【実体験】1000万の家で後悔した7つの理由！建てるメリットやおすすめする人の特徴を紹介

低価格で家を建てられるのが魅力ということで、1000万円の家を検討している人も多いのではないでしょうか。1000万円で家を建てられたら、住宅ローンが抑えられて毎月の生活にも余裕が生まれますよね。

結論、家の性能よりも「住むこと」を目的とした人には1000万円の家は向いています。

一方、1000万円の家を建てたことで、生活しにくいと後悔している人もいます。

この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、1000万円の家で後悔した7つの理由と、これから1000万円の家を建てる人が後悔しないための8つの対策について解説をしていきます。さらに、記事の後半では1000万円の家に向いている人の特徴についても紹介していますので、気になる人は最後まで記事を読み進めてください。

1000万の家で後悔した7つの理由

①内装が安っぽくて後悔している

内装にこだわらなかった結果、安っぽく見えて後悔しています。

1000万円の家では、選べる資材も比較的安価なものが多いため、こだわらないと内装が安っぽく見えてしまいます。

②設備のグレードが低くて生活しにくい

標準グレードの設備を採用したところ、使い勝手が悪く後悔しています。

1000万円の家では、基本的にグレードの低い設備を標準で採用しています。

充実した設備は快適な生活に欠かせないですよね。ですが、性能の低い設備を採用してしまうと、日々の家事効率に大きく影響します。

例えばキッチン。毎日使うキッチンのグレードが低いため、使い勝手が悪く後悔しています。

③断熱性能が低く、夏暑くて冬寒い

1000万円の家は断熱性能は高くありません。断熱材の厚みは一般的で、窓はアルミ樹脂複合サッシを採用しているハウスメーカーがほとんどです。

家の断熱性能が低いと外気の影響を受けやすいため、夏は暑く、冬は寒い家になってしまいます。さらに、断熱性の低い住宅では冷暖房の効率が悪いため、光熱費も高くなります。

④劣化が早く、メンテナンス費用がかかった

家を長持ちさせるためには、外観である屋根や外壁の性能が重要です。

屋根や外壁の劣化は雨漏りのリスクを高めます。雨漏りすると、柱の腐食や内部結露を引き起こして、住宅の構造に重大なダメージを与えてしまいます。

⑤外観が建売みたいで注文住宅らしさがない

外観に建売感がでていて後悔しています。

価格を抑えた家づくりでは、よく見かける外壁や箱型のデザインになるため、建売住宅のような見た目になりやすいです。

少しでも建売感をなくしたければ、「玄関ドアで個性を出す」「箱型のデザインを避ける」などの対策をしてみましょう。

⑥施工不良が見つかった

壁紙の剥がれや床材の浮きといった施工不良が見つかりました。

低価格の住宅を販売して会社を運営していくには、短い期間でより多くの住宅を販売する必要があります。そのため、職人が複数の現場を受け持つことも多く、施工の精度が落ちてしまう場合があります。

施工不良は早期に発見できれば、対応が可能なことが多いです。

ミスを防ぐためにも、こまめに現場に足を運んで職人さんともコミュニケーションをとるようにしましょう。

⑦アフターサービスの対応が悪かった

住宅に不具合が見つかりアフターサービスに連絡をしたところ、対応が悪かったことがありました。

具体的には…
連絡をして症状を伝えたところ、日程を調整しますと言われたがそれ以降連絡がない。窓口に相談したら担当者から連絡させますと言われたのに連絡がこない。

こういった事例はほんの一部の場合だと思いますが、アフターサービスについてもハウスメーカー選びの際には注意するといいですね。

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1000万円の家で後悔しない8つの対策

①実際の物件を見学する

1000万円の予算でどの程度の家が建つのか、イメージだけでなく必ず実物を確認することをおすすめします。

注文住宅で多いのが、「こんなはずじゃなかった」という後悔の声です。

忙しくても、なるべく時間をとって実物を確認しましょう。

②標準仕様や選べる設備を確認する

標準仕様や選べる設備について事前に確認しておきましょう。

1000万円の家では、内装や設備のグレードの選択肢に制限がある会社も多いです。

標準ではどんな設備なのか、オプションでどんな設備を選べるのか。設備や仕様はハウスメーカーによって異なるので、検討しているハウスメーカーが複数ある場合には、それぞれ比較すると良いでしょう。

予算内で納得のいく家づくりができるのか、選べるグレードについて事前に確認しましょう。

③間取りの自由度を確認する

どの程度、間取りを自由に設計できるのかも確認しましょう。
あなたとあなたの家族が快適に生活をしていくためには、柔軟に間取りを設計できることは重要です。

間取りに制限がある場合、あなたの理想の間取りを実現できない可能性があります。

間取りは自由に設計できるのか、間取りに制限があるのか、なるべく早い段階で確認しておきましょう。

④オプションの追加費用について確認する

オプション費用はハウスメーカーによって異なります。そのため、オプションの追加費用についても早めに確認しておきましょう。

ローコスト住宅でも、追加するオプションによっては予算オーバーとなる場合があります。

複数のハウスメーカーを検討しているなら、オプションまで含めた金額で比較しましょう。

⑤アフターサポートについて確認する

1000万円の家だからこそ、アフターサポートは重要です。サポートの薄いハウスメーカーで家を建ててしまうと、想定以上のメンテナンス費用が必要となる恐れもあります。

⑥20年後、30年後を見据えたトータルコストで考える

目先の費用だけでなく、将来的な費用まで考えて家づくりをしましょう。

予算を抑えて家を建てたからといって、将来的なコストが安くなるとは限りません。性能の低い家の場合、光熱費やメンテナンス費用が高くなることで、トータルコストが高くなる場合があります。

20年後、30年後と将来を見据えた家づくりをすることが重要です。

⑦ローコスト系のハウスメーカーを比較する

ハウスメーカー選びは、必ず複数の会社を比較検討しましょう。

同じ1000万円の家を建てられるハウスメーカーでも、間取りの提案や住宅の性能に違いがあります。あなたの家づくりとハウスメーカーとの相性もあるかもしれません。

⑧セカンドオピニオンを活用する

提案された間取りや見積もり金額について心配な場合は、第三者機関である「住宅のセカンドオピニオン」を活用することもおすすめです。

住宅のセカンドオピニオンとは…
ハウスメーカーから提案された間取りや見積書を、第三者の視点で精査するサービスです。
「第二の意見」として利用者をサポートしてくれます。

絶対に失敗したくない家づくりだからこそ、セカンドオピニオンの利用も検討してみましょう。

1000万円の家を建てる4つのメリット

低収入の若い世代から家を建てられる

1000万円の家なら、収入の低い若い世代でもマイホームを建てやすいですよね。

小さな子供がいる若い世代では、アパートの騒音などの近所トラブルに気をつけている家庭も多いでしょう。戸建住宅であれば、アパート住まいのように隣室を気にすることなく育児ができます。

また、若いうちから住宅ローンを借りることで、完済時期も早くなります。そのため、老後に返済の不安がないことも安心につながりますよね。

住宅ローンの支払いに余裕ができる

住宅ローンの借入金額を抑えることで、毎月の支払いに余裕が生まれます。

注文住宅では、予算いっぱいに住宅ローンを借りてしまい、毎月返済に苦労している人も多いです。

ローコスト住宅であれば、住宅にかかる費用を抑えて、余裕を持った資金繰りができます。

こだわりたい設備に予算を充てられる

本体価格が安いことで、こだわりたい設備に予算を充てられます。

標準でグレードの低い仕様や設備を採用しているため、「ここだけはこだわりたい」という設備を選んで、好みの設備に予算を充てられるのはメリットですね。

例えば、細かいこだわりはないけれどキッチンだけは良いものを使いたい。という場合など、一部だけでもこだわりたい人にもおすすめです。

打ち合わせから完成までの期間が短い

打ち合わせから完成までの期間が短いことも、1000万円の家を建てるメリットの1つです。

低価格で住宅を提供するために、ある程度決められた選択肢の中から選んでもらう規格住宅を採用している会社も多いです。そのため、大手ハウスメーカーと比較して打ち合わせの回数が少なく、完成までの期間が短くなります。

上記のような人には1000万円の家はおすすめです。

1000万円の家を建てる6つのデメリット

間取りの自由度が低い

1000万円の家では、決められたパターンの間取りからセミオーダーで家づくりをする規格住宅として販売している会社も多いです。

間取りの自由度を重視している人は、他のハウスメーカーも検討してみましょう。

設備のグレードが低い

標準仕様として、グレードの低い設備が導入されていることが多いので、必ず機能に問題がないか確認をしましょう。

どんな設備が入るのかについて確認しないと、使い勝手が生活に合わずに日々のストレスとなる恐れがあります。

施工品質が悪い場合がある

施工品質が悪い。施工ミスが多い傾向にあるので注意しましょう。

ローコスト住宅は短期間で多くの工事をおこなうため、大手ハウスメーカーと比較して施工の品質が劣る傾向にあります。

施工ミスを防ぐポイントとして、こまめに現場に足を運んで、職人さんと良好な関係を築くことも有効ですよ。

断熱気密性が低い（夏暑く冬寒い）

1000万円の家の断熱性能は決して高くありません。断熱材の厚さは普通。窓はほとんどの会社がアルミ樹脂複合サッシを採用しています。

契約を検討する際は、標準の断熱性能からグレードを上げられるか必ず確認しましょう。

光熱費が高くなる

1000万円の家では、断熱機密性が低いことから光熱費が高くなりやすいです。

理由は、断熱気密性が低いことで外気の影響を受けやすく、室内の熱も外に逃げやすくなり、冷暖房の効率が悪くなるからです。

初期費用をかけてでも家の断熱性能を高めることで、光熱費を抑えてトータルの費用を安く抑えられる可能性があります。

メンテナンスのサイクルが早い

安価な資材を使った住宅は、資材の劣化が早く、メンテナンスのサイクルが早まります。

屋根や外壁のメンテナンスには何十万もの費用がかかります。安価な資材の場合、およそ10年ごとにメンテナンスが必要な物も多いです。

メンテナンス費用や耐用年数についても契約前に必ず確認しましょう。

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1000万円の家が向いている人

打ち合わせに時間を費やしたくない人

1000万円の家を建てる場合、打ち合わせの期間が比較的短い傾向にあります。

住宅を低価格で提供するためには、さまざまなコストカットが必要です。人件費もその一つ。間取りや選べる設備を制限することで、打ち合わせをスムーズに進めて人件費を削減できます。

建売でもいいが、せっかくなら自分で決めたい人

1000万円の家は、建売住宅と性能や金額が近い住宅です。
そのため、住宅にあまりこだわりがなく、建売住宅でもいいと思っている人にも、1000万円の家は向いています。

1000万円の家では、選べる仕様に制限があるため、自由度はそれほど高くはありません。ですが、建売住宅よりも自分たちの希望を反映できるメリットがあります。

建物よりも土地に予算をかけたい人

建物よりも土地を優先したい人にも、1000万円の家は向いています。建物にかかる費用を抑えることで、土地選びに多くの予算をかけられますよね。

家づくりは土地と建物合わせて100点を目指すのがいいと言われています。

まとめ：1000万円の家の特徴を理解して後悔のない注文住宅を建てよう

1000万円の家は若い世代から家を建てられる一方で、低価格による性能の低さから後悔している人もいます。

本記事で紹介した、1000万円の家で後悔した7つの理由はこちら。

後悔のない家づくりをするためには、1000万円の家の特徴についてしっかりと理解する必要があります。

• あまり打ち合わせに時間を費やしたくない人
• 建売でもいいが、せっかくなら自分で決めたい人
• 建物よりも土地に予算をかけたい人

上記に当てはまる人は、1000万円の家に向いているかもしれません。

価格だけでなく、住宅の性能やアフターサービスについて理解することで、あなたの希望に合った家づくりができるでしょう。