クラシスホームの坪単価はいくら？25坪・30坪・35坪・40坪の大きさ別総額も徹底解説

東海地方で勢力を伸ばす、地域密着型パワービルダーのクラシスホーム。大手ハウスメーカーと比べると、低コストで完全自由設計の注文住宅を建てられることで人気です。では、実際のところはいくらぐらいで建てられるのか、具体的な金額が気になりますよね。

この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、クラシスホームの平均坪単価はもちろん、建物の大きさごとの総額や特徴についても詳しく解説します。メリットだけではなく、クラシスホームのデメリットについても説明しているので、自分たちに合ったハウスメーカーかどうかの検討材料にしてくださいね。

クラシスホームの平均坪単価は57万円

坪単価とは、建物本体の床面積1坪（約3.3m2）あたりの工事費がいくらかを算出したものです。

クラシスホームを調査したところ、坪単価は50万円～71万円と幅がありました。平均で見ると57万円程度となっています。どういった間取りにするかや採用するオプションなどによって総額が変わるため、坪単価も上下します。凹凸の多い建物では、その分必要な材料や工事が増えるため単価も大きく上がるので注意が必要です。

また、坪単価でハウスメーカーを比較する時には注意すべき点があります。

それは、メーカーによって坪単価の算出方法が異なるということです。

オプションや外構費用など、メーカーによって坪単価に含むもの・含まれない物が異なるので注意しましょう。この記事で書いている坪単価は、本体工事費分のみを考慮したものです。その他の手数料や付帯工事費（外構費用等）は含みませんのでご注意ください。

本体工事費以外にかかる費用は？

住宅を建てる際にかかる費用は、本体工事費だけではありません。家周りの付帯工事費と手数料などの諸費用も必要になります。一般的に、各費用の割合は次のようになっています。

例えば、坪単価が57万円だとすると30坪の住宅を建築するときにかかる費用は、

となり、総額はおよそ2,442万円かかります。土地も新たに取得する場合は、この金額に加えて土地代も必要になります。

思っていたよりも大きい金額だと感じる方も多いのではないでしょうか。

坪単価だけでなく、上記の費用も含めて予算を組むことで無理のない返済計画を立てましょう。

坪数別の本体価格・建築総額シミュレーション

ここでは、25坪・30坪・35坪・40坪と坪数別にクラシスホームの本体価格と建築総額をシミュレーションしていきます。

なお、坪単価は50万円～71万円で計算しています。また、建築総額の算出は、建物本体価格を全体の70％、付帯工事費に20％、その他費用に10％の割合でかかる見込みで計算をしています（10万円未満は四捨五入）。

坪数	建物本体価格	建築総額
25坪	1,250～1,775万円	1,786～2,536万円
30坪	1,500～2,130万円	2,143～3,043万円
35坪	1,750～2,485万円	2,500～3,550万円
40坪	2,000～2,840万円	2,857～4,057万円

土地も新しく購入する場合には、この価格に土地代がプラスされます。

大手ハウスメーカーでは坪単価が100万円を超えることも珍しくないので、この価格で新築注文住宅が建てられるのは魅力的ですね。

この建物総額はあくまでも目安ですので、詳細な価格はクラシスホームの営業担当者に確認しましょう。

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クラシスホームの坪単価に関する口コミを調査

この章では、クラシスホームの坪単価や費用に関する口コミを調査しました。

費用の内訳をきちんと説明してくれた

欧倫ホームと悩みましたが、クラシスホームで近いデザインにして建設費を安く抑えました。
価格はきちんと内訳を説明してもらって 納得できるところと契約すべきですよね。（Yahoo!知恵袋）

見積もりを取った時に、費用の内訳を丁寧に説明してもらえると安心して契約できますね。高い買い物だからこそ、どこにどのくらいの費用がかかるのかを明確にしておくことで、オプションを付ける余地やコストを削れる余地はどうかなど、予算に合った行動もとりやすくなります。

価格は安いけど、細かい部分の安っぽさが気になる

クラシスホーム さんは、完全注文住宅！
ただ、パナソニックさんや、リクシルさんで洗面を入れたり
トイレを入れた時の
あの安っぽいタオルかけとかが嫌です。（Yahoo!知恵袋）

仕入れ値が安くなるメーカーの設備を採用することでコストを抑えることができる反面、タオル掛けなどの安っぽさが気になってしまうという方もいらっしゃるでしょう。

自分が入れたい設備があれば、クラシスホームの営業担当者に採用可能かどうか確認してみましょう。

ハウスメーカーの仕入れの都合上、仕入れられないメーカーの設備もあります。また、通常よりも仕入れコストが多くかかるため、価格がグッと上がることも覚悟する必要があります。

予算内で満足のいく家づくりができた

こちらの意向を読み取って頂けて計画段階で断熱材の厚みを倍にしてくれたり
他にも様々工夫して頂けましたし打ち合わせから施工、完工までプランナー、監督、IC、大工、内装屋さん等々求めたレベル以上を実現出来る方々が付いて下さり、
予算を下回る額で大変満足出来る家造りが出来ました。（クラシスホームの評判ってどうですか？）

クラシスホームでは平均坪単価57万円程度で注文住宅が建てられます。

オリジナルの造作家具なども得意としていますので、理想のマイホームのイメージがはっきりしている人ほど相性の良い会社です。手持ちのアイテムに合わせたピッタリ収納を作れば、生活のしやすさも向上しますね。

大手ハウスメーカー・工務店との坪単価比較

クラシスホームの坪単価が、他のハウスメーカーと比べて安いのか高いのかも知っておきたいですよね。

この章では、オープンハウス、アイフルホーム、クレバリーホームなどのローコストからミドルコストまでのハウスメーカー12社の坪単価を調査してまとめました。

ハウスメーカー名	坪単価目安（円）
クラシスホーム	57万
オープンハウス	60万円
アイダ設計	65万円
アイフルホーム	67万
パパまるハウス	68万円
クレバリーホーム	70万
ヤマダホームズ	72万円
アキュラホーム	74万
アイ工務店	75万
桧家住宅	88万
ウィザースホーム	90万
ヤマト住建	90万

上記の坪単価はあくまでも平均値であり目安です。オプションや間取りをこだわれば、その分価格も高くなります。

表を見ると、クラシスホームの坪単価はローコストハウスメーカーの中でも安いことがわかりますね。その理由は徹底したコストカット体制にあります。設計段階から100％自社で行い、施工も丸投げせず大工や水道屋など現場施工業者と直接契約をすることで中間マージンコストを削減しています。

ただし、建築にかかる費用を示す建築費指数は、2016年から現在に至るまで上がり続けています。

クラシスホームも含めて、今後も坪単価の上昇は続く見込みです。さらに、2025年時点では利上げの可能性がとても高く、住宅ローンの負担総額も増えていくことが予想されます。無理なく返済していくためにも、余裕のある返済計画を立てることが重要ですね。

変動金利型の住宅ローンを組む場合には、金利が上がっても返済可能な額かどうかもしっかり検討しておきましょう。

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クラシスホームの強みは？メリット・デメリットを解説

この章では、クラシスホームのメリットはもちろん、デメリットについても詳しく解説していきます。そのハウスメーカーの弱みも知っておくことで、失敗や後悔するリスクを減らすことができますよ。ぜひ、自分に合ったハウスメーカーかどうかの判断材料にしてくださいね。

メリット｜建物価格1,000万円台から建てられる

クラシスホームは、年間約1,000棟を建てるそのスケールメリットを活用し、資材や施工においてコスト削減を実現しています。また、設計・施工を自社で一貫して行うことで中間マージンを削減し、リーズナブルな価格ながらもデザイン性の高い注文住宅を提供しています。

上の画像の住宅は2024年にクラシスホームで建てられた住宅で、共に本体価格1,000万円台です。

また、本体価格2,000万円台の建築事例は以下の画像のようなものがあります。いずれも同様に、2024年にクラシスホームで建てられたものです。

公式サイトには、他にも多くの建築事例が詳細に掲載されているので、気になる方はぜひ覗いてみてくださいね。

参照：クラシスホーム｜施工事例

メリット｜耐震等級3を取得している＆オリジナル耐力壁が2025年春頃から商品化へ

クラシスホームの住宅は、最高等級である「耐震等級3」を取得しています。

耐震等級3とは、数百年に一度発生する大地震（震度6強から7程度）に対しても倒壊しない強度を持つことを示しています。強度レベルは消防署・警察署と同等とされています。

高い強度を可能としているのが、クラシスホームの「ストロングストラクチャー工法」です。

また、シミュレーション解析システム「ウォールスタット」を使用し、各建物の設計段階で地震によるリスクを可視化することで、適切な耐震補強策をとっているので安心して建てることができます。

さらに、2025年春頃からの商品化を目指して、クラシスホームが開発中の「ガーディアンウォール」にも注目が集まります。

壁倍率とは、耐力壁がどれくらいの地震・風力に耐えられるかを表す数値です。

クラシスホームは現在、壁倍率が10倍強となる耐力壁を開発しています。これが実現すれば、高い耐震性を維持しつつ、今以上に設計の自由度を大幅に向上させることが期待できます。

メリット｜デザイン性と自由な設計

クラシスホームは高い設計力とデザイン性を兼ね備えており、特に理想のマイホームのイメージがはっきりしている人にとってはメリットの大きいハウスメーカーです。

さらに、耐震性能を保ちながら、大開口や開放感のある空間設計が可能ですので、天井まで窓にして広々したリビングにしたいという方などはぜひ検討してみてください。

デメリット｜標準装備では物足りない可能性が高い

UA値は断熱性能を計る数値で、C値は気密性能を計る数値です。UA値・C値ともに値が少ないほど性能が高い住宅になります。

国土交通省の資料を見てみると、ZEH性能の基準（冷暖房費削減率10％）としてのUA値は0.6（東北などの寒冷地では0.4～0.5）とされています。C値に関しては設定されていません。

一方で、鳥取県が独自に出している数値によれば、「冷暖房費を抑えるために必要な最低限レベル（冷暖房費削減率30％）」はUA値が0.48、C値が1.0となっています。

クラシスホームの住宅は標準装備でもZEH住宅の基準はクリアしていますが、光熱費を削減するほどの高断熱・高気密性能ではありません。特にC値（気密性能）は心もとないですね。

このデメリットを解消する手段として「Comfort+（コンフォートプラス）」という断熱性能と気密性能を上げるオプションパックが用意されています。断熱性能と気密性能は住宅の耐久性にも関わってくるので、予算が許す限りは採用したいところです。

デメリット｜大手企業に比べて認知度が低い

クラシスホームは東海四県を中心に展開しているので、他の大手ハウスメーカーと比較すると全国規模での認知度が低く、ブランド力においては劣る部分もあります。

大手ハウスメーカーであれば、「○○で建てました！」と話すだけで相手にイメージが伝わることが多いですが、クラシスホームの場合は「聞いたことない」と言われることもあるでしょう。ブランド力や認知度を重視したい方には物足りなさを感じるかもしれません

住宅に対する信頼感を得るためにはブランドの知名度が重要、という方にはおすすめしません。

デメリット｜施工エリアが限定される

クラシスホームは主に愛知県などの東海地方に拠点を持つため、施工できる地域が限られます。

施工エリアは東海四県の一部ですので、それ以外のエリアでは利用できません。詳しい施工エリアは公式サイトをご確認ください。

参照：クラシスホーム｜施工エリア

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実際の購入者の口コミを調査

口コミや評判は、公式ホームページなどからはわからない情報の宝庫ですので、本格的に検討する前にチェックしておきたいですよね。ここでは、実際にクラシスホームで建てた施主の口コミや評判を調査しました。ハウスメーカー選びの検討材料にしてくださいね。

購入者による良い口コミ｜丁寧な説明で安心

わかりやすい説明で概ね満足しています。ご担当いただいたスタッフの方が親身に説明してくださいました。他のハウスメーカーと比べてどのようなところに強みがあるのも教えていただきフラットな目線で選択することができました。ハウスメーカーの利用は初めてだったので、説明していただいた中で分からない単語がありましたが、それについて質問すると時間をかけて丁寧に説明してくれました。（みん評）

わからないことも丁寧に説明してくれる担当者がいれば、特に初めての家づくりなら心強いですよね。

ただし、全くの家づくり初心者のままハウスメーカーへ行くのはデメリットもあるのでお勧めできません。まずは自分たちの希望や優先順位を明確にしてから、資料請求サービスなどを利用してハウスメーカーの情報を収集しましょう。ハウスメーカーの営業所を訪問するのは、ある程度の基準が自分たちの中で決まってからにすると失敗を防げますよ。

購入者による良い口コミ｜希望の間取りを叶えられた

予算の関係から建売も検討しましたが、立地や間取りを妥協したくないと思い、沢山の建築会社を見に行きました。こちらを選んだ決め手は、担当していただいた方が親切な受け答えをしてくれたことです。こちらの希望に沿えるように話を聞いてくれて、時にはアイデアを出してくれることもありました。そういった姿勢にこちらも安心できて、任せようと思えました。その結果、近所の方からも褒めてもらえるような素敵な家が建ちました。（みん評）

クラシスホームは低コストで完全自由設計の注文住宅を建てられます。予算内で収まるように提案を受けることもできますので、気になっていることは遠慮せず相談してみましょう。

購入者による良い口コミ｜

モデルルームを見学した際、デザイン性の高さに惹かれたのですが、セミオーダーでありながら、間取りや材質など選択の幅が広く、思い通りの家を建てる事ができました。また、自社施工という事もあり、坪単価もさほど高くなく、予算内におさまりました。（みん評）

クラシスホームにはセミオーダーの商品もあります。セミオーダー商品は価格を抑えられる分、内装・外装・設備などの選択肢が限られますが、外観や間取りは自由に決められるため、予算の都合がある方はぜひ検討してみてください。

気になる口コミ｜施工ミスが多い

クロスもシワがよってる、コーキングもはみ出したり汚れてる、扉も棚も歪んでる。
40箇所は修正をお願いしました。
よくこれでOKを出したなっていう状態での引き渡しです。（クラシスホームの評判ってどうですか？）

実際に現場施工するのはクラシスホームの社員ではなく、地元の職人です。忙しさやコストカットを理由に、施工が雑な職人にあたってしまうことも残念ながらあります。現場管理はクラシスホームの社員が行っていますが、人によってはチェックが甘いこともあるでしょう。そういった時には感情的にならず、冷静に修正依頼をしましょう。

大切なことは建物完成後の内覧会でしっかり施工不良や傷がないか確認することです。

マイホーム完成後は嬉しくて、つい確認がおろそかになりがちです。大丈夫だろうと思わず、隅々までチェックしましょう。不具合や傷があれば遠慮せずに指摘し、記録に残してもらうことが大切です。引き渡しまでに修理してほしいということも忘れずに伝えてくださいね。

気になる口コミ｜標準装備では断熱性能・気密性能がもの足りない

カタログ値で言うところの「基準を満たしてる」ことから想像ができないほど寒いです。夏は暑いけど、それ以上に冬が寒い。（クラシスホームの評判ってどうですか？）

クラシスホームの口コミを調べてみると、「冬はとても寒い」という声を見かけます。クラシスホームは断熱・気密性能を表す数値を公表しているので、詳しく見ていきましょう。

商品	UA値：断熱性能	C値：気密性能
CLASIA（標準装備）	0.51～0.55	1.2～1.5
Comfort+（オプション）	0.36～0.37	0.3～0.6

標準装備では特に気密性能が弱く、外気が隙間風として家の中に入ってきやすい状態です。クラシスホームで断熱・気密性能を上げるためには、オプションで「Comfort+（コンフォートプラス）」を付ける必要があります。

断熱・気密性能は生活の質や建物の耐久性に直結しますので、最初に見積もりを取るときにComfort+（コンフォートプラス）込みの金額を提示してもらうと良いでしょう。

クラシスホームの商品ラインナップ

ここからはクラシスホームの商品ラインナップを詳しく見ていきましょう。完全自由設計の注文住宅はもちろん、セミオーダーの商品やZEH(ゼロエネルギーハウス）に注目した商品まで展開されています。自分たちに合った商品をぜひ見つけてみてくださいね。

CLASIA（クラシア）｜完全自由設計

CLASIA（クラシア）はクラシスホームのフルオーダー住宅商品です。

細部までこだわって建てたい方、あせらずじっくり家づくりをしたい方はこちらの商品がおすすめですよ。

Select（セレクト）｜自由度の高い規格住宅

Select（セレクト）は内装・外装・設備などを限られた選択肢の中から選ぶことで、打ち合わせにかかる時間とコストを大幅に削減した商品です。

規格住宅のようですが、間取りや外観は自由に設計できるので他社のハウスメーカーの規格住宅と比べて自由度が高いことが特徴です。

ZEH Select（ゼッチセレクト）｜ゼロエネルギー住宅

ZEH Select（ゼッチセレクト）は間取りや建材の選択肢が限られますが、省エネルギーかつ創エネルギーを可能とするゼロエネルギー住宅の商品です。

太陽光発電を取り入れることで光熱費を減らし、より快適な生活を実現したい方におすすめの商品です。

アレンジパッケージ①｜Comfort+（コンフォートプラス）

Comfort+（コンフォートプラス）はクラシスホームのオプション商品です。断熱性能と気密性能を大幅に改善し、住宅の耐久性や日々の光熱費削減を実現します。

オプションなので別途費用が発生しますが、光熱費削減効果もあるので長期的に見ればメリットが大きく、ぜひ採用したいオプションとなっています。

アレンジパッケージ②｜ノーメンテパッケージ

ノーメンテパッケージはクラシスホームの高耐久住宅オプションです。

耐久性を最大限に引き上げる仕様にすることで高耐久を実現しています。また、通常は初期10年保証のところ、30年間の初期保証が付いています。

30年目まで無料点検が続くので、不具合や修理が必要な箇所に対して早期の対応を行い、メンテナンスの手間やコストを削減できます。

長く保証がついていた方が安心という方や、耐久性の高い家を探しているという方にはおすすめのオプションです。

まとめ｜クラシスホームの坪単価・大きさ別総額と特徴

この記事では、クラシスホームの坪単価や大きさごとの総額について詳しく解説してきました。

後悔のない理想の住まいを実現するためには、良いハウスメーカーに出会えるかがキーになります。そのためには、それぞれのハウスメーカーの強みや弱みを知ることが重要です。

また、一社だけではなく複数のハウスメーカーを比較するとより良い選択肢が見つかるでしょう。一括資料請求サービスを使えば各ハウスメーカーの情報を簡単に集めることができます。ぜひ積極的に利用して、理想のハウスメーカーを見つけてくださいね。