【山形】クリエイト礼文（クリエイトレモン）ユニテハウスの坪単価・口コミ・評判は？住宅性能や注意点も徹底解説！

家づくりを検討するとき、「ローコストで建てられる住宅って本当に大丈夫なの？」と不安に思う方は多いものです。

この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、ユニテハウスを展開するクリエイト礼文について、坪単価の目安や口コミ、住宅の性能や保証、さらにどんな人に向いているかまで幅広く解説します。これから家づくりを検討する方にとって、比較・検討の参考となるはずです。

クリエイト礼文（ユニテハウス）の会社概要

クリエイト礼文は山形県山形市に本社を置くハウスメーカーです。1990年に設立され、地元の工務店としてスタート。現在は「ユニテハウス」を主力ブランドとし、フランチャイズ方式で全国に展開しています。工場を併設した拠点（上山市）から、安定的な供給体制を整えているのも特徴です。

会社の基本情報

項目	内容
社名	株式会社クリエイト礼文（クリエイトレモン）
本社所在地	山形県山形市南原町二丁目7-39
フランチャイズ本部	山形県上山市新北浦2-1（ユニテハウス工場内）
設立	1990年4月10日
主な事業	住宅建築・不動産・ユニテハウスの運営

地域密着の工務店からスタートし、今では山形を代表するハウスメーカーのひとつに成長しています。家づくりだけでなく、土地探しや資金計画の相談もできるなど、住まいに関するトータルサポートを行っています。

ユニテハウス事業の位置づけ

ユニテハウスは、クリエイト礼文の中心的なブランドです。

豪華さよりも「暮らしの質＝QOL（クオリティ・オブ・ライフ）」を大切にした住まいを提供しているのが大きな特徴です

施工エリアとフランチャイズ体制

ユニテハウスは全国展開していますが、施工を担当するのは基本的に地域のフランチャイズ加盟工務店です。本社であるクリエイト礼文が直営で施工を行うのは山形県を中心とした一部エリアに限られます。

• 本部の役割：設計や仕様を決め、ブランド全体のルールをつくる
• 加盟工務店の役割：地域での施工や、お客様への対応を担当

ただし、アフターサービスや保証の内容は施工会社ごとに少し違う場合があります。

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クリエイト礼文「ユニテハウス」の坪単価・費用感

2025年現在、坪単価は66～75万円台が多いといわれています。

総額は建てる地域や仕様で変わるため、実際には見積もりを取って比較することが大切です。ここでは、目安となる金額感と、費用に影響するポイントを整理します。

ユニテハウスの坪単価・費用感

2025年現在、山形県のクリエイト礼文直営エリアで販売されている建売物件を調査したところ、延床約25坪で総額2,000万円前後の価格帯が中心でした。これを最新の公示地価（高畠町＝約6.05万円/坪、上山市＝約8.25万円/坪）で控除し逆算すると、建物本体のみの坪単価はおおむね66〜75万円/坪に収まります。

費用を左右する要素

ユニテハウスの費用は、次のような要因で変動することがあります。

そのため、家づくりの総額を把握するには「土地代込みの資金計画」が欠かせません。

他社との坪単価比較

ユニテハウスはローコスト規格住宅のカテゴリーに属するため、アイフルホームやタマホーム、秀光ビルドなどとよく比較されます。以下の表は、各社の坪単価目安と特徴を整理したものです。

会社名	坪単価の目安	特徴
ユニテハウス	66〜75万円台	四角い箱型デザイン、規格住宅で短工期、7つの安心機能を標準装備
アイフルホーム	50〜70万円台	LIXILグループ、選べる設備の自由度が高め
タマホーム	71万前後	全国規模で展開、広告展開も積極的で知名度が高い
レオハウス	50〜70万円台	ローコスト路線、シンプルでコスパ重視
秀光ビルド	57～80万円台	「フル装備の家」を掲げ、標準装備が充実

• ユニテハウスが低価格な理由
  箱型にすることで外壁面積や構造の複雑さを減らし、建築コストを抑えています。また規格住宅方式のため、設計コストや工期も短縮され、その分価格に反映されています。

ユニテハウスの口コミ・評判

ユニテハウスを実際に建てた方の生の声はどうなのでしょうか。ここでは、良い評判から気になる声まで、それぞれ整理します。

良い口コミ（満足の声）

ユニテハウスに満足している人からは、次のような声が多く見られます。

子育てや家事のことを考えて間取りを設計された

ユニテハウスを建てたお客様のアンケート

シンプルですっきりとした箱型のおうちでとても気に入っています

ユニテハウスを建てたお客様のアンケート

自分の要望する間取りや設備を予算内でつくれたから。

ユニテハウスを建てたお客様のアンケート

口コミ全体を見ると、「限られた予算でも自分の家を持てた」という満足感が大きいのが特徴です。シンプルな設計だからこそ、生活動線がわかりやすく、掃除のしやすさを評価する声もありました。

悪い口コミ（不満の声）

・購入者に対してのアフターフォローをしっかり行った方が良い
・要望に関しての連絡や対応が遅すぎる、お客様に寄り添った対応を求める

ユニテハウスを建てたお客様のアンケート

今年1月の引き渡しでありましたが、自宅裏の除雪を業者がした際のキズが複数あり「自宅の外壁を全で交換します」との事でしたが未だ工期が分からない状態との事です。外壁を交換することの不安と、工期が未定の不安が多少あります。

ユニテハウスを建てたお客様のアンケート

フランチャイズ方式のため、地域の施工会社によってサービスや保証に違いがある点は注意が必要です。契約前に仕様やアフターの内容を確認しておくことが安心につながります。

出典
お客様のホンネの声を大公開！クリエイト礼文の口コミサイト

ユニテハウスの商品ラインナップ・特徴

ユニテハウスは「箱の家」をコンセプトにした規格住宅ブランドです。複雑な形を排し、シンプルで強い構造を基本にすることで、コストを抑えながらも安心できる性能を実現しています。標準化されたプランの中から選べる仕組みで、家づくりの打ち合わせや工期がスムーズに進むのも特徴です。さらに、近年はZEH対応やスマート設備を備えた「スマートユニテ」も登場しており、次世代型の住宅として進化を続けています。

基本コンセプト｜箱型規格住宅

ユニテハウスの特徴は、なんといっても四角い箱型デザインです。

四角い形は一見シンプルですが、外壁材や窓の組み合わせでモダンにもナチュラルにも表情を変えられます。結果として、飽きのこない外観と暮らしやすい間取りを実現しています。間取りの自由度を持たせやすく、家族構成に合わせたアレンジが可能です。

代表的なプラン例

ユニテハウスは完全自由設計ではなく、規格化されたプランをベースに選ぶ方式です。これにより設計費用や工期を削減しつつ、一定の自由度も確保できます。

代表的な内容は以下のとおりです。

規格住宅であっても間取りの調整はある程度可能で、生活スタイルに合った選択肢を持てる点が強みです。

スマートユニテ（ZEH・IoT住宅）

近年登場した「スマートユニテ」は、ユニテハウスの進化版といえる存在です。

従来の「シンプル・コスパ重視」のユニテハウスに比べて初期費用は上がりますが、光熱費の削減や快適性の向上を重視する人に人気です。

QOL住宅という新しい考え方

ユニテハウスが重視しているのは「QOL＝クオリティ・オブ・ライフ（生活の質）」です。

ユニテハウスは「家は箱でいい。大切なのは暮らしの中身」という理念を掲げ、外観の豪華さよりも、住む人が快適に過ごせることを第一に考えています。これが他社のローコスト住宅との差別化ポイントとなっています。

ユニテハウスの住宅性能

ユニテハウスは、ローコスト住宅でありながら性能面にもしっかり配慮しています。
「7つの安心機能」で、耐震・断熱・耐風・耐火・耐雪・防腐・防蟻の7つをカバー。
さらにスマートユニテでは長期優良住宅への対応も可能です。

7つの安心機能

ここでは、それぞれの性能を詳しく見ていきましょう。

長期優良住宅・ZEH対応|スマートユニテで対応可能

「スマートユニテ」では、通常の「7つの安心性能」をベースに、さらに上の水準を目指した仕様になっています。

まとめると、スマートユニテは「規格住宅のコスパ」と「長期優良住宅・ZEHレベルの安心性能」の両立を狙ったモデルです。寒冷地で省エネや将来の資産価値を重視したい方には特に向いていると言えるでしょう。

ユニテハウスのアフターサービス・保証

家は建てたら終わりではなく、長く住むためのアフターサービスが欠かせません。ユニテハウスはフランチャイズ方式をとっているため、保証や点検の窓口は施工会社によって異なります。ここでは契約時に確認しておきたいポイントを整理します。

本社直営エリアのアフターサービス

クリエイト礼文本社直営で建てた場合、以下のアフターサービスが受けられます。

加盟工務店エリアのアフターサービス

全国に展開するユニテハウス加盟工務店では、基本的に10年保証＋定期点検が実施されます。ただし、

• 点検の年次（例：1年・2年・5年・10年など）
• 保証延長の条件（有償メンテナンスの内容）
• サポート窓口の体制（24時間対応の有無）

は工務店ごとに差があります。

契約前に確認すべきポイント

ユニテハウスはフランチャイズ方式をとっているため、保証を行う主体は施工を担当した加盟工務店です。

そのため、同じユニテハウスでも「どの施工会社に依頼するか」で保証対応の丁寧さや範囲に差が出ることがあります。契約時には保証書の内容や点検スケジュールを必ず確認し、安心できる体制かどうかをチェックしましょう。

具体的には、以下のポイントを確認するとよいでしょう。

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クリエイト礼文（ユニテハウス）のメリット・デメリット

家づくりは「良い面」と「注意点」を両方知っておくことが大切です。ユニテハウスはコストを抑えながら安心できる性能を備えていますが、実際の施工や運営に関しては確認しておきたい点もあります。ここでしっかり整理しておきましょう。

クリエイト礼文（ユニテハウス）が選ばれる６つの理由

ユニテハウスの魅力は「低価格」だけではありません。規格住宅という合理的な仕組みを活かしつつ、性能や将来の安心感を確保している点が強みです。

これらのメリットを総合すると、ユニテハウスは「予算を抑えつつも性能や安心感を確保したい」という人に最適な選択肢といえるでしょう。特に初めての家づくりでコストと安心のバランスを重視する層には、大きな魅力があります。

検討時にチェックしたい４つの注意点

どんな住宅ブランドにも注意すべき点はあります。ユニテハウスもコストや性能に強みがある一方で、「規格住宅ゆえの制約」や「フランチャイズ方式による違い」といった課題があります。

施工不備への対応

2023年12月22日、ユニテハウスを巡って施工上の不備が報告され、国土交通省や自治体から調査・是正の指導がありました。

口コミにも「施工不備への不安」が見られますが、情報公表したことへの好意的な意見もありました。公式に是正が進められている点は安心材料です。これから契約を検討する場合は、工事の対応状況、保証体制を確認しておくと安心できます。

参照
国土交通省：株式会社クリエイト礼文が供給した建築物における国土交通大臣認定の仕様への不適合について
株式会社クリエイト礼文：建築物件における外壁（大臣認定仕様）の一部施工不備について/防火構造の大臣認定不適合に関する原因究明と再発防止策等について

ユニテハウスはどんな人に向いている？

ユニテハウスは「シンプルでコスパの良い家」を求める人に向いている一方、自由設計や豪華な仕様を重視する人には物足りなく感じることもあります。ここでは、実際の口コミや商品特徴をもとに、どんな人におすすめできるかを整理します。

一方で、次のような方は注意が必要です。

• 自由設計を求める人：規格住宅のため、間取りや外観の選択肢は限られる
• 豪華な外観や高級感を重視する人：シンプルデザインが基本で、豪華さには欠ける
• オリジナリティを追求したい人：独自デザインや特殊仕様は難しい
• 保証やアフターに細かくこだわる人：フランチャイズ方式のため、施工会社ごとに対応差がある

「自由にこだわりたい」という人よりも、「合理的でコスパの良い家が欲しい」人にフィットするハウスメーカーといえるでしょう。

クリエイト礼文に関するよくある質問（Q＆A）

ユニテハウスを検討する人からよくある質問をまとめました。

ユニテハウスの坪単価はいくらくらいですか？

坪単価は66〜75万円台が目安とされています。

総予算は「建物本体＋付帯工事＋土地代」で試算する必要があるため、実際は総額シミュレーションが欠かせません。

他のローコスト住宅と比べて性能はどうですか？

ローコスト住宅の中でも性能面に強みがあります。

• 「7つの安心機能」（耐震・断熱・耐風・耐火・耐雪・防腐・防蟻）を標準搭載
• スマートユニテなら耐震等級3、長期優良住宅対応も可能
• コストを抑えながら安心できる性能を確保
• 資産価値維持や税制優遇にもつながる

「安い＝性能が低い」という一般的な不安をカバーする仕組みが整っています。

安さの理由はなんですか。

ユニテハウスの安さは「仕組み」によるものです。

• 規格住宅方式：設計の自由度を制限し、コストを削減
• 箱型デザイン：凹凸が少なく、施工面積を減らせる
• 工期の短縮：標準プランで打ち合わせや施工を効率化
• 広告費を抑制：大手のような大規模広告をせず、価格に反映

「安さ＝低品質」ではなく、合理的な設計と仕組みでコストダウンしている点が特徴です。

自由設計はできますか？

完全自由設計ではありません。規格化された“箱”をベースに、「6つのステップ」でセミオーダーしていく方式です。

• STEP1：大きさを決める
  幅（WIDE）×奥行（DEPTH）×高さ（階）でサイズを選択。バリエーションは21type。
• STEP2：屋根を決める
  4type（陸屋根／切妻／片流れ／R屋根）から選択。デザインや機能性に応じてセレクト。
• STEP3：窓を決める
  1階窓4タイプ×2階窓4タイプ＝計16typeの組み合わせ。
• STEP4：外観を決める
  外壁カラーは12色（ネオホワイト、シルバーメタリック、オータムレッド、カスタードイエロー等）。
• STEP5：内観を決める
  12種類のインテリアテイストから選択。
• STEP6：仕切り方を決める
  スケルトン＆インフィルで可変性を確保。1階はインフィル配置で間取りを決め、2階は可変間仕切りで増部屋・減部屋に対応。

「ゼロから自由設計」ではありませんが、必要な部分を選んでカスタマイズできるセミオーダー方式なので、コストを抑えつつ自分らしい住まいをつくれます。

モデルハウスや展示場はどこで見学できますか？

山形を中心に全国の加盟店でモデルハウス見学が可能です。

• 山形・宮城・福島など東北各地に展示場あり
• 全国のフランチャイズ加盟工務店が地域展示場を運営
• 来場は基本的に予約制（公式サイトまたは加盟店サイトから）
• イベント（完成見学会、相談会、キャンペーン）も定期的に開催
• 見学時のチェックポイント：
  • 間取りや収納が生活スタイルに合っているか
  • 採光・通風・断熱仕様が説明どおりか
  • 標準仕様とオプションの違いを確認

実物を体感することで、図面や写真ではわからない「広さ」「空気感」を確認できます。

まとめ|クリエイト礼文で後悔のない家を建てるために

ここまで、ユニテハウスを展開するクリエイト礼文について、会社概要から坪単価、口コミ、商品ラインナップ、住宅性能、アフターサービスまで詳しく解説しました。最後に要点を整理し、家づくりを検討する際の判断材料としてまとめます。

家づくりは下調べをせずに進めると完成後に「え？もっと良い会社あったじゃん！調べておけばよかった〜！」と後悔する人が続出します。

そのため、まずやるべきは

建てたいエリアに、「どんな住宅会社があるのか？」を知るところから始めるのがオススメ

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