【北海道】アーキテックプランニングの家は後悔する？口コミ・坪単価から評判を解説

北海道札幌市を中心に、注文住宅を手掛けるアーキテックプランニング。「後悔」といった評判を聞くと、依頼してはいけないのでは、と不安になる人が多いでしょう。

しかし、アーキテックプランニングは北海道という寒冷地向けの高い性能と、デザイン性を兼ね備えた住宅に定評がある優良な建築会社です。

この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、アーキテックプランニングの坪単価や口コミ・評判、標準仕様、保証制度まで詳しく解説します。

これから北海道で家づくりを検討している人は、一つの判断材料にしてください。

アーキテックプランニングとは？

アーキテックプランニングは、北海道のほか福岡県で注文住宅の設計・施工・リフォームを事業とする会社です。

「性能×デザイン」をスローガンに、自由度の高い設計、ハイグレード仕様のスタイリッシュな木造住宅を提供しています。

会社概要

項目	内容
会社名	株式会社アーキテックプランニング
創業	昭和48年10月01日
設立	平成15年4月17日
代表取締役社長	相馬 哲也
本社所在地	〒001-0910 北海道札幌市北区新琴似10条17丁目1番15号
施工エリア	【北海道】 札幌市・札幌市近郊・旭川市・旭川市近郊・苫小牧市・苫小牧市近郊 【福岡県】 福岡県全域・福岡県近郊

また、アーキテックプランニングのホームページでは、バーチャルモデルハウスも紹介されています。

会場に出向かずにどんな住宅か細かく確認することができるので、こちらも参考にしてください。

アーキテックプランニング｜バーチャルモデルハウス

高性能省エネ住宅｜標準仕様「class S」

アーキテックプランニングは自由設計の注文住宅を提供しています。「性能×デザイン」をコンセプトに、高性能なデザイナーズ住宅が実現できます。

家づくりは標準仕様「class S」がベースになります。

標準仕様のグレードが高いことが、アーキテックプランニングの住宅の特徴です。

後程、住宅性能について詳しく解説します。

アーキテックプランニングのこだわり

アーキテックプランニングは、施主の希望を取り入れるだけではなく、プロとしての提案を大切にし、オンリーワンの住宅を提供しています。

担当プランナーが施主の想いを汲み取り、こだわりのデザイン、間取りが叶います。

アーキテックプランニングは、以下のような住宅を得意とします。

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アーキテックプランニングの坪単価は？他社比較も紹介

家づくりを検討するときに、最も気になるのが予算ではないでしょうか。

この章では、アーキテックプランニングの坪単価や、他社との比較を紹介します。また、総額シミュレーションも紹介するので、これからの資金計画に役立ててください。

アーキテックプランニングの坪単価は約65万円～88万円

アーキテックプランニングの坪単価は、約65万円～88万円が目安です。

アーキテックプランニングの公式ホームページにタイプ別の坪単価が紹介されています。

上記のようなプランが全20種類紹介されているので、好みのデザイン・間取りがあれば参考になるでしょう。

しかし、アーキテックプランニングは自由設計のため、要望によって金額の変動は大きくなる可能性はあります。

アーキテックプランニングと他社ハウスメーカーの坪単価を比較

初めて家づくりをする人にとっては、「約65万円～88万円」が高いのか安いのか、いまいち分からないのではないでしょうか。

まずは他社比較をすることで、アーキテックプランニングがどのぐらいの価格帯なのか確認してみましょう。以下は、北海道で建築が可能な住宅会社との比較一覧です。

会社名	坪単価目安	特徴
コスモ建設	50〜65万円	札幌市に本社を構えるハウスメーカー。 自社一貫体制をとることで、ローコストな高性能住宅を実現。
ジョンソンホームズ	50万～80万円	北海道の地域密着型住宅会社。 高断熱・高気密は北海道基準。デザイン性の高さも魅力。
アーキテックプランニング	約65万円～88万円	ハイグレードな標準仕様「class S」は高気密高断熱。デザイン性にも優れている。
タマホーム	71万円前後	ローコスト住宅メーカー大手。 性能も高く長期優良住宅が標準。
セキスイハイム	90万円～100万円	全国平均の坪単価は90万円～100万円程度。 太陽光発電システムのパイオニア。
ダイワハウス	規格型：75万円～ 自由設計：120万円～	平屋から5階建てまでさまざまな建築ニーズに対応。耐震性能、断熱性能にも強い大手ハウスメーカー。

アーキテックプランニングは、ほぼ中間層のミドルクラス程度を位置しています。しかし、同じ北海道内を中心に展開する他社は、アーキテックプランニングより坪単価を抑えています。

予算は本体価格以外もチェックする

坪単価は、多くの場合建物本体のみの価格を指します。

付帯工事費は建物本体価格の20％、諸費用は10％を目安として想定しておきましょう。

アーキテックプランニングでは、北海道の土地情報も紹介されています。土地を探している人は、こちらもチェックしてみてください。

アーキテックプランニング｜土地情報（北海道）

アーキテックプランニングの建築総額とローン支払いシミュレーション

30坪の建築総額は約2,535万円～3,432万円です。

30坪の家を建てる場合の総額詳細は以下になります。

項目	金額（坪単価：65万円～88万円）
建物本体価格	1,950万円～2,640万円
付帯工事（20％）	390万円～528万円
諸費用（10％）	195万円～264万円
建築総額	2,535万円～3,432万円 ※土地代は除く

上記の建築総額を、住宅ローンで借り入れた場合、月々の返済額の目安は以下です。

 　住宅ローン：35年返済・年1.9%固定金利（元利均等返済）
 　約8.3万円～12万円／月

年収の何倍の住宅ローンを借りているか、という住宅金融支援機構による調査では、土地付き注文住宅の場合約7.6倍とのデータがあります。
この「年収倍率」で、上記の建築総額から年収を逆算すると約334万円 ～ 484万円です。

この場合、返済額が年収の約30％を占めることになります。

年収に占める年間返済額の割合を「返済負担率」といいます。

計算方法は以下です。

返済負担率（％） ＝ 年間返済額 ÷ 年収 × 100

資産計画をする際、年収倍率よりも返済負担率で考えたほうが現実的といわれています。返済負担率は25％を超えてくると生活を圧迫する可能性があるので、20～25％以内に収まるようにしましょう。

アーキテックプランニングの口コミは？実際に建てた人の本音を調査

家づくりをするうえで、実際に建てた人・相談をした人の口コミは大きな判断材料になります。

アーキテックプランニングの口コミを、掲示板やGoogleマップ、SNSなどから調査しました。

良い口コミ・評判

まずは、アーキテックプランニングで家を建てた人の良い口コミからご紹介します。

アーキテックプランニングで昨年の冬に建てた者です！
私はここにして凄いよかったと思ってます！
まず提案が丁寧ですし、工事もかなり丁寧にされていました！
まず断熱効果があるのか冬もポカポカしてましたよー！床暖でもここまで部屋全体が暖かいのは気密性と断熱性が高いからだね！って妻と話してます！

あと設備のグレードと選択肢の多さもオススメポイントです！

出典：マンションコミュニティ

アーキテックプランニングさんの前に、一条工務店で少しお話を聞いてきたと伝えたら
一条工務店さんと同じくらい断熱に力を入れてるとおっしゃってました。
そして標準のランクが高いことや私が良いなと思ってたハイドアも標準で使えるとのこと
窓を増やしても金額は変わらないと仰ってました。
その時は、少し金額が高めなメーカーさんだなと思ったのですが
後々、工務店やローコストなども話を聞き進めていき各社でお見積もりを出してもらったところ
結局アーキテックプランニングさんと同等の事をすると、金額が上がってしまいました。
そう言う経緯で、アーキテックプランニングさんはかなりコスパの良いメーカーさんだなと思いました。

出典：マンションコミュニティ

アーキテックプランニングのclassSで3年半ぐらい前に建てました。 全部屋床暖房は、とても快適です。以前も戸建てでしたがパネルヒーターで玄関や廊下がとても寒かったですが、今は均等にどの部屋も暖かく最初は感動しました。

出典：X

設計や工事担当者への対応を評価している声が見られます。

また、北海道での家づくりにおいて「気密・断熱性能」は最重要項目といえます。実際に建てた人が断熱効果を感じている声は、アーキテックプランニングの住宅の強みを証明しています。

標準仕様のグレードが高いので、ローコストハウスメーカーと比べてもコスパの良さを実感しているようです。

気になる口コミ・評判

高評価な口コミがある一方、アーキテックプランニングで契約前の相談をした人や、施工現場の近隣に住んでいると思われる人からの気になる口コミも見受けられました。

福岡ですがギリギリまで検討しておりました。
非常に親身に考えてはくれてましたが、他社批判が多く、資金繰りで悩んでいる時に楽観的なところを感じだんだん信用がなくなりお断りしました。
その際、大変そっけない返事が来て驚きました。
性能もデザインもよく人によっては満足できる良い家が建つとは思いますが担当者の相性は大事だと思いました…。

出典：マンションコミュニティ

下請業者でしょうが人の土地を何も言わず当たり前のように通り道にし、積もった雪を投げ入れる。現場の管理監督に甚だ疑問を感じる。

出典：Googleマップ

工事中家の真ん前に大型の重機を車スレスレに置いて何時間も…着工前も工事初めから一度も挨拶も無い。

出典：Googleマップ

どのハウスメーカーでも共通ですが、家づくりは担当者との相性で左右されると言っても過言ではありません。同じ会社であっても、担当者によって対応に差がでる場合もあります。

また、施工現場での対応に厳しい声も上がっています。これからの住まいになる現場でのトラブルは、施主にとっては近隣との関係性が左右されるので、気になるところでしょう。

対策としては、工事に入る前に施工会社へ厳重に注意してもらうよう、担当者に念を押しておきましょう。

また、工事に入る前に、施主自身も近隣への挨拶をしておくのが一般的なマナーです。たとえ気をつけても、騒音や重機の出入りで迷惑をかける場合があるので、お詫びも含めた挨拶をしておきましょう。

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アーキテックプランニングの安心の住宅性能

家は長い年月の間、生活のほとんどを過ごす大切な場所。性能や安全面、心地良さは妥協できないポイントでしょう。

前述したようにアーキテックプランニングの住宅は、ハイグレードな標準仕様「class S」を設けています。

また、全棟「構造計算」を実施しています。

本来、2階建てまでの一般的な住宅には義務付けられていませんが、アーキテックプランニングでは数値化することで、安心と安全を提供しています。

ここからは、アーキテックプランニングの住宅性能について、詳しく解説していきます。

全棟「長期優良住宅」

アーキテックプランニングは、全棟長期優良住宅を標準仕様としています。

アーキテックプランニングの標準仕様「class S」は、長期優良住宅の認定基準、またはそれを上回る高基準を設けています。

特に断熱性能（省エネルギー対策）は、北海道の住まいにおいて軽視できないポイントです。

ちなみに、長期優良住宅にすると受けられる助成金や減税などがあります。期限や条件が設けられているので、ご自分に当てはまるか確認して、可能なものは活用してみてください。

詳しくは、以下の記事を参考にしてください。

高い断熱性能｜省エネルギー住宅で快適な住まい

アーキテックプランニングの住宅は、独自の換気システムと断熱工法により、通年快適に過ごせる環境をつくり出しています。

公式ホームページ内に、断熱性能の実績が掲載されています。

 　UA値　断熱材や窓など建物の皮（窓・壁・屋根・床など）の性能を見る指標

 　Q値　断熱も換気もすべて含めた家全体の保温性能を見る指標

UA値、Q値はいずれも小さな数字ほど断熱性に優れています。

ちなみに、北海道の基準値はUA値0.46W/㎡k、Q値1.6W/㎡kです。

全棟「省令準耐火構造」

省令準耐火構造とは、独立行政法人住宅金融支援機構が独自に定めた基準を満たした構造のことです。

以下の3つのいずれかの住宅または工法であると、省令準耐火構造の住宅であると認定されます。

アーキテックプランニングの住宅は、全棟においてこの省令準耐火構造を満たしています。

省令準耐火構造の住宅は、以下のような特徴があります。

万が一自宅や近隣で火災が起きてしまっても、避難する時間が確保されているかどうかが、重要なポイントとなっています。

全棟「制震ユニット・ミライエシグマ」搭載

アーキテックプランニングでは、最新の地震対策として「住友ゴムの住宅用 制震ユニット MIRAIE Σ [ミライエシグマ]」を全棟に採用しています。

耐震基準は本震から住宅を守ることが想定されており、繰り返し起こると予測される余震は考慮されていません。ミライエシグマは、この余震（繰り返す地震）に効果を発揮し、住宅を守るのが特徴です。

熊本地震や能登半島地震で、ミライエシグマを採用した住宅の全壊・半壊はゼロ※という実績もあります。
※液状化等の地盤被害による建物被害は除く

そのほかにも、以下のようなメリットが挙げられます。

アーキテックプランニングの保証制度

家は完成したらゴールではなく、スタートともいえます。

長く住む中で、点検やメンテナンスが必要なことが何度か訪れるでしょう。建築会社のアフターフォローが充実している会社であれば、これからの暮らしも安心なものになります。

この章では、アーキテックプランニングの保証制度を紹介します。

長期保証プログラム

どの建築会社も、新築住宅の引き渡しから10年間の瑕疵担保責任が義務付けられています。

アーキテックプランニングは、この義務付けられた10年間の保証を20年に延長しています。

地盤品質保証

建物だけではなく、地盤にも手厚い保証が付与されます。

施工前には地盤調査を行い、必要に応じて地盤改良をした上で家が建築されます。しかし、万が一不同沈下が起こり建物が損害を受けた場合、以下のものが補償されます。

 　建物補償費用
 　仮住まい費用
 　沈下修正工事費用

保証期間は工事期間＋引き渡し日から20年間で、建築中の事故にも対応しています。

設備保証延長サービス

各設備の保証期間を含め、トータル10年間の保証サービスを設けています。

保証対象は、以下の5機器6台です。

 　経年劣化・消耗品は保証対象外です。
 　そのほかの設備は、オプションで設定できる機器もあります。

保証対象となる故障の一例は以下です。

定期点検・無料外壁点検

入居後、1年・2年・9年の定期点検が実施されます。

また、入居後10年以上経過した施主に外壁点検の案内が届き、無料で屋根、外壁の点検が行われます。

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アーキテックプランニングに向いている人・向いていない人の特徴は？

アーキテックプランニングの特徴をご紹介してきました。

性能の高さなど魅力が多くありますが、家づくりで重視したいポイント・ライフスタイルによっては、向いていない人もいるでしょう。

アーキテックプランニングに向いている人

アーキテックプランニングに向いていない人

アーキテックプランニングに関するQ＆A

アーキテックプランニングに関するよくある質問を、Q＆A形式でまとめました。

坪単価はいくらですか？

約65万円～88万円が目安です。

坪単価のみを見ると、アーキテックプランニングはミドルクラス程度です。しかし、資金計画の際は坪単価（建物の価格）以外にも、工事費用や諸経費も含めて検討しましょう。

北海道ではありませんが、依頼することはできますか？

福岡に支店があります。また、フランチャイズ加盟工務店が対応しているエリアもあります。

アーキテックプランニングの営業エリア外は、フランチャイズブランド「デュアルホーム」の加盟店が対応します。加盟店のある地域にお住まいの方は、アーキテックプランニング仕様の高性能な自由設計住宅の相談が可能です。

全室床暖房だと、光熱費が高くなりませんか？

エネルギー効率に優れた床暖房を採用しています。

「温水式床暖房パネル方式」による床暖房システムは、少ないエネルギーで床全体を温め、年間を通してランニングコストを抑えています。
標準仕様「class S」は断熱性能にも優れているので、一般的な住宅より光熱費が低減している実績も掲載されています。

「class S」の光熱費

建売もありますか？

モデルハウスの販売を行っています。

札幌市・旭川市・苫小牧市でモデルハウスを販売しています。

デザイン住宅販売情報

まとめ｜アーキテックプランニングでの家づくりで後悔しないためのポイント

住宅性能の高いアーキテックプランニングは、北海道での家づくりにおいて一つの候補になるでしょう。

しかし、情報不足のまま決めてしまうと、想定外のことが起きて後悔する可能性があります。

本記事で解説した坪単価や口コミ・評判、住宅の標準仕様など、改めて確認して理解を深めましょう。

モデルハウスの見学や、無料相談会へ行くことは、家づくりにおいて大切なプロセスです。

しかし、数多くある建築会社全てへ訪問することは時間も労力もかかり、現実的に難しいでしょう。

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