悩んでいる人ヤマダホームズが気になるけど、いくらくらいするんだろう？
ヤマダホームズの商品ごとの坪単価が知りたいな・・・
このようなお悩みをお持ちではないですか？
比較的ローコスト住宅の価格に近く、最近人気のヤマダホームズの金額を知っておくことで今後の比較検討になること間違いなしです。
この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、新築マイホームを検討している方向けに、ヤマダホームズの坪単価をご紹介します。
またヤマダホームズについて、下記の不安や疑問をお伝えします。
- 坪単価は？総額いくらくらいになる？
- 商品ごとの金額イメージは？
- 商品のメリット・デメリットは？
- 建てた人の口コミは良い口コミも悪い口コミも
本記事を読んでもらえれば、ヤマダホームズが合っているかどうか、会社選びの参考になるでしょう。
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ヤマダホームズの平均坪単価は約75万円
ヤマダホームズの平均坪単価は約75万円です。
坪数ごとに坪単価は変わるため、紹介していきます。
| 坪数 | 坪単価 |
|---|---|
| 30坪未満 | 55万～120万円 |
| 30坪台 | 50万～100万円 |
| 40坪台 | 50万～90万円 |
| 50坪台 | 50万～80万円 |
| 60坪以上 | 55万～120万円 |
ヤマダホームズにはたくさんの商品があります。
商品ごとに坪単価が変わってくるため、「ヤマダホームズの商品別の坪単価と特徴」を参考にしてください。
30坪・35坪・40坪それぞれの総額は？
家を建てるときに支払う費用として「建物本体工事費用」「付帯工事費用」「諸費用」があります。
- 建物本体工事費用 70％
- 付帯工事費用 20％
- 諸費用 10％
このほかに土地購入費用もかかります。
土地購入費の基準
2023年度集計表：住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）
土地購入費の全国平均は1,497万円のようです。
土地代は地域によって差があるため、建物価格の総額をお伝えしていきます。
また坪単価もヤマダホームズの商品によって変わってくるため、商品ごとの価格帯もお伝えしていきます。
ヤマダホームズで30坪の家を建てるときの総額
ヤマダホームズで30坪の家を建てるときの総額は2,144万～2,571万円です。
30坪の坪単価はヤマダホームズで建てた家の平均が、50万〜60万円。
- 建物本体工事費用 1,500万～1,800万円 ₌ 坪単価50万～60万 × 延床30坪
- 付帯工事費用 約430万～514万円
- 諸費用 約214万～257万円
ヤマダホームズで35坪の家を建てるときの総額
ヤマダホームズで35坪の家を建てるときの総額は2,430万〜3,714万円です。
35坪の坪単価はヤマダホームズで建てた家の平均が、50万〜80万円します。
- 建物本体工事費用 1,750万～2,800万円 ₌ 坪単価50万～80万 × 延床35坪
- 付帯工事費用 約430万～514万円
- 諸費用 約250万～400万円
ヤマダホームズで40坪の家を建てるときの総額
ヤマダホームズで40坪の家を建てるときの総額は3,427万〜4,571万円です。
40坪の坪単価はヤマダホームズで建てた家の平均が、60万〜80万円します。
- 建物本体工事費用 2,400万～3,200万円 ₌ 坪単価60万～80万 × 延床40坪
- 付帯工事費用 約685万～914万円
- 諸費用 約342万～457万円
ヤマダホームズの商品別の坪単価と特徴
ヤマダホームズには11種類の商品があり、商品ごとに坪単価と特徴が違います。
今回は主要な7つの商品を紹介していきます。
RASIO（ラシオ）の坪単価と特徴
RASIO（ラシオ）は2024年8月に発売開始した、新しい商品のため、坪単価は公開されていませんでした。
「カスタマイズ型注文住宅」をコンセプトにしています。
- ヤマダホームズおすすめの「推奨仕様パッケージ」を含めた7グレードのパッケージに、さらに好みに合わせてコンセプトパッケージ(爽空間・ファイテン・健康寿命の家・ＺＥＨ等)を合わせられる
- 外観や耐震性、性能にとことんこだわっている
パッケージは自由にカスタマイズできます。
また、外観や性能にこだわりがあることから、お好みのデザインで、かつ高性能な家を建てることが可能です。
YAMADAスマートハウスの坪単価と特徴
YAMADAスマートハウスの坪単価は約95万円です。
「より便利に、より快適に、より経済的に」をコンセプトにしています。
- 創エネ、畜エネ、省エネに特化している
- ヤマダホールディングの総力(電気自動車、家具・インテリアなど)を集結させた商品
家にあるすべての機器をIT技術を駆使し、自動的にエネルギーの消費を抑えてくれます。
そのため、自宅で電気を創る(創エネ)、電気をためる(蓄エネ)、消費を抑える(省エネ)ができる家を建てることが可能です。
引用：YAMADAスマートハウス – ヤマダホームズ / 公式サイト
SxLシグマの坪単価と特徴
SxLシグマの坪単価は65万〜80万円です。
「ヤマダホームズオリジナル構法。品質と性能にこだわる木の住まい」をコンセプトにしています。
- ヤマダホームズ独自開発のSxL構法を採用
- 1枚で9.6tの重さを支えられる木質接着パネル・3.7売の沈みにくさを持つMS工法基礎
- 最高ランクの断熱材を使用
SxLシグマは特に災害に強い家を建てられます。
高強度で巨大地震や火災から暮らしを守ってくれる住宅です。
断熱材は最高ランクを使用しているため、快適な温度をキープしてくれ、心地よく生活できます。
Felidiaの坪単価と特徴
Felidiaの坪単価は約80万円です。
「上質を究めるハイグレード注文住宅」をコンセプトにしています。
- ティンバーメタル工法と制震ダンパーを使用
- 世界最高レベルの建築木材「ひのき」を採用
- 高気密・高断熱
いままでの木造住宅の弱点を克服したものがティンバーメタル工法です。
さらに制震ダンパーを標準で採用していて、建物の揺れを大幅に低減してくれます。
また、高性能なグラスウールや吹付断熱を使用しているため、外気温に影響されず、光熱費も削減できます。
ELFORTの坪単価と特徴
ELFORTの坪単価は約75万円です。
「次世代型NEW BACIC 長期優良住宅を高水準で満たした注文住宅」をコンセプトにしています。
- 長期優良住宅の性能基準で高水準を獲得
- 住宅性能表示制度の6項目で高水準を確保
長期優良住宅のため、耐震性や省エネ、性能の優れています。
よって、快適に長期間住み続けられます。
住宅性能表示制度の6項目については、以下の画像を参考にしてください。
引用：ELFORT （エルフォート）｜耐震構造・高断熱・高気密・メンテナンス性抜群｜注文住宅｜ヤマダホームズ公式サイト
Be:luxの坪単価と特徴
Be:lux(ビーラックス)の坪単価は60〜100万円です。
「標準仕様で憧れの設備を備えた、ラグジュアリー感満載の住まい」をコンセプトにしています。
- 標準仕様で選択肢がたくさんある
- ワンランク上のラグジュアリー空間を作れる
床やドア・階段など、細部にも上質感をつくれる商品です。
細部までこだわり、ラグジュアリー感がある家にしたい人におすすめです。
スーパーフル装備住宅の坪単価と特徴
スーパーフル装備住宅の坪単価は50万〜65万円です。
「ヤマダだからできるオールインワン注文住宅」をコンセプトにしています。
- 国内メーカーのハイグレードなものを選べる
- 長期優良住宅対応
- 全室にエアコン・照明・カーテンが装備
- 家具・家電のサービス
※家具・家電がヤマダポイントでのお渡しとなるので、ご注意ください
また、全室にエアコンなどが既に完備されているのはとても嬉しいポイントです。
ヤマダホームズで家を建てるメリット
ヤマダホームズで家を建てるメリットを3つ紹介します。
あなたの理想的な家を建てられる住宅メーカーなのかを、確認しておきましょう。
- 商品ラインナップが豊富
- 耐震・断熱が優れている
- 保証を最長60年まで延長できる
商品ラインナップが豊富
ヤマダホームズには11種類の商品があり、その中から自分に合ったものを選べます。
また、ヤマダホームズはグッドデザイン賞を受賞しているため、担当者と相談しながら、デザイン性が高い家を建てることもできます。
耐震・断熱が優れている
特に「Felidia」や「SxLシグマ」が耐震性に優れた商品です
阪神・淡路大震災での教訓をいかし、ティンバーメタル工法を採用しています。
また、「もらい火に強い外壁材」「不燃性のグラスウール」「火災報知機を標準装備」を採用しているため、火災にも強い住宅を建てられます。
巨大地震がくるかもしれないと言われている中、災害に強い家を建てておくと安心して暮らせるでしょう。
保証を最長60年まで延長できる
ヤマダホームズでは、必要に応じて有償メンテナンスを受けると、最長60年まで保証を延長できます。
住宅は長期間住むことで、メンテナンスが必要になってくるため、60年間保証してくれるのは安心です。
ヤマダホームズで家を建てるデメリット
ヤマダホームズで家を建てるデメリットを3つ紹介します。
デメリットを理解していた方が、後悔のない家づくりができます。
- 担当者の質にバラつきがある
- ＺＥＨ普及率が低い
- 最長60年間の保証を付けるには有償メンテナンスが必要
担当者の質にバラつきがある
ヤマダホームズは担当者の質にバラつきがあることも。
実際に話してみて、信用できる人かを見極めましょう。
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ＺＥＨ普及率が低い
現在(2024年)は普及率75％以上の住宅メーカーが多い中、ヤマダホームズではZEHの普及率が41％と低いです。
ヤマダホームズでは「2031年までにZEH普及率50％を目指している」ということから、ZEHをとても前向きに考えています。
担当者にZEHの利用を考えていることを話しておくと、住宅の設備を考えるときにスムーズに取りかかれるでしょう。
最長60年間の保証を付けるには有償メンテナンスが必要
ヤマダホームズの60年間保証をつけるには、有償のメンテナンスが必要です。
メンテナンスについては、下の画像を参考にしてください。
しかし他の住宅メーカーのメンテナンスは平均30年間が多く、30年間のメンテナンスをつけるためには独自のサービスを使う必要があるケースが多いです。
ヤマダホームズでは有償メンテナンスをつけることで、60年間もメンテナンスをしてくれるので、他の住宅メーカーと比較しても安心ですね。
ヤマダホームズの口コミ
ヤマダホームズの口コミを紹介します。
実際に家を建てた人や、建てようと思っている人たちのリアルな声のため、ぜひ参考にしてください。
良い口コミ
最初にヤマダホームズの良い口コミを3つ紹介します。
他の住宅メーカーと比較したときに、ヤマダホームズの方がおしゃれで、かつ金額も安かったとのことです。
ヤマダホームズはグッドデザイン賞を受賞しているため、おしゃれな家を建てられることもメリットです。
ヤマダホームズで家を建て、長い付き合いがある人の口コミです。
家を建てた後も、ヤマダホームズに対して高評価をしていることから、家にも担当者にも満足していることが分かりますね。
ヤマダホームズには11種類の商品があり、それぞれ坪単価が違います。
たくさんの商品の中から、自分の予算に合ったものを見つけられるのは嬉しいですね。
悪い口コミ
悪い口コミについて2つ紹介します。
対処方法も一緒に紹介しているため、参考にしてみてください。
ヤマダホームズで建てた新築の「窓から音がする」という口コミです。
担当者に連絡したがあまり良い対応をしてくれなかったとのことです。
家を建てたばかりだと、3ヵ月後、6ヵ月後、1年後と、こまめに点検をしに来てくれます。
実際に見てもらい、対応してもらうと良いでしょう。
そのご、別担当者にチェンジしてもらったようです。
ヤマダホームズの担当者の対応が悪く、担当者を変えたらとても良い人だったとのことです。
どこの住宅メーカーでも担当者の質にバラつきがあります。
どうしても担当者が合わない場合は、この口コミのように担当者を変更してもらいましょう。
ヤマダホームズではどのような家が建つ？
どのような家を建てられるのか知ってから、家づくりを始めたいですよね。
そこでヤマダホームズで実際に建てた家を坪数別に紹介します。
35坪の家
引用：ホテルライクで機能的な住まい – ヤマダホームズ / 公式サイト
あまり生活感が出ないように工夫された家です。
リビングにあるスケルトン階段は好みのデザインで予算に合うものがなく、困っていたようですが、営業担当者が紹介し、満足のいく仕上がりになったとのことです。
38坪の平屋
引用：縦に空間を活かした平屋の住まい | 注文住宅実例・事例集｜注文住宅｜ヤマダホームズ公式サイト
平屋屋根の定番「寄棟屋根」ではなく、建物の幅を活かした大きな屋根にした家です。
平屋ではなかなか1人の空間をつくりにくいですが、ロフトを作り、床の高さを変えることで落ち着ける空間を作ったそうです。
40坪の家
引用：https://yamadahomes.jp/products/model/2023_0915/
外壁は白か黒か迷ったそうですが、設計士さんと相談し、白に決めたとのことです。
建築後に家を見て、大満足していると話しています。
淹れたてのコーヒーを飲みながら、中庭を眺めるのが至福の時間のようです。
50坪の家
引用：https://yamadahomes.jp/products/model/2023_0317/
50坪の平屋の家です。
屋根付きのガレージから直接室内に入れる導線が、お気に入りのようです。
さらにパントリーとも直結しているため移動も最小限とおっしゃっています。
まとめ
ヤマダホームズの坪単価は平均75万円です。
坪数ごとの総額(土地購入費込み)は以下の通りです。
- 30坪の家→3,641万～4,068万円
- 35坪の家→3,997万〜5,497万円
- 40坪の家→4,924万〜6,068万円
ご紹介した通りヤマダホームズには11種類の商品があります。
ヤマダホームズの商品の中にはそれぞれコンセプトがあり、好みのものを選択できます。
また、1社だけではなく、複数の住宅メーカーを比較すると、さらに選択肢が広がります。
一括資料請求サービスを使うと、気になっているメーカーの情報を簡単に集められます。
理想の家を建てられるように、他の住宅メーカーとの比較もしておきましょう。
