のような寒冷地でもさらに快適に過ごせる家。それを実現しているのが、イワクラホームの「ハイクォリティ仕様」です。

断熱・窓・換気・気密のすべてにこだわり、省エネ性能をぐっと高めています。

イワクラホームの商品ラインナップ

イワクラホームでは、公式サイトの申し込みフォームから無料プランニングサービスを利用できます。

 イワクラホーム 無料プランニングフォーム

建設予定地の情報や土地の状況、新居で大切にしたいポイント（書斎スペースが欲しい・吹き抜けで開放感を出したい など）、建物の希望（階数・面積・予算）、家族構成などを入力すると、オリジナルの間取りを無料で提案してもらえます。

作成したプランはメールや郵送で受け取れるほか、オンライン相談や自宅訪問での打ち合わせも可能。家づくりが初めての方や小さなお子さんがいる方でも安心して検討できる環境が整っています。

実際に提案されたプランを参考にしながら、イワクラホームが用意している多彩な住宅ラインナップを見ていくと、自分に合った住まいのイメージがより具体的になります。

では、代表的な商品をご紹介していきましょう。

Hitotoki（ひととき）｜快適さとデザインを両立した高性能住宅

「Hitotoki（ひととき）」は、快適さとデザイン性の両方を大切にした高性能住宅です。

外と中を合わせて約200mmもの厚みを持つ「ダブル断熱」に加え、世界でもトップレベルの断熱性能を誇る「トリプルガラスサッシ」を採用。窓から熱が逃げにくく、冬の寒さや夏の暑さをしっかり防ぎます。

これにより、光熱費の削減や結露対策にもつながり、長く安心して暮らせる住まいを実現します。

また、デザイン面のこだわりも魅力です。

開放感を生み出すスケルトン階段、木の質感を楽しめる無垢調フロア、インテリアに溶け込むグラフテクトのキッチン、そしてすっきりと美しいフロートタイプ洗面台。

毎日の暮らしを少し特別にしてくれる工夫が、細部まで散りばめられています。

FLAT HOUSE／FLAT HOUSE PLUS｜平屋志向の人におすすめ

平屋住宅を検討している方には「FLAT HOUSE」「FLAT HOUSE PLUS」がぴったりです。

広々としたワンフロア設計で、家事動線が短くなるため、毎日の生活がスムーズになります。

FLAT HOUSE PLUSでは、ロフトやスキップフロアを取り入れ、間取りの自由度がさらに高く、将来的な家族の変化にも柔軟に対応可能。収納スペースや子どもの遊び場、趣味の部屋など様々な使い方が可能です。

RAKURILA（ラクリラ）｜暮らしやすさとIoTで家事ラク生活

「RAKURILA（ラクリラ）」は、毎日の家事を少しでもラクに、快適に過ごせるよう工夫された住まいです。

動線や収納の配置にこだわったり、「IoT」を取り入れたりすることで、省エネで便利な暮らしをサポートしてくれます。

洗面脱衣室に物干しポールを備え、隣には2WAY導線のファミリークローゼットを配置。さらに、シューズクローゼットやパントリーもあり、収納が充実しています。帰宅後は手洗いがスムーズにできる洗面コーナーを設置、オープンLDKや畳コーナーでは家族との時間を快適に過ごせます。

smi-you（住まいゆ）｜スキップフロアで生まれるゆとりある暮らし

「smi-you（住まいゆ）」は、フロアの高さをずらして空間を有効活用するスキップフロアの住まいです。

1.5階にはリビングとつながる畳コーナーやフリースペースを設け、家族が心地よい距離感で過ごせる共有空間を実現。その下には大容量の収納スペースを確保し、日々の収納の悩みを解決。

省エネ性能にも優れており、家計にもやさしく、暮らしにゆとりと家族の笑顔を生み出してくれるでしょう。

SCENES（シーンズ）｜家族の時間を楽しむコンパクトな平屋

「SCENES（シーンズ）」は、コンパクトで暮らしやすい平屋の住まいです。

四季を感じながら安心して過ごせる設計で、小家族にちょうど良いサイズ感が魅力。全12タイプから選べる様々なプランが用意されており、無落雪仕様や対面キッチンなどへの変更も可能です。

シンプルながら自由度が高く、心にゆとりをもたらしてくれます。

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北海道の暮らしに寄り添う家づくり

北海道の家づくりでは、厳しい冬を快適に過ごせることがとても大切です。
安心・安全で環境にも配慮した住まいなら、毎日の暮らしがもっと心地よいものになります。
ここでは、北海道での暮らしに役立つイワクラホームの家づくりの特徴をご紹介します。

豊かな森と資源を活かす家づくり

イワクラホームの2×6工法に使われる木材は、環境に配慮したカナダの森から輸入されています。

カナダでは伐採した後に必ず植林が行われ、森の豊かさがしっかり守られています。

イワクラホームは木材リサイクルにも力を入れています。母体企業である株式会社イワクラの木材事業ネットワークを活かし、住宅を解体するときに木材を回収、リサイクル材を製造・活用する取り組みを行っています。

暖かくて環境にもやさしいペレットストーブ

北海道の冬に欠かせないのが暖房です。

イワクラホームでは、自然素材を活かした「ペレットストーブ」のある暮らしを提案しています。

ペレットストーブの魅力は、暖かさと環境へのやさしさの両立です。

ペレットストーブは木の香りや炎のゆらぎを楽しめ、電気による自動点火や火力調整機能で操作も簡単。空気が乾燥しにくく、家全体をしっかり温めてくれる点も魅力です。

このように、快適さとエコを同時に叶えるのがペレットストーブ。断熱・気密性能の高いイワクラホームの住宅と組み合わせれば、より効率的で心地よい暮らしを実現できます。

 ペレットクラブ 導入補助情報

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イワクラホームのアフターサポートと保証内容を詳しく紹介

イワクラホームでは「建てて終わり」ではなく、入居後も安心して暮らせるよう、手厚いアフターサポートや保証を用意しています。

ここでは、どんな内容の保証やサポートがあるのか、分かりやすく整理してご紹介します。

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イワクラホームが向いている人・向いていない人の特徴

イワクラホームは、北海道の厳しい気候に合わせた高断熱・高気密住宅を中心に、自由設計で快適な住まいを提供しています。住まいに求める価値観やライフスタイルによって、向いている人・向いていない人の傾向が異なります。

自分の希望と照らし合わせてチェックしてみましょう。

イワクラホームに関するよくある質問（Q&A）

イワクラホームの住宅は北海道以外でも建てられますか？

基本的には北海道内を中心とした施工エリアになります。まずは希望のエリアで施工可能か確認すると安心です。

坪単価はどのくらいですか？

坪単価はプランや仕様によって変わりますが、約52万円〜90万円前後が目安です。断熱性能や設備、自由設計の度合いによって総額が変わるので、参考程度に考えるといいでしょう。

平屋住宅も建てられますか？

平屋住宅の実績も豊富です。生活動線が短く家事がしやすい設計や、家族のつながりを感じやすい間取りも提案されています。

どのくらいの期間で家が完成しますか？

情報収集から引っ越しまでを含めると、目安は約1～2年です。イメージ作りや検討に時間をかけ、工事自体は3～6か月ほどで完成します。

アフターサポートはどのような内容ですか？

入居後は定期点検（半年・2年・5年・10年）があり、建物や設備の不具合に対応してもらえます。保証内容や施工履歴を記録した「メンテナンスファイル」が提供されるので、安心して長く住めます。

土地探しから相談できますか？

土地探しからの相談も可能です。イワクラホームでも建築条件付の土地を各エリアで所有しています。

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まとめ｜イワクラホームで後悔しないための確認ポイント

この記事では、イワクラホームの坪単価や評判についてご紹介しました。理想の家づくりに役立つよう、もう一度大事なポイントを振り返ってみましょう。

家づくりは下調べをせずに進めると完成後に「え？もっと良い会社あったじゃん！調べておけばよかった〜！」と後悔する人が続出します。

そのため、まずやるべきは

建てたいエリアに、「どんな住宅会社があるのか？」を知るところから始めるのがオススメ

とはいえ、一つずつ調べていくのも大変なので、最近は、一度にカタログが取り寄せできる「一括資料請求サイト」が人気です。

しかし、一括資料請求サイトということもあり、サイト選びを間違えると、カタログが届かなかったり、強引な営業を受けることにもなります。

良質な資料請求サイトを利用して、まずは興味がある会社をピックアップしましょう。

たくさんの中から最もおすすめな資料請求サイトは、下記の3つ

この3つは、大手企業が運営しており、登録されている住宅会社は厳しい審査をクリアしている会社のみです。

そのため、カタログを取り寄せたからといって強引な営業をしてこないため、まずはカタログを集めて情報収集する家づくり初心者さんには大変メリットの大きいサービスです。

ローンの返済に苦しみたくない！ローコスト住宅をお考えなら【LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）】

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ぜひ、信頼できる一括資料請求サイトを利用し、効率よく家づくりを進めてください。