【福岡】福岡工務店の坪単価・評判は？建てた人の口コミと価格シミュレーション

注文住宅を検討中の方の中には、福岡工務店の評判や口コミ、坪単価のリアルな情報が気になっている方も多いのではないでしょうか。

この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、福岡工務店の坪単価・口コミ・評判をもとに、実際にどんな会社なのかを徹底解説。さらに、建物本体価格の目安や性能、向いている人の特徴まで詳しく紹介していきます。

福岡工務店で信頼できる工務店を探している方は、ぜひ参考にしてみてください。

福岡工務店とは？｜会社概要と家づくりの特徴

そんな方に注目されているのが、高気密・高断熱住宅を得意とする地域密着型の福岡工務店です。

この章では、福岡工務店の会社概要・対応エリア・施工実績・家づくりの特徴について簡潔に解説します。サクッと概要を把握したい方は、この章を参考にしてみてください。

福岡工務店の会社概要

福岡工務店は全国で唯一「三ツ星プラスワン」を獲得した施工技術が大きな強み。下請けに任せず、全棟を自社施工することで細部まで丁寧な家づくりを実現しています。

項目	内容
会社名	株式会社福岡工務店
所在地	〒811-1314 福岡県福岡市南区的場2丁目36番1号
代表者	田之上 健太
営業時間	9:00～18:00（定休日：火曜・水曜）
モデルハウス・オフィス所在地	北九州モデルハウス（北九州市八幡西区馬場山東三丁目6付近） 薬院モデルハウス（福岡市中央区平尾1丁目3-2） 薬院オフィス 福津オフィス 若久オフィス

対応エリアと施工実績

施工エリアは福岡、北九州、筑豊、筑後エリアの福岡県全域に加えて、佐賀市から基山町までの佐賀県東部に対応。 限られたエリアに絞ることで、迅速な対応と品質の安定を実現しています。

このような地域密着型の営業方針により、施工現場の管理やアフターサポートもスムーズ。 地域特性に合ったプラン提案や地盤状況への対応力も強みとされており、「土地に強い工務店」として評価されています。 2023年の施工棟数は50棟。各エリアに複数の施工事例が掲載されており、確かな信頼がうかがえます。

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福岡工務店の坪単価を解説｜コスパが良いって本当？

福岡工務店の口コミを調べると、「価格が高い」という声が目立ちます。では実際、坪単価はどのくらいなのでしょうか？

福岡工務店は、高断熱・高気密・高耐震といった高性能住宅を標準仕様で提供する工務店。性能重視の家づくりをしているため、価格はやや高めに設定されています。ただし、公式サイトなどで坪単価は公表されていません。そこでこの記事では、売上高・施工棟数・延べ床面積の平均から、リアルな坪単価の目安を解説します。

坪単価の目安

福岡工務店の坪単価目安は約75万～102万円。一棟当たり建物本体価格は平均2,540万円。

福岡工務店の2023年の施工棟数（50棟）と売上高（12億7,000万円）から計算すると、1棟あたりの本体価格はおよそ2,540万円です。

次に、住宅の延べ床面積については、

• 福岡県全体の平均：約83.46㎡（約25坪）
• 全国の注文住宅平均：約114.0㎡（約34.5坪）

とされており、注文住宅として現実的な延床面積は25～34坪程度が妥当と考えられます。

上記条件で坪単価を算出すると、約75万～102万円という結果になります。福岡工務店は高性能住宅を重視する分、初期費用は高めに見えるかもしれません。

しかし、住宅の省エネ性や耐久性、快適性を考えれば、将来的な光熱費の削減や修繕リスクの低減という“長期的なコスパ”に優れた住宅とも言えます。

参照
 売上高参照：(株)福岡工務店の新卒採用・会社概要 | マイナビ2026
 施工棟数参照：【SUUMO】 福岡工務店 | 注文住宅
 一住宅当たり延べ床面積の福岡平均および総平均参照：令和６年度　住宅経済関連データ – 国土交通省

総額2000万円台で建てられる？｜本体価格以外の費用もチェック

そんな希望を持つ方も多いですが、福岡工務店でその価格帯を実現するのはやや難しいかもしれません。

前章でもお伝えした通り、福岡工務店の本体価格は平均で約2,540万円。ここに以下の費用が別途必要になります。

合わせて＋20〜30％の追加費用がかかります。総額目安は以下の通りです。

延床面積を20坪台に抑えたり、外構をシンプルにするなどの工夫をすれば2,000万円台でも建てることは可能です。しかし、福岡工務店はそもそも高性能志向のため、ある程度の予算確保は前提と考えた方がよいでしょう。

続いて、25坪～40坪でそれぞれ総額いくらくらいかかるかをシミュレーションしていきます。

坪数別の建物価格と総額シミュレーション

坪単価75万～102万円とすると、坪数ごとの総額は以下のようになります。

延床面積	建物本体価格	総額
25坪	約1,875〜2,550万円	約2,155〜3,315万円
30坪	約2,250〜3,060万円	約2,590〜3,978万円
35坪	約2,625〜3,570万円	約3,020〜4,641万円
40坪	約3,000〜4,080万円	約3,450〜5,304万円

総額は付帯工事費や諸費用（外構工事、地盤改良費、設計料、登記費用など）を含んだ概算です。付帯工事費と諸費用は、総額の15〜30％として算出しています。

福岡工務店の坪単価は高性能住宅らしくやや高めですが、付帯工事・諸費用を含めた総額で見ると上記のような金額帯になります。とくに人気の30～35坪帯では、おおむね総額2,600万〜4,600万円程度が目安となりそうです。土地から購入する場合は、ここに土地取得にかかる費用も必要になります。

【後悔する？】福岡工務店の口コミ・評判

福岡工務店の口コミでは、「光熱費が安くなった」「スタッフが親身で信頼できた」といった声が目立ちます。一方で「価格は高い」「デザインはパッとしない」「外構は他社でやる必要がある」など気になる口コミも見られました。

以下では、実際に建てた人・相談した人のリアルな声を紹介します。

良い口コミ

他の坪単価安いところも見学しに行ったのですが、どこよりも安くするからと契約を急かされて不快な思いをしたのですが、こちらは、提案から資金の相談までじっくり話を聞いてくださり、高い買い物ですから、納得いくまで話し合いましょう！！というスタンスで、すごく信頼できました。
完成後も細やかなメンテナンスと心配りがあり、本当にこちらの工務店を選んでよかったと思っています。

出典：みんなのマイホーム

福岡工務店で建てた家に1年以上住みましたのでレビューを書かせていただきます。…（中略）…断熱性が高いので夏冬はエアコンをつけっぱなしにすることを推奨されています。エアコンで一日中快適にもかかわらず光熱費は昔より下がりました。

出典：Googleマップ

令和５年３月に新築引き渡しでした。住んで半年がたちました、暑い夏を過ごし改めて快適な、気密性の高い家っていいなと実感して感謝しかありません。…（中略）…スタッフさんにふつうハズレがあるハウスメーカーさんがあるそうですが、どの担当の方もベストすぎて、それぞれが最高の担当者さんです。

出典：Googleマップ

口コミからは、福岡工務店のスタッフの対応力や信頼感の高さがうかがえます。「契約を急かされることなく、じっくり話を聞いてもらえた」「完成後のサポートまで丁寧だった」といった声が多く、初めての家づくりでも安心して任せられると感じた人が多いようです。

また、実際に住んでからは、「気密性の高さを実感している」「エアコンをつけっぱなしでも前より光熱費が下がった」といった声も見られました。高気密・高断熱住宅の家は快適なだけでなく、光熱費などのランニングコストを抑えられるので心強いですね。

さらに「どのスタッフもハズレがなかった」と語る声もあり、社内全体としてのサービス品質の高さも評価されています。

悪い口コミ・後悔ポイント

会社全体の意識が高い。営業の方も若いのにしっかりしていてお客様にいい家を一緒に造っていきたいという熱意が伝わってくる。事務的な感じがしないのでこちらもこころを開いて話すことができる。外張り断熱でとてもいいのですが単純に金額だけで考えると高い。

出典：みんなのマイホーム

オンラインで土地探しからの相談を1時間かけてさせてもらいました。
土地が見つかれば御社で建てたいという意思を伝えたにも関わらず、現在3週間経っても音沙汰なし。
土地がなかなか見つからないにしても、なんらかの案内や提案はあっていいと思います。
カウンセリングで話した時間が無駄になりました。
担当してくださった方の対応は良かっただけに残念です。
全然連絡がないので、親身になってくれてたのは嘘だったのかと裏切られた気持ちです。

出典：Googleマップ

福岡工務店のショールーム見に行きました！
HPでうたってるように技術力や機密性は素晴らしいんだろうけど。
なんかデザインがダサい。
質の良い建売って感じ。

出典：e戸建て（e-mansion）

福岡工務店は高性能住宅を提供する一方で、やはり価格面をネックに感じる人もいるようです。

また、担当者の印象は良かったものの、その後のフォローがなかったという口コミも見られました。家づくりでは、信頼関係や連絡のスムーズさも重要だからこそ、期待していた分、落差が大きく感じられてしまったのかもしれません。連絡がなかなか来ないときは担当者が失念している可能性もあります。遠慮せず再度問い合わせることも検討しましょう。

デザイン面については、「性能は高そうだが、見た目が建売のようだった」「おしゃれさに欠ける印象がある」といった評判も。見た目やテイストにこだわりたい方は、事前に施工事例をしっかり確認しておきましょう。

福岡工務店の標準仕様・性能は？

福岡工務店の大きな魅力は、標準仕様で高性能な家が建てられる点にあります。

とくに断熱性・気密性・耐震性の3つは追加費用なしで高水準をクリアしており、長く快適に暮らせる家を建てたい人にとって心強いポイント。

この章では、福岡工務店がどのような性能・仕様を標準で備えているのかを詳しく解説します。

断熱性能は標準で「HEAT20 G2グレード」をクリア

福岡工務店の家は外断熱工法を採用し、UA値0.43を標準とする高断熱住宅です。
また、平均C値0.08という、全国でもトップクラスの高気密性能を実現しています。

これは国の省エネ基準を大きく上回り、HEAT20のG2グレード（断熱等性能等級6相当）をクリアする数値。冷暖房の効率を高めて光熱費も抑えられる設計となります。施工時には気密測定も行われ、品質が数値で保証される点も安心です。

断熱材には、遮熱性能を備えた高性能硬質ウレタンフォーム「キューワンボード」を採用。赤外線を反射するアルミ箔を表面に使い、夏の熱もシャットアウトします。熱伝導率は0.021W/(m・K)と非常に低く、グラスウールなど一般的な断熱材よりも優れた性能。屋根・壁・床・基礎まで隙間なく施工し、断熱と気密を同時に高めています。

福岡工務店の標準性能によって、日々の暮らしには以下のようなメリットが生まれます。

• 冬の朝でも室温が大きく下がりにくく、起きてすぐに暖房をつけなくても快適。
• 夏も外の熱気を遮断しやすく、冷房がよく効いてエアコンの稼働時間が短くて済む。
• 家全体の温度差が少ないため、ヒートショックのリスクも軽減。
• 気密性が高いことで、すき間風や外の騒音、花粉・黄砂などの侵入も抑えられる。

快適性と省エネ性を兼ね備えた住宅が標準仕様となっているので、ランニングコストや快適性を重視したい方にもピッタリですよ。

耐震等級3・制震装置「MIRAIE」も標準装備

福岡工務店の家は地震に強いハイブリッド工法を採用し、最高等級である「耐震等級3」を標準仕様としています。さらに地震の揺れを最大95％低減する制震装置「MIRAIE（ミライエ）」を組み合わせることで、より安心な耐震構造を実現しています。

耐震等級3とは、消防署や警察署と同等レベルの耐震性能を持つことを示す国の基準。大きな地震に対して建物の倒壊を防ぐ構造設計が求められます。

加えて、福岡工務店では住友ゴム製の制震装置「MIRAIE」を標準装備。これは、建物に加わる地震エネルギーをゴムの力で吸収して揺れを抑える仕組みで、建物へのダメージを軽減します。繰り返しの地震にも強く、一度の地震だけでなく、余震や今後の災害リスクにも備えられるのがポイントです。

換気システムは全熱交換式の第1種換気システム

福岡工務店の家は、全熱交換式の第1種換気システムを標準採用しています。

このシステムは家の中の空気を入れ替えるだけでなく、以下のようなメリットがあります。

全熱交換式の第1種換気システムは、換気中でも室温が大きく変わりにくく、快適さが続きます。冷暖房の効率も高まり、省エネにもつながります。

また、PM2.5や黄砂が飛来しやすい福岡の環境に対応し、微粒子用の高性能フィルターを標準搭載。花粉や汚染物質の侵入を防ぎ、花粉症の方や小さなお子さまのいるご家庭にも安心な空気環境を整えます。

この換気システムがしっかり機能するのは、福岡工務店が平均C値0.08という高気密性能を誇っているから。すき間の少ない構造だからこそ、換気量を正確にコントロールでき、計画通りに空気を入れ替えることができます。

さらに、建材にもこだわり、有害な化学物質を事前に分解・除去するFFC処理を実施。化学物質過敏症の発症を予防でき、空気環境に敏感な方でも安心です。

アフターサポートも万全！7つの保証制度で長く快適な家を実現

福岡工務店では、住んだ後の安心感を大切にした充実の7大保証制度と無償の定期点検を標準で提供しています。家を建てて終わりではなく、「長く快適に暮らせる家」であり続けるためのサポート体制が整っていますよ。

定期点検は、1年・5年・10年・15年…と5年ごとに無償で実施。約50項目にわたる点検で、構造・外壁・防水・シロアリ・設備機器などを丁寧にチェックしてくれます。

もちろん、定期点検以外にも施主からのリクエストによる随時点検やメンテナンス対応も柔軟に実施。気になることがあった際には、いつでも気軽に相談できる環境が整っているので、住み始めてからも長く安心して暮らせる家づくりが叶います。

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福岡工務店はどんな人におすすめ？

福岡工務店は、高気密・高断熱・高耐震といった住宅性能にこだわり、アフターサポートも充実した工務店です。

ただし、住宅に求めるものは人によって異なるもの。価格・性能・デザイン・自由度など、どこに価値を置くかによって「向き・不向き」は分かれます。

ここでは、性能面や口コミ・評判の内容から、福岡工務店が向いている人の特徴を整理してみましょう。

性能の良い家をコスパよく建てたい人

福岡工務店では、断熱性能UA値0.43、平均気密性能C値0.08、耐震等級3＋制震装置MIRAIEを標準仕様で搭載しています。

これは大手ハウスメーカーと比べてもトップクラスの性能水準でありながら、大手ほど価格が高すぎないのが魅力。

同等のスペックをハウスメーカーで実現しようとするとオプション扱いになるケースも多く、結果として建築費が膨らみがちです。

性能とコストのバランスを重視する人には、非常にコスパの良い選択肢だといえるでしょう。

アフターサポートや点検制度の手厚さを重視する人

建てた後の保証制度も手厚く、建物本体は最長60年保証、住宅設備や地盤、シロアリなどにも10～20年の保証がついています。

さらに、1年・5年・10年…と5年ごとに無償の定期点検も実施され、建ててからのトラブルにも迅速に対応。施工の技術力に自信があるからこその充実したアフターサポート内容です。

保証だけでなく、住み始めてからのフォロー体制が整っていることに安心感を求める人にも適しています。

空気の質や健康面に配慮した家づくりを重視する人

福岡県はPM2.5や黄砂、花粉などが飛来しやすい地域。

その点、福岡工務店の家は全熱交換型の第1種換気システムを採用し、微粒子フィルターで汚染物質をカット。加えて、FFC処理された建材を使用することで、化学物質過敏症のリスクも低減しています。

アレルギー体質の方や、小さなお子さま・高齢者と暮らす家庭など、健康への配慮を重視する方も安心できる住まいを実現できます。

打ち合わせにしっかり時間をかけたい人

口コミでも「丁寧に話を聞いてくれた」「納得いくまで提案してくれた」といった声が多く、一つひとつの打ち合わせを大切にしてくれる会社だとわかります。

こんな人は福岡工務店以外も要検討！

福岡工務店は、標準仕様で高性能な住宅が建てられ、サポート体制も手厚い優良工務店です。

しかし、すべての人にとってベストな選択肢とは限りません。ここでは、これまでの情報や実際の口コミをもとに、「こんな人には不向きかもしれない」というポイントを整理してみました。

とにかく安く家を建てたい人

福岡工務店の坪単価は、目安として約75万～102万円。これは高性能住宅としては妥当な金額ですが、ローコスト住宅メーカーと比べると高めの水準です。

たとえば、「とにかく総額2,000万円以内で建てたい」「30坪の家をできるだけ安く」というような場合、福岡工務店では難しいでしょう。口コミでも「やや高い」といった声があり、価格だけを重視する人にとっては割高に感じられるかもしれません。

もちろん、延床面積を抑える、外構をシンプルにするなどの工夫で総額を下げることは可能ですが、あくまで性能を重視した家を建てたい方向けの価格帯だと考えておいた方がよいでしょう。

デザイン性や独自性を重視したい人

福岡工務店の住宅は、堅実で実用的なデザインが基本。性能重視の家づくりをしているため、外観や内装の意匠性よりも、断熱性・気密性・耐震性といった「中身の良さ」に注力しています。

実際の口コミでも「質の良い建売みたい」「デザインはちょっと地味」という意見が見られました。個性的なデザイン住宅や、建築家とのコラボ、インテリアの自由設計に強いこだわりがある方にとっては、やや物足りなさを感じる可能性もあります。

もちろん、コーディネーターの提案によってテイストの調整は可能ですが、「とにかくカッコよくしたい」方向けの会社ではないという点は理解しておくと良いでしょう。

福岡工務店に関するよくある質問｜Q&A

福岡工務店の坪単価はどれくらい？

目安としては75万円～102万円前後です。

建物本体価格の平均は約2,540万円で、延床面積25～34坪を想定するとこの坪単価帯になります。
※付帯工事や諸費用は別途必要です。

総額2,000万円台で家を建てられますか？

延床面積を25坪以下に抑え、外構やオプションを最小限にすれば2,000万円台も可能ですが、余裕を持った予算設計が必要です。

標準仕様が高性能な分、建物本体の価格帯はやや高めです。

デザインや間取りの自由度はどれくらいありますか？

完全自由設計ですのでデザイン・間取りの自由度は高いです。福岡工務店の初回プラン内容の満足度は約85％で、納得のいくまで追加費用無しでプランの練り直しが可能。

ただし、性能・コスト・バランスを重視した実用的な提案が基本にあるため、外観や内装に強いこだわりがある方は、早めに要望を伝えるのがおすすめです。

福岡工務店はどんな点が“高性能”といわれているのですか？

断熱性能（UA値0.43）、気密性能（C値0.08）、耐震等級3＋制震装置MIRAIEなど、複数の住宅性能が高い水準で標準装備されています。

これにより、光熱費削減・耐震性・空気環境の改善など、住み始めてからの快適さが大きく向上します。

建てた後のアフターサービスはどうなっていますか？

福岡工務店では、建てた後も安心して暮らせるよう、以下の7つの長期保証と無償の定期点検が標準で用意されています。

• 建物本体保証最長60年
• 地盤保証20年
• シロアリ保証10年
• 住宅設備保証10年
• 省エネ保証
• 気密保証
• 永久家賃保証

施工エリアはどこですか？

福岡県全域に加えて、佐賀市から基山町までの佐賀県東部が施工エリアとなっています。

福岡県外に在住の方で福岡県内に建築を希望している場合、「オンライン相談」もできるので気軽に相談できます。

モデルハウスはありますか？どこで見学できますか？

はい、福岡工務店には北九州市と福岡市内にモデルハウスがあります。モデルハウスやオフィスの所在地は以下の通りです。

• 北九州モデルハウス（北九州市八幡西区馬場山東三丁目6付近／ポコタウン八幡南II 32号地）
• 薬院モデルハウス（福岡市中央区平尾1丁目3-2）
• 薬院オフィス（福岡市中央区大宮1丁目）
• 福津オフィス（福津市中央3丁目）
• 若久オフィス（福岡市南区若久5丁目）

実際の性能や住み心地を体感できる場として、見学予約や家づくりのお悩み相談も随時受け付けていますよ。

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まとめ｜福岡工務店で失敗しないために知っておきたいこと

この記事では、福岡工務店について坪単価や口コミ・評判をメインに詳しく解説してきました。

だからこそ、複数のハウスメーカーを比べてみることがとても大切。
一社だけでは気づけなかった「家へのこだわりポイント」が見つかることもあります。
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