トヨタホームの坪単価はどのくらい？総額を30坪・35坪・40坪を大きさ別に紹介

この記事を読んでいるみなさんは、上記のようなお悩みをお持ちではないですか？

マイホームの購入は一生に一度あるかないかですし、高額な商品です。

しかし、いくら商品や構造が良くても予算に合わないと検討すらできません。

この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、新築マイホームを検討している方向けに、トヨタホームの坪単価をご紹介します。

本記事を読んでもらえれば、トヨタホームがあなたに合っているかどうか、会社選びの参考になるでしょう。

ぜひ、最後までお読みください。

トヨタホームの坪単価はどのくらい？

トヨタホームの坪単価について詳しく見ていきましょう。最新の相場やほかのハウスメーカーとの比較を通じて、トヨタホームの価格設定の特徴を理解していきます。

最新の坪単価相場 

トヨタホームの最新の坪単価相場は、約90万円から110万円程度といわれています。一般的なハウスメーカーの坪単価70〜90万円や、全国の日本住宅価格坪単価60.58万円と比較して、金額が高いと感じるかもしれません。

ただし、この価格には耐震性や省エネ性能、長期保証など、ほかのハウスメーカーにはない付加価値が含まれています。

トヨタホームの坪単価が高い理由

トヨタホームの坪単価が高い理由は、おもに以下の3点です。

1. 高耐震性の鉄骨造

トヨタホームは、自動車製造技術を活かした高耐震性の鉄骨造を採用しています。約85%がコンピュータ管理の工場生産で、高品質な住宅を提供しています。

2. 省エネ性能と全館空調システム

トヨタホームの住宅は省エネ性能が高く、家全体を効率よく空調管理できるシステムが備わっています。この技術によりランニングコストが抑えられるメリットがありますが、初期費用は高くなりがちです。

3. 業界最長の初期保証40年

トヨタホームは業界最長の40年という初期保証を提供しています。
さらに「+保証延長」で60年間の長期保証と生涯点検プログラムにより、生涯にわたり安心して住み続けられる安心感を与え、住宅の価値を高めています。
※ 60年長期保証は、トヨタホームシンセシリーズ・LQ・エスパシオシリーズ「アトリスプラン60年長期保証制度」対象のお客様のみのサービス。

これらの特徴により、トヨタホームの住宅は高性能で長期的な価値をもつ一方で、坪単価も比較的高くなっています。

ほかのハウスメーカーとの坪単価比較

以下は、各ハウスメーカーの坪単価の目安とその主な特徴をまとめた表です。

ハウスメーカー名	坪単価の目安 (万円)	主な特徴
トヨタホーム	90〜110	高い耐震性とユニット工法
積水ハウス	120〜140	デザイン性と自由度の高さ
ダイワハウス	110〜135	多様な住宅ラインナップと技術力
へーベルハウス	105〜125	画期的な耐震・耐火技術
住友林業	100〜120	木造住宅の技術と自然素材の利用
ミサワホーム	100〜110	高耐久性と独自のデザイン性
三井ホーム	90〜125	カスタマイズの自由度と高級感
セキスイハイム	90〜100	モジュール工法とエコ性能
ヤマダホームズ	75〜110	コストパフォーマンスとシンプルなデザイン
一条工務店	70〜110	高い断熱性能と価格競争力

ハウスメーカーのなかでも、トヨタホームはとくに耐震性と省エネ性能に重点を置いています。その分坪単価は高めですが、長期的な住み心地と保証を考えれば、価格に見合った価値があると考えられます。

各ハウスメーカーの坪単価と特徴を比較することで、自身のニーズに最適な選択をすることが重要です。

トヨタホームの総額シミュレーション

トヨタホームの建築費用について、坪単価90～110万円を基準に、30坪から40坪までの住宅における概算費用をご紹介します。建物本体価格に加え、実際にかかる諸経費や追加工事費を含めた総額をシミュレーションしていきましょう。

30坪の家を建てるときの総額

30坪の住宅では、建築費用の総額は3,857万円～4,714万円が目安となります。

以下の計算には土地代を含まず、諸費用などは総額の30％として算出しています。

【30坪の建築費用内訳】（90～110万円/坪）

項目	最小価格（90万円/坪）	最大価格（110万円/坪）
建物本体工事費	2,700万円	3,300万円
諸経費（30%）	810万円	990万円
追加工事費（25%）	675万円	825万円
総額	3,857万円	4,714万円

35坪の家を建てるときの総額

35坪の住宅では、建築費用の総額は4,882.5万円～5,967.5万円が目安となります。

以下の計算には土地代を含まず、諸費用などは総額の30％として算出しています。

【35坪の建築費用内訳】

項目	最小価格（90万円/坪）	最大価格（110万円/坪）
建物本体工事費	3,150万円	3,850万円
諸経費（30%）	945万円	1,155万円
追加工事費（25%）	787.5万円	962.5万円
総額	4,882.5万円	5,967.5万円

35坪で実現できる間取り例

• 25帖前後のLDK
• 洋室6～8帖を3部屋
• 書斎スペース
• ウォークインクローゼット
• 2階用バルコニー

40坪の家を建てるときの総額

40坪の住宅では、建築費用の総額は5,580万円〜6,820万円が目安となります。

以下の計算には土地代を含まず、諸費用などは総額の30％として算出しています。

【40坪の建築費用内訳】

項目	最小価格（90万円/坪）	最大価格（110万円/坪）
建物本体工事費	3,600万円	4,400万円
諸経費（30%）	1,080万円	1,320万円
追加工事費（25%）	900万円	1,100万円
総額	5,580万円	6,820万円

40坪で実現できる間取り例

• 30帖前後のLDK
• 洋室8帖を3～4部屋
• 書斎
• ファミリールーム
• 大型収納スペース
• 2.5台分のビルトインガレージ

トヨタホームの建築費用は、一般的な住宅メーカーと比べてやや高めの傾向がありますが、その価格には高耐震性や手厚い保証制度、徹底した品質管理といった魅力的な付加価値が含まれています。

トヨタホームの商品ラインナップと特徴

トヨタホームは、多様なニーズに応える豊富な商品ラインナップを揃えており、鉄骨住宅を中心に、都市型住宅や木造住宅まで幅広く展開しています。ここではそのなかでも主力商品を紹介します。

トヨタホームの主力商品3選

1. SINCE SERIES（シンセシリーズ）
   グッドデザイン賞を受賞した都会的なデザインが魅力の「シンセシリーズ」は、鉄骨ラーメンユニット構造により、高い耐震性とデザイン性を両立。
   
   「かしこく広げる空間」をコンセプトに、柱なしで最大35畳の広々とした空間を実現します。
   
   

主力商品3選

シンセ・カーダ	スクエアを基調とした近未来的な外観と防犯性を高めた設備、ハイウォールバルコニーや太陽光パネルの自由選択可能
シンセ・はぐみ	立体感のある外観デザイン、子育てと共働きの暮らしやすさを両立
シンセ・スマートステージプラス	2021年の新商品、ワイズジョイントS工法採用、大空間を間仕切壁や可動収納で仕切る設計。ライフスタイルの変化に合わせて間取りを変更可能

2. ESPACIO SERIES（エスパシオシリーズ）
   自由設計で、理想の住まいを実現する「エスパシオシリーズ」
   ラグジュアリーな外観デザインと独自の鉄骨軸組工法「EST工法」を採用し、3階建てや店舗併用住宅も対応可能

代表的なプラン例

エスパシオLX	住む人のライフスタイルに合わせた間取りやデザインを柔軟にカスタマイズ可能、耐震性と美しさを両立した設計
エスパシオ・メッツォ	プライバシー保護機能が高く、外壁自体がセキュリティ機能を果たす設計により、安心して暮らせる空間を提供
エスパシオ・ ガレージスタイル＋	インナーガレージが標準装備されており、車やアウトドアを楽しむ人々に最適な機能的な設計が施されている

3. LQ（エルキュー）
   トヨタホームのなかでもっともリーズナブルな「エルキューシリーズ」

自分らしい暮らしをプロの力と技術力でサポートし、実現できる家をコンセプトと

しています。ベーシックな仕様でも高気密・高断熱の快適な住環境を提供しています。予算を抑えたい方向けの商品となっています。

LQ（エルキュー）	低価格帯の鉄骨住宅シリーズで、2階建て住宅が中心の規格住宅。

各商品の坪単価と価格帯

トヨタホームの各主力商品の基本仕様に基づいた坪単価と価格帯です。

商品名	坪単価	価格帯
シンセ・カーダ	90〜110万円	30坪：2700〜3300万円35坪：3150〜3850万円40坪：3600〜4400万円
シンセ・はぐみ	70〜100万円	30坪：2100〜3000万円35坪：2450〜3500万円40坪：2800〜4000万円
シンセ・スマートステージプラス	70〜100万円	30坪：2100〜3000万円35坪：2450〜3500万円40坪：2800〜4000万円
エスパシオ・LX	70〜100万円	30坪：2100〜3000万円35坪：2450〜3500万円40坪：2800〜4000万円
エスパシオ・メッツォ	70〜100万円	30坪：2100〜3000万円35坪：2450〜3500万円40坪：2800〜4000万円
エスパシオ・ガレージスタイル＋	70〜110万円	30坪：2100〜3300万円35坪：2450〜3850万円40坪：2800〜4400万円
LQ（エルキュー）	45〜65万円	30坪：1200〜1800万円35坪：1400〜2100万円40坪：1600〜2400万円

トヨタホームの商品は、ほとんどが鉄骨構造を標準装備し、優れた耐震性を誇ります。シンセやエスパシオシリーズでは坪単価に大きな差はなく、設備や仕様に応じて価格が変動します。

一方、LQシリーズは規格住宅のため低価格帯を実現しています。各シリーズは高気密・高断熱の住宅が基本で、環境に配慮した設備も選択可能です。

見積もりを取得して、自分のライフスタイルに合った商品を選ぶのがおすすめです。

トヨタホームのメリット5選

トヨタホームは、ほかのハウスメーカーと比べても高品質な住宅を提供しています。以下では、とくに注目される5つのメリットについて詳しく解説します。

高い耐震性と安心の構造

トヨタホームは、独自の「EST工法」と「鉄骨ラーメン構造」により、耐震性能において高い評価を受けています。標準仕様でも耐震等級を満たし、大地震にも耐えられる設計です。

• 耐震性能のポイント
  • ラチス柱を採用し、従来の鉄骨構造よりも粘り強く、揺れを吸収しやすい構造を実現。
• 実績
  • 震度6以上の揺れを想定した実験でも、住宅の損傷がないことが確認されています。家族の安全を守りながら、長期的な資産価値の維持にも寄与します。

省エネ性能と全館空調システム

トヨタホームの住宅は、省エネ性能が高く、快適な室内環境を保つ全館空調システムを搭載できます。これにより、エネルギー消費を抑えながら、快適な暮らしが可能です。

• 特徴的なシステム
  • 高性能断熱材や複層ガラスを使用
  • 家全体を均一な温度に保つ「スマート・エアーズ」システム
• メリット
  • 季節を問わず快適で、冷暖房費を抑える効果があります。
  • 全館空調により、夏は涼しく冬は暖かい快適な住環境が実現します。

長期保証制度の充実

トヨタホームは、業界トップクラスの長期保証を提供しています。初期保証は30～40年ですが、条件を満たすことで最大60年※まで延長可能です。

• 保証対象
  • 基礎や構造体、外壁、屋根などの主要部分
• 安心感
  • 長期保証により、建てた後のメンテナンスコストが予想しやすく、長期的な生活プランを立てやすくなります。
  • 長寿命な住宅設計と保証の組み合わせで、ライフステージに応じた住まいの安心感を提供します。

※ 60年長期保証は、トヨタホームシンセシリーズ・LQ・エスパシオシリーズ「アトリスプラン60年長期保証制度」対象のお客様のみのサービス。

デザイン性の高さと自由な間取り

トヨタホームの住宅は、デザイン性と間取りの自由度の高さが特徴です。柱の少ない構造により、開放的な空間を作りやすくなっています。

• 間取りの自由度
  • 最大35畳の柱のない大空間設計が可能。
  • 外観デザインにも曲線などの自由な設計が取り入れられます。
• デザインの多様性
  • モダンからクラシカルまで、幅広いスタイルを選択可能です。
  • 自分たちのライフスタイルに合った住まいを実現できます。

全国規模での土地探しサポート

トヨタホームは、全国規模で土地探しをサポートしており、条件に合った土地を見つけるためのバックアップが充実しています。

• 土地探しの特徴
  • トヨタグループのネットワークを活用し、全国規模で情報を提供
  • 土地探しと住宅設計を一体的に進められるため、効率的に家づくりを進行
• サポート内容
  • 地域特性や価格帯を考慮し、最適な土地を提案

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トヨタホームは、耐震性の高い構造、省エネ性能、長期保証、自由度のあるデザイン、全国規模の土地探しサポートが魅力です。高品質と安心感を提供し、理想的な場所に家を建てる選択肢が広がります。

トヨタホームのデメリット3選

トヨタホームには優れた技術と高い評価がありますが、すべての人にとって最適な選択肢ではありません。以下に、デメリットとして挙げられる3つのポイントを解説します。

坪単価が高めでコスト負担が大きい

トヨタホームの住宅は、坪単価が70万円から110万円とされており、ほかのハウスメーカーより高額な傾向があります。標準仕様でも耐震等級や高品質の素材が採用されているため、建築コストが上昇しやすいことが原因です。

• 価格の理由
  • 鉄骨構造の採用によるコスト増。
  • 長期保証や耐久性向上のための高品質な部材。
• 比較例
  • 一般的な木造住宅の坪単価が50万～70万円であるのに対し、トヨタホームの鉄骨住宅は約1.5倍の価格帯。

予算が限られている場合は、オプションや間取りの工夫を検討する必要があります。

ユニット工法の制約で設計自由度が低い

トヨタホームのシンセシリーズは、ユニット工法を採用しており、工場で住宅の85％を完成させます。この手法は高品質を維持するために有効ですが、設計の自由度には限界があります。

• 制約の具体例
  • 大きな間取り変更や特殊なデザインが難しい。
  • 屋根の形状や窓の位置に制約が出る場合がある。
• 影響: ユニークなデザインや複雑な間取りを希望する場合、要望が反映しきれない可能性があります。

自由な設計を重視する人にとっては、ほかのハウスメーカーのほうが適している場合があります。

リフォームが大変

トヨタホームの鉄骨構造やユニット工法は耐久性に優れていますが、リフォームの際に制約となることがあります。とくに内部構造が特殊なため、工事のコストや難易度が高まる傾向があります。

• リフォームの課題
  • 鉄骨部分の改修に専門技術が必要。
  • ユニット工法の特性上、部分的な変更が難しい場合がある。
• 結果
  • 増改築や間取り変更を計画する際、費用や施工可能性について慎重に検討する必要があります。

リフォームの計画が前提にある場合、事前に施工できるか確認しておくことが重要です。

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デメリットはすべての住宅に当てはまるわけではありませんが、トヨタホームの特徴を十分理解した上で選択することが必要です。ほかのハウスメーカーとも比較し、自分たちのライフスタイルや予算に最適な選択肢を見つけることがポイントです。

トヨタホームの評判と口コミ

トヨタホームに関する口コミは、顧客の体験に基づくさまざまな意見が寄せられています。ポジティブな声だけでなく、改善が必要とされる点も含まれるため、検討時の参考にしてください。

良い口コミの紹介

トヨタホームを利用した顧客のなかには、家の性能や対応に満足している方も多くいます。
以下に、主な好意的な意見をまとめました。

悪い口コミの紹介

一方で、トヨタホームに対して不満を抱く顧客の声もあります。
とくに以下のような点が指摘されています。

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口コミを参考にする際の重要なポイントは、それが個人の主観的な体験であり、全ての状況を代表するものではないということです。

トヨタホームを選ぶ際は、口コミを鵜呑みにせず、自分のニーズと期待を明確にすることが大切です。多様な意見を冷静に分析し、営業担当者とのコミュニケーションを重視することが重要です。

参考：トヨタホームの口コミ

トヨタホームではどんな家が建つ？

トヨタホームでは、高性能な技術と豊富なシリーズを活かした家づくりが可能です。
以下に、実際の建築例や間取り、シリーズ名、デザイン性と機能性について詳しく解説します。

実際の建築例と間取り

トヨタホームの家は、耐震性や省エネ性能を重視した鉄骨構造を基盤に、多様な間取りが選べます。家族構成やライフスタイルに応じた設計が可能です。

• 建築例1: モダンスタイルの2階建て（シンセ・スマートステージ）
  • 特徴: 2階に広いリビングを配置し、日当たりを最大限確保。
  • 設計ポイント: 収納スペースを重視したプラン。

• 建築例2: 平屋のバリアフリー住宅（シンセ・はぐみ）
  • 特徴: 老後の暮らしを考慮した段差のない設計。
  • 設計ポイント: 広々としたLDKを実現し、快適性を向上。

• 建築例3: 3階建ての都市型住宅（エスパシオEF）
  • 特徴: 限られた土地を有効活用し、収納力をアップ。
  • 設計ポイント: 駐車スペースを1階に設置し、家全体を効率的に配置。

デザイン性と機能性の評価

トヨタホームの家は、デザイン性と機能性の両方に優れています。外観の美しさと居住空間の快適性を両立する工夫がされています。

• デザイン性の特徴
  • 自由度の高い外観デザイン: 曲線を活用したモダンな外観や、和モダンスタイルなど幅広い選択肢。
  • 素材の選択肢: 耐久性と美観を両立する外壁材や、カスタマイズ可能な内装素材。
• 機能性のポイント
  • 高い断熱性能: 省エネ性能が高く、冷暖房費を削減可能。
  • ユニット工法による品質管理: 工場での精密な施工により、長寿命で頑丈な住宅を提供。
  • スマートハウス対応: 全館空調やHEMS（家庭用エネルギー管理システム）を活用した最新の住宅設備。

トヨタホームの家はデザイン性と機能性のバランスが取れた魅力的な住まいとして評価されています。

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トヨタホームで建てる家は、高品質な技術と柔軟な設計力が特徴です。実際の建築例や機能面の評価を参考に、自分たちの理想に合った住まいを検討してください。

まとめ

トヨタホームの坪単価は、ほかのハウスメーカーと比較しても高めですが、その理由として、トヨタグループの技術力を活用した高い耐震性や耐久性、長期保証などが挙げられます。

一方で、価格面でのハードルやユニット工法による設計の自由度の制約などのデメリットも見られます。オプションや地域差によっても変動することも考慮が必要です。

トヨタホームで家を建てる際に知っておくべき重要なポイント

顧客の口コミから分かる重要な事実は、家づくりの満足度が建築後の対応と営業担当者の質に大きく依存するということです。

• 建築後のアフターサービスが鍵
  • 不具合への迅速で丁寧な対応が高評価につながります。
  • 対応の遅れや不備は顧客満足度を大きく下げる可能性があります。
• 前準備が成功の秘訣
  • 営業担当者や設計担当者と徹底的にコミュニケーションをとること｡
  • 坪単価や総額費用を事前に明確に確認する。
  • 保証内容とアフターサービス体制を十分に理解する｡

家は人生最大の買い物の一つです。慎重に準備し、丁寧に進めることで、理想の家づくりが実現できるでしょう。