土間コンクリートってどんなもの？｜施工方法・費用・業者選びのポイントまでまるごと解説

新築やリフォームで外構を検討中の方なら、こんな悩みを抱えていませんか？

土間コンクリートは駐車場や玄関まわりに最適な素材ですが、施工計画の精度が悪いとひび割れや水たまりの原因になり、後悔するケースも少なくありません。

建築士で元ハウスメーカー社員のぽりんきが、土間コンクリートの基本から費用感、メンテナンス方法や業者選びのコツまで、徹底的に解説していきます。

本記事では、下記の疑問にすべてお応えします。

この記事を読めば、土間コンクリートを安心して取り入れる準備ができます。
ぜひ最後までご覧ください。

土間コンクリート（土間打ち）とは？

土間コンクリートとは、地面に砂利や砕石を突き固めて敷きこみ、その上に直接コンクリートを打設してつくる、フラットで耐久性の高い舗装のことです。

外構工事では定番で、駐車場や玄関まわりなどに幅広く利用されています。

もともと「土間」は、日本家屋で使われてきた土の上に直接仕上げ材を敷いた床を指す建築用語です。
それが現代の住宅や外構に合わせて進化したのが「土間コンクリート」です。

次のような場所で土間コンクリートは使われています。

丈夫で長持ちし、雑草や泥汚れも防げることから、日々の暮らしを快適にしてくれる存在です。

コンクリートやモルタルとの違い

一般に「コンクリート」とは、セメント・砂・砂利・水を混ぜた素材そのもののことです。
建物の基礎や柱など、さまざまな構造物に使われます。

一方「土間コンクリート」とは、その素材を地面の床（＝土間）に使うための施工方法を指します。
配合や仕上げ方を工夫することで、使う場所に合った強度や滑りにくさ、平らさを確保できるのが特徴です。

また、「モルタル」は砂利を含まず、セメントと砂、水のみで作られるため、主に壁の下地や仕上げ、補修などに使われます。

土間コンクリートの構造

コンクリートを直接地面に流し込むと、ひび割れや沈下、雨水の滞留などが起こりやすくなるためです。

具体的には、次の3層で構成されています。

土間コンクリートの構造はシンプルですが、各工程に技術と配慮が必要です。

伸縮目地が必要

土間コンクリートは温度変化によって伸縮するため、ひび割れ（クラック）を防ぐには伸縮目地の設置が不可欠です。

特に広い面積を一体で施工すると膨張時の逃げ場がなくなり、ひび割れが発生しやすくなります。

目地は単に溝を作るだけではなく、芝・化粧砂利・石材などを組み合わせることができ、好みに合わせてデザインすることができます。

土間コンクリートと他の素材との違い

外構に使われる素材には砂利やアスファルトなどさまざまありますが、土間コンクリートは「強さ・見た目・手入れのしやすさ」のバランスが取れた素材として人気です。

選ぶ素材によって、外構の仕上がりや使い勝手は大きく変わるため、各素材の特性を知っておきましょう。

主な素材の比較は、下記のとおりです。

素材	特徴（メリット）	デメリット
土間コンクリート	高い強度・雑草防止・美観が整う	初期費用や工期がややかかる
砂利	安価・水はけ◎・DIY向き	デコボコ・雑草・靴汚れ・轍に注意
アスファルト	短期施工・コスト安・柔軟性あり	劣化しやすく補修頻度高め
インターロッキング	デザイン性・部分補修しやすい	ズレ・沈下・草対策に手間がかかる
透水コンクリート	水たまり防止・工期短縮・DIY可能	費用高・仕上がりの好みが分かれる

用途や予算によって向き不向きはありますが、駐車場やアプローチなど、長く使う場所には土間コンクリートが選ばれることが多いです。

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金額は？土間コンクリートの費用相場

外構工事を手がけているエスケー住宅サービスによると、2025年時点での土間コンクリートの費用相場は、1㎡あたり約9,000〜15,000円が目安です。

上記の相場は、以下の最も標準的な仕様を前提とした価格です。

標準的な駐車場1台分（約15㎡）なら約20万円前後、2台分（約30㎡）なら約30万〜40万円前後が相場です。

価格は地域や仕様によっても変動するため、気になる方はプロに見積もりを依頼しましょう。

費用を抑えるコツ

土間コンクリートの費用をなるべく抑えたい方は、次の4つを意識してみてください。

見積もりは「一式」表記ではなく、掘削・転圧・ワイヤーメッシュ・打設・仕上げなど、工程別に内訳が明記されているかの確認も忘れずに。

内容が明確であれば、費用の妥当性の判断やトラブル防止にもつながります。

参考資料
EXTERIOR エスケー住宅サービス

土間コンクリートの施工期間と工程

土間コンクリート工事の施工期間は、およそ1〜3日です。

代表的な施工フローは下記のとおりです。

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土間コンクリートの仕上げ方と特徴

場所によって安全性やデザインなどの求められる性能が違うため、用途に合った仕上げを選びましょう。

土間コンクリートの仕上げ方と特徴は、次のとおりです。

仕上げ	特徴	適した場所
金ゴテ	ツルツル、美観◎、滑りやすい	室内・ガレージ
刷毛引き（はけびき）	ザラザラで滑りにくい	駐車場・通路
洗い出し	小石が見えておしゃれ	玄関・アプローチ
スタンプ	レンガ調など装飾◎	庭・門まわり
塗装仕上げ	汚れ防止・保護性◎	車庫・室内

上記の中で特に有名な土間コンクリートの仕上げ方法として、下記の2つを解説します。

ひとつずつ紹介しますね。

金ゴテ仕上げ

金ゴテ仕上げは、コンクリートやモルタルの表面を滑らかに仕上げる方法で、掃除やメンテナンスがしやすいという利点があります。
コンクリートが固まり始めた段階で金ゴテを使って押さえることで、表面がツルツルで滑らかな仕上がりになるためです。

ただし、雨天や雪の日は滑りやすくなるため、歩行時には注意が必要です。

金ゴテ仕上げは、掃除がしやすく見た目も美しいため、一般的な土間コンクリートの仕上げ方法として広く使用されています。

刷毛引き（はけびき）仕上げ

刷毛引き（はけびき）仕上げは、コンクリートの表面に細かな筋目をつける方法で、安全性を重視したい場所におすすめです。
コンクリートが乾き始めたタイミングで刷毛を使って筋目模様をつけることで、表面に凹凸ができ、雨天時や雪の日でも滑りにくくなります。

金ゴテ仕上げに比べて掃除はやや難しいものの、実用性・コストパフォーマンスの高さから、広い面積での施工にも適した仕上げ方法です。

土間コンクリートのメリット4つ

土間コンクリートのメリットは、下記の4つです。

それぞれ解説します。

1_耐久性が高い

土間コンクリートは、適切に施工すれば30年以上の耐久性を持つと言われています。
アスファルトよりも硬く、重い車の出入りにも耐えられるため、経年劣化しにくいのが特徴です。

長期的に見れば、メンテナンス費用を抑えられるコスパの良い選択肢です。

2_雑草ゼロで清掃もカンタン

コンクリートが地面を覆うため光や水分を遮断し、雑草が生えにくい構造です。
庭や玄関まわりの防草対策として非常に優秀です。

さらに、草抜きの手間が減り、掃き掃除や水洗いだけで比較的簡単に清掃ができます。

3_車の泥はね・汚れを防ぎやすい

土や砂利と違い、コンクリートは硬くて平滑なため、泥が跳ねにくく車の汚れを防ぎやすい素材です。
勾配をつけることにより水はけの良い構造となり、雨の日も泥汚れが広がりません。

コンクリート表面保護剤を併用すれば、汚れの付着を抑えやすくなり、掃除の手間が軽減されます。

4_デザイン性が高い

土間コンクリートは、仕上げ方法やカラーの自由度が高く、デザイン性に優れています。
刷毛引き・洗い出し・スタンプなどの加工で、ナチュラルにもモダンにも対応できます。

また、植栽・石材・タイルなど他素材との相性もよく、アスファルトや砂利に比べて美観を長く保ちやすいのも大きな魅力です。
外構の雰囲気がまとまり、使いやすさとおしゃれさを両立できます。

土間コンクリートのデメリット4つ

土間コンクリートのデメリットは、下記の4つです。

それぞれ見ていきましょう。

1_初期費用がやや高め

土間コンクリートは、掘削や型枠づくり、鉄筋の設置などの手間が多くなり初期費用が高くなりがちです。
砂利に比べると土間コンクリートは2倍以上高額になる場合もあります。

また、刷毛引きや金ゴテなどの仕上げ方法に加え、スタンプ模様・カラー塗装などのデザインオプションを加えると、さらにコストが増します。

アスファルトや砂利よりも施工単価が高いため、予算に余裕を持って検討しましょう。

2_冬は底冷えしやすく、凍害にも注意

コンクリートは熱を伝えやすいため、冬は地面の冷たさがダイレクトに伝わり、室内土間スペースでは底冷えしやすいのが難点です。

室内で土間コンクリートを快適に使うには、断熱材の施工や床暖房の導入といった工夫が有効ですが、その分コストが増えてしまいます。

また寒冷地では凍結や剥離などの凍害リスクがあるため、外構に採用する際は、施工業者に具体的な凍害対策の有無を確認しておくと安心です。

3_夏は照り返しが強い

冬は底冷えしやすい一方で、夏場は直射日光によりコンクリート表面が非常に熱くなり照り返しも強まります。

特に真夏の昼間には、コンクリートの表面温度が50〜60℃に達することもあり、外構の土間コンクリートを裸足で歩くと火傷の恐れがあります。

小さなお子様やペットが裸足で触れる可能性がある場所では、日陰をつくる工夫や、人工芝などの熱くなりにくい素材を取り入れると安心です。

4_リフォームが高額になりやすい

土間コンクリートのリフォームは、新設よりも高額になりやすい傾向があります。
既存コンクリートの撤去・処分に費用がかかり、地盤の劣化補修や人件費などが加算されるためです。

「植栽や芝生を残せばよかった」などと後悔しても簡単にやり直すことはできません。
目先の使いやすさだけでなく、数年後の生活スタイルまで考えて検討しましょう。

優良業者を見分ける7つのポイント

土間コンクリート工事で失敗しないためには、価格だけでなく、 誠実な対応と実績のある業者を選ぶことが大切です。

優良業者を見分ける7つのポイントは次のとおりです。

まずは複数社から見積もりを取り、上記のポイントで比較することから始めましょう。

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土間コンクリートのメンテナンス方法

土間コンクリートは、日常の掃除＋汚れに応じた洗浄＋コンクリート表面保護剤で、美観と機能を長く保てます。  

次に、土間コンクリートの汚れと対処法を一覧でまとめました。

汚れの種類	主な原因	対処法（洗剤・道具など）
タイヤ痕	ゴムの摩擦・擦れ	水＋ブラシでこする／高圧洗浄
黒ずみ	排気ガス・ほこり・雨水など	アルカリ性洗剤や重曹スプレー ＋ブラシ洗浄
油ジミ	自動車のオイル漏れ	専用洗剤で油を浮かせて拭き取り
カビ・苔	湿気・日陰	強力カビ取り剤＋ブラシ洗浄
白華（はっか）	水酸化カルシウムの析出	クエン酸など酸性洗剤で中和 →水洗い

清掃時は薬剤の成分を確認し、目立たない場所でテストしてから使用しましょう。  
高圧洗浄機は、角度や距離を誤ると表面を傷める可能性があるため、慎重に扱ってください。

また、汚れの再付着を防ぐためには、コンクリート床強化剤や撥水コーティングの施工がおすすめです。
施工後や洗浄後に塗布することで、効果を持続させ、コンクリートの美観を長期間保つことができます。

参考資料：
ガーデンプラス｜土間コンクリートの施工
Grace Garden｜土間コンクリートのお手入れ方法
PAJORIS.com｜駐車場のコンクリートを汚れ・劣化から守る簡単な方法とは！

土間コンクリートのDIYをおすすめしない理由

土間コンクリートにおいて、多くの専門家は「DIYではなく、プロに任せたほうが良い」とすすめています。
材料の配合・気温・水分量・勾配（傾斜）・乾燥スピードなど、複数の要素を同時にコントロールする高度な技術が求められるためです。

よくある失敗例は次のとおりです。

実際の口コミも見てみましょう。

今日は1人で大きな土間コン打ちに挑戦しました。開拓史上ベスト3に入るくらいきつかったです。パッと見それっぽいですが、コンクリートをおさえているうちにどんどん固まって作業が追いつかず見事に失敗しました、、、yeah

引用元：X

土間コンクリートのDIYに失敗すれば補修では済まず、撤去・再施工が必要になるケースもあります。
そのため、費用や仕上がりのリスクを考えるとプロに依頼するのが安心です。

土間コンクリートに関するQ＆A

土間コンクリートに関するよくある質問を、下記にまとめました。

犬走りと土間コンクリートの違いは？

犬走り（いぬばしり）は建物の基礎周りに細く設けられる通路状のコンクリートで、主に建物の保護や防犯を目的とします。

一方、土間コンクリートは駐車場やアプローチなど広い面積に施工され、生活動線や機能性を重視した舗装です。

雨の日でも施工できる？

雨の日の施工は、土間コンクリートの品質に影響を与える可能性があります。
特に打設後や仕上げ工程中の雨は、コンクリートの強度や見た目に悪影響を与えることがあります。

雨が予想される場合は、施工を避けるか、適切な養生を行うことが重要です。

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まとめ｜土間コンクリートの特徴をおさらい

土間コンクリートの項目ごとの特徴は、下記のとおりです。

項目	内容
費用	1㎡あたり約9,000〜15,000円が目安 【駐車場】 1台分なら約20万円前後 2台分なら約30万〜40万円前後 ※価格は現場状況や地域によって変動
構造	地盤・砕石層・コンクリート層の3層構造 コンクリート内部にワイヤーメッシュ
施工期間	約1～3日
養生期間	約10日 最大強度を得るには約1カ月
仕上げ	金ゴテ仕上げと刷毛引き仕上げが有名
メンテナンス	ほうきでの掃き掃除や水洗い 汚れに応じた洗剤を使用 コンクリート床強化剤や撥水コーティングの施工
DIY	高度な技術が求められるため、おすすめしない

土間コンクリートで失敗しないためには、信頼できる業者選びが大切です。
下記の7つのポイントで優良業者を見極めましょう。

いかがでしたでしょうか。
この記事では外構をメインに、土間コンクリートの施工方法や費用相場、注意点などを解説してきました。

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