【愛媛】株式会社コラボハウスの評判は？建築士が坪単価・口コミから徹底解説

愛媛県で注文住宅を検討している場合、「コラボハウス一級建築士事務所」を候補に挙げる人もいるでしょう。コラボハウスの注文住宅は完全オーダーメイドの自由設計で、設計士と直接打ち合わせをして造り上げます。

こだわりのデザイン・高い住宅性能で人気が高まり、本社のある愛媛県や四国周辺はもちろん、東北や関西方面まで支店を増やしています。

この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、コラボハウスの坪単価や口コミ・評判を徹底解説します。コラボハウスの家づくりの特徴や、性能、保証制度なども詳しく解説するので、これから家づくりを始める人は、ぜひ参考にしてください。

コラボハウスってどんな会社？

株式会社コラボハウスは、2008年創業の比較的若い会社で、愛媛県松山市に本社を置く一級建築士事務所です。

子育て世代を中心に人気が高まり、現在は高知県以外の四国各地のほか秋田県、大阪府、岡山県に支店（スタジオ）があります。

会社概要

項目	内容
会社名	株式会社コラボハウス
本社所在地	北井門工事部事務所 〒791-1105 愛媛県松山市北井門2丁目12-5
設立年	平成20年6月2日
代表取締役	松坂 直樹
事業内容	住宅・店舗の設計・工事及びメンテナンス　リフォーム工事
スタジオ	【愛媛県】 松山束本オープンスタジオ 松山久万ノ台オープンスタジオ 今治オープンスタジオ 新居浜オープンスタジオ 【秋田県】 山王オープンスタジオ 【大阪府】 中百舌鳥オープンスタジオ 和泉府中オープンスタジオ 【岡山県】 辰巳オープンスタジオ 【香川県】 高松オープンスタジオ 丸亀オープンスタジオ 国分寺オープンスタジオ（シンプルデザインホーム高松店） 【徳島県】 北島オープンスタジオ 沖浜オープンスタジオ
公式ホームページ	https://collabohouse.info/

スタジオは現在、広島県と高知県が「Coming Soon」になっているので、今後も新店舗が増えていくようです。

コラボハウスの注文住宅は設計士と造るフルオーダーメイド

コラボハウスは決まったパッケージがないフルオーダーメイドです。
設計士と共に、理想の家を形にしていきます。

キャッチコピーである「設計士と話せば建てたい家になる」のとおり、設計士が3人1組でチームとなり、施主と直接打ち合わせをして理想の家を設計していきます。

設計士と直接対話をするので細かなニュアンスが伝わり、施主のこだわりが設計に反映されやすいのがコラボハウスの魅力です。

コラボハウスは高い？坪単価を徹底解説

家の購入を検討するにあたって、最も気になるのは予算という人は多いでしょう。ここからは、コラボハウスの坪単価を徹底解説します。

コラボハウスの坪単価は75万円～85万円

コラボハウスの坪単価目安は約75万円～85万円です。

コラボハウスの「よくあるご質問」で、坪単価の質問に対して「平均的に坪単価75万～85万円です」と答えています。

また例として、以下の3事例が紹介されています。コラボハウスはフルオーダーメイドなので希望によって価格は変わりますが、一つの参考になるでしょう。

なお、いずれもオプションは価格に含まれておりません。

コラボハウスはコストパフォーマンスがいい？｜具体的な取り組み

大手ハウスメーカーの場合、住宅展示場の維持・管理費や研究費など、円滑な運営のために莫大な経費がかかります。そのため、住宅の費用にそれらの費用が含まれ、見積りが高くなりがちです。その点、コラボハウスは理想の家づくりに「本当に必要なもの」以外はカットし、住宅に見合った価格を実現させています。

コラボハウスと他社の坪単価を比較

コストパフォーマンスが良いといっても、ほとんどの人にとって家の購入は初めてのことなので、他社と比べて高いのか低いのか、判断が難しいでしょう。

コラボハウスの本社がある愛媛県で、建築が可能な住宅会社との比較を一覧にしたので、参考にしてみてください。

会社名	坪単価目安	特徴
アットハウジング	35万円～88万円	愛媛県を中心とする中国・四国地方でローコストかつ高性能な住宅が建てられる。
アレスホーム	50万円～55万円 ※平屋：64万円～81万円	愛媛県で「月々5万円台から叶う家づくり」を掲げる住宅メーカー。 標準仕様が豊富な点が魅力。
アエラホーム	50万円～70万円	高気密・高断熱の高い性能であり、柔軟な間取りも可能。
一条工務店	50万円～112万円	断熱性能トップクラス。全館床暖房など性能重視派に人気。
ヤマダホームズ	60万円～95万円	ヤマダデンキのヤマダホールディングスが手掛ける住宅ブランド。 面倒な家電選びもトータルコーディネート。
タマホーム	71万円前後	ローコスト住宅メーカーの代名詞。 長期優良住宅が標準対応で性能面も申し分なし。
コラボハウス	75万円～85万円	設計士とつくる自由設計の住宅はデザイン性が高く高性能。子育て世代に人気が高まっている。
セキスイハイム	60万円～130万円	全国平均の坪単価は90万円～100万円程度。 太陽光発電システムのパイオニア。
ダイワハウス	規格型：75万円～ 自由設計：120万円～	平屋から5階建てまでさまざまな建築ニーズに対応。耐震性能、断熱性能にも強い大手ハウスメーカー。

仕様や地域により価格は変動しますが、コラボハウスはほぼ中間層のミドルクラス程度を位置していることが分かります。ハイクラスの大手ハウスメーカーより、無理のない価格設定であるといえるでしょう。

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予算は本体価格以外もチェックする

坪単価は、多くの場合建物本体のみの価格を指します。

地盤改良が必要な場合、土地によっては50万円～100万円程度と金額の幅が大きいので、特に注意しましょう。

コラボハウスの口コミ・評判は？実際に建てた人・検討した人の本音

家づくりは多くの人にとって一生に一度のことなので、絶対に後悔したくない大きな買い物です。住宅会社を検討するにあたり、口コミは重要な判断材料になります。

そこで、コラボハウスの口コミを、Googleマップや掲示板で徹底調査しました。後悔しない家づくりにするためにも、実際に建てた人・検討した人の本音はぜひチェックしてみてください。

良い口コミ・評判

言うほど高く無いと思うよ。
一度話だけでも聞いてみると良いよ。
見積りだけだして貰ったけど高くは無かった。
実際に建てた知人の話では見積りの精度は高く、最初のものから大きく変わらないようで誠実な印象があります。
設計料や構造計算は何処に行ってもかかると思います。
きちんと設計されていない、構造計算もされていない家に住みたい思いますか？

出典：マンションコミュニティ｜愛媛県のコラボハウスの「設計事務所で家を建てませんか？」について

此処では建てていませんが、検討候補にしていたので、その時の感想です。
総じて良い印象でした。
要望を伝えて、建築士として専門家の視点からアドバイスいただけたのが良かったです。
長期優良住宅で構造や性能面も申し分なかったし、
立地や日射も考えられた間取り、何よりデザインが良かったです。

出典：マンションコミュニティ｜愛媛県のコラボハウスの「設計事務所で家を建てませんか？」について

・金額面　これは妥当だと思っております。標準とされるものが基本品質が高く、特に住設に関してはかなり満足できるものかと思います。ただ、気をつけなければいけないのは、カーテンや照明などは別途工事(施主支給含め)として大まかな計算なのと、外構工事はコラボに頼むと少し割高な面です。なので自分で手配できるものがあればあるほど節約することが出来ます。(コラボハウス側もそう仰ってました)

出典：マンションコミュニティ｜愛媛県のコラボハウスの「設計事務所で家を建てませんか？」について

設計士さんと何度も打ち合わせしていくなかで、自分たちの考えにはなかったアイデアや意見を出していただき、最初に思い描いていた以上の素敵な家が完成した。 特に天井の板張りが気に入ってます。 大変でしたが打ち合わせの回数も多く、確認作業も多かったので、安心して家づくりを進めていけました。 保育士さんもおられて、子供をみていただいていたので、打ち合わせにも集中できて助かりました。 ありがとうございました。

出典：Googleマップ｜久万の台オープンスタジオ

担当建築士さんはもちろんスタッフの皆さんとても良い方々ばかりです！！現場監督さんともしっかり連携がとられていて打ち合わせから引渡しまでの間とてもスムーズに進めることができました✨保育士さんが常にいらっしゃるので子どもの事を気にせず打ち合わせに集中できました✨

出典：Googleマップ｜久万の台オープンスタジオ

価格について「妥当である」と感じる声があるようです。コラボハウスが実践している、さまざまなコストカットという企業努力が、結果として出ています。

また、スタッフに対する評価が高いのは、前述したように「施主を友人と捉え」て、設計士が直接打ち合わせをするコラボハウスの体制があるからでしょう。

気になる口コミ

良い口コミがある一方、気になる口コミも見受けられました。契約前の注意点として、チェックしておきましょう。

コラボハウスでお願いしました。
まず大きな前提として、施主側に意欲がないと話になりません。要は、｢なんでもいいよ｣って気持ちで家建てる人にはここは向いていません。
理想(施主側)と現実(設計士側)を照らし合わせながら、間取りや計画を立てていきます。

出典：マンションコミュニティ｜愛媛県のコラボハウスの「設計事務所で家を建てませんか？」について

注意点としては、値引きは基本無いです(手心はあるかもしれません)。
住設を決めるショールームではコラボハウスの標準装備を強く伝えてください(メーカーによってはそこで齟齬が起きてオプション追加などの騒ぎになる可能性があります)
最終打ち合わせ(三者面談)前に必ず仕様を煮詰めてください。その後の変更ではお金が発生する場合があります。

出典：マンションコミュニティ｜愛媛県のコラボハウスの「設計事務所で家を建てませんか？」について

何も知らずに超ローコストハウスの見積もり持って話しを伺いに行ったら
その見積もりの３倍掛かりますよと微笑んで頂きました。その数秒後には退場しました。

出典：マンションコミュニティ｜愛媛県のコラボハウスの「設計事務所で家を建てませんか？」について

…担当は二級建築士(資格がない所にも当たった事があるので資格だけでもあるのはよかったのか。。と言っておきます。当たり前ですけど)話し合いの後、一級建築士の方とかみんなでチームでこれはどうなのかとかを話すらしいです。何度か行きましたが最後まで一級建築士の方とお話する事はありませんでした。

出典：Googleマップ｜束本オープンスタジオ

良い口コミでは、価格について妥当であると感じる人がいる一方、高いと感じる人もいるようです。
ローコスト帯のハウスメーカーと比べると、価格は高く感じるでしょう。しかし、コラボハウスは人件費や展示場の維持管理費などをカットし、家づくりに還元することで高いコストパフォーマンスを実現しています。

次の章で解説しますが、高い住宅の性能が標準仕様であることや、プロフェッショナルによる厳密なチェック体制があるゆえ、ローコストの価格設定にはなっていないのでしょう。

また一級建築事務所と看板を出していますが、一級建築士でない設計士が担当になる場合もあるようです。
コラボハウスはチーム制で複数の設計士が一棟を担当しているので、バックで一級建築士が関わっている可能性が考えられます。しかし、打ち合わせ担当も一級建築士が良い場合は、事前に相談しておくと希望を汲み取ってもらえるかもしれません。

コラボハウスの住宅性能

家は完成したらゴールではなく、引き渡されてからがスタートです。長く暮らしていく場所なので、過ごしやすさや安全面は妥協できないポイントでしょう。

コラボハウスの住宅は、断熱性や耐震性において高い水準を標準仕様としています。ここからは、コラボハウスの住宅の性能や特徴について詳しく解説します。

断熱性能｜住みやすい熱環境

コラボハウスは断熱等級5～7に対応しています。

コラボハウスは自由設計のため、家により条件が異なりますが、それぞれの家の最適な断熱性能とその性能を引き出す設計力によって、高い断熱性能を実現しています。その結果、夏は涼しく、冬は暖かい、快適な家が叶うのが、コラボハウスの特徴です。

ZEH（ゼロエネルギーハウス）で必要な断熱性能は等級5です。
等級6、7はさらに上位の基準になります。

高い断熱性能を発揮するため、以下の設備を取り入れています。

耐震｜耐震等級3が標準

コラボハウスが造る家は、全棟耐震等級3を標準に設計しています。

耐震等級は地震に対する建物の強さを示しており、1から3までの等級があります。
耐震等級1が震度6～7程度の地震に耐えられる基準で、その1.25倍が等級2、1.5倍が等級3です。
耐震等級3は最高基準であり、災害復興の拠点となる消防署・警察署に定められる基準と同等に値します。

具体的な家の構造は以下です。

万全のチェック体制｜プロフェッショナルによる検査

コラボハウスは、各分野のプロフェッショナルが在籍しており、徹底した品質管理体制が整っています。勘や経験だけに頼らず、「検査のプロ」が磨かれた専門知識をもって厳密な検査を行います。

検査が行われるのは、以下の3つの分野です。

プロフェッショナル	検査内容
構造力学・金物検査のプロ	建築構造力学から図面上で構造力を計算し、使用する金具や材料の強度、耐久性をチェック。 さらに設計図面をもとに、構造図面を作り、細部まで徹底して検査を行う。
熱環境物理学・設計検査のプロ	夏は涼しく、冬は暖かく過ごせるように、家を建てる土地の周辺環境を元に「窓の高さと位置」「庇(ひさし)の長さ」「風の通り方」「断熱材や窓の断熱、性能のシミュレーション」などをチェック。
施工・大工工事の検査のプロ	メンテナンスフリーで、長持ちする家になるよう、使っている部材の耐久性や特性、金具などの施工位置や補強方法をチェック。

コラボハウスは、現場監督が1,000項目を超えるチェックリストを元に、ダブルチェックを行います。完成した住宅は厳しいチェックをクリアしたものなので、施主にとって非常に安心できるものになるでしょう。

万が一チェックをする中で課題が出た場合、安全で高品質な家になるように、設計士や職人が連携し対応します。

コラボハウスの造る家のデザイン性

コラボハウスは住宅性能の高さのほか、デザイン性も口コミでの評判が良いです。

インテリアも知識が豊富なスタッフさんが提案をしてくれます。ちょっと家に合わないかな…というときは意見もくださり、外すことなくオシャレな家になりました。

出典：Googleマップ｜今治オープンスタジオ

惚れ惚れするカッコイイ家になったこと

出典：Googleマップ｜束本オープンスタジオ

おしゃれで素敵なお家ができて 嬉しいです

出典：Googleマップ｜久万の台オープンスタジオ

口コミからも、デザインの満足度が高いことが伺えます。

コラボハウスは創業者である代表の松坂直樹氏が、自分の家を建てるときに「おしゃれでちょっとカッコイイ、でもコストはできるだけ抑えたい」と奮闘した経験がルーツです。
その想いは、20代～40代の子育て世代を中心に共感を得て、愛媛県から全国に広がっています。

デザイン性と機能性を兼ね揃え、適正価格の住宅は、施主の理想の暮らしを叶えてくれます。

コラボハウスのホームページでは数多くの施工事例が紹介されており、YouTubeで外観から屋内まで紹介するルームツアーも公開中です。

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コラボハウスの家づくりの進め方

ここからは、コラボハウスでの家づくりの進め方を、流れに沿ってご紹介します。

コラボハウスのサポート体制と７つの保証

家づくりは、これまでの生活の中で関わったことのない手続きや決め事があり、自分たちだけで進めていくことに不安がある人は少なくないでしょう。

また、家は長く住んでいると、メンテナンスが必要となることが幾度か訪れます。

この章では、コラボハウスが建築中や引き渡し後に施主が安心できるように実施しているサポート内容、保証を紹介します。

コラボハウスに向いている人・向いていない人

ここまでコラボハウスの費用感や家の特徴などを解説し、魅力的に感じている人もいるでしょう。しかし、誰にでもコラボハウスが向いているかというと、そうではありません。

コラボハウスに向いている人

コラボハウスが向いていない人

コラボハウスに関するよくある質問（Q&A）

坪単価はいくらですか？

約75万円～85万円が目安です。

フルオーダーメイドのため、希望する仕様やデザインによって価格は異なりますが、コストパフォーマンスを高めるために、できる限りのコストカットに取り組んでいる会社です。

好きなデザインで設計できますか？

コラボハウスは自由設計で、理想の家を形にします。

ただし、極端にデザイン重視の建物は難しい場合があることは、理解しておきましょう。耐久性・メンテナンス性が損なわれないように、コラボハウス内で保証できる範囲で提案されます。

子どもを連れて、打ち合わせに行ってもいいですか？

保育士が常駐しているので、安心して打ち合わせできます。

全スタジオにキッズスペースが設けられているので、気兼ねなく家族揃って来店できます。

二世帯住宅の相談もできますか？

相談可能です。

二世帯住宅に合った間取りや動線を提案します。施工事例の中にも、二世帯住宅の実績が紹介されているので、参考にしてください。

土地が決まっていないのですが、紹介してもらえますか？

不動産会社と連携し、候補地を提案します。

設計士が土地探しもサポートすることで、建てたい家に合った土地を見極められるので、気軽に相談してみましょう。

まとめ｜コラボハウスで後悔せずに家づくりをするためのポイント

愛媛県に本社を構えるコラボハウスは、高いデザイン性と高性能な住宅になると人気が高まっており、全国に広がりつつある一級建築士事務所です。

後悔なく家づくりができるように、押さえておきたいポイントを振り返りましょう。

一社だけではなく複数の会社を比較することで、さまざまな発見があるので、より自分に合った会社が明確になるはずです。

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家づくりは下調べをせずに進めると完成後に「え？もっと良い会社あったじゃん！調べておけばよかった〜！」と後悔する人が続出します。

そのため、まずやるべきは

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