【評判最悪？】ロゴスホームの坪単価・口コミ・住宅性能を建築士が徹底解説

北海道で注文住宅を検討していると、よく目にする名前がロゴスホームです。適正価格と高性能を両立すると評判ですが、実際の坪単価や住宅性能はどうなのか不安に感じている方も多いでしょう。実際に建てた人の口コミからは、ロゴスホームの評判や注意すべきポイントも見えてきます。

この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、ロゴスホームの坪単価・住宅性能・口コミ評判・アフターサポート内容を徹底解説します。

実際の価格シミュレーションや他社との比較も交えて、あなたの家づくり判断をサポートしますので参考にしてください。

ロゴスホームってどんな会社？

北海道・帯広市に本社を置く株式会社ロゴスホームは、2003年設立の住宅会社です。

寒冷地に最適化された高断熱・高気密住宅を強みとし、下請けを使わない直接施工を採用。帯広・札幌・函館・旭川など道内全域に加え、東北・関東・東海にも店舗を展開し、幅広いエリアで注文住宅・セミオーダー住宅を提供しています。

地震に強い「2×6工法」、140mm断熱材、長期優良住宅対応などの住宅性能は、厳しい北海道の冬にも対応。さらに、太陽光パネル標準搭載のプランやZEH対応商品もあり、光熱費削減を重視する家づくりにも強いと評判です。

ロゴスホームの会社概要

項目	内容
会社名	株式会社ロゴスホーム
設立	2003年6月3日
代表者	谷口 文弥
事業内容	住宅の設計・施工・販売、不動産の売買・仲介
本社所在地	北海道帯広市東3条南13丁目2番地1
関連会社	ハウジングカフェ

ロゴスホームの施工エリアは？モデルハウスはある？

ロゴスホームの施工エリアは、北海道全域（※一部別料金エリアあり）、東北（青森・岩手・宮城・福島）、関東（栃木・茨城・埼玉）、東海（愛知・岐阜・三重）です。

モデルハウスは、北海道だけでも帯広・中標津・釧路・北見・旭川・札幌北・札幌南・千歳・苫小牧・登別・函館と幅広く配置され、東北・関東・東海にも拠点があります。

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ロゴスホームの商品別坪単価と総額シミュレーション

家づくりで最も気になるのが総額です。坪単価は公式に明記されない場合も多く、「結局いくらかかるの？」という不安を抱える方も少なくありません。

特に注文住宅は建物本体価格以外にも付帯工事や諸費用が発生するため、坪単価×坪数だけでは正確な総額は出せません。

ロゴスホームの坪単価の目安

ロゴスホームの坪単価は約58万円～91万円が目安です。

ロゴスホームの坪単価は商品・仕様により幅があります。公式サイトの建物価格をもとに計算すると、坪単価目安は下の表のようになります。

商品名	坪単価
FORTAGE TRES（フォルテージ トレス）	約70〜86万円
e-Hikaria（イーヒカリア）	約79〜91万円
GUUUS（グース）	約58〜69万円
YETY（イエティ）	約58〜72万円

最も安いのはGUUUSやYETYで坪単価約58万円〜建築可能。ただし、これは標準仕様の価格です。

ロゴスホームは安い？高い？他社との比較

ここでは、ロゴスホームとよく比較されるハウスメーカー・工務店の坪単価と特徴を一覧にまとめました。

住宅会社名	坪単価目安	特徴
コスモ建設	50万～65万円	全棟で許容応力度計算・気密測定を実施。UA値も0.28〜0.34と高断熱。
ジョンソンホームズ	50万～80万円	UA値0.28以下、C値0.5程度と高気密高断熱を実現。インテリアコーディネート付きプランもあり。
ロゴスホーム	58万～91万円	2×6工法・長期優良住宅対応・断熱材厚140mmが標準仕様（注文住宅商品のみ）。お手頃価格のセミオーダー商品も人気。
豊栄建設	60万〜75万円	基礎断熱+W断熱で断熱等級7にも対応可能。道内最大級の住宅ショールーム「ハウジングラボサッポロ」も要チェック。
タマホーム	71万円～	全国展開のローコスト住宅大手。 断熱等級5、長期優良住宅が標準仕様。圧倒的な知名度が強み。
一条工務店	75万〜100万円	断熱性能トップクラス（UA値0.25前後）。全館床暖房など住宅性能重視派に人気。

北海道エリアでの主要メーカーと比較すると、ロゴスホームは中価格帯に位置します。

性能面では、2×6工法や長期優良住宅対応、断熱材の厚み140mmなど、他社と遜色ない仕様が標準仕様となっていることが強みです。

ロゴスホームの建築総額とローン支払いシミュレーション

ロゴスホームで30～35坪の家を建てた場合、総額は約2,175万円～3,981万円が目安です（※土地代別）。

ここでは、本体価格以外に必要なコストをあらかじめ本体価格＋20％で見込んで、ロゴスホームの総額目安と月々返済額をシミュレーションしました。

延床面積（坪）	建築総額の目安	月々返済額（概算）	世帯年収目安（手取り）
25坪	約1,813万～2,844万円	約5.4万～8.5万円	約325万～510万円
30坪	約2,175万～3,413万円	約6.5万～10.2万円	約390万～612万円
35坪	約2,538万～3,981万円	約7.6万～11.9万円	約455万～714万円
40坪	約2,900万～4,550万円	約8.7万～13.6万円	約520万～816万円

上記の金額に土地代は含まれていません。また、実際の返済額は金利や条件により変動します。

金利1.35％（固定）・頭金なし・35年ローンを想定した場合、月々の返済額はおおよそ5.4万～13.6万円が目安です。とくに子育て世代では今後の教育費を見据え、返済額は世帯年収の20％以内（多くても25％以内）に抑えることをおすすめします。

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「最悪」って本当？ロゴスホームの口コミ・評判

家づくりを検討する上で、実際に建てた人の口コミや評判は欠かせません。カタログや公式サイトではわからない、リアルな住み心地や対応面が見えてきます。

そこでここでは、実際にロゴスホームで建てた方の口コミの中から「良い口コミ」と「気になる口コミ」に分けて紹介します。注意点も解説しているので、参考にしてください。

良い口コミ

モデルハウスだったものを建売で購入したのですが、価格、間取り・広さ、オプション、センスの良さ、家具、小物、どれも申し分なく、私達家族の身の丈にあっていると感じ、即決でした。
他のハウスメーカーではほとんど見られない、太陽光パネルが標準でついてるというところから、会社の方針が伺え決め手のひとつにもなりました。

出典：みんなのマイホーム

結果から言いますと、いい買い物をしたと思っています。
私は買う前に20件ほどハウスメーカーを見てハウジングカフェに決めました。
なんせ価格の割には設備など内容がいいと思います。
いま住んでみて思うのですが、光熱費が激的に改善されました。
前はマンション代約6万円、ガス、電気、灯油代をトータルすると今の倍以上でした。（十勝は寒いので）
ですから、今はソーラーとオール電化で光熱費が安くなったことで、その分をローンにあててるので、持ち家なのに前より家計に優しくなりました。

出典：注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板

冬も床暖でポカポカ生活、アフターフォローもしっかりしています。

出典：注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板

土地探しから約1年で注文住宅が完成しました。
打合せの序盤で、完成までの大まかな打合せ日程や決定項目のスケジュールが示されますので次に何を考えないといけないかが分かりやすいです。（略）間取りについては建物の構造上無理なものは無理でしたが、センチ単位で調整してくれました。

出典：Googleマップ

寒冷地で太陽光パネル標準装備は大きな魅力です。積雪期は発電が落ちますが、中間期の暖房費削減効果で年間光熱費を下げやすくなります。オール電化との相性も良いですが、料金プラン選びを誤ると節約効果が半減するため、契約前に生活パターンを踏まえた試算がおすすめです。

気になる口コミ

真冬の一番寒い時期でも、家の中にパネルヒーターを7箇所つけてますが、エアコンとの併用で半分ほどしか使ってません、
逆に真夏は2階が暑くなりますから、余裕のある方は二階にもエアコンつけたらいいと思います。
我が家は玄関にパネルヒーターありますが併設しているトイレにはヒーターがありません。真冬にトイレが寒いです。
逆に脱衣所のヒーター使ってませんから、トイレに付ければよかったと後悔してます。

出典：注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板

購入前は連絡無駄にしてくるくせに
引き渡し後は一切連絡なし。
まだ終わってない要件があるのにもかかわらず営業が忘れていたため作業遅れ。

出典：注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板

ロゴスホームの家を建てたことに後悔してます。何のための注文だ？ってことが多かった。スッキリさせたいって言ってるのに、ココがこうだから、ココとココに壁ができますとか…。ココがこうだからこうなるって言葉を何回聞いたか…

出典：注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板

ある程度こちらからの要望を強く言わないと、従前プランに当てはめられてしまいそうな感じがありました。
他の皆さんがおっしゃるように営業マンとアフターサービスはかなり評価は低いです。
常にこちらが先回りして確認しないといけません。営業マンは、正直それも失念してたの？ということが何度もありました。

出典：注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板

寒冷地仕様でも、暖房機器の配置計画は重要です。トイレや2階など温度差が出やすい場所は、設計段階で補助暖房の有無を検討すると快適性が上がります。

ロゴスホームの住宅性能・標準仕様

注文住宅は「間取り」や「デザイン」だけでなく、性能の差が暮らしやすさや将来のランニングコストに直結します。ここでは、ロゴスホームが標準で備える構造・断熱・耐震などの性能を、具体的な数値と実際の暮らしへの影響を交えて解説します。

ロゴスホームの断熱性能｜上位モデルは外断熱＆内断熱の「W断熱」仕様

ロゴスホームの断熱仕様は、モデルによって「充填断熱のみ」か「充填断熱＋外張断熱」かが異なります。

外張断熱は、壁全体を外側から断熱材で覆うことで柱や梁などの熱を通しやすい部分（熱橋）を減らす工法です。
これにより室内温度が安定しやすく、結露やカビの発生リスクも下げられます。

モデル	断熱仕様	壁の構造イメージ	生活への影響
DUO（デュオ）	高性能グラスウール16K（厚140mm）充填断熱+天井断熱300mm	外壁の中に断熱材を詰める	暖房費削減は可能だが、窓際や外壁付近で温度差を感じやすい
TRES（トレス）	充填断熱＋セルボード30mm（外張断熱）+天井断熱300mm	外壁の内側＋外側の二重断熱	室温の安定性が向上し、結露リスクが低下
TESSERA（テセラ）	充填断熱＋ネオマフォーム60mm（外張断熱）+天井断熱400mm 窓にはトリプルガラス樹脂サッシ（APW430）を装備	厚い外張断熱で外気影響を最小化	真冬でも窓際が冷えにくく、暖房費を大幅削減可能

特に北海道のような寒冷地では、外張断熱の有無が冬の快適性に直結します。

さらに、最上位モデルのTESSERA（テセラ）では、窓もトリプルガラスの樹脂サッシになります。窓は家の中でも熱の出入りが最も激しい箇所なので、断熱にこだわる方はTESSERA（テセラ）がおすすめです。

ロゴスホームの耐震性能｜耐震等級3に標準対応

ロゴスホームの注文住宅は、耐震等級3相当を標準仕様で実現しています。

構造躯体には2×6（ツーバイシックス）モノコック構造を採用。これは壁・床・屋根を面で一体化させた箱型構造で、地震の揺れを面全体で受け止めるのが特徴です。

さらに、建物全体をコンクリートで面状に支えるベタ基礎を標準採用（※「イーヒカリア」は布基礎）。これらにより、耐震等級は住宅性能表示制度の最高ランク「等級3」相当を実現しています。

ロゴスホームの換気システム｜寒冷地仕様で暖房ロスを抑える仕組み

ロゴスホームの換気仕様はモデルによって異なりますが、いずれも北海道の寒冷地に対応しています。

標準モデル「DUO」：ロゴスホームオリジナルシステム「あったかばくりっこ」
上位モデル「TRES・TESSERA」：熱交換型第一種換気システム

標準モデル「DUO」ではオリジナル暖房換気システム「あったかばくりっこ」を採用。これは熱チャージユニットで冷えた外気を温水で予熱してから室内に給気する仕組みで、寒冷地特有の給気口からの冷気感を大幅に軽減します。
一方、上位モデル「TRES・TESSERA」では熱交換型第一種換気を標準採用し、外気を室温に近づけてから給気することで、暖房ロスを抑えています。

ロゴスホームの標準仕様で選べるメーカー一覧

設備カテゴリ	メーカー
キッチン	Panasonic / LIXIL / Takara standard / TOTO
外壁	kmew / ニチハ株式会社 / アイジー工業
床材	Panasonic / DAIKEN / LIXIL
ドア	Panasonic / DAIKEN / LIXIL
照明器具	kmew / DAIKO / KOIZUMI
バスルーム	Panasonic / LIXIL / Takara standard / TOTO
洗面化粧台	Panasonic / LIXIL / Takara standard / TOTO
トイレ	LIXIL / TOTO

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ロゴスホームのアフターサポート・保証内容

家は建てて終わりではなく、暮らし始めてからが本当のお付き合い。住宅購入を検討している方の多くが、保証やアフターサービスに不安を感じるのではないでしょうか。とくに北海道のような寒冷地では、構造の耐久性や設備保証の内容が長く安心して暮らせるかどうかのカギになります。

ここでは、ロゴスホームの保証制度とアフターサポート体制を具体的に確認していきましょう。

ロゴスホームは構造躯体を最長20年保証（条件付き）し、住宅設備も10年間の無償修理対象としています。引き渡し前には専門検査員が竣工時検査を行い、完成後は計5回の定期点検を実施。

ロゴスホームが向いている人・向かない人

家づくりは一生に一度の大きな買い物。価格・性能・デザイン、どこに重点を置くかで選ぶ会社は変わります。

ロゴスホームは、北海道の気候に適した性能を確保しつつ、ローコストで建てられるのが大きな特徴。「できるだけ費用は抑えたいけれど、冬は暖かく過ごしたい」という方にとって、検討する価値のある選択肢です。

このパートではロゴスホームがどんな人に合うのか、逆に注意したほうがいい人はどんな人なのかを、建築士の視点から具体的に解説します。

ロゴスホームが向いている人

ロゴスホームが向かない人

ロゴスホームは「ローコストでも寒冷地で快適に暮らせる家を建てたい」という方にとって有力な選択肢です。ただし、2×6工法による設計制限や、性能数値、オプション価格などは事前確認が欠かせません。

また、他社との比較検討をすることで、自分たちの条件に最も合う住宅会社を見つけやすくなります。
複数社のカタログや見積もりをまとめて取り寄せられる一括資料請求サービスを活用すると、効率的に情報収集できます。

ロゴスホームの商品ラインナップ

ロゴスホームは地域ごと施工可能な商品が変わります。

• 【北海道エリア 】フォルテージ（デュオ・トレス・テセラ）、イーヒカリア
• 【東北・栃木県・茨城県】グース
• 【東海・埼玉県 】イエティ

この章では、それぞれの商品の特徴を見ていきましょう。

注文住宅｜フォルテージ（北海道エリア）、イエティ（東海・埼玉）

セミオーダー住宅｜イーヒカリア（北海道エリア）、グース（東北・栃木・茨城）

ロゴスホームに関するよくある質問（Q&A）

ロゴスホームの坪単価はどれくらいですか？

坪単価はおおよそ58万〜91万円が目安です。

施工エリアはどこまで対応していますか？

ロゴスホームは商品によって対応エリアが異なります。

北海道エリア：フォルテージ（デュオ・トレス・テセラ）、イーヒカリア
東北・栃木県・茨城県：グース
東海・埼玉県：イエティ

詳細は公式サイトの商品紹介ページ下部に記載されているので、事前にチェックしておきましょう。

•  FORTAGE DUO・TRES・TESSERA（フォルテージ デュオ・トレス・テセラ）の施工エリアはこちら
•  GUUUS （グース）の施工エリアはこちら
•  YETY（イエティ）の施工エリアはこちら

モデルハウスやショールームはありますか？

北海道エリアをメインに、全国各地にショールーム・モデルハウスを常設しています。

北海道：帯広、釧路、中標津、北見、旭川、札幌北、札幌南、千歳、苫小牧、登別・室蘭、函館
東北：八戸（青森）、盛岡北（岩手）、奥州（岩手）、大崎（宮城）、仙台泉（宮城）、名取（宮城）、福島、郡山、いわき
関東：宇都宮（栃木）、ふじみ野（埼玉）
東海：名古屋（愛知）

各拠点の詳細住所や展示仕様は、ロゴスホーム公式サイト「店舗・モデルハウス」ページでご確認ください。

標準仕様の断熱性能はどのくらいですか？

長期優良住宅対応が可能で、北海道基準の断熱等級5（UA値0.40）が期待できます。
また、YETY（イエティ）2×6モデルは断熱等級6相当に対応しています。

詳細な数値は公開されていないため、気になる方は営業担当者に確認しましょう。

耐震性能はどうですか？

2×6工法を採用しており、耐震等級は3に標準対応しています。

住んでからの保証はどのくらいありますか？

初期保証10年に加え、有料メンテナンス実施でプラス10年延長保証されます。

主要な住宅設備は10年間のメーカー同等保証があるので、予期せぬ故障時も安心です。

まとめ｜ロゴスホームで後悔しないためのポイント

この記事では、ロゴスホームについて坪単価、口コミ・評判、住宅性能、保証内容、向き不向きまで詳しく解説しました。建ててから後悔しないためにも、最後にポイントを振り返りましょう。

家づくりは下調べをせずに進めると完成後に「え？もっと良い会社あったじゃん！調べておけばよかった〜！」と後悔する人が続出します。

そのため、まずやるべきは

建てたいエリアに、「どんな住宅会社があるのか？」を知るところから始めるのがオススメ

とはいえ、一つずつ調べていくのも大変なので、最近は、一度にカタログが取り寄せできる「一括資料請求サイト」が人気です。

しかし、一括資料請求サイトということもあり、サイト選びを間違えると、カタログが届かなかったり、強引な営業を受けることにもなります。

良質な資料請求サイトを利用して、まずは興味がある会社をピックアップしましょう。

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