一条工務店は2000万円台で建てられる？予算内に建築可能な商品ラインナップを紹介

性能と価格のコスパの良さから、年々、一条工務店を検討する人が増えていますね。そんな一条工務店の価格についての口コミや評判を見てみると「一条工務店は高い」といった声も見られます。

しかし、一条工務店を検討している人のなかには、なるべく2,000万円台で家を建てたいと考えている人もいるでしょう。

一条工務店では、

• 構法
• デザイン
• 性能

など、あなたの要望に合わせた豊富な商品を用意しています。

一条工務店の商品ラインナップには、2,000万円台の低予算でも建てられる商品もいくつか存在します。

本記事で紹介している、一条工務店の商品ラインナップの特徴から、価格・性能をまとめたものがこちら。

	ハグミー	アイ・スマイル	アイ・キューブ	セゾンA	アイ・スマート	セゾン	ブリアール	百年	グラン・セゾン	グラン・スマート
特徴	100種類から選べる充実の標準仕様を備えた規格住宅充実	自宅に居ながらタブレットで家づくりできるセミオーダー住宅	高い省エネ性を誇るキューブ型デザイン	カジュアルなヨーロピアンデザイン	デザインと性能を両立した人気No.1商品	上質で落ち着きのある佇まい	南欧風でアウトドアなデザイン	本格的な和風デザイン	高いデザイン性と重厚感のある佇まい	一条工務店の最上級グレード
坪単価	50万円	67万円	93万円	97万円	100万円	103万円	107万円	110万円	112万円	112万円
参考建物価格	1,490万円	2,000万円	2,800万円	2,900万円	3,000万円	3,100万円	3,200万円	3,300万円	3,350万円	3,350万円
構法	シングル断熱構法	シングル断熱構法	外内ダブル断熱構法	夢の家I-HEAD構法	外内ダブル断熱構法	夢の家I-HEAD構法	夢の家I-HEAD構法	夢の家I-HEAD構法	夢の家I-HEAD構法	外内ダブル断熱構法
壁断熱材	EPS1号相当89mm	EPS1号相当140mm	EPS1号相当140mm+50mm	EPS1号相当12mm	高性能ウレタンフォーム140mm+50mm	EPS1号相当120mm	EPS1号相当120mm	EPS1号相当120mm	EPS1号相当120mm	高性能ウレタンフォーム140mm+50mm
床下断熱材	EPS1号相当89mm	EPS1号相当140mm	EPS1号相当140mm	EPS1号相当90mm	高性能ウレタンフォーム140mm	EPS1号相当90mm	EPS1号相当90mm	EPS1号相当90mm	EPS1号相当90mm	高性能ウレタンフォーム140mm
屋根断熱材	EPS1号相当235mm	EPS1号相当235mm	EPS1号相当235mm	EPS1号相当145mm	高性能ウレタンフォーム235mm	EPS1号相当145mm	EPS1号相当145mm	EPS1号相当145mm	EPS1号相当145mm	高性能ウレタンフォーム235mm
窓・サッシ	樹脂サッシLow-Eペアガラス	樹脂サッシLow-Eペアガラス	樹脂サッシLow-Eトリプルガラス	防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ	防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ	防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ	防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ	防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ	防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ	防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ
全館床暖房	オプション （2万円/坪）	標準	標準	オプション （2万円/坪）	標準	オプション （2万円/坪）	オプション （2万円/坪）	オプション （2万円/坪）	標準	標準
ハイドロテクトタイル	オプション （1.5万円/坪）	オプション （1.5万円/坪）	オプション （1.5万円/坪）	不可	オプション （1.5万円/坪）	不可	不可	不可	標準	標準
天井高	1F：2,400mm 2F：2,400mm	1F：2,400mm 2F：2,400mm	1F：2,400mm 2F：2,400mm	1F：2,650mm 2F：2,500mm	1F：2,400mm 2F：2,400mm	1F：2,650mm 2F：2,500mm	1F：2,650mm 2F：2,500mm	1F：2,650mm 2F：2,500mm	1F：2,650mm 2F：2,500mm	1F：2,400mm 2F：2,400mm
UA値（W/㎡・K）	0.53	0.38	0.38	0.38	0.25	0.38	0.38	0.38	0.38	0.51
Q値（W/㎡・K）	非公表	0.89	0.51	0.98	0.51	0.98	0.98	0.98	0.98	0.51
C値（㎠/㎡）	0.7	0.59	0.59	0.61	0.59	0.61	0.61	0.61	0.61	0.59
商品詳細	公式ページ	公式ページ	公式ページ	公式ページ	公式ページ	公式ページ	公式ページ	公式ページ	公式ページ	公式ページ

この記事では、建築士で元ハウスメーカー社員の筆者ぽりんきが、2,000万円台で建築可能な一条工務店の商品ラインナップと、3,000万円以上で建築可能な商品ラインナップについて解説していきます。

また、記事の後半では、予算内で家を建てるための3つのコツについても解説していますので、絶対に予算オーバーは避けたいけど、納得のいく家づくりがしたい人は最後まで記事を読んでみてください。

【2,000万円台で建てられる】一条工務店の商品ラインナップと特徴・性能について解説

まずは、予算2000万円台で建築可能な商品ラインナップについて見ていきましょう。

一条工務店の、予算2,000万円台で家を建てられる商品がこちら。

ここで、住宅の断熱性・気密性を表す数値である、『UA値』・『Q値』・『C値』についても簡単に説明しておきますね。
※それぞれ、数値が低いほど性能が高いことを表します。

【UA値とは】
外皮平均熱貫流率ともいい、住宅の断熱性能を表す際に使います。
換気は考慮せずに家全体の熱がどれくらい逃げやすいかを表します。

【Q値とは】
熱損失系数のことで、UA値と同じように住宅の断熱性能を表す数値です。
Q値の場合は、換気の効果も考慮して計算します。

【C値とは】
相当隙間面積ともいい、住宅にどのくらいの隙間があるのかを表した数値です。
C値が小さいほど、家に隙間がなく効率的に温度調整と換気ができます。

HUGme（ハグミー）｜100種類から選べる充実の標準仕様を備えた規格住宅

HUGme（ハグミー）
坪単価	50万円
参考建物価格	1,490万円
構法	シングル断熱構法
壁断熱材	EPS1号相当89mm
床下断熱材	EPS1号相当89mm
屋根断熱材	EPS1号相当235mm
窓・サッシ	樹脂サッシLow-Eペアガラス
全館床暖房	オプション（2万円/坪）
ハイドロテクトタイル	オプション（1.5万円/坪）
天井高	1F：2,400mm/2F：2,400mm
UA値（W/㎡・K）	0.53
Q値（W/㎡・K）	非公表
C値（㎠/㎡）	0.7
商品詳細	公式ページ

ハグミーは、業界最高レベルの性能を標準仕様としつつ、住宅をパッケージ化することで低価格で建てられる規格住宅です。

自由設計に比べて間取りの制限は多いものの、プロが『暮らしやすさ』を追求して設計した100種類のプランの中から選べる手頃さが魅力です。

豊富なオプションがありカスタマイズも可能なので、予算に合わせて設備や性能のグレードアップも楽しめます。

HUGme（ハグミー）の口コミを知りたい方は、こちらの記事も参考にしてみてください。

i-smile（アイ・スマイル）｜自宅に居ながらタブレットで家づくりできるセミオーダー住宅

i-smile（アイ・スマイル）
坪単価	67万円
参考建物価格	2,000万円
構法	シングル断熱構法
壁断熱材	EPS1号相当140mm
床下断熱材	EPS1号相当140mm
屋根断熱材	EPS1号相当235mm
窓・サッシ	樹脂サッシLow-Eペアガラス
全館床暖房	標準
ハイドロテクトタイル	オプション（1.5万円/坪）
天井高	1F：2,400mm/2F：2,400mm
UA値（W/㎡・K）	0.38
Q値（W/㎡・K）	0.89
C値（㎠/㎡）	0.59
商品詳細	公式ページ

アイスマイルの特徴は、タブレットを使って間取りや仕様を決めていくセミオーダー住宅です。プロが作った約4,000プランの中から、あなたの好みのプランを選べます。

専用タブレットを使って、自宅で間取りや仕様を決められるのには以下のメリットがあります。

i-Cube（アイ・キューブ）｜高い省エネ性を誇るキューブ型デザイン

i-Cube（アイ・キューブ）
坪単価	93万円
参考建物価格	2,800万円
構法	外内ダブル断熱構法
壁断熱材	EPS1号相当140mm+50mm
床下断熱材	EPS1号相当140mm
屋根断熱材	EPS1号相当235mm
窓・サッシ	樹脂サッシLow-Eトリプルガラス
全館床暖房	標準
ハイドロテクトタイル	オプション（1.5万円/坪）
天井高	1F：2,400mm2F：2,400mm
UA値（W/㎡・K）	0.38
Q値（W/㎡・K）	0.51
C値（㎠/㎡）	0.59
商品詳細	公式ページ

アイ・キューブは、名前のとおりキューブ型のデザインが特徴的な商品です。

箱型の構造にすることで、以下の5つのメリットが得られます。

内装は、白を基調とした明るい空間で、シンプルモダンなテイストによく合います。

似た商品にアイ・スマートがありますが、両者の違いは、デザインと細かな仕様の違いです。

アイ・キューブでは、選べる設備や仕様に制限がありますが、その分デザインよりも価格を優先したい人にはおすすめです。
一方で、予算に余裕がありデザイン性や設備にもこだわりたい人はアイ・スマートを検討すると良いでしょう。

SAISON A（セゾンA）｜カジュアルなヨーロピアンデザイン

SAISON A（セゾンA）
坪単価	97万円
参考建物価格	2,900万円
構法	夢の家I-HEAD構法
壁断熱材	EPS1号相当12mm
床下断熱材	EPS1号相当90mm
屋根断熱材	EPS1号相当145mm
窓・サッシ	防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ
全館床暖房	オプション（2万円/坪）
ハイドロテクトタイル	不可
天井高	1F：2,650mm/2F：2,500mm
UA値（W/㎡・K）	0.38
Q値（W/㎡・K）	0.98
C値（㎠/㎡）	0.61
商品詳細	公式ページ

まず、ここまでご紹介してきた商品との大きな違いは、セゾンAは『夢の家I-HEAD構法』で建てられていることです。

夢の家I-HEAD構法は、もう一つの構法である外内ダブル断熱構法と比較して、間取りの自由度が高いことが特徴です。

そのため、セゾンAでは通常の天井高である2,400mmよりも高い、1階2,650mm・2階2,500mmの天井高で設計が可能となります。

外観は、ヨーロッパ風のデザインを基調とした、ナチュラル感のある雰囲気が特徴です。

注意点としては、先に紹介したアイ・キューブと同様に、セゾンAでは選べる設備や仕様に制限があります。

【3,000万円〜建てられる】一条工務店の商品ラインナップと特徴・性能について解説

続いて、2,000万円よりももう少し予算に余裕がある人に向けて、3,000万円〜建てられる、一条工務店の商品ラインナップについてもご紹介していきます。

予算3,000万円から建てられる商品ラインナップはこちら。

i-smart（アイ・スマート）｜デザインと性能を両立した人気No.1商品

i-smart（アイ・スマート）
坪単価	100万円
参考建物価格	3,000万円
構法	外内ダブル断熱構法
壁断熱材	高性能ウレタンフォーム140mm+50mm
床下断熱材	高性能ウレタンフォーム140mm
屋根断熱材	高性能ウレタンフォーム235mm
窓・サッシ	防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ
全館床暖房	標準
ハイドロテクトタイル	オプション（1.5万円/坪）
天井高	1F：2,400mm/2F：2,400mm
UA値（W/㎡・K）	0.25
Q値（W/㎡・K）	0.51
C値（㎠/㎡）	0.59
商品詳細	公式ページ

アイ・スマートは、一条工務店の中でもコスパに優れた人気No. 1の商品です。

先にご紹介したアイ・キューブと性能は似ていますが、選べる設備や仕様の幅が広がるため、さらにこだわりを持って家づくりをしたい人に向いています。

アイ・スマートでは、標準装備でも十分高性能な住宅を建てられますが、『断熱王』のオプションを追加することで、断熱最高等級7に対応したさらに高性能な仕様にすることが可能です。

断熱王のオプションを追加することで、一条工務店オリジナルの超断熱玄関ドア『DANJU（ダンジュ）』を採用できるようになります。

DANJU（ダンジュ）の特徴は以下の3つです。

このほかにも、

• 断熱材…高性能ウレタンフォーム
• 窓…トリプルガラス樹脂サッシ
• 玄関…断熱玄関土間

といった家中の断熱性能を高めることで、家族が快適に暮らせるだけでなく、冷暖房効率が良くなることで、光熱費を抑えた経済的な住まいが実現できます。

アイ・スマートの注意点としては、外観がどれも似たデザインになりやすいことが挙げられます。

タイル外壁に箱型のデザインが特徴的で、一目で一条工務店だと分かることから、他と被らないデザインを求める人だと満足できないかもしれません。

一方で、デザイン性よりも一条工務店の業界最高峰の性能に魅力を感じている人であれば、アイ・スマートはきっと満足のいく住宅となるでしょう。

i-smart（アイ・スマート）口コミについて、もっと詳しく知りたい方は、こちらの記事も参考にしてみてください。

SAISON（セゾン）｜上質で落ち着きのある佇まい

SAISON（セゾン）
坪単価	103万円
参考建物価格	3,100万円
構法	夢の家I-HEAD構法
壁断熱材	EPS1号相当120mm
床下断熱材	EPS1号相当90mm
屋根断熱材	EPS1号相当145mm
窓・サッシ	防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ
全館床暖房	オプション（2万円/坪）
ハイドロテクトタイル	不可
天井高	1F：2,650mm/2F：2,500mm
UA値（W/㎡・K）	0.38
Q値（W/㎡・K）	0.98
C値（㎠/㎡）	0.61
商品詳細	公式ページ

セゾンは、先にご紹介したセゾンAと同じく、ヨーロピアンデザインが特徴の商品です。

デザインの特徴として、木のぬくもりと重厚な雰囲気を基調としていて、外壁にはレンガタイルを貼ることで、落ち着いた伝統的なヨーロッパスタイルを演出しています。

内装には無垢材を使用することで、素材の質感にこだわった本物志向な住宅を建てられることも特徴の1つです。

また、セゾンAよりも設備や仕様の選べるグレードが幅広いため、こだわりの要望を詰め込んで快適性にこだわった家づくりが可能です。

Brillart（ブリアール）｜南欧風でアウトドアなデザイン

Brillart（ブリアール）
坪単価	107万円
参考建物価格	3,200万円
構法	夢の家I-HEAD構法
壁断熱材	EPS1号相当120mm
床下断熱材	EPS1号相当90mm
屋根断熱材	EPS1号相当145mm
窓・サッシ	防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ
全館床暖房	オプション（2万円/坪）
ハイドロテクトタイル	不可
天井高	1F：2,650mm/2F：2,500mm
UA値（W/㎡・K）	0.38
Q値（W/㎡・K）	0.98
C値（㎠/㎡）	0.61
商品詳細	公式ページ

ブリアールは、白い外壁とテラコッタの瓦屋根を組み合わせることで、リゾート感のある南欧風なデザインが特徴の商品です。

南欧風にこだわりたい人に向けて、ブリアールでは妻飾りやフラワーボックスなどのオプションも用意。

木製デッキとの相性もよく、休日はアウトドアリビングでバーベキューを楽しみながらリゾート気分を味わいたい人におすすめです。

百年｜本格的な和風デザイン

百年
坪単価	110万円
参考建物価格	3,300万円
構法	夢の家I-HEAD構法
壁断熱材	EPS1号相当120mm
床下断熱材	EPS1号相当90mm
屋根断熱材	EPS1号相当145mm
窓・サッシ	防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ
全館床暖房	オプション（2万円/坪）
ハイドロテクトタイル	不可
天井高	1F：2,650mm/2F：2,500mm
UA値（W/㎡・K）	0.38
Q値（W/㎡・K）	0.98
C値（㎠/㎡）	0.61
商品詳細	公式ページ

百年では、本格的な和風住宅から、現代風な和モダンな住宅まで、とにかく『和』を基調としたデザインが特徴の商品です。

百年では、畳や障子を標準仕様としているため、オプションを追加しなくても和風の住宅に仕上げることが可能となります。

GRAND SAISON（グラン・セゾン）｜高いデザイン性と重厚感のある佇まい

GRAND SAISON（グラン・セゾン）
坪単価	112万円
参考建物価格	3,350万円
構法	夢の家I-HEAD構法
壁断熱材	EPS1号相当120mm
床下断熱材	EPS1号相当90mm
屋根断熱材	EPS1号相当145mm
窓・サッシ	防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ
全館床暖房	標準
ハイドロテクトタイル	標準
天井高	1F：2,650mm/2F：2,500mm
UA値（W/㎡・K）	0.38
Q値（W/㎡・K）	0.98
C値（㎠/㎡）	0.61
商品詳細	公式ページ

グラン・セゾンは、一条工務店の中でもトップクラスの性能と高いデザイン性を両立したハイグレードな商品です。

グラン・セゾンでは、夢の家I-HEAD構法を採用していることから、間取りの自由度が高く、一条工務店特有の総二階にこだわらなくても設計が可能というメリットがあります。

また、天井高も2,650mmと、同価格帯のグラン・スマートの天井高2,400mmよりも高いため、より開放感のある空間を求めてる方にもおすすめです。

注意点としては、グラン・セゾンはグラン・スマートと比較して断熱性能が劣ります。

断熱性能はそこそこに、間取りの自由度にこだわりたい人はグラン・セゾン。
間取りよりも快適性を追求したい人はグラン・スマートを検討すると良いでしょう。

GRAND SMART（グラン・スマート）｜一条工務店の最上級グレード

GRAND SMART（グラン・スマート）
坪単価	112万円
参考建物価格	3,350万円
構法	外内ダブル断熱構法
壁断熱材	高性能ウレタンフォーム140mm+50mm
床下断熱材	高性能ウレタンフォーム140mm
屋根断熱材	高性能ウレタンフォーム235mm
窓・サッシ	防犯ツインLow-Eトリプル樹脂サッシ
全館床暖房	標準
ハイドロテクトタイル	標準
天井高	1F：2,400mm/2F：2,400mm
UA値（W/㎡・K）	0.51
Q値（W/㎡・K）	0.51
C値（㎠/㎡）	0.59
商品詳細	公式ページ

アイ・スマートの性能に高級感のあるデザイン性がプラスされたのが、こちらのグラン・スマートで、一条工務店の商品の中では、最上級の性能を誇ります。

グラン・スマートでは、セルフクリーニング機能のついた機能性タイル『ハイドロテクトタイル』が標準装備となっています。

また、グラン・スマートは『断熱王』のオプションにも対応しています。

【2024年最新】一条工務店の坪単価と建築費用のシミュレーション一覧

ここまで一条工務店の各商品の特徴について解説をしてきましたが、各商品の最新の金額がどの程度で、いくらくらいの予算を見込んでおけば良いのか気になる人も多いと思います。

こちらでは、一条工務店で建てた住宅の最新の坪単価をもとに、建築費用のシミュレーションした結果をまとめました。

一条工務店を検討しているが、どれくらいの予算を見込めばいいのか迷っている方は参考にしてみてください。

商品名	坪単価	建物本体価格 （税抜き）	建築総額
ハグミー	50万円	1,490万円	1,862万円
アイ・スマイル	67万円	2,000万円	2,500万円
アイ・キューブ	93万円	2,800万円	3,500万円
セゾンA	97万円	2,900万円	3,625万円
アイ・スマート	100万円	3,000万円	3,750万円
セゾン	103万円	3,100万円	3,875万円
ブリアール	107万円	3,200万円	4,000万円
百年	110万円	3,300万円	4,125万円
グラン・セゾン	112万円	3,350万円	4,187万円
グラン・スマート	112万円	3,350万円	4,187万円

坪単価だけでの判断は危険！付帯費用にも注目しよう

ハウスメーカーを検討する際に、坪単価を参考にする人も多いですよね。ですが、坪単価だけをみてハウスメーカーを判断するのは危険です。

理由は、坪単価は建物本体のみの金額で算出されている場合が多く、実際には工事費や手続きにかかる諸費用が別途必要だから。

基本的に、坪単価の表記に決まりはありません。そのため、ほとんどのハウスメーカーが坪単価を安く見せるために、その他工事費や諸費用の付帯費用を抜いた建物価格のみで坪単価を公表しています。

具体的には、以下のような費用が本体費用のほかに必要です。

これらの費用は坪単価には含まれていないことがほとんどです。

坪単価だけで予算を組んでしまうと、いざ契約した時に、想定外の費用が必要になってしまう場合があるので注意しましょう。

一条工務店とは｜住み心地に特化した快適で経済的な住宅

一条工務店の特徴

一条工務店は『家は、性能』のキャッチコピーにあるように、高気密・高断熱など性能に特化した家づくりが特徴のハウスメーカーです。

性能に特化した家づくりをすることで、あなたと家族が安心して一年中快適に過ごせる住まいを手に入れることができます。

地震や水害に対しての対策も万全で、さらに太陽光発電システムも積極的に採用していることから、災害対策にも備えた安心の家を建てられます。

会社概要

会社名	株式会社一条工務店
本社所在地	東京都江東区木場5-10-10
取締役	岩田 直樹
設立	1978年9月
資本金	3億円460万円
社員数	6,400名 （2023年3月31日現在）
公式サイト	公式サイトはこちら

予算内で家を建てるために費用を抑える3つのコツ

1.キャンペーンや紹介制度を利用する

キャンペーンや紹介制度を利用することで、通常よりもお得に家づくりができる可能性があります。

一条工務店では、通常値引きはおこなっていませんが、紹介制度を利用することで特別に割引してもらうことが可能です。

一条工務店の紹介制度やキャンペーンについて、詳しく知りたい方はこちらの記事も参考にしてみてください。

2.建物の坪数を減らしてシンプルな間取りにする

建物の坪数を減らして、なるべくシンプルな間取りにすることも予算内に収める手段として有効です。

例えば、ただの通路としての廊下などは、間取りを工夫することで削減できるかもしれません。

一条工務店で家を建てた人の、平均的な坪単価はおよそ75万円ほどです。つまり、間取りを見直して1坪（畳2畳分）減らすだけで75万円も減額できることになります。

予算のためにやりすぎは良くないですが、無駄なスペースがないか見直すことで、大幅なコストダウンが図れます。

3.標準仕様やオプションを見直す

見積もり金額が予算オーバーしてしまった際には、選択したオプションについて見直してみましょう。

はじめの打ち合わせの段階では、必要以上にオプションを追加してしまいがちです。そのため、一度冷静になって選択したオプションを見直すことで、じつは無くても困らないオプションに気づくことがあります。

なかでも、床や壁紙といった施工面積の大きいところのオプションを見直すことで、大幅に減額できる場合があります。

もちろん、こだわりのオプションまで削減してしまうと、せっかくのマイホームの満足度も下がってしまいます。やりたいことやオプションには優先順位をつけて、絶対に採用したいものとそうでないものを明確にしておくと良いですよ。

まとめ：一条工務店なら2,000万円台でも高性能な家を建てられる

この記事では、2,000万円台で建築可能な一条工務店の商品ラインナップと、3,000万円以上で建築可能な商品ラインナップについて解説をしてきました。

2,000万円台で建築可能な商品ラインナップはこちら。

3,000万円以上で建築可能な商品ラインナップはこちら。

一条工務店はお客様の予算に応じてさまざまな商品を用意していますが、どの商品も一条工務店ならではの『性能』にこだわった住宅を建てられるのが特徴です。

この記事を参考に、あなたのこだわりや予算に応じた最適な商品を選んで、満足のいく家づくりをしてください。