【愛知・岐阜】善匠（ゼンショー）の坪単価は？口コミ・評判を建築士が徹底解説

愛知・岐阜エリアでデザイン性の高い注文住宅を手がける善匠（ゼンショー）。魅力的な家づくりで人気を集める一方で、いざ自分が建てるとなると、具体的な費用や住宅性能、実際に住んでからの満足度など気になる点は多いですよね。

そこで、建築士であり元ハウスメーカー社員でもある筆者ぽりんきが、善匠の家づくりを徹底解説。坪単価目安や総額シミュレーション、口コミの背景から住宅性能が暮らしに与える影響まで、専門家の視点で掘り下げます。

坪単価だけでなく、住宅ローンまで含めた総額が分かれば、あなたの家計に無理のない計画が立てられます。 良い評判も気になる評判も、その理由と対策を知ることで、契約後の「こんなはずじゃなかった」を防げます。 耐震等級や断熱性能が、家族の安全や毎月の光熱費にどう繋がるのかを理解し、納得して家づくりを進めましょう。

善匠があなたの家族にとって最高のパートナーとなるのか、一緒に確かめていきましょう。

【愛知・岐阜】善匠（ゼンショー）ってどんな工務店？

善匠（ゼンショー）は、愛知県と岐阜県を中心に、デザイン性の高い木造注文住宅を手がける工務店です。

元々は「丹羽建築」という大工集団からスタートしており、その職人魂と技術力を受け継ぎながら、現在の「株式会社 善匠」へと成長してきました。デザインだけでなく、耐震性や断熱性といった住宅性能にも力を入れているのが特徴です。

また、注文住宅では設計士が最初のヒアリングからプラン提案まで一貫して担当する体制をとっており、施主の想いがブレずに家づくりに反映されやすいと評価されています。

会社概要

項目	内容
社名	株式会社 善匠
設立	平成17年12月2日
代表取締役	丹羽 敦
本社所在地	愛知県名古屋市西区堀越3-14-5
モデルハウス	ZENSHOO土岐 ZENSHOO可児 ZENSHOO岐阜県庁前 ZENSHOO小牧 ZENSHOO大府 ZENSHOO蟹江 ZENSHOO岡崎西

施工エリアは以下のようになっています。

• 愛知県：全域対応
• 岐阜県：郡上市・下呂市・高山市・飛騨市・白川村を除く全域
• 三重県：桑名市・いなべ市・四日市市・菰野町・鈴鹿市
• 長野県：飯田市

モデルハウスは愛知県に4か所、岐阜県に3か所常設。タイミングが良ければ、購入も可能な街角モデルハウスが見学できることも。

見学予約は前日までに公式サイトから予約がおすすめです。当日はサイトから予約ができないため、電話で見学可能か確認しましょう。

 モデルハウス詳細・見学予約はこちら | 善匠

商品ラインナップは2種類｜フルオーダー「フェリーチェ」と規格住宅「アルモ」

善匠（ゼンショー）では、施主のニーズに合わせて選べる2つの主要な商品ラインナップがあります。

住宅性能や標準仕様については、本記事の「善匠（ゼンショー）の標準仕様と住宅性能を徹底解説」で詳しく解説しています。併せて参考にしてください。

善匠（ゼンショー）の坪単価と総額シミュレーション

家づくりを考え始めるとき、多くの方が最も気になるのが「お金」のことではないでしょうか。デザインや性能が良くても、予算に合わなければ計画を進めるのは難しいですよね。

そこでこの章では、善匠（ゼンショー）の坪単価の目安から、実際に家を建てる際の総額、そして住宅ローンシミュレーションまで、資金計画に役立つ情報を詳しく解説します。

善匠の坪単価は65万円〜91万円が目安

建築実例を見ると、善匠の坪単価はおよそ65万円〜91万円が中心的な価格帯となります。

善匠には、仕様や設計の自由度によって価格帯が異なる2つの商品ラインナップがあります。

• 【規格住宅】Armo（アルモ）：坪単価 約62万円～
• 【フルオーダー】Felice（フェリーチェ）：坪単価 約70万円～

価格が明瞭な規格住宅「Armo」は、本体価格1,810万円からのプランもあり、坪単価60万円台から建築可能です。

参考
建築事例・施工事例一覧 | 善匠
SUUMO

人気ハウスメーカーとの坪単価を比較

善匠の坪単価は、他のハウスメーカーと比較してどのくらいの位置づけなのでしょうか。ここでは、善匠とよく比較される住宅会社について坪単価・特徴をまとめています。

一目で比較できるので、ぜひ参考材料にお使いください。

住宅会社名	坪単価目安	特徴
クラシスホーム	50万～71万円	東海地方で勢力を伸ばすパワービルダー。ローコストながら断熱等級5、耐震等級3を標準化。
三昭堂	53万～90万円	ZEHビルダー評価6つ星。耐震等級3が標準仕様。初期保証20年、20年目まで定期点検無料などアフターサポートも手厚い。
秀光ビルド	57万～80万円	コミコミ価格でわかりやすい価格設定。ローコストながら長期優良住宅や制震対応プランも選べる。
チェックハウス	60万～75万円	外部の一級建築士が設計を担当する。コの字型住宅などハイセンスな空間設計が好評。
ホームランディック	60万〜90万円	デザイン性に対する評価が高い工務店。無垢材を使った北欧風・カフェ風などのデザインも人気。
アールギャラリー	65万～79万円	全棟構造計算実施。制震ダンパー標準搭載のプランも選べる。
善匠	65万〜91万円	専属設計士とインテリアコーディネーターがヒアリングするのでデザイン性にこだわりたい方にも人気。HEAT20 G2基準、許容応力度計算全棟実施で性能面も◎。
アキュラホーム	68万〜89万円	30帖の大空間リビングや断熱等級7なども対応可能。コストパフォーマンスが高く子育て世帯からも人気が高い。
ロイヤルウッド	81万～87万円	第一種換気システムや気密測定が標準仕様のプランもあり。

善匠の坪単価65万円〜91万円という価格帯は、「ミドルコスト帯」に分類されます。価格を抑えたローコストメーカーよりは高くなりますが、大手ハウスメーカーのハイエンド商品よりは費用を抑えられます。

愛知・岐阜エリアで比較されることが多い、アキュラホームやアールギャラリーといった工務店・ハウスメーカーと同程度の価格帯と考えると分かりやすいでしょう。

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【坪数別】善匠の建築総額とローン支払いシミュレーション

善匠で家を建てる場合、たとえば延床30～35坪なら建築総額は約2,438万円～3,981万円が目安となります（※土地代別）。

ここでは、坪単価65万円～91万円で建てた場合の建築総額シミュレーションと、返済額・必要年収の目安をまとめました。本体価格以外にかかる費用は、総額の20％として算出しています。

※35年ローン／金利1.35%固定／頭金なし。返済額は年収の20%として計算

延床面積（坪）	建築総額の目安	月々返済額（概算）	世帯年収目安（手取り）
25坪	約2,031万～2,844万円	約6万～8.5万円	約360万～510万円
30坪	約2,438万～3,413万円	約7.2万～10.2万円	約432万～612万円
35坪	約2,844万～3,981万円	約8.5万～11.9万円	約510万～714万円
40坪	約3,250万～4,550万円	約9.7万～13.6万円	約582万～816万円

上記の金額に土地代は含まれていません。また、実際の返済額は金利や条件により変動します。

金利1.35％（固定）・頭金なし・35年ローンを想定した場合、月々の返済額はおおよそ7万〜13万円が目安となります。

とくに子育て世代のご家庭では、今後教育費用が大きくなることを考慮し、住宅ローンの返済額は世帯手取り年収の20％以内とするのが理想的です。多くても25％以内に抑えることをおすすめします。

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善匠（ゼンショー）の口コミ・評判｜実際に建てた人のリアルな声は？

住宅会社のホームページやカタログだけでは見えてこない、リアルな情報を知るために最も重要なのが「実際に家を建てた人の声」です。

ここでは、善匠で家を建てた方々の口コミや評判を、良い点と気になる点に分けてご紹介します。客観的な意見を参考に、後悔のない会社選びに役立ててください。

善匠の良い口コミ・評判

まずは、善匠の良い口コミ・評判から見ていきましょう。

愛知県の工務店、善匠で注文住宅を建てました。担当してくれた方をはじめ、どのスタッフさんも誠実に対応して下さって、打ち合わせもとても楽しくできたので、家づくりそのものがよい思い出となりました。また完成したお家も自分たちのやりたいを詰め込めて大満足です。

出典：Googleマップ

愛知県で注文住宅を計画し、大手ハウスメーカーや、街の工務店などなど悩んだ末、善匠さんで新築しました

決め手はやはり、とても明るい社風と、どんな些細な質問でも嫌な顔ひとつせず、全力でお答え頂く営業担当者様(石田様)を始めとする、全スタッフの方々のお心遣いでした

建てた後のアフターサービスも、疎かにすることなくとても丁寧な対応で大満足です！

出典：Googleマップ

家づくりで少しでも不安な事が相談アドバイスをして頂いたので安心してお洒落で性能の良い家を建てる事ができました。自分の中で人に勧められるいいホームメイカーです。

出典：Googleマップ

善匠さんに注文住宅を建てていただいて10年が経ちました。スタッフの皆さんのお人柄が本当に素敵で、家作りの際はいろいろと親身になってくださり感謝しています。年に一度のおうちの点検の際もこちらの気になるところはしっかりと見てくださり本当に助かっています。

参照：Googleマップ

ハウジングセンターでも他とは違うSTOの外壁や、部屋の中の漆喰など暖かみのあるモデルハウスに惹かれました。犬がいたりそれぞれの趣味などもあり、打ち合わせではたくさんの要望を伝えましたがその時々でアドバイスをくださりよりよいお家作りができました。

要望と予算の引き算足し算もしっかりしてくださったり、好きな壁紙やカーテンの提案もしてくれてインテリアコーディネーターさんがつくのは本当に良いと思いました。

出典：Googleマップ

善匠で建てて2年くらい経ちますが、特に問題もなく快適に過ごしています。

冬すこし寒いかなってことくらいです。

ムクノキの床が本当に心地よくて好きです。

出典：注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板

良い口コミで特に目立つのは「スタッフの人柄」に関する評価です。「誠実に対応してくれた」「楽しく打ち合わせできた」「親身になってくれた」といった声が多く、施主とのコミュニケーションを大切にする社風がうかがえます。

また、予算内で希望を叶える提案力や、建てた後の丁寧なアフター点検も高く評価されています。「10年経っても点検に来てくれる」という事実は、これから家を建てる施主にとって大きな安心材料です。

善匠の気になる口コミ・評判

一方で、改善を期待する声や、注意が必要な点も見受けられました。

基本、報連相は遅いです。

解答がまだ出ていなくても1週間程度で普通はどのような状況なのか説明するべきだと社会経験上思っていましたが、

ここの方々は連絡しても1ヶ月以上無視など当たり前のようにやってきます。

出典：Googleマップ

善匠で建売を購入しました。

無償の定期点検は注文住宅専門で建売は無償定期点検の対象外と言われました。

出典：注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板

修理して欲しいところがあったので、アフターメンテナンス課専用アカウントにLINEで、指摘するのですが、問い合わせても、確認しますと返信が来て、かれこれ10日くらい放置されてます…笑

出典：注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板

「連絡が遅いことがある」という声は、正直気になりますよね。家づくり中は決めなければいけないことが沢山あるので、質問したことへの返事がなかなか来ないと不安になってしまうものです。

こうしたすれ違いを防ぐためには、打ち合わせの最初に「連絡はLINEがいいですか？電話がいいですか？」「質問してから、だいたい何日くらいで返事をもらえますか？」といったコミュニケーションのルールを、担当の方と軽く確認しておくと安心です。

また、建売住宅のアフターサービス内容が注文住宅と違った、という声もありました。これは善匠に限らずよくあることですが、保証や無料点検の範囲がどうなっているかは、契約前に必ず書面で確認しておきましょう。

善匠（ゼンショー）の標準仕様と住宅性能を徹底解説

家のデザインや間取りはもちろん大切ですが、家族が毎日を安全・快適に、そして経済的に暮らすためには、住宅性能のチェックが欠かせません。

耐震性や断熱性といった「家の基本性能」は、住み始めてから簡単には変えられない重要なポイントです。

この章では、善匠（ゼンショー）が標準でどのような性能を備えているのか、専門的な用語も分かりやすく解説しながら、その性能が実際の暮らしにどう繋がるのかを具体的に見ていきましょう。

耐震性能｜最高等級「耐震等級3」×許容応力度計算で実現する安心の家

善匠の家は、国の定める耐震性能で最も高いランクである「耐震等級3」対応の設計が標準仕様です。
これは、消防署や警察署といった防災拠点と同等の耐震性を示します。
※耐震等級3の証明書発行には別途費用が発生

さらに、善匠では一般的な木造住宅で義務付けられていない「許容応力度計算」を全棟で実施しています。これは、地震や台風の力が加わった際に、柱や梁といった一本一本の部材がどう変形し、どれだけの力に耐えられるかを科学的に検証する詳細な構造計算です。

許容応力度計算を行うことで、ただ頑丈なだけでなく、大きな吹き抜けや窓といった開放的なデザインと確かな安全性の両立を可能にしています。

断熱性能｜HEAT20 G2基準のW断熱で夏涼しく冬暖かい暮らし

善匠の家は、優れた断熱性能も大きな特徴です。国が定める省エネ基準を大きく上回る「HEAT20 G2」（断熱等級6相当）という高い断熱グレードを基準としています。

これを実現しているのが「ダブル断熱」工法です。柱の外側を「EPS断熱材」で、内側を隙間なく施工できる「発泡ウレタンフォーム」で覆うことで、家全体を魔法瓶のように包み込みます。

これにより、外皮平均熱貫流率（UA値）は0.46以下という高い数値を実現。UA値は数値が小さいほど熱が逃げにくいことを示すため、冷暖房の効率が非常に良くなります。

また、家の隙間の量を示すC値も0.5㎠/㎡と高気密なため、計画的な換気が可能になり、一年を通して快適な室温を保ちやすくなります。

善匠の家の高い断熱・気密性によって、日常生活で得られるメリットは主に4つ。

耐久性｜塗り壁「Sto（シュトー）」と基礎パッキン工法で長く住める家づくり

長く美しく住み続けるためには、耐久性も重要です。

善匠では、外壁にドイツ生まれの塗り壁材「Sto（シュトー）」を標準採用しています。
ハスの葉の原理を応用した超撥水性で、雨水と一緒に汚れが流れ落ちるため、美しい外観を長期間保ちます。また、ひび割れにも強いのが特徴です。

基礎部分には、床下の湿気を防ぐ「基礎パッキン工法」を採用。基礎と土台の間にパッキンを挟むことで、湿気が土台に伝わるのを防ぎ、木材の腐食やシロアリのリスクを大幅に軽減します。

省エネ性能｜標準でZEH基準をクリアするGX志向型住宅

善匠の家は、高い断熱性と省エネ設備により、国が推進する「ZEH（ゼッチ／ゼロ・エネルギー・ハウス）」の基準を標準でクリアしています。

ZEHとは、使うエネルギーを減らす「省エネ」と、太陽光発電などでエネルギーを創り出す「創エネ」を組み合わせて、年間のエネルギー消費量をおおむねゼロ以下にする住宅のことです。

さらに、フルオーダーのFelice（フェリーチェ）では、より高い省エネ性能が求められる「GX志向型住宅」にも対応しています。

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善匠（ゼンショー）のアフターサポート・保証内容

住宅会社選びでは、デザインや価格と同じくらい、建てた後のサポート体制が重要です。どんなに素敵な家でも、住み始めてからの安心がなければ、心から満足することはできません。

そこでこの章では、善匠の具体的な保証内容と口コミから見えるリアルなサポート体制を見ていきましょう。契約前に知っておけば、「建てた後」も安心して過ごせますよ。

口コミでも「10年経っても年に一度のおうちの点検の際もこちらの気になるところはしっかりと見てくださり本当に助かっています」という声があり、長期的なサポート体制がうかがえます。

善匠（ゼンショー）はどんな人に向いている？後悔しないためのチェックリスト

ここまで善匠の坪単価や性能、実際の口コミを見てきました。デザインも素敵で、性能も良さそう。でも、「本当に自分たちに合う会社なのかな？」「決めてしまって後悔しないだろうか？」と、最後の決め手に欠けている方もいらっしゃるかもしれません。

そこでこの章では、これまで解説してきた善匠のすべての情報を整理し、「どんな暮らしをしたい人にピッタリなのか」「逆に、どんな点を重視する人には注意が必要なのか」を、具体的なチェックリスト形式でまとめました。

善匠（ゼンショー）が向いている人

善匠で後悔する可能性のある人（注意が必要な人）

一社だけで考えず、他社とも比較して検討することがマイホーム作りを成功させるために欠かせません。
一括資料請求サービスを利用すれば、忙しいご家庭でも無料で簡単に情報収集できます。

善匠（ゼンショー）に関するよくある質問Q&A

善匠の坪単価はいくらくらいですか？

約65万円～91万円が目安です。完全自由設計の「Felice（フェリーチェ）」か、規格住宅の「Armo（アルモ）」か、また選択する仕様やオプションによって価格は変動します。

施工エリアはどこまで対応していますか？

主に愛知県と岐阜県が施工エリアです。詳細な対応市町村については、土地の状況によっても変わる可能性があるため、直接善匠に問い合わせて確認しましょう。

モデルハウスを見学できますか？

はい、愛知県と岐阜県に複数のモデルハウスがあります。（ZENSHOO土岐、可児、岐阜県庁前、小牧、大府、蟹江、岡崎西など）公式サイトから簡単に見学予約ができますので、実際の家の雰囲気や質感を体感してみてください。

断熱性能・耐震性はどのくらいですか？

HEAT20 G2基準（断熱等性能等級6）を満たす高い断熱性能が標準です。UA値（数値が低いほど高性能）は0.46以下で、内側と外側から断熱する「ダブル断熱」工法を採用しています。

耐震性についても、国の定める最高ランクの「耐震等級3」の設計を標準としています。さらに、より詳細な構造計算である「許容応力度計算」を全棟で実施しており、高い安全性を確保しています。

打ち合わせは誰が担当してくれますか？

善匠の家づくりでは、専属の設計士がヒアリングからプラン提案まで一貫して対応します。

これにより、施主の要望がダイレクトに設計に反映されやすい体制が整えられています。口コミでも、営業担当者と設計チーム双方の丁寧な対応が評価されています。

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まとめ｜善匠の坪単価・口コミ・性能を徹底解説！後悔しない家づくりのために

この記事では善匠（ゼンショー）について、具体的な住宅性能や坪単価、口コミ・評判などを詳しく解説してきました。後悔のない家づくりのために、留意しておきたいポイントを振り返りましょう。

家づくりは下調べをせずに進めると完成後に「え？もっと良い会社あったじゃん！調べておけばよかった〜！」と後悔する人が続出します。

そのため、まずやるべきは

建てたいエリアに、「どんな住宅会社があるのか？」を知るところから始めるのがオススメ

とはいえ、一つずつ調べていくのも大変なので、最近は、一度にカタログが取り寄せできる「一括資料請求サイト」が人気です。

しかし、一括資料請求サイトということもあり、サイト選びを間違えると、カタログが届かなかったり、強引な営業を受けることにもなります。

良質な資料請求サイトを利用して、まずは興味がある会社をピックアップしましょう。

たくさんの中から最もおすすめな資料請求サイトは、下記の3つ

この3つは、大手企業が運営しており、登録されている住宅会社は厳しい審査をクリアしている会社のみです。

そのため、カタログを取り寄せたからといって強引な営業をしてこないため、まずはカタログを集めて情報収集する家づくり初心者さんには大変メリットの大きいサービスです。

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