HAPINICE-ハピナイス-（林美建）の口コミ・評判は？坪単価・標準仕様も建築士が徹底解説

愛知県でマイホームを建てたいとお考えの方なら、一度はこのような不安を感じたことがあるのではないでしょうか。

家づくりは人生で最も大きな買い物の一つ。だからこそ、工務店選びで失敗したくないという気持ちは当然のことです。

この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、ハピナイスで実際に家を建てた方の体験談や坪単価、住宅性能、向いている人の特徴までを建築士の視点で徹底解説。「ハピナイスってどうなの？」という疑問に、率直にお答えします。

林美健（ハピナイス）ってどんな会社？

ハピナイスは、愛知県東三河地域を拠点に注文住宅を手がける株式会社林美建が運営する住宅ブランドです。創業は1968年、設立は1992年と、50年以上の歴史を持ち、地元に根ざした家づくりを続けてきました。

設計から施工、アフターサポートまでを一貫して自社で行い、年間20棟限定という少数精鋭体制で高品質な住宅を提供。営業マンではなく社長や建築士が直接対応するスタイルや、全棟でフラット35基準以上を満たす性能仕様も特徴です。

「お客さまに正直であること」「値引きしないかわりに品質を落とさない」ことを徹底し、家づくりの本質に真っ向から向き合う姿勢が、多くの信頼を集めています。

会社概要

項目	内容
会社名	株式会社林美建（HAPINICE一級建築士事務所）
設立	1992年（創業1968年）
代表者	林 拓未
所在地	【本社】愛知県豊橋市つつじが丘三丁目36番5 【木材加工場】愛知県新城市野田字西浄悦68番地
事業内容	注文住宅設計・施工、店舗・併用住宅、リノベーション、土地仲介・買取再販など
モデルハウス	【向山モデル】豊橋市向山町字水車47番4 【大山モデル】豊橋市東幸町字大山199番4 【本社スタジオ】豊橋市つつじが丘三丁目36番5

施工・アフター対応エリアは、愛知県東三河に限定。施工数を年間20棟に絞ることで、すべての住宅で直接施工を行い、品質を徹底管理しています。

価格面では値引き交渉を一切受け付けず、その分最初から適正価格で高品質な家を提供する姿勢を貫いています。

商品ラインナップは？

ハピナイスは明確な商品ブランドを設けず、フルオーダーによる柔軟なプランニングを特徴としています。いずれも以下の仕様・工法が標準採用されています。

施主の希望を丁寧にヒアリングし、間取りやインテリアは建築士・インテリアコーディネーターが設計。個性ある住まいを希望する人に特に人気です。

詳しい住宅性能については、本記事の「ハピナイスの住宅性能・標準仕様」で解説していますので、併せて参考にしてください。

ハピナイスの坪単価と総額シミュレーション

家づくりの不安の中でも特に多いのが「結局いくらかかるの？」という費用面の不透明さです。

ハピナイスはあえて値引きを行わず、設計・調査にも費用を設定することで、より実態に即した見積もりを提示してくれる会社。その分、最初の提示価格と最終的な金額の差が少なく、「思っていたより高かった…」というギャップが少ないのが特徴です。

ハピナイスの坪単価の目安は？

ハピナイスの坪単価は約66万〜80万円が目安です。

実例では、延床35坪で2,300万円〜2,800万円（税込）の建築実績が多く見られます。

また、公式サイトに記載のある一例として35坪で「建物価格2,090万円（税抜）＋その他費用125万円（税抜）」＝約2,437万円（税込）という実例も確認できます。このケースでは、建物本体価格の坪単価は約66万円です。

ハピナイスの家は完全自由設計のため、間取りや仕様の選び方によって価格に幅があります。例えば、同じ延床面積でも吹き抜けの有無や収納の多さ、キッチン・浴室のグレードなどによって建築費が変わってくるのが特徴です。

また、外観や素材にもこだわる方が多いため、オプションをどこまで取り入れるかでも総額が上下します。

参照
コストについて | 豊橋市の工務店ならハピナイス

高い？安い？ハピナイスの坪単価を他社と比較

初めての家づくりでは、坪単価や価格を見ても適正な価格か判断できず、不安に思う方も多いのではないでしょうか。

そこでここでは、愛知県で家を建てる方が実際によく検討する住宅会社と、価格や特徴を比較して見てみましょう。

住宅会社名	坪単価目安	特徴
クラシスホーム	50万～71万円	東海地方で勢力を伸ばすパワービルダー。ローコストながら断熱等級5、耐震等級3を標準化。
三昭堂	53万～90万円	ZEHビルダー評価6つ星。耐震等級3が標準仕様。初期保証20年、20年目まで定期点検無料などアフターサポートも手厚い。
秀光ビルド	57万～80万円	コミコミ価格でわかりやすい価格設定。ローコストながら長期優良住宅や制震対応プランも選べる。
チェックハウス	60万～75万円	外部の一級建築士が設計を担当する。コの字型住宅などハイセンスな空間設計が好評。
ホームランディック	60万〜90万円	デザイン性に対する評価が高い工務店。無垢材を使った北欧風・カフェ風などのデザインも人気。
アールギャラリー	65万～79万円	全棟構造計算実施。制震ダンパー標準搭載のプランも選べる。
ハピナイス	66万円〜80万円	高断熱・高耐震を全棟で標準化し、施工品質を重視する年間20棟限定体制が特徴。
クレバリーホーム	70万～90万円	外壁総タイルが標準。耐久性・メンテ性に優れるが、初期費用はやや高め。
タマホーム	71万円～	ローコスト大手。長期優良住宅・断熱等級5が標準。全国展開の安心感が強み。
ロイヤルウッド	81万～87万円	第一種換気システムや気密測定が標準仕様のプランもあり。

他社と比べると、ハピナイスの価格はミドルコスト帯になります。

また、坪単価だけで比較していると見逃してしまうのが、「標準仕様の質」や「住宅性能」の違いです。断熱等級や気密性能、構造計算をしているかどうかといった部分は、実際に住み始めてから快適さに大きく影響してきます。

ハピナイスの建築総額とローン支払いシミュレーション

ハピナイスで家を建てる場合、延床30～35坪なら建築総額は約2,475万円～3,500万円が目安となります。（※土地代別）

ここでは、坪単価66〜80万円で建てた場合の建築総額シミュレーションと、返済額・必要年収の目安をまとめました。本体価格以外にかかる費用は、総額の20％として算出しています。

※35年ローン／金利1.35%固定／頭金なし。返済額は年収の20%として計算

延床面積（坪）	建築総額の目安	月々返済額（概算）	世帯年収目安（手取り）
25坪	約2,063万〜2,500万円	約6.9万〜8.3万円	約415万〜500万円
30坪	約2,475万〜3,000万円	約8.3万〜10.0万円	約500万〜600万円
35坪	約2,888万〜3,500万円	約9.7万〜11.7万円	約580万〜700万円
40坪	約3,300万〜4,000万円	約11.1万〜13.3万円	約665万〜800万円

 上記の金額に土地代は含まれていません。また、実際の返済額は金利や条件により変動します。

金利1.35％（固定）・頭金なし・35年ローンを想定した場合、月々の返済額はおおよそ7万〜13万円が目安となります。

とくに子育て世代のご家庭では、今後教育費用が大きくなることを考慮し、住宅ローンの返済額は世帯年収の20％以内とするのが理想的です。多くても25％以内に抑えることをおすすめします。

ハピナイスの口コミ・評判｜実際に建てた人の声は？

家づくりにおいて、実際に建てた人の体験談は非常に参考になります。

「対応はどう？」「完成後の満足度は？」など、公式情報だけでは見えないリアルな声をもとに、ハピナイスの実態を見ていきましょう。

良い口コミ

正直対応としては大手には及ばないですが、他社を蹴落とそうとかなんとかウチで契約させようとかそんな所が一切なかったので居心地がよかったです。外観、間取り、内装はプロなので文句なしです。

出典：注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板

ハウスメーカーを検討している時にモデルハウス見学をさせていただき、大手と比較して性能面も提案内容も優れていると感じHAPINICEさんに決めました。営業マンに間取りを作成されたくない方にはオススメします！保育士さんが子供を見ててくださるので安心して打ち合わせにも集中できます！

出典：Googleマップ｜HAPINICE -ハピナイス-

資金シュミレーションも前段階で出してくれて支払いのイメージが分かりやすく迷いや不安がだいぶ減りました。 初期費用を含めた金額で出して下さるのが大変助かりました。

出典：Googleマップ｜HAPINICE -ハピナイス-

子どもがまだ小さいので、打ち合わせのときに集中してお話ができるか心配でしたが、保育士さんが一対一で見てくださり、子どもも楽しそうに過ごしていて、安心して打ち合わせに集中できています！ 写真付きのその日の子どもの様子も書いてくださり、そこもとっても嬉しいです！

出典：Googleマップ｜HAPINICE -ハピナイス-

全体的に「設計提案の質が高い」「営業がしつこくなく誠実」といった評価が目立ちました。

大手ハウスメーカーでは、営業マンがヒアリングして間取りを作成しますが、ハピナイスでは社長や他の建築士がヒアリングから設計まで行います。そのため「営業トークに惑わされず、有資格者から本質的な設計提案を受けたい」という人にとっては、とても安心できる体制です。

また、小さなお子さんを持つ家庭からは打ち合わせ時の保育士サポートが好評で、打ち合わせにも安心してじっくり集中できるという声が多く見られました。

気になる口コミ

ハピナイスで建てました。実際、ハピナイスを友人に勧められるかというとそれは出来ませんが、もう一度建てるとなってもハピナイスを選ぶと思います。

とりあえず
安くとか
こだわりがない
人には1番向かない工務店だと思います。

他の家と被らなくて、かっこいい家がいい人ならここがいいかと思います。

出典：注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板

仮契約まで3ヶ月

本契約まで5ヶ月

着工まで6ヶ月

完成まで5ヶ月

かかったので結構時間が掛かります。

小さい会社なので立面図の作成に時間がかかるのと

プロの建築家とインテリアコーディネーターなので予定を合わせるのに多少時間が掛かります。

金額も時間も初めの方の打ち合わせで伝えてくれますが、

多めに見積もってると思って話を進めたら実際それくらいかかったってイメージです。

出典：注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板

会社のルールとして基本的に施工部門の社員は例え現場監督であっても施主とのやり取りは禁止されているようです。
建物や内装が出来上がってくるなかで、突発的にやりたいことが出てきても現場で対応してもらうのは難しいでしょうね。

出典：注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板

こちらで建てましたが、間取りや内装は満足いくものになりました。ただ、外観が絶妙にダサくなってしまい、毎日家に帰る度、外観を見て泣きたくなります。
そこそこ高い家なのに、見た目は格安の低コスト住宅みたいになりました。

オプションで建築家の方にデザインを依頼できるので、それやれば良かったと後悔してます、、

出典：注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板

一部では、納期の長さや社内ルールによる柔軟な現場対応の難しさに言及する声もありました。また外観デザインについては、標準仕様では好みに合わなかったケースも見られ、こだわりたい方はオプションで建築家への設計依頼も選択肢に入れておきましょう。

ハピナイスでは、施主とのやりとりは全て営業担当者が対応することになっており、現場監督と直接やりとりすることは禁止されています。突発的な対応は出来ないため、気になることは早めに営業担当者に伝える必要があります。

ハピナイスの住宅性能・標準仕様

家は建てて終わりではなく、暮らし始めてからが本番です。「夏暑くない？」「光熱費はどのくらい？」「耐震性は十分？」など、後悔しないためには性能面の確認が欠かせません。

ここでは、ハピナイスの住宅性能・標準仕様について、断熱や耐震などにどんな工夫があるのか詳しく解説します。

断熱性能｜HEAT20 G2グレード標準

ハピナイスの住宅は、全棟「HEAT20 G2グレード」を標準で満たしています。

これは現在の省エネ基準より2段階上の断熱性能で、たとえば外気温0℃の冬の日でも、エアコン1台で室内を20℃前後に保つレベルです。暖房を運転していないときでも、室温が13〜15℃で安定し、10℃未満にはほとんどならないとされています。

「HEAT20」とは、日本全国を8つの気候区分に分け、地域ごとに適した断熱性能の基準を設けた民間主導の評価制度です。G2グレードはその中でも上位の水準にあたり、次のような効果があります。

この高い断熱性能を実現しているのが、「ダブル断熱（W断熱）工法」。壁の内側と外側の両方に断熱材を施工することで、夏の強い日差しや冬の冷気をシャットアウトし、エアコン1台でも快適な室温が保ちやすくなります。冷房・暖房効率が上がることで、光熱費の節約にも効果的です。

さらに、断熱と並んで重要なのが「気密性（すきまの少なさ）」です。ハピナイスでは全棟で気密測定を実施し、C値＝0.6以下を標準としています。

この高断熱・高気密の組み合わせによって、冷暖房にかかる光熱費は年間で6〜8万円程度削減できるケースもあります（一般的な省エネ基準住宅との比較）。

耐震性能｜許容応力度計算 + wallstat耐震シミュレーション

ハピナイスでは、すべての住宅で耐震等級3（建築基準法の1.5倍の強度）を取得しています。
これは消防署や警察署などの防災拠点と同等の耐震性です。

さらに、以下の3つの地震対策を実施しています。

その他の住宅性能・標準仕様

ハピナイスの家は耐震や断熱性能だけでなく、毎日の暮らしやすさや将来のメンテナンス費用まで考慮されています。具体的な仕様をまとめましたので、見ていきましょう。

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ハピナイスのアフターサポート・保証内容

家は建てて終わりではなく、「住んでからが本番」。その後のメンテナンス体制や保証制度がしっかりしているかは、後悔しない家づくりのために必ずチェックしておきたいポイントです。

この章では、ハピナイスのアフターサポートや保証内容について詳しく見ていきましょう。

ハピナイスは施工エリアを愛知県東三河に限定することで、建築後のフォローもスピーディーに対応。LINEの対応窓口もあるので、「電話をかけるほどじゃないけど…」という軽微な相談にも、アシスタントがスピーディーに応じてくれます。

ハピナイスはどんな人に向いている？向かない？

注文住宅を検討していると、会社ごとの特徴が見えづらく、判断に迷う場面も多いものです。

ここでは、ハピナイスがどんな価値観・ライフスタイルにフィットするのかを具体的にご紹介します。

向いている人・注意が必要な人の傾向をあらかじめ知っておくことで、ミスマッチを防ぎ、後悔のない家づくりを楽しみましょう。

一方で、以下のような希望をお持ちの方は注意が必要です。ぜひ、他社も比較検討することをおすすめします。

• 短期間で引き渡しまで進めたい人
  設計や立面作成に時間をかけるため、契約から完成までに1年以上かかるケースもあります。
  手軽に短期間で建てたい場合は、規格住宅を扱う住宅会社も検討しましょう。
• 価格をとにかく重視したい人
  標準仕様が高性能な分、価格はローコスト住宅より上です。
  予算にゆとりがない場合は、早めに予算を伝えると良いでしょう。
• 現場との直接やりとりを考えている人
  施工担当者が施主と直接やりとりするルールがなく、すべて営業担当を通じた対応となります。
  施主持ち込みによる対応などもできないため、注意が必要です。

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ハピナイスに関するよくある質問（Q&A）

坪単価はいくらくらいですか？

ハピナイスの坪単価は、おおよそ66万円〜80万円前後が目安です。

35坪の家であれば、本体価格で2,300〜2,800万円程度の実例が多く見られます。標準仕様に高性能な設備や自然素材を多く含んでいるため、同価格帯でも内容は非常に充実しています。

施工エリアはどこまで対応していますか？

基本的に、愛知県東三河エリア（本社から車で1時間圏内）に限定しています。

これは施工・点検の品質を落とさないための方針で、アフターフォローの迅速さにもつながっています。

モデルハウスは見学できますか？

はい、見学可能です。

豊橋市内に複数のモデルハウス（向山・大山）があり、無垢の床材や塗り壁など、実際の仕様を体感できます。

• 向山モデルハウス：愛知県豊橋市向山町字水車47番4
• 大山モデルハウス：愛知県豊橋市東幸町字大山199番4
• 本社スタジオ（打ち合わせ・相談拠点）：愛知県豊橋市つつじが丘三丁目36番5

見学は予約制なので、公式サイトまたは電話で事前予約がおすすめです。

予約はこちら
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断熱性能はどのくらいですか？

ハピナイスの家はHEAT20 G2グレードを標準仕様としています。

これは冬でも室内温度を15〜20℃以上に保ちやすい高断熱性能で、冷暖房費を年間6〜8万円削減できることもあります。
さらに、C値0.6以下という高気密なつくりで、冷暖房効率も非常に高くなっています。

耐震性はどうなっていますか？

耐震等級3（最高等級）を全棟で取得しています。

また、地震の揺れを最大68％軽減する制震装置（Jダンパー）や、地震時の損傷を事前にシミュレーションするwallstatも全棟に導入。大きな地震が来ても倒壊しにくい安心構造です。

アフターサービスはどうなっていますか？

ハピナイスでは住宅品質確保法に基づき、初期10年間品質保証をしています。

また、10年ごとの定期点検と延長申請によって最長60年間の定期点検・保証制度を用意しています。

施工後のアフターケアはすべて自社スタッフが対応し、点検時には大工道具を持参して軽微な不具合をその場で修理してくれるのも特長です。

また、電話だけでなくLINEでの相談窓口も用意されており、「ちょっと気になる」程度の軽い相談にも対応可能。地域密着の工務店だからこその、丁寧でフットワークの軽いサポート体制が整っています。

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まとめ｜口コミ・評判からわかるハピナイス（林美健）の注意点

この記事ではハピナイス（林美健）について、住宅性能や価格の目安、実際に建てた人の口コミまで詳しく解説してきました。最後に、押さえておきたいポイントを整理しましょう。

家づくりは下調べをせずに進めると完成後に「え？もっと良い会社あったじゃん！調べておけばよかった〜！」と後悔する人が続出します。

そのため、まずやるべきは

建てたいエリアに、「どんな住宅会社があるのか？」を知るところから始めるのがオススメ

とはいえ、一つずつ調べていくのも大変なので、最近は、一度にカタログが取り寄せできる「一括資料請求サイト」が人気です。

しかし、一括資料請求サイトということもあり、サイト選びを間違えると、カタログが届かなかったり、強引な営業を受けることにもなります。

良質な資料請求サイトを利用して、まずは興味がある会社をピックアップしましょう。

たくさんの中から最もおすすめな資料請求サイトは、下記の3つ

この3つは、大手企業が運営しており、登録されている住宅会社は厳しい審査をクリアしている会社のみです。

そのため、カタログを取り寄せたからといって強引な営業をしてこないため、まずはカタログを集めて情報収集する家づくり初心者さんには大変メリットの大きいサービスです。

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