【後悔】ダイワハウス注文住宅はやばい？口コミ評判を実際に建てた体験談から解説

ダイワハウスについて調べてみると、良い評判だけでなく「後悔した」「やばい」といった口コミも見かけるため、本当にダイワハウスで大丈夫だろうかと心配になる方も多いでしょう。

この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、ダイワハウスの口コミ・評判から、実際に利用してわかったメリット・デメリットまで詳しく解説をしていきます。

さらに、ダイワハウスの特徴や価格帯、おすすめな人の特徴についても解説をしていますので、「自分にあった商品を知りたい」「後悔のない理想の家づくりがしたい」という方は、最後まで記事を読み進めてください。

【後悔する？】実際にダイワハウスで家を建てた口コミ・評判

実際にダイワハウスで家を建てたユーザーの口コミについて、オリコン顧客満足度に寄せられた利用者の声を参考にして、詳しく見ていきましょう。

さきに、ダイワハウスについての良い口コミと悪い口コミを以下にまとめました。

悪い口コミ・評判

説明が足りなかった

エアコン下地をつけた壁が耐力壁だったため、エアコンが天井から離れた位置にしかつけられない（耐力壁の場合エアコンが通常の位置に取り付けられないことの説明があれば良かった）

この方は、エアコンの取り付け位置について説明が不十分だったために、不満の残る家となったようです。

注文住宅の打ち合わせでは、決めることや確認することがたくさんあります。

そのため、相手がプロでも見落としや説明が不足してしまうこともあるでしょう。対策として、相手に任せきりにするのではなく、施主からも気になるところはどんどん確認することで、失敗や後悔を減らせます。

担当者と意見が合わなかった

建てる際にサンルーム等の話になったとき否定的だったところは考え方の改善が必要と感じた。男性目線ではいらないものと思われたのはとても悲しい。私には必要なもの。

担当営業マンとの相性も重要なポイントです。

注文住宅の打ち合わせでは、営業マンとやりとりする場面が多くあります。あなたの希望をうかがって最適な提案をしてくれます。

しかし、必ずしもあなたと相性のいい営業マンが担当になるとは限りません。例えばこの方のように営業マンと意見が合わないこともあるでしょう。

もっと打ち合わせに時間をかけたかった

デザイン等の打ち合わせが少なかった様に感じます。住んでみて、想像と違った事もあり、もっと沢山話せる機会があれば、改善点が見つけられたと思いました。

注文住宅は、基本的になんでもできることが特徴です。しかし、ハウスメーカーによっては打ち合わせの回数に制限がある場合があります。

住宅の販売は、建物が完成して融資が実行されたタイミングではじめてハウスメーカーに利益が入ります。そのため、もっと細かく打ち合わせがしたいと思っても、ハウスメーカー側の都合であまり時間をかけられない場合があるんです。

上記を参考にして、希望どおりの納得のいく家づくりをしましょう。

良い口コミ・評判

担当者が親切で提案力が高い

担当の方がとても親切で話しやすく、質問があったときも迅速に対応していただきよかった。いろいろ提案してくださったり、より良い方法を教えてくださったのでよかった。

注文住宅では、以下のように担当の営業マンとたくさんのやりとりをします。

上記以外にも、気になることがあれば都度、営業マンと連絡をとっていきます。

なかには対応の遅い営業マンもいるようですが、この方は対応の早い営業マンに担当してもらえたことで、スムーズに家づくりを進められたようですね。

性能と価格のバランスがいい

家の耐震性などの性能と保証、アフターサービスの充実、デザインの好みなどと費用とのバランスが総合的に見て納得している点。

ダイワハウスは、デザイン性と機能性を高いレベルで実現できるバランスに優れたハウスメーカーです。

とくに耐震性と断熱性は大手ハウスメーカーのなかでも非常に高く、大きな地震がきても安心で快適な暮らしができるのが特徴です。

ハウスメーカーのなかでも、決して価格が安いほうではありませんが、性能の高さと費用のバランスが良いことから、納得して任せられたようですね。

断熱性が高い

断熱性が高いので、冷暖房にかかる電気代が抑えられている。

ダイワハウスでは、断熱性能を選べることで、木造住宅なら断熱最高等級7まで対応ができます。

例えば、とにかく断熱性能を高めて、毎月の光熱費をできるだけ安く抑えたいなら、断熱性能に予算を多くかけることもできます。

この方も、断熱性の高い家にできたことで、毎月の光熱費の安さに満足しているようですね。

アフターフォローが充実で安心

大手なので倒産の心配がなく、アフターフォローが充実している。 担当さんが知識も豊富で親切だった。

注文住宅では、完成後のアフターフォーローもとても重要です。

「家は完成してからがスタート」とよく言われるように、どんなに高性能な住宅を建てても、その快適性を将来まで維持できなければ意味がありません。

ダイワハウスなら、初期保証30年と有償で最長60年間の延長保証をしてくれるため、これから先の将来まで安心して生活ができます。

【やばくない】口コミ・評判から見るダイワハウスの総評

結論、ダイワハウスはまったくやばくありません。しかし一方で、ダイワハウスで家を建てて後悔している人がいることも事実のようです。

口コミや評判について調べたところ、ダイワハウスがやばいという噂は、一部の不満がでたユーザーによるヒューマンエラーであることがわかりました。

どんな要望にも対応できる柔軟な設計力から、年間着工棟数はおよそ7,000棟、年間売上高は４兆9,000億円と業界一位を誇るなど、多くのユーザーから人気を得ています。

予算に合わせてさまざまなラインナップを揃えているため、これからハウスメーカー選びをする方には一度は検討してほしいハウスメーカーです。

ダイワハウスとは？断熱最高等級7に対応した高断熱住宅

ダイワハウスは、豊富な商品ラインナップと高性能な住宅が人気の大手ハウスメーカーです。

年間売上高は業界一位を誇るなど、建築に対する経験と実績から多くのユーザーから人気を集めています。

鉄骨住宅でも付加断熱を採用している

ダイワハウスの特徴の一つが、鉄骨住宅でも付加断熱を採用していることです。

一般的に、鉄骨住宅は木造住宅と比べて断熱・気密性が劣るとされています。しかし、ダイワハウスでは付加断熱を採用することで、鉄骨住宅でも断熱・気密性に優れた家を建てられるのが特徴です。

それぞれ簡単に説明すると、

つまり付加断熱は、充填断熱と外張断熱それぞれのメリットを併せ持つ、断熱・気密性に優れた断熱方法なんです。

木造住宅『xevo GranWood』なら断熱最高等級7に対応

ダイワハウスでは、求める性能にあわせて家の断熱仕様を選べます。

木造住宅のウルトラW断熱仕様にすることで、断熱等級で最高の7に対応した家を建てられます。

繰り返しの地震に強い持続型耐震構造

ダイワハウスは災害に強いことも大きな特徴の一つです。

どんなに高性能な住宅を建てても、災害に弱い住宅では意味がありません。ダイワハウスは、独自の持続型耐震構造によって、震度７クラスの地震を繰り返し受けても倒壊しない高い耐震性を誇ります。

エネルギー吸収型耐力壁『D-NΣQST』

ダイワハウスの高い耐震性を支えているのが、エネルギー吸収型耐力壁『D-NΣQST』です。

Σ型の形状が地震のエネルギーを吸収することで、度重なる大きな地震にも耐えられる住宅を実現します。

強靭な基礎構造

また、基礎についても、業界屈指の強さを誇ります。

鉄骨と木造の両方を提案できる

鉄骨と木造の両方の提案ができることもダイワハウスの大きな強みの一つです。これにより、建築予定の土地に合わせた最適な提案が可能となります。

ダイワハウスの鉄骨と木造は大きく分けて以下の2つの商品を展開しています。

• 鉄骨住宅…xevo Σ
• 木造住宅…xevo GranWood

初期保証30年と最長60年の延長保証

ダイワハウスの保証は、とくに重要な「構造躯体」と「雨水の侵入を防止する部分」について『初期30年保証』を用意しています。

これは、初期保証10年が一般的なハウスメーカーと比較してかなり手厚い保証と言えるでしょう。

また、初期保証終了後も、有償メンテナンスをおこなうことで保証を60年まで延長できることも、大手ハウスメーカーならではの安心感ですね。

ダイワハウスの坪単価は110〜135万円

ダイワハウスの坪単価は、およそ110〜135万円です。

ダイワハウスでは、お客様の予算に合わせて豊富な商品ラインナップ・断熱性能を用意しているため、実際にはもっと金額の幅が大きくなる可能性もあります。

また、建物価格1億円以上の商品『稀（MARE）』も取り扱っているため、坪単価はあくまでも参考程度に考えましょう。

そのほか、大手ハウスメーカーの坪単価や特徴について詳しく知りたい方はこちらの記事も参考にしてみてください。

会社概要

会社名	大和ハウス工業株式会社
本社所在地	大阪市北区梅田3丁目3番5号
取締役	芳井 敬一
設立	1947年3月4日
資本金	1,619億5,715万2,677円
社員数	連結：49,768人 （2023年3月31日） 単体：16,093人 （2023年3月31日）
公式サイト	公式サイトはこちら

ダイワハウスで家を建てるメリット・デメリット

ダイワハウスは、優れた断熱性と耐震性を備えた住宅を得意としており、豊富な商品ラインナップでお客様のニーズにあった家づくりができるハウスメーカーです。

非常に魅力の多い一方で、必ずしもすべての人におすすめできるとは限りません。

ここからは、ダイワハウスで家を建てるメリットとデメリットについて詳しく解説をしていきます。ダイワハウスのメリット・デメリットについて理解することで、ダイワハウスがあなたにとって最適なハウスメーカーなのかが判断できるようになるでしょう。

ダイワハウスで家を建てるメリットとデメリットをまとめたものがこちら。

ダイワハウスで家を建てる6つのメリット

1.大手ハウスメーカーの中でも断熱・気密性が高い

ダイワハウスは大手ハウスメーカーの中でも断熱・気密性が高い傾向にあります。理由は断熱性能が選べることで、断熱最高等級7まで対応した家づくりができるから。

また、大手ハウスメーカーで唯一、鉄骨住宅で付加断熱を採用していることも特徴です。これにより、鉄骨住宅の弱点である断熱性と気密性を高めることができます。

2.性能のグレードが分かりやすい

商品ごとのグレードがわかりやすいこともダイワハウスの特徴です。

多くの商品ラインナップを揃えても、どれを選べばいいのか分かりにくくては意味がありません。ダイワハウスでは、

• 鉄骨住宅ならxevo Σ
• 木造住宅ならxevo GranWood

上記の商品をベースに、予算に応じて分かりやすく商品を展開しています。

さらに、求める断熱性能によって仕様を選ぶことも可能です。

ダイワハウスなら、分かりやすい商品展開と選べる断熱仕様で、初心者でもスムーズに家づくりを進められます。

3.蓄電池をお得に導入できる

ダイワハウスは、エリーパワー株式会社に出資をしている関係で、蓄電池をお得に導入できます。

電気代の高騰が続いている現代において、蓄電池の需要は年々増加しています。具体的には、一般的に5kWhnの蓄電池を導入するのにかかる費用はおよそ130万円ほどですが、ダイワハウスなら30万円ほどで導入できて大変お得です。

4.災害対策が充実している

災害対策に強いこともダイワハウスの強みです。

とくに耐震性については、鉄骨・木造ともに耐震性能3を取得していることはもちろん、繰り返しの地震にも強いことで、安心して暮らし続けることができます。

また、独自の制震技術『D-NΣQST』によって、揺れの少ない家づくりができることもポイントです。

地震の揺れを軽減することには以下のメリットがあります。

災害対策の充実した、安心の家づくりがしたい人にはダイワハウスがおすすめです。

5.鉄骨と木造の両方を扱っている

鉄骨と木造の両方を扱っていることも、ダイワハウスの強みです。鉄骨・木造どちらも提案できることで、希望する家づくりに応じて最適な構造で家づくりができます。

鉄骨住宅と木造住宅には、それぞれメリット・デメリットがあります。そのため、どちらの構造も提案できることでお客様に合わせた柔軟な提案ができます。

6.予算にあわせて商品ラインナップを選べる

ダイワハウスでは、決められた間取りから選ぶ規格住宅から完全自由設計の注文住宅まで、予算に合わせてさまざまな商品ラインナップを用意しています。

これにより、予算の関係で注文住宅を諦めていた方でも、セミオーダー住宅の選択肢があることで、無理なくダイワハウスで家を建てられます。

具体的には、坪単価70万円台の規格住宅『スマートセレクション』から、もっとも高額な商品で建物価格が1億円以上の『稀』まで、予算ごとに幅広い商品から選ぶことが可能です。

希望する条件に合うハウスメーカーが分からない・見つからないと悩んでいる方は、一度ダイワハウスを検討してみましょう。

ダイワハウスで家を建てる4つのデメリット

1.断熱性能にこだわると高額になる

ダイワハウスは、求める性能に応じて断熱の仕様を選べることが特徴です。

一方で、断熱性能にこだわりすぎてしまうと、予算オーバーしてしまうかもしれません。

仕様ごとの具体的な金額差は、建物の大きさなど条件によって異なりますが、断熱材は建物全体に使用するため、断熱性のグレード高めることで大きな追加料金がかかる可能性があります。

2.木造住宅の提案力が低い

営業マンによっては、木造住宅の提案力が低い場合があるので注意が必要です。

ダイワハウスは鉄骨と木造の両方を扱っているハウスメーカーです。しかし、長い間鉄骨住宅をメインに住宅を販売してきたため、営業マンのなかには木造住宅の提案が苦手な社員もいます。

そのため、担当の営業マンによっては、あなたと相性が合わずに希望する家づくりができない可能性もあるでしょう。

営業マンのレベルを見極めるためにも、施主であるあなた自身も住宅の知識を身につけて後悔のない家づくりをしてください。

3.営業マンによって住宅の性能に差がでる

ハウスメーカーのなかでも自由な設計ができるダイワハウスですが、担当の営業マンによって住宅の性能に差がでる可能性があります。

住宅の完成度は、誰が担当営業マンでも同じというわけではありません。じつは営業マンの住宅に対する知識によって、あなたの住宅の性能が大きく左右されるんです。

例えば、断熱性能についてあまり詳しくない営業マンが担当することで、夏暑くて冬寒い家となる恐れがあります。

対策として、優秀な営業マンを見極めるためにあなた自身も住宅の知識を身につけることと、相性が合わないと感じた場合には、担当を替えてもらように担当者の上司に相談してみると良いでしょう。

4.ZEH（ゼッチ）の普及率が低い

ダイワハウスは大手ハウスメーカーのなかでも、ZEH（ゼッチ）の普及率が53%と、比較的低い傾向にあります。
参考：住宅産業新聞社

ZEHとは…Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略で、生活で消費する電力と、太陽光発電や省エネ設計により生み出される電力が、ゼロ以下になる住宅のことです。

ZEH住宅のメリットはおもに以下の3つ。

反対に、ZEHの普及率が高いのが、屋根一体型の太陽光発電が特徴の一条工務店で、98%におよびます。

高気密・高断熱と自家発電で、快適で光熱費のかからない住宅を目指すなら、ZEH普及率を参考にハウスメーカーを選ぶことも検討してみましょう。

ダイワハウスの商品ラインナップと特徴

ここからは、ダイワハウスの商品ラインナップと特徴について詳しく解説をしていきます。

ダイワハウスでは、あなたの予算に応じて決まった間取りから選べる規格住宅や、なんでもできる完全自由設計の注文住宅まで、幅広い商品ラインナップを用意しています。

ダイワハウスの商品ラインナップがこちら。

スマートセレクション｜坪単価77万円〜

約700の間取りプランから選択する規格住宅で、注文住宅と変わらない性能の家を価格を抑えて購入できます。

スマートデザイン｜坪単価80万円〜

上記でご紹介した、規格住宅のスマートセレクションとの違いは、スマートデザインでは一部間取りの変更ができること。

「価格は抑えたいけどカスタマイズもしたい」という方におすすめな商品です。

xevo Σ（ジーヴォシグマ）｜坪単価121万円〜

ダイワハウスで一番人気の鉄骨住宅商品がxevo Σです。

付加断熱を採用することで、鉄骨住宅の耐震性に加えて高気密・高断熱な住宅を建てられます。

xevo Σ PREMIUM（ジーヴォシグマプレミアム）｜坪単価128万円〜

xevo Σをグレードアップさせた商品がxevo Σ PREMIUMです。より高性能・高品質な鉄骨住宅を建てたい方におすすめです。

xevo GranWood（ジーヴォグランウッド）｜坪単価116万円〜

ダイワハウスの木造住宅で一番人気の主力商品です。

また、ダイワハウスの商品で唯一『メーターモジュール』を採用しているため、広い空間づくりができることも特徴です。

PREMIUM GranWood（プレミアムグランウッド）｜坪単価143万円〜

ダイワハウスの木造住宅で、最高の性能を誇るのがPREMIUM GranWoodです。木造住宅ならではの高気密・高断熱に加えて、さらにデザイン性の高さにもこだわりたい方に向いています。

xevo Be Wood（ジーヴォビーウッド）｜坪単価105〜110万円

メーターモジュールを採用しているxevo GranWoodを、尺モジュールの規格で設計することで価格を抑えた商品です。

MARE（稀）｜建物価格1億円以上

MARE（稀）とは、建物価格が1億円以上の場合に、トップレベルの建築士やデザイナーがチームを結成して作り上げる商品です。

ダイワハウスがおすすめな人の3つの特徴

ここまで、ダイワハウスの特徴やメリット・デメリットについて詳しく解説をしてきました。では、実際にダイワハウスで家を建てるのに向いている人とはどのような人なのでしょうか。

1.大空間・大開口の間取りにしたい

広々としたリビングで家族との時間を楽しみたい人には、ダイワハウスがおすすめです。

ダイワハウスなら、強靭な構造と独自の制震技術によって、高い耐震性を保ちつつ大空間・大開口の間取りができます。

具体的には、天井高は最大で2m72cm、開口幅は最大で7m10cmまでの設計が可能です。

2.高級感・重厚感のある外観に憧れている

建物の外観に、高級感や重厚感を求める人にもダイワハウスはおすすめです。

ダイワハウスを代表するオリジナルの外壁として『ベルサイクス』という外壁材があります。

ベルサイクスは、12mmの深掘りされた表面によって、高級感のある陰影と重厚感を演出してくれるのが特徴です。

3.耐震性の高い家を建てたい

デザインや性能にこだわりつつ、地震に強い家を建てたいと考える人にもダイワハウスはおすすめです。

ダイワハウスの耐震技術は『持続型耐震構造』といって、独自の制震装置を使用することで、地震の揺れから建物を守ります。

具体的には、エネルギー吸収型耐力壁『D-NΣQST』が縦方向の揺れを抑えて、『Σ型デバイス』が横方向の地震エネルギーを吸収することで、繰り返しの大きな地震がきても安心して暮らせる住まいを実現します。

地震の多い日本だからこそ、高い耐震性で安心して暮らしたいという方には、ダイワハウスが向いています。

【対策】ダイワハウスで後悔しないためには複数のハウスメーカーを比較すること

ダイワハウスは誰もが一度は聞いたことのある有名ハウスメーカーですが、だからと言ってほかの会社と比較せずに決めてしまうのはおすすめしません。

ハウスメーカーには、それぞれ得意なデザインや性能面に違いがあります。そのため、ハウスメーカーごとの特徴について知ることで、本当にあなたと相性のいい会社を見つけられるかもしれません。

もちろん、実績があることもハウスメーカー選びでは重要な判断材料ですが、ブランド力だけでダイワハウスを選んでしまうと後悔してしまうかもしれません。

例えば、間取りの自由度を優先したハウスメーカーもあれば、快適性を優先して性能に特化したハウスメーカーもあります。

大切なことは、あなたの理想の家づくりが叶えられそうなハウスメーカーを複数社比較することです。

ダイワハウスについてよくある質問

都心部に建築予定です。ダイワハウスには3階建てに対応した商品はありますか？

はい。
ダイワハウスには、都心部向けの3階建て住宅『skye3(スカイエ・スリー)』をご用意しています。

坪単価は130万円〜。重量鉄骨を使用することで、耐震性が高く、都心部でも広がりのある空間を実現できるのが特徴です。

ダイワハウスの鉄骨と木造はどちらを選べばいいですか？

建築予定の土地によって、鉄骨と木造を使い分けるのがおすすめです。

都心部など、住宅が密集した地域に建設予定なのであれば、鉄骨住宅がおすすめです。鉄骨住宅であれば、災害時に隣家が倒壊してきたり、火災の燃え移りに対して強い耐性を発揮します。

一方で、郊外や隣家との距離がある敷地に建築するのであれば、木造住宅が良いでしょう。構造上、木造住宅の方が断熱・気密性を高めやすいため、快適性を求める人にも木造住宅はおすすめです。

具体的には、鉄骨住宅のxevo ΣではエクストラV断熱仕様まで選択が可能ですが、木造住宅のxevo GranWoodではさらに断熱性の高いウルトラW断熱仕様まで断熱性能を高められます。

ダイワハウスと比較するならどのハウスメーカーがおすすめ？

ダイワハウスを検討している方なら、以下のハウスメーカーと比較してみましょう。それぞれの特徴について理解することで、あなたの理想の家づくりができる会社を見つけられるかもしれません。

• 積水ハウス
• 住友林業
• ヘーベルハウス
• ミサワホーム
• 三井ホーム

ハウスメーカーの詳しい特徴や、そのほかおすすめの住宅会社についてはこちらの記事も参考にしてみてください。

【2024年8月】建てて良かったハウスメーカーランキング14選！建築士が厳選 | ロッサの家づくり

まとめ：ダイワハウスは選べる断熱性能が魅力！断熱等級7にも対応

この記事では。ダイワハウスの口コミ・評判から、実際に利用してわかったメリット・デメリットまで詳しく解説をしてきました。

結論、ダイワハウスはやばくない。豊富な商品ラインナップと、断熱性と耐震性に優れた住宅を建てられるおすすめのハウスメーカーです。

一方で、ダイワハウスで後悔したという意見があることも事実です。施工実績も多いことから、一部のユーザーによってはヒューマンエラーが起きてしまうこともあるでしょう。

大切なことは、ハウスメーカーの特徴をしっかりと理解して、あなたの希望する家づくりができる住宅会社を見つけることです。

この記事を参考に、ダイワハウスについての理解を深めて、あなたの理想の住宅を叶えられるハウスメーカー選びをしてください。