イシカワの坪単価・口コミは？全館空調の魅力や評判を徹底解説！

株式会社イシカワは新潟県に本社を構え、北海道や東北エリアを中心に展開するハウスメーカーです。

自由設計とコストパフォーマンスを強みとし、幅広い商品ラインナップで多様なニーズに対応。太陽光発電と独自の全館空調システム「ブローボックス」を組み合わせ、冷暖房費を実質ゼロ円にできる住宅システムも提供しています。

この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、イシカワの坪単価と総額シミュレーション、他社との比較、口コミ・評判のリアルな声を紹介。さらに住宅性能や保証・アフターサポートまでわかりやすく解説します。

読み終えるころには、「イシカワの家が自分たちのライフスタイルや予算に合うのか」を具体的にイメージでき、安心して次の一歩へ進めるはずです。

イシカワとは

イシカワは、新潟県を拠点に長年注文住宅を手がけるハウスメーカーです。

全国で年間1,000棟規模の施工実績があり「新潟県15年連続 住宅着工棟数第1位」「甲信越18年連続 住宅着工棟数第1位」と地元でも長く愛されています。

ここでは、会社概要から実績、そして商品ラインナップについて詳しく見ていきましょう。

会社概要

イシカワは新潟県を拠点に、北海道・東北・岐阜・静岡・三重など幅広いエリアで家づくりを行っています。

寒冷地ならではの気候に対応した住まいづくりを得意としており、地域ごとの暮らしに合わせたプランやきめ細やかなサポート体制で、安心して長く暮らせる住まいを叶えられるのが魅力です。

以下にイシカワの基本情報をまとめました。

項目	内容
社名	株式会社イシカワ
代表取締役社長	石川幸夫
設立	1947年
本社	〒956-0801 新潟県新潟市秋葉区大蔵738-1
営業時間	10:00-18:00
定休日	水曜日
施工エリア	北海道、⻘森、秋田、岩手、山形、宮城、福島、新潟、岐阜、静岡、三重（一部地域除く）
事業内容	土木工事・建築工事・管工事・内装工事・不動産取引業・介護事業

以下に新潟県・全国の展示場（2025年9月時点）をまとめました。

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イシカワの坪単価と総額シミュレーション

イシカワはコストパフォーマンスの高さに定評もある一方で、シリーズによって価格帯も幅広く用意されています。

ここでは坪単価の目安や、他社との比較、実際に建てた場合のシミュレーションをご紹介します。

イシカワの坪単価は？

坪単価は59万円～78万円程度が目安とされています。（出典：公式サイト）

他社では契約後にオプション費用が加算され、「思っていたよりも高くなってしまった…」という声も耳にしますが、イシカワでは必要な工事や設備があらかじめ含まれたコミコミ価格。契約後に大きな追加費用がかかる心配が少なく、安心して検討しやすいのが特徴です。

シリーズごとの坪単価目安は以下の通りです。

商品名	坪単価目安
AIMORY（アイモリー）	約68万円～
AUTHORITY（オーソリティ）	約77万円～
TRAD（トラッド）	約69万円～
WORLD-ZERO（ワールドゼロ）	約78万円～
GALAGEA（ガレージア）	約59万円～
SORALIS（ソラリス）	約71万円～
HORIZON（ホライゾン）	約75万円～

イシカワの住宅はシリーズや仕様によって価格帯に幅がありますが、59万円から建築できるケースもあるのは大きな魅力です。
標準仕様の設備が充実しているため、余計な追加費用を抑えながらもグレード感のある住まいを実現しやすい点が評価されています。

イシカワって高い？他社ハウスメーカーとの比較

会社名	坪単価目安	特徴
パパまるハウス	36万円～55万円	ローコストメーカー。高性能な標準仕様と効率的な家づくりを提供。
コスモ建設	50万円～65万円	北海道基準の断熱性能を備えながらも、コスパの良さが魅力。
イシカワ	59万円～78万円	太陽光発電を無料搭載。冷暖房費が実質ゼロ円になる家を提供。
タマホーム	71万円	コスパ重視で全国展開。自由設計が魅力。
一条工務店	75万円〜100万円	高断熱・高気密住宅の代表格。全館床暖房など住宅性能に強み。
積水ハウス	120万円〜140万円	大手トップメーカー。業界内でも抜群の提案力が魅力。

イシカワの坪単価は59万円〜78万円で、ハウスメーカーの中ではローコスト～ミドルコストの価格帯に位置します。

イシカワの家はいくらで建つ？30坪・35坪・40坪の総額シミュレーション

イシカワで注文住宅を建てる場合、延床面積30〜40坪を想定すると、建物本体価格の目安は約1,770万円〜3,120万円です。（※土地代は別途必要）

イシカワの住宅は「コミコミ価格」が基本で、本体工事・設備工事・屋外給排水工事・全室照明などが含まれています。

契約後に大きな追加費用が発生しにくく、資金計画を立てやすいのが特徴です。

イシカワは7つの基本デザインをベースとしつつ、顧客の要望に応じて間取りや仕様を柔軟に変更できる設計スタイル。自分たちのライフスタイルに合わせた住まいを、わかりやすい価格帯で検討できる点が安心感につながります。

以下は、延床面積30坪・35坪・40坪を想定した総額シミュレーション例です。

35年ローン／金利2.0％固定／頭金なし

延床面積	建築総額目安 （税込・コミコミ価格）	月々返済額（概算）	世帯年収目安（手取り）
30坪	約1,770万円〜2,340万円	約5.9万円〜7.8万円	約354万円〜468万円
35坪	約2,065万円〜2,730万円	約6.8万円〜9万円	約408万円〜540万円
40坪	約2,360万円〜3,120万円	約7.8万円〜10.3万円	約468万円〜618万円

※土地代は別途必要。実際の返済額は金利や条件により変動します。

住宅ローンを無理なく返していくためには、毎月の返済額を手取り収入の2割程度におさえるのが安心の目安です。

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イシカワの口コミ・評判

家づくりを考えるときには、「実際に住んでいる人の感想を知りたいな」と思う方も多いのではないでしょうか。
ここでは、良い口コミはもちろん、ちょっとした気づきや気になる意見もあわせてご紹介します。

リアルな体験談を知ることで、これからの家づくりに役立つヒントが見つかるかもしれません。

良い口コミ

住みだして数年経過。
とても快適だし、納得のいく家を安く購入できたことを嬉しく思っています。
今のところ、何の不具合もなく過ごせています。
コストを抑えて家を建てたい人には、オススメです。

引用元：マンションコミュニティ／一部抜粋

圧倒的に安いのにいい建材使ってる
気密施工がしっかりして全館測定してる
自由設計で1cm単位で間取りを指定できた
トラブルは指摘したらちゃんと無償で対応してくれた

引用元：マンションコミュニティ／一部抜粋

昨年の秋に立てました。
検討中の方の参考になれば幸いです。

気密は0.4でした。
地域区分5 断熱等級6でした。

ブローボックスは、ダクトレスなので、コスト面とメンテナンス性が優れると思います。
空調の効きは、(他社全館空調と比べてませんが)そこまで良くはないですが概ね満足です(24時間常にエアコンつけてれば室温の差も少なくなりますが、外出時や就寝時には切ってます)。
他社全館空調はトイレ、脱衣所に対応してないところもありますが、対応してます。
ランドリールーム →脱衣所→浴室の順で湿気を流せるからか洗濯物もよく乾きます。

どこも同じかもしれませんが、24時間換気のせいかエアコン切ると割と室温下がります。

営業の方、現場監督の方の対応には満足してます。不備があればすぐ対応してくれます。
希望に対してメリット、デメリット両方説明してくれます。

間取りの自由度も高く、概ね理想の間取りに出来ました。

大手に比べると標準の設備や仕様は劣るかもしれませんが、上を見ればキリがありませんし、特に不満はありません。
むしろ建てたあとで標準の設備が十分な仕様で、ほっとした箇所もありました。良心的だと思います。

コスパ良く家づくりを楽しめるのではないかと思います。

引用元：マンションコミュニティ

イシカワは「コストを抑えつつ快適な住まいが手に入る」という声が多く、施工後のアフターフォローや間取りの自由度についても高評価が見られました。

標準仕様の設備も十分で、コストパフォーマンスを重視する方に向いているハウスメーカーといえます。

気になる口コミ

現場監督が監督できていない
大工が手抜きしていてもあまり見に来ないからいい加減な大工に当たるとやりたい放題
天井や床下の断熱材が1cm程度の隙間はそこら中、酷い所は数センチの隙間空いてたり落下
デザインで劣る
高価格帯のHMで建てた友人達に比べるとオシャレ的な感じはない
写真見せてこれと同じ物が欲しいと伝えても調べる時間がないのかかなり違うものが仕様書に書いてあったり
でも細かく伝えてこうしたいと言った所はその通りにやってくれた

引用元：マンションコミュニティ／一部抜粋

現場監督や大工の対応に差がある、デザインの自由度は高いものの提案力に不安がある、という声もありました。
ただし「しっかり伝えればきちんと対応してくれた」というフォローの口コミもあり、担当者とのコミュニケーションを大切にすれば、より満足度の高い家づくりにつながりやすいと考えられます。

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イシカワの住宅性能と標準仕様・設備

イシカワの家は、長期優良住宅とGX志向型住宅を標準仕様としています。

耐震・断熱・耐火といった住宅性能に加え、劣化対策や維持管理性までトータルで強化。さらに、全館空調システム「ブローボックス」などの先進設備や低炭素住宅にも対応できる高気密・高断熱工法やHEMS、節水型設備などを組み合わせることで、安心・快適・省エネをすべて実現しています。

ここでは、イシカワの住宅性能と設備についてわかりやすく解説します。

耐震性能｜独自工法の地震に強い家づくりで耐震等級3

イシカワの家は、最高ランクである耐震等級3を標準確保しています。

これは消防署や警察署と同じ基準で設計されており、万が一の地震にも安心です。地震保険料が最大50％割引になるメリットもあります。

イシカワはこうした標準仕様により、大地震でも倒壊しにくい「強さ」と、長く安心して住み続けられる「耐久性」を両立しています。地震が多い日本で暮らすうえで、大きな安心材料となるでしょう。

劣化対策と維持管理｜最高等級標準で3世代にわたり住まい

イシカワの住宅は、劣化対策等級3（最高等級）と維持管理等級3（最高等級）を標準でクリア。

湿気やシロアリといった木造住宅の大敵にしっかり対応し、3世代にわたって住み継げる住まいを実現しています。

このように、イシカワの家は「建てたときの性能を長く維持する工夫」が随所に施されています。快適な住環境を保ちながら修繕のしやすさにも配慮されているため、長期にわたって安心して暮らせる住まいです。

大切な家を「長持ちさせたい」と考える方にとって、心強いでしょう。

断熱・気密性能｜等級6を標準、寒冷地でも快適に過ごせる住まい

イシカワの家は北海道や東北といった寒冷地でも快適に暮らせるよう、断熱等性能等級6・高気密仕様を標準としています。

ZEH基準を大きく上回る「断熱等性能等級6（HEAT20 G2相当）」を満たしており、夏は涼しく冬は暖かい住環境を実現します。

断熱・気密・遮熱の3つをバランスよく組み合わせることで室内の温度を一定に保ち、省エネ性能を高めているのが特徴です。

高い断熱・気密・遮熱性能により年間を通じて快適に暮らせるだけでなく、家計にも優しい省エネ住宅です。

快適さと経済性を両立できる点は、長く暮らす住まいとして大きな魅力といえるでしょう。

火災時の燃焼を抑える住宅｜省令準耐火構造で火災保険もお得

イシカワの家は木造でありながら、火災に強い「省令準耐火構造」の基準をクリアしています。

火災保険料が最大50％割引になる安心の住宅です。

「省令準耐火構造」とは、住宅金融支援機構が定める耐火性能の基準を満たした住宅のこと。イシカワの住宅はこの基準を満たしており、鉄筋コンクリート造やレンガ造と同じレベルの耐火性能を持っています。

そのため、火災が発生しても燃え広がりにくく、被害を抑えられます。

火災保険料の割引という経済的なメリットもあるため、耐火性能を重視する方や初めて家づくりをする方にとって、魅力的といえるでしょう。

全館空調ブローボックス｜健康も省エネも叶える標準設備

イシカワは全館空調「ブローボックス」を標準仕様で搭載しています。家全体を快適に保ちながら光熱費を抑えられ、健康・快適・省エネを同時に実現可能です。

「ブローボックス」は、空気を清浄化しながら家全体に循環させる仕組みを備えており、冷暖房の効率もアップ。さらに、太陽光発電を無料で搭載し、その電力を使って空調を稼働できるためランニングコストをほぼゼロに近づけられます。

冷暖房費を気にせず、家族みんなが安心して過ごせる住まいを提供してくれるのが大きな魅力です。

ただし売電分は東北電力引き取りになるため、15年間は売電収入が無い点は注意が必要です。

イシカワのアフターサポートと保証内容を詳しく紹介

住宅は建てた後のメンテナンスや保証が重要です。

イシカワの住宅では、専門スタッフによる定期点検や充実の保証制度で、末永く安心して暮らせる仕組みが整っています。

ここでは、どんな内容の保証やサポートがあるのか、分かりやすく整理してご紹介します。

着工から完成まで全14回の現場検査を行い、細部までしっかり確認して安心できる住まいを提供しています。さらに第三者機関による検査も実施しており、客観的な視点で品質をチェック。

JIOわが家の保険にも登録されているため、住宅瑕疵担保責任に対応した保険制度も利用可能です。

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イシカワの商品ラインナップ

イシカワの魅力の1つが、ライフスタイルや価値観に合わせて選べる豊富な商品ラインナップです。デザイン性・快適性・性能を兼ね備えた住まいづくりを実現し、幅広いニーズに応えています。

ここでは、代表的なシリーズをわかりやすくまとめました。

商品名	特徴
AIMORY（アイモリー）	スクエアなフォルムとモノトーン基調のモダンデザイン。広々バルコニーと家事動線を意識した間取りで、暮らしやすさと個性を両立。
AUTHORITY（オーソリティ）	寄棟屋根とタイル外壁による重厚感ある外観。耐久性と気品を兼ね備え、安心して長く暮らせる住まい。
TRAD（トラッド）	切妻屋根の個性的な外観。開放感ある室内と広々リビングで、家族や友人と豊かな時間を楽しめる住まい。
WORLD-ZERO（ワールドゼロ）	断熱等級7を実現した最高水準の省エネ住宅。トリプルガラスや太陽光発電・蓄電池で電気代ゼロを目指す次世代型住宅。
GALAGEA（ガレージア）	インナーガレージ付き住宅。愛車を守りながらDIYやメンテナンスも可能。EV充電設備にも対応。
SORALIS（ソラリス）	屋上を活用した開放感あふれる住まい。ガーデニングやBBQなど、アウトドアを楽しめるプラン。
HORIZON（ホライゾン）	バリアフリーに配慮した平屋住宅。庭とのつながりを大切にし、シンプルで豊かな暮らしを実現。

イシカワは、省エネ住宅やガレージ付き住宅、屋上活用型プランなど、個性のあるシリーズを幅広く展開しています。価格帯だけでなく、暮らし方や趣味に合わせて最適な住まいを選べる点が大きな特徴です。

ブローボックスについては、本記事の「全館空調ブローボックス｜健康も省エネも叶える標準設備」で詳しく解説していますので、あわせて参考にしてください。

イシカワが向いている人・向いていない人の特徴

ハウスメーカー選びでは、自分のライフスタイルや希望に合った会社を選ぶことが大切です。イシカワの住宅には、高い耐久性や省エネ性能、長期保証などの特徴があります。

これらを活かせる人、逆にあまり向かない人を整理してみましょう。

イシカワが向いている人

イシカワが向いていない人

イシカワに関するよくある質問（Q&A）

イシカワの住宅はどのくらい長持ちしますか？

劣化対策等級3・維持管理等級3を取得しており、湿気やシロアリ対策が徹底されています。そのため、長期にわたって住み続けられる丈夫な住宅です。

保証はどのくらいありますか？

住宅の構造や防水は最長60年、設備は10年、白アリは最長30年と長期保証が充実しています。

地震や災害に強い家ですか？

基礎や木材の強度、通気工法などで耐久性を高めており、湿気やシロアリ対策も含めて長く安心して住める住宅設計になっています。

資料請求や見学はできますか？

資料請求や展示場見学が可能で、公式サイトから申し込めます。実際に住宅を見て、性能や住み心地を確認できます。

住宅ローンのことがよく分かりません。

ライフプランや予算に合わせて無理のない返済計画をアドバイスしてくれます。金利タイプや返済期間の選び方などもわかりやすく説明してもらえます。

土地探しもサポートしてもらえますか？

土地探し専任アドバイザーが希望に合わせて最適な土地を提案してくれます。地域の情報にも詳しいので、初めての方でも安心です。

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まとめ｜イシカワで後悔しないための確認ポイント

この記事では、イシカワの坪単価や評判についてお伝えしました。理想の家づくりの参考になるよう、もう一度ポイントを振り返ってみましょう。

家づくりは下調べをせずに進めると完成後に「え？もっと良い会社あったじゃん！調べておけばよかった〜！」と後悔する人が続出します。

そのため、まずやるべきは

建てたいエリアに、「どんな住宅会社があるのか？」を知るところから始めるのがオススメ

とはいえ、一つずつ調べていくのも大変なので、最近は、一度にカタログが取り寄せできる「一括資料請求サイト」が人気です。

しかし、一括資料請求サイトということもあり、サイト選びを間違えると、カタログが届かなかったり、強引な営業を受けることにもなります。

良質な資料請求サイトを利用して、まずは興味がある会社をピックアップしましょう。

たくさんの中から最もおすすめな資料請求サイトは、下記の3つ

この3つは、大手企業が運営しており、登録されている住宅会社は厳しい審査をクリアしている会社のみです。

そのため、カタログを取り寄せたからといって強引な営業をしてこないため、まずはカタログを集めて情報収集する家づくり初心者さんには大変メリットの大きいサービスです。

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