三建／SANKEN ARCHITECTS の坪単価・口コミ・評判が丸わかり！建築士が徹底解説

家族の将来がかかった大きな買い物だからこそ、慎重になるのは当然です。
住宅会社選びで失敗しないために知っておきたいことは山ほどあるはず。

公式発表だけでなく、建てた人の生の声を知ることで、三建（SANKEN ARCHITECTS）の実際の魅力が見えてきます。

本記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、三建の最新坪単価から総額をシミュレーションし、良い口コミ・気になる口コミを調査してまとめました。

会社の基本情報から他社との比較データまで、あなたの判断に必要な情報をすべて網羅しています。

また、三建について下記の情報を徹底調査してまとめました。

まずはこの記事で三建の全体像を把握し、モデルハウス見学前の予備知識として活用してください。

三建／SANKEN ARCHITECTS の坪単価は？総額でいくら？

三建の坪単価は70〜80万円台、建築総額は3,250〜3,525万円が目安です。
以下では、坪単価に含まれる内容や、建物＋土地を含めた総額シミュレーションをご紹介します。

公式HPによると、三建の平均坪単価は下記のとおり。

三建では、契約時点で多くの費用を含んだ価格提示を行っているため、契約後に大きな追加費用が発生しにくいのが特長です。

公式情報によれば、以下のような工事項目が坪単価に含まれているケースが多いとされています。

「本体価格のみ」で坪単価を提示している会社が多く、後からオプション費用が加算されることが一般的です。
その点、三建の価格提示は初期見積もりと最終金額のギャップが小さく、資金計画が立てやすい安心感があります。

ただし、建材費や仕様による変動があるため、坪単価はあくまで目安として把握しておくことが大切です。

参考資料：
SANKEN ARCHITECTS ｜注文住宅つぶやきコラム 「注文住宅の価格表示について想うこと」

総額シミュレーション

三建で平均的な延床面積34.5坪の家を、坪単価75万円（税別）で建てた場合、総額の予想は下記のとおりです。

三建の坪単価には、外構や空調などの工事費が一律に含まれているわけではないため、別途費用が発生する可能性も視野に入れて試算しました。

三建の住宅は、兵庫県の注文住宅価格の中央値（建物3,427万円＋土地1,450万円）とほぼ同等で、兵庫県内では“標準〜中上クラス”の現実的な選択肢といえるでしょう。

参考資料：
 フラット35の利用者調査（2024年度）

三建／SANKEN ARCHITECTS の口コミ・評判まとめ

実際に三建で家を建てた人たちの体験談を、「良い口コミ」と「気になる口コミ」に分けてご紹介します。
まずは満足度の高い口コミから見ていきましょう。

良い口コミ

三建が選ばれる理由は、地元の会社である安心感に加えて、特に以下の5つの理由が多く挙げられていました。
三建の公式サイトでは、多くの好意的なアンケートが掲載されており、顧客満足度の高さがうかがえます。

1.営業マンが気に入ったから

今三建で家を建てようとしている者です。担当者は初めてお会いした時からこれまで常に紳士であり、私たちの家への想いをとことん聞いてくださった上で、それをかたちにしようと取り組んでもらっています。

マンションコミュニティ

２.構造が気に入ったから

「他社では難しいと言われたことでも、三建さんでは出来ました！」
うちは大開口のインナーガレージという特殊なお願いをしたにもかかわらず、それを元に色々なご提案をして頂けたのでよかったです。

SANKEN ARCHITECTS

3.断熱性能が気に入ったから

断熱の技術が本当に高いと思います。冬で外は寒くなりましたが家の中はポカポカです

SANKEN ARCHITECTS

4.間取りが気に入ったから

間取り、設計士さんの提案のセンスが抜群でした。

SANKEN ARCHITECTS

5.予算が合ったから

最初の見積りから、オプションをモリモリに入れてもらっていたので、予算が上がりすぎることなく、家作りができたこともよかった。もちろん、予算で〇〇をがまんするということもなかった。

SANKEN ARCHITECTS

営業担当と対応の良さと、希望の間取り・大開口を叶えられる構造が評価されています。

見積もり時に必要となるオプションを入れて金額を出してくれることにより、予算オーバーを防げたという声もありますね。

気になる口コミ

気になる口コミもいくつかピックアップしました。
主な内容は、下記の3つです。

1.デザイン性や提案力への不満

設計士は基本的に受け身で、細かい設計は客任せでした。完全注文といえば聞こえは良いですが、自分たちの提案力の無さを棚上げにし、客に責任を転嫁しているだけのように感じました。

また、インテリアコーディネータなる方が途中から出てきますが、インテリアについてはノータッチで、屋根材の色、タイルの色など(インテリア..??)を適当に提案するのみ。

マンションコミュニティ

2.担当によって営業対応に差がある

落ち着いた営業の方に頼むのが良いと思います。
若い20代30代の営業は話になりませんでした。

マンションコミュニティ

3.アフターサービスの対応が弱いとの指摘も

自分自身と親戚であわせて三建で数件建てた方がいってましたが、昔の創業者がいた時は建てた後のアフターサービスもきっちりしてたけど、身売りして大阪の会社に吸収合併された後の三建さんは建築後のアフターサービスを疎かしててＯＢから不満がでてますよ。

マンションコミュニティ

一部ですが、デザイン性や提案力に不満の声がありました。

契約前に、モデルハウスやOB訪問を通して会社の得意なデザインや実例を把握しておきましょう。
家づくりは決めることが多岐にわたるため、施主自身も積極的に行動する必要があります。

また、営業担当との相性は家づくり成功のカギとなるため、慎重に見極めましょう。

三建は性能面への満足度は高いものの、経営体制の変化によりアフターサービスに一時的な課題が生じた可能性があります。
一方で、「アフターサービスが丁寧だった」という真逆の声も見られました。

アフターサービス最悪とありますが、我が家は小さなことでも、営業さんと現場監督さんとのグループLINEに連絡すると早ければその日のうちに遅くても1週間程度ですぐ見にきて下さったり、手直し？しにきてくださりますよ。遅くなる時は事前に連絡くださりますし…。担当の人によるのかな？

マンションコミュニティ

アフターフォローを重視する方は、長く安心して付き合える会社かどうかも気になりますよね。
会社の経営状況や、信頼できる担当者かどうかにも着目しましょう。

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三建／SANKEN ARCHITECTS  の会社概要

三建の会社概要は、下記のとおりです。

会社名	株式会社三建
所在地	兵庫県加古川市加古川町溝之口584番地
代表取締役会長	岩井 敏
代表取締役社長	川口 雅己
設立	昭和53年12月2日
ホームページ	SANKEN ARCHITECTS
年間施工棟数 （2024年度）	新築150棟、リフォーム500棟
保証体制	有償で30年保証
事業内容	住宅設計 施工 リフォーム 不動産仲介　他

三建は、加古川・姫路・明石・神戸に加え、2019年から名古屋にも事業所を開設し、45年間にわたって地元の家づくりを支えてきました。

2010年代前半ごろに住宅建材設備卸の株式会社イワイによってM&Aされています。
代表の川口社長は、以前パナソニックの中国子会社の社長という重要な役職についていた方で、企業としての視野や経営力にも期待が持てます。

近年は、WITHDOM建築設計の理念や断熱基準に共感し、フランチャイズ提携をスタートしました。
兵庫県エリアで、高断熱・高気密など性能にこだわった住まいを安定して提供できる体制を構築しています。

一方で、経営方針の変化により、サポート体制や社内文化に違いが生じる可能性もあります。
より安心して家づくりを進めるためには、企業としての安定性や担当者との相性にも注目しておくとよいでしょう。

参考資料：
 御堂筋税理士法人 事例紹介
 御堂筋税理士法人 創業者のブログ

施工エリア

三建の施工エリアは兵庫県全域で、2025年3月には大阪府全域まで大幅に拡大されたと発表がありました。
参照：PR TIMES

営業拠点は、下記のとおりです。

営業拠点	ホームページ
加古川エリア	加古川モデルハウスmamadori ～ママの夢を叶える～
神戸エリア	神戸エリアのホームページ
名古屋エリア	名古屋エリアのホームページ
大阪エリア	大阪エリアのホームページ

なお、名古屋エリアでは主に、注文住宅と同じクオリティで建売住宅を設計・施工しています。

モデルハウスの情報

三建が運営する主なモデルハウスは、姫路市と加古川市を中心に複数拠点があります。
常設モデルハウスのほか、完成お披露目会やイベントも随時開催されています。

三建／SANKEN ARCHITECTS の標準仕様【メリット・注意点も解説】

三建の住宅は標準仕様でも高性能で、ローコスト住宅とは一線を画します。
理由は、他社でオプション扱いとなる設備や断熱性能が最初から備わっているからです。

長く暮らすことを前提に設計されており、初期費用よりもトータルコストと性能に重点を置いています。

たとえば、注文住宅の商品Fores・zero+（フォレス・ゼロ・プラス）において、下記の仕様が標準となっています。

ネオマフォームは簡単にいうと、超薄型で高性能、燃えにくく長持ちするプレミアム断熱材のことです。
ZEHや高性能住宅でよく使われている断熱材です。

上記を踏まえ、三建のメリットと注意点を下記にまとめました。

三建は「安く建てる」のではなく、「快適さと安心が続く家」を建てる会社です。
健康や光熱費への関心が高まる今、三建の標準仕様は、そのニーズに的確に応える内容です。

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三建／SANKEN ARCHITECTS ｜主な商品ラインナップ5つ

三建では、フルオーダーの「注文住宅」から、企画化された「パターン住宅」まで多彩なラインナップがあります。

今回は、数ある商品の中から厳選して、次の5つを紹介します。

注文住宅

三建の主な注文住宅商品は、下記の2つです。

その他、著名建築家や設計事務所と三建がコラボする住宅シリーズがありますが、今回はこちらを解説していきます。

1_Fores・zero+（フォレス・ゼロ・プラス）

Fores・zero+は、快適・省エネ・健康を兼ね備えた”三建の高性能スタンダード住宅”です。
外断熱・樹脂トリプルサッシ・高気密施工を組み合わせることで、四季を通じて室温が安定するためです。

ネオマフォームを壁と天井にダブルで配置し、基礎断熱も実現。
Ua値0.26、C値0.5㎠/㎡相当の断熱・気密性により、ヒートショックや結露の心配も少なく、太陽光やV2H対応で将来の省エネ性にも優れています。

Fores・zero+は、断熱・気密・太陽光などのZEH仕様をコスパ良く実現できる住宅です。

2_G3（断熱等級7）を超える家

G3を超える家は、2050年基準を先取りした”三建の最高性能モデル住宅”です。
 Ua値0.20、C値0.5以下の断熱・気密性能を保障し、再生可能エネルギー活用と室内環境の質を両立したGX志向型住宅として設計されているためです。

ネオマフォームによる完全外断熱と、超断熱「トリプルガラス樹脂サッシNSX50」を採用しています。
カビやダニの抑制による、アレルギーの緩和などの健康メリットが得られ、光熱費は90年代の一戸建て一般住宅と比べて70％以上削減されるというシミュレーションもあります。

G3を超える家は、「2050年基準の暮らし」を見据えた三建の最上位グレードで、断熱性能・健康性能・省エネ性能のすべてを極めた設計です。

セミオーダー住宅

三建のセミオーダー住宅は、D-Styleという商品があります。

それでは、見ていきましょう。

3_D-Style

D-Styleは、デザイン性と実用性のバランスが絶妙なセミオーダー住宅です。
理由は、家事動線と外断熱、心地よい素材感や価格の納得感のすべてが整っているからです。

具体的な内容は、下記のとおり。

D-Styleは、手の届きやすい価格帯で、家事動線や断熱性、素材の心地よさを備えた“実用性と快適さ”を重視する人に最適なセミオーダー住宅です。

パターン住宅

三建では、他社と提携して企画商品も販売しており、2025年9月時点では下記の2つを取り扱っています。

それぞれ解説します。

4_jigsaw（ジグソー）

三建では、高知県に本社を置く株式会社jigsawが手がける、超高性能デザイン規格住宅「jigsaw（ジグソー）」を取り扱っています。

jigsawは「性能・デザイン・自然素材」の3拍子がそろった高性能規格住宅です。
シンプルなのに愛着が湧くデザインに加え、高い断熱性能と自然素材の床や建具を標準装備しているためです。

具体的な内容は、下記のとおり。

ボックスタイプや平屋など、5つのパターンが用意されています。
プロが自分の家に選びたいと思えるほど、快適性・デザイン・素材の質感にこだわり抜いた住まいです。

5_ONE’S CUBO（ワンズキューボ）

ONE’S CUBO（ワンズキューボ）は広島の住宅建材供給トップメーカー、株式会社ウッドワンが手がける規格住宅で、三建でも提供しています。

高性能で生活の利便性も考えられているため、子育て世代にぴったりの住宅です。
快適な温熱環境かつ安心・安全な住まいで、人気の10プランからライフスタイルに合った間取りを選べるためです。

具体的な内容は、下記のとおり。

ONE’S CUBOは、暮らしやすさ・安心・性能のバランスがとれた“ちょうどいい”住まいを実現できます。

三建／SANKEN ARCHITECTS  のアフターサービス

三建では、建てたあとも安心して暮らせるよう、基本的なアフターサービス体制を整えています。

初期から長期保証を掲げるハウスメーカーと比較するとやや控えめではあるものの、地元密着型の工務店としてはしっかり対応している印象です。

三建／SANKEN ARCHITECTS VS 他社 ｜徹底比較！

三建と同様に、兵庫県を施工エリアとする住宅会社を数社ピックアップしました。
坪単価の目安や会社の特徴を簡単に記載しましたので、参考にご覧ください。

会社名	特徴・工法	坪単価	施工エリア	備考
三建	木造軸組金物工法・SE構法・テクノストラクチャー工法 ネオマフォームを使った外断熱で断熱等級7に対応	70～80万円	兵庫・大阪全域	UA値：0.26〜0.46 C値：0.5以下 SE工法で大空間を実現 最長30年保証 日射シミュレーションによる太陽光提案あり
鬼村工務店	SW工法で高気密・高断熱・高耐震 建築家設計対応のR+house加盟	70～75万円	東播磨・神戸市	増築・外構・リフォームなど幅広く対応 予算に応じて柔軟に対応
株式会社CFL（旧：三宅工務店）	アイフルホーム加盟 高気密・高断熱・高耐久を適正価格で実現	70～75万円	兵庫・大阪・京都※一部地域除く	UA値：0.26 C値：0.37 キッズデザインを積極採用
ビオラホーム	木造軸組工法 建築家とつくる高性能住宅（R+house加盟）	73～80万円	姫路・加古川・明石周辺	性能・デザイン・コストのバランス重視 最長60年の長期保証
住空間設計Labo	木造軸組工法・Lc-core構法 木と環境にこだわった設計 ウッドデザイン賞受賞歴あり	70～85万円	兵庫県（西播磨から淡路島、神戸市西部・北部） 大阪府（北摂エリア、大阪市）	UA値：0.5以下 C値：0.7以下を社内基準に設定 専属技術者がトータル対応
大工産	木造軸組工法・外断熱構法 30mmの無垢材を標準採用	77～87万円	播磨・神戸西部・淡路島	HEAT20 G2レベル対応 トリプル樹脂サッシが標準 造作家具や平屋が得意
はだしの家	木造軸組工法・SE構法・ピン工法 床下エアコンで全館空調が可能 パッシブハウスジャパン加盟	80～90万円	兵庫全域	UA値：0.46 C値：0.2が標準 規格住宅・オーダーテーブルにも対応
カイ・ハウジング建設	SW工法で断熱等級7対応 パッシブデザイン・自社施工が強み	85～95万円	兵庫南西部	C値：最高実績0.16 3Dパースによる立体的な間取り提案
ヤマト住建	ハイブリッド工法断熱性能が選べる 全館空調（YUCACO）採用可	70～90万円	関東・中部・近畿・中国 ※一部地域除くあり	エネージュUWでUA値：0.27 C値：0.5以下 スキップフロア・屋上庭園に対応
その他ハウスメーカー	セキスイハイム・積水ハウス・一条工務店など	80～120万円以上	全国	プレハブ・工場生産で品質安定 長期保証 高価格帯

各社が性能技術の向上と、自然素材を活かした魅力ある住まいづくりを追求しています。

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三建／SANKEN ARCHITECTS に向いている人・向いていない人

三建は「快適性や実用性を重視したい人」に向いています。
一方で「価格やブランド名を最重視したい人」にとっては物足りなさを感じるかもしれません。

実際に向いているのは、以下のような人です。

逆に、以下のようなこだわりが強い場合は向いていない可能性があります。

性能や暮らしやすさを重視する人にとって、三建は現実的で頼れる存在です。
デザインにとことんこだわりたい人は、建築家と三建のコラボによるデザイナー住宅もご検討ください。

まとめ｜三建／SANKEN ARCHITECTS  の坪単価・口コミ・魅力

今回は、三建の坪単価と口コミ・評判について詳しくお伝えしました。

まず、三建の価格帯は次のとおりです。

三建は兵庫県内で標準〜中上クラスの価格帯で、初期見積もりと最終金額の差が少なく資金計画が立てやすいのが特長です。

口コミのまとめは、下記のとおり。

三建はグループ化・提携により急成長中の企業であり、性能・価格・サポートのバランスが魅力です。
一方で、経営体制や文化の変化に伴う相性や対応差にも注目しておきたいところです。

注文住宅では、下記のような性能が標準仕様となっています。

三建の注文住宅では、標準仕様でも十分性能が高いですが、断熱等級7を超える仕様を目指すことができます。
予算を押さえつつ、三建の技術を取り入れたい方は、セミオーダーや規格住宅も検討してみましょう。

なお、三建の初期保証は10年で、有償で最大30年まで延長できます。

以上の理由から、三建に向いている人は、下記のような人です。

「地域に詳しくて信頼できる会社で、性能もきちんとした家を建てたい」——そんな人にとって、三建は現実的で頼れる選択肢です。

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